Първоначално изпратено от pinoccio
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнениеНамерих си къще. Дано успея да го ковна. Парите не са много. По инфо знам къде е и какво е. Утре ще го видя. Ако ми хареса и няма пречки ще го забия от воле.
П.П. Чак през 2016 имотите във София успяха да стигнат набалончените нива от 2007, ама това е за тези дето са на друго ниво, девет години отне това, въпреки че, материалите и петната за строеж постоянно се оскъпяваха, селянчетата и гастарите прииждаха на тълпи във София и БГ, кредита беше мн евтин
Не съм против имотите, но покупка е била икономически рационална през 2008 до 2011, и за инвестиция и за живеене и за отдаване под наем, защото цените няма да стоят дълго във този сегашен БАЛОН.
Колко ще върнат не се знае, но според мен ще е поне 30-60% до 2025г като включвам бъдещо замразяване на цените.Last edited by hazard; 15.05.2022, 02:00.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнениеНамерих си къще. Дано успея да го ковна. Парите не са много. По инфо знам къде е и какво е. Утре ще го видя. Ако ми хареса и няма пречки ще го забия от воле.Sapienti sat - На разбиращия (и малко) му е достатъчно.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Не, Каврък, не съвсем така. Имала е шанса да се роди и да има възможност да реагира в зряла възраст точно когато аз, ти, други не са могли да реагират. Има разум и поглед, знаела е как да купува, кога, какво и в периодите на Бг лева, инфлацията, твърдата валута, информираността, четенето, опита се гради. Много добре е постъпила Дъри. При мен ква спекулация, всичко можех, но нямаше сухо, едва събрах 5500$ да купя първия си имот. Дихател, бичкия на 28-29 години. И казарма 2 години, и 6 години обучение преди това. За да имам минимума. Ка става тая работа, ако нямаш тласък старта не е равен.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеЦените на имотния пазар в България в момента са в застой, като все още банковото кредитиране подпомага търсенето.
„Очакването ни е третото тримесечие и към края на годината най-вероятно трендът да се обърне и потенциалните купувачи, които ще са на пазара, да намалеят. Ако някой мисли да продава, сега не е лош вариант да излезе на пазара, за да вземе добра цена”, посъветва Димитров.
Last edited by bulgarian lev; 15.05.2022, 01:41.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Цените на имотния пазар в България в момента са в застой, като все още банковото кредитиране подпомага търсенето.
„Очакването ни е третото тримесечие и към края на годината най-вероятно трендът да се обърне и потенциалните купувачи, които ще са на пазара, да намалеят. Ако някой мисли да продава, сега не е лош вариант да излезе на пазара, за да вземе добра цена”, посъветва Димитров.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнениеИ какво стана сега? Темата се напълни с трима нови гастарбайтери, които слугуват на запад, а нас тука на пишещи в темата от над 10г. и стопанисващи по няколко такива, ни учат кое как е или трябва да бъде около цените на имотите и наемите........класика....
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Я кажи сега какво предизвиква самата инфлация ,след нея какво се задава,това е интересното ?
И после ....какво става с цените ,на всичко не само на имотите ?
В лонг търм имотите връщат средно 2-3% годишно, което е близко до средната инфлация или по-скоро е заради инфлацията. Акциите връшат средно към 10% годишно. Ако приемем че имотите и акциите са единствените 2 въможни източника на доход и , че нарстването на единия води до нарастването на другия зашото хората искат да диверсифицират, според теб кой е водещия и кой расте заради диверсификация ?
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Оставя я,не се занимавай с нея
Тази жена е от спекулантите точно след като падна режима на комунизма,забогатяла е от спекулата тогава и се е изнесла извън България,защото живота навън е много по качествен ,и тя го знае.
Другите и глупости са без значение.
Сега точно тя сигурно ше ме насере, но това го има само в България. Човек малко да успее, веднага го класифицират или като мошенник или като калитар с невероятен късмет. Как пък един път не си помислихте, че е умен ?Last edited by segato; 14.05.2022, 23:28.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Оставя я,не се занимавай с нея
Тази жена е от спекулантите точно след като падна режима на комунизма,забогатяла е от спекулата тогава и се е изнесла извън България,защото живота навън е много по качествен ,и тя го знае.
Другите и глупости са без значение.Last edited by bulgarian lev; 14.05.2022, 23:01.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Колежке , очевидно имате достатъчно акъл да купите в Изток, банкови офиси и до Женева преди 20 години. Не вярвам обаче да смятате, че Вашата семейна ситуация, служебно положение или контакти, които са Ви дали възможност да разполагате с парите за покупка тогава са норма за средния българин и в този смисъл ше трябва да признаете , че сте изключение а не правило. Например има една камара хора, наследници на старата буржоазия с добри имоти в София, които имат достатъчно доходи от наеми и могат да инвестират в нови имоти с постъпленията. Тяхната ситуация би била много сходна с Вашата. Но те са получили или придобили тези имоти в правилния момент и на правилното място, Много се съмнявам , че новата Ви инвестиция ше бъде в София.
Колкото до България, не виждам какво лошо съм казал. Качеството на живот е ниско, корупцията висока ... нямам много страни в Европа с по-лоши показатели. Разбира се всеки който може да си създаде собствен bubble и да ходи само на определни места, да обшува само хора от кръга си, да наеме човек да му свърши работата в държавните институции, да ходи на преглед в Германия, зимата да я прекарва в Алпите или на Малдивите а не с противогаз в София не би се оплаквал от качеството на живот в България, но няма да е зле да не се бърка туризма с живеенето.
Тази жена е от спекулантите точно след като падна режима на комунизма,забогатяла е от спекулата тогава и се е изнесла извън България,защото живота навън е много по качествен ,и тя го знае.
Другите и глупости са без значение.
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Цените на имотите ако няма други фактори long term растат горе долу с инфлацията. Инфлацията се предизвиква от други източници на доходи.
И после ....какво става с цените ,на всичко не само на имотите ?
- 1 like
Коментар
-
TOP НОВИНАТА ОТ ДЕНЯ !!!
https://www.bloombergtv.bg/a/20-klub...o-shte-namalee
С повишаването на лихвените проценти търсенето на ипотечни кредити рязко ще намалее
Борис Димитров, Кредит Навигатор, в "Клуб Investor", 14.05.2022
Цените на имотния пазар в България в момента са в застой, като все още банковото кредитиране подпомага търсенето.
„Очакването ни е третото тримесечие и към края на годината най-вероятно трендът да се обърне и потенциалните купувачи, които ще са на пазара, да намалеят. Ако някой мисли да продава, сега не е лош вариант да излезе на пазара, за да вземе добра цена”, посъветва Димитров.
Събеседникът прогнозира, че след третото тримесечие на годината лихвите по всички банкови кредити ще започнат да се покачват и хората още сега трябва да бъдат консервативни при кандидатстване за кредит.
„Ако сега някой желае да изтегли кредит, е добре той да си калкулира завишаване на вноската от порядъка на 30% до 50%, за да провери дали и тогава доходите му ще издържат”.
„Ако кредитните задължения не се обслужват, кредиторът има право да пристъпи към събиране и от неипотекирано имущество”, предупреди събеседникът и допълни, че увеличаването на основните лихвени проценти вероятно ще доведе до повишаване на лошите кредити макар банките вече да управляват добре този риск.
Средният ипотечен кредит в големите градове в България за 2021 г. е между 160 000-180 000 лева, което показва ясно изразена тенденция за покачване на размера. За първото тримесечие е регистриран ръст на отпуснатите жилищни кредити от 45% спрямо миналата година.
„Българинът не се притеснява да живее на кредит”, сподели Димитров.
В САЩ с повишаването на лихвените проценти последва рязко понижаване на търсенето на ипотечни кредити, посочи гостът.
По отношение на ваканционните имоти банките винаги са били по-консервативни и процентът на финансиране е 70 и надолу, защото се приема, че цената на ваканционния имот е по-волатилна.
„Малко или много това е луксозна стока. Ние като потребители стигаме до ваканционен имот, когато сме си решили проблема с основното жилище”.
Предвид усложнената глобална икономическа обстановка много инвеститори са заели изчаквателна позиция, сподели събеседникът.
Очаквам коментар на моя приятел имотния Ленд Лорд,между другото имам оферта за сертификат за него от Англия за лордLast edited by nkavrakov1982; 14.05.2022, 21:30.
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Цените на имотите ако няма други фактори long term растат горе долу с инфлацията. Инфлацията се предизвиква от други източници на доходи.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Колежке , очевидно имате достатъчно акъл да купите в Изток, банкови офиси и до Женева преди 20 години. Не вярвам обаче да смятате, че Вашата семейна ситуация, служебно положение или контакти, които са Ви дали възможност да разполагате с парите за покупка тогава са норма за средния българин и в този смисъл ше трябва да признаете , че сте изключение а не правило. Например има една камара хора, наследници на старата буржоазия с добри имоти в София, които имат достатъчно доходи от наеми и могат да инвестират в нови имоти с постъпленията. Тяхната ситуация би била много сходна с Вашата. Но те са получили или придобили тези имоти в правилния момент и на правилното място, Много се съмнявам , че новата Ви инвестиция ше бъде в София.
Колкото до България, не виждам какво лошо съм казал. Качеството на живот е ниско, корупцията висока ... нямам много страни в Европа с по-лоши показатели. Разбира се всеки който може да си създаде собствен bubble и да ходи само на определни места, да обшува само хора от кръга си, да наеме човек да му свърши работата в държавните институции, да ходи на преглед в Германия, зимата да я прекарва в Алпите или на Малдивите а не с противогаз в София не би се оплаквал от качеството на живот в България, но няма да е зле да не се бърка туризма с живеенето.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
Коментар