Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Един хеджира панелките в Люлин с СНП500, друг в злато и цял живот се чака сложна лихва или рали на метала.
Предпочитам да добавям НИ през няколко години и да прибавям ежемесечни текущ доход от всеки един, докато чистя и евентуален дълг за придобиване на последния. Доходът от рента е безценен дар. Навремето всички благородници/дворянство само от това са се издържали

Kaто за начало добави в портфолиото качествена ракия.


Наздаве.

[ledosvetlenie]

Аз съм я правил. Още преди да реша да се занимавам с имоти. като пасивен доход...:-)
При това много сериозно задълбавах в детайлите например от кои компании се формира индекса, как се влиза и излиза от него и т.н.
Колегите да се радват на печалбите си... аз схм ок с малкото от имотите...:-)

Индекси - Няма голям риск на дълго ще ти запазят стойността на парите но няма дивиденти дето да си харчиш с кеф или да реинвестираш

Акции - Голям риск - Дивиденти от време на време напоследък никакви - Моментите на бурен растеж не могат да ти компенсират нервите от спадовете

Койни - Безумно голям риск без дивиденти

Имоти - Пазят ти стойността на парите движенията нагоре и надолу са по плавни и си ти носят редовно наемчета

Да са живи и здрави всички решили да инвестират в Индекси Акции и Койни

На мене друга диверсификация не ми трябва

[ledosvetlenie]

Само да те поправя че това е широк индекс , а не технологичен.Технологичния е Nasdaq.Aма той е по-нов.Не съм гледал ама верятно той ги бие повече.

Радев сега го погледнах Насдака и го сравних с покупката ми от 2004-та - Бием го като маче у дирек на капиталова а с наемите много над дубъл

Те толкова ви акъла на цялата бригада индекси щели да ми играят

[ledosvetlenie]

Глупав, през индекси дивиденти няма, и туй ли тряя те уча?
Така че и другите драми дето си ги смучеш от пръстите ги няма. Но ако е било къща, вече си налял още толкова в ремонти ... та реално си занулил.

Не мене а Митето научи - Щото той иска да сравнява индекса с имотите ама да смятал и дивидентите

Целата ви бригада сте на едно ниво

[redcretin]

Ще чакаме да паднат цените ама надали

https://bg-voice.com/в-сащ-не-достиг...�а-кои-д/

Абе на кой му дреме за Сащ, влиянието върху Б-станския пазар е нищожно - я някой пандизчия мине да вземе е-Банска колибка с парите от безработица там, я не

[mitko2848]

Само да те поправя че това е широк индекс , а не технологичен.Технологичния е Nasdaq.Aма той е по-нов.Не съм гледал ама верятно той ги бие повече.

Приемам поправката, мисълта ми беше че едни от водещите компании в индекса са майкрософт, алфабет, фейсбук... но има и компании занимаващи се с финанси както и с търговия. Така че прав си- широк индекс е правилното наименование

[redcretin]

Чакай сега не ти пука дали я има или няма, ама Митето иска дивиденти да смята

Ако 1957 си купил от всички равно претеглени дялове с парите за една къща и си ги оставил да дремат днес над 80% от фирмите ги няма, а колко и дивиденти да си получил едва ли ще те сгрее

Ако си играл индекс го няма този проблем ама не питай дали да смяташ дивидентите

При всички положения имотите бият индексите като мачета у дирек

Глупав, през индекси дивиденти няма, и туй ли тряя те уча?
Така че и другите драми дето си ги смучеш от пръстите ги няма. Но ако е било къща, вече си налял още толкова в ремонти ... та реално си занулил.

[Ташунко със сапа]

Ще чакаме да паднат цените ама надали

https://bg-voice.com/в-сащ-не-достиг...�а-кои-д/

[nradev]

За който не знае английски и не познава числата- за последните 100 години технологичният американски индекс снп 500 бие имотите по доходност " само" 3 пъти

Само да те поправя че това е широк индекс , а не технологичен.Технологичния е Nasdaq.Aма той е по-нов.Не съм гледал ама верятно той ги бие повече.

[ledosvetlenie]

Преди 20 години прост бачкатор нямаще достъп до кредит.Затова и цените бяха такива.Ако все пак се е "уредил" ,лихвите започваха от 17%.


ПП.За справка питайте Лева.

Ти по това време умен бачкатор ли беше та не купи?

Ипотечните бяха 11% и дори и при тази лихва пак си заслужаваше стига да можеше да вземеш - Имотите бяха евтини а наемите носеха над 10%

Разходи се до Мало Бучино може и да ти хареса

[ledosvetlenie]

Ся опираме до чара на индексите - не ти пука дали някоя фирма я няма, индекса го има Той е лесен именно за лаици, дето не могат да анализират отделна фирма/позиция.

Чакай сега не ти пука дали я има или няма, ама Митето иска дивиденти да смята

Ако 1957 си купил от всички равно претеглени дялове с парите за една къща и си ги оставил да дремат днес над 80% от фирмите ги няма, а колко и дивиденти да си получил едва ли ще те сгрее

Ако си играл индекс го няма този проблем ама не питай дали да смяташ дивидентите

При всички положения имотите бият индексите като мачета у дирек

[nradev]

хихихих
няма прост бачкатор купил с кредит тогава
а сега продал с печалба
НЯМА .
иначе нямаше да е бачкатор
може да се нахлузил за собствено живеене и да го изплаща
оттогава а и следващите 15 години
а може и отдавна да са му го взели
за туй се пукат всички брокерасти сега
че глада който се задава е по силен и от тока
хихихихихихи

Преди 20 години прост бачкатор нямаще достъп до кредит.Затова и цените бяха такива.Ако все пак се е "уредил" ,лихвите започваха от 17%.


ПП.За справка питайте Лева.

[pesimist4o na kvadrat]

Същата сметка можеш да я направиш за 100 години с DOW

Пак няма да ти хареса

Аз съм я правил. Още преди да реша да се занимавам с имоти. като пасивен доход...:-)
При това много сериозно задълбавах в детайлите например от кои компании се формира индекса, как се влиза и излиза от него и т.н.
Колегите да се радват на печалбите си... аз схм ок с малкото от имотите...:-)

[redcretin]

Като си прост е като да си умрял всичко го виждат само ти не го осъзнаваш

СП500 е основан 1957 и от основаването му са останали само около 80 фирми от оригиналният индекс тоест по малко от 20%

От имотите които са били налични в София през 1957-ма над 90% ги има и в момента

Ся опираме до чара на индексите - не ти пука дали някоя фирма я няма, индекса го има Той е лесен именно за лаици, дето не могат да анализират отделна фирма/позиция.

[redcretin]

Ровър обикновено ценя мненията ти но това е доста слабо

Имам бизнес и възможност да инвестирам в какво ли не - Но на мен лично диверсификация повече от имотите не ми трябва

Както Лорда каза получаваш си редовно рентите и стойността на парите ти се запазва от инфлацията - На мен лично повече от това не ми трябва

Ама Биткойна бил станал 100 000 долара ама залатото 5000 който е инвестирал в тях да им се радва мене не ме касаят

Не повече от 10% от активно играещите на борсата са на печелба а от тия на форекс не повече от 5% - Останалите фалират

При имотите може да е по малка печалбата но не съм видял някой да е фалирал от собствени имоти без кредит

Бизнеса още ли не е дошъл на пристанището, само питам
При имотите в 90% от Б-стан се е случило точно това - занулени са. Цели села и малки градове са на практика ликвидирани, ще го видиш и в София много скоро с целия панелен сграден фонд като начало