Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bearfox]

Много пъти сме го дъвкали това. Могат много малко хора да живеят извън София работейки от вкъщи. Няколкото десетки К ИТ хора не са достатъчен показател за работната сила.... Мижав процент от цялото. след това идавт деца = училище, здраве = болници / виж как се лекува Ковид в провинциалните/, магазини , аптеки, забавления, уроци за децата, летища, съседи /демография/ ... безкрай причини....
Та много хубаво е извън София, но не е за всеки.... и е скъпо....
И личен пример - от много години мога да работя от всяка точка на света, жена ми е/беше майчинство неплатен отпуск и т.н. не е била на работа от 5+ години, имам 2 къщи в радиус 40км от София що живея в София ? Требе да съм тъпичък :-)))) Когато децата стигнат университети, а ние се пенсионираме....може за лятото да отидем в някоя подобна къща....

Умирам си от смях , когато някой брокер или зависим парично от тях , започне в контекста на тезата , която иска да прокара , да дава пример със себе си
* вижте аз как живея
* вижте аз как купих
* утежнява многократно всяка несгода
* неглижира нарочно всеки плюс , не в тяхна полза

та по повод *звездичките* , мислиш ли че си достатъчна извадка от пазара, за да ти слушаме личните примери . И въобще , кой казва , че това което бръщолевиш , изобщо е истина . За да бъде взето като пример . Възможно е да си пълен безимотковец , на които просто му плащат за да пише това което си написал . Така че , ако искаш да даваш пример и да тече дискусия , давай я с хора или събития , които могат да бъдат проверени .
Без *лични примери* , ако може . Не че имаме нещо против теб или ''имотите'' ти - но съгласи се че примерите не могат да се проверят , а от тук да се използват като база.
Иначе всичкото написано от теб е : Един песимист каза .

[pesimist4o na kvadrat]

Всъщност няколкодесететки хиляди (последно бях попаднал на статистиката за около 60 хил. души) не са никак малко за 1,3 млн. града като София, в който няма да се учудя, ако поне 35-40% от населението е в пенсионна възраст.
Механичен прираст към София през последните години също почти няма.

Ами 60К са с телефонистите, но нека всички да могат да са извън София, и пак било 1 път седмично или месечно трябва да отидеш в София . Прегледай другите неща как са също. Нали не мислиш, че ще запиша децата си да учат в основното в Ботевград с 40% Шведи или в средно специално в Елин Пелин ?! Или пък по 2-3 часа всеки ден ще ги карам до София и взимам от училище ? Да чакам 1 час линейка , която само да констатира че съм свършил.... и т .н.
А с половинките им какво е положението ? Да речем моята е в СУ - ами пътните ще и са повече от месечната заплата.....
Живота извън София е по-хубав в някои посоки....несравнимо със София и несравнимо по-лош в други. За всеки резултата е различен в зависимост от житейската му ситуация....И очаквам все повече хора да опитват да живеят извън София.... ще опитат....:-) Според едно проучване и форкаст на Световната банка от преди 5 години до 2040 година / цитирам го приблизително и по памет/ повечето хора ще живеят САМО в големите градове....Неизбежна и възможно желана тенденция.... Сега с вируса може да има някакво забавяне, но посоката поне за мен не буди съмнение

[mitko2848]

Хора излезнали в чужбина 2007-2010 в чужбина , ако до момента не са спестили поне 200К евро / 10К на години и малка възвръщаемост през годините/ не знам

Ти си бил голям оптимист. Знаеш ли колко българи в чужбина работят нискоквалифициран труд и почти нямат нищо на страна, а като дойдат в БГ за да се направят на баровци пред роднините изхарчват малкото останали им пари. Знаеш ли и колко българи раборещи в чужбона с по- добра квалификация, изкарвайки повече пари и виждайки по- уредения начин на живот въобще не искат да се връщат в БГ освен за месец - два годишно колкото да си видят близките и приятелите. А и тая глупост дето я написа с 2 милиона работещи в България( по спомен всички работещи в Б Г са 2 700 000 )и изкарващи по 3к чисти направо изби рибата Ако беше така почти нямаше да има емиграция.

[pesimist4o na kvadrat]

Тия цифри ги раздуваш все едно имаш повече брокерски стаж от мен.

при 120 000 официално над 3к бруто - сложи 50% сива икономика (което пак е много), не 100%.
100% беше през 90-те години.
Така може да ги докараш 180 000 души.

3 милиона заети у нас няма, има 2 милиона.

От двата милиона емигранти, дето им викаш стомашно-чревни, работят точно половината - 1 милион.
А какво правят те и какви са им нагласите - виж в долния ми пост.

Ми не подценени са сериозно заради форума и темата да не влизам в обяснителен режим...., ама ме караш :-)))
Аз съм на 800 лева заплата нето.... по статистиката... Жена ми работи в СУ В нейният факултет няма заплата над 3К, ама 80% от хората взимат над 3К...Съседа на село тази година изкара 5 тона грозде сметни го в ракия колко е + основният му доход.... Виж как са доходите на лекарите, учителите с частни уроци, зъболекарите, адвокатите, фризьорката ми изкарва 5К+...., плочкаджиата ми, боядвията всички са МНОГО над 3К....и т.н.
Разбира се темата е дискусионна и ти си имаш аргументи в които вярваш...и аз така ....:-)

[Ever]

Много пъти сме го дъвкали това. Могат много малко хора да живеят извън София работейки от вкъщи. Няколкото десетки К ИТ хора не са достатъчен показател за работната сила.... Мижав процент от цялото. след това идавт деца = училище, здраве = болници / виж как се лекува Ковид в провинциалните/, магазини , аптеки, забавления, уроци за децата, летища, съседи /демография/ ... безкрай причини....
Та много хубаво е извън София, но не е за всеки.... и е скъпо....
И личен пример - от много години мога да работя от всяка точка на света, жена ми е/беше майчинство неплатен отпуск и т.н. не е била на работа от 5+ години, имам 2 къщи в радиус 40км от София що живея в София ? Требе да съм тъпичък :-)))) Когато децата стигнат университети, а ние се пенсионираме....може за лятото да отидем в някоя подобна къща....

Всъщност няколкодесететки хиляди (последно бях попаднал на статистиката за около 60 хил. души) не са никак малко за 1,3 млн. града като София, в който няма да се учудя, ако поне 35-40% от населението е в пенсионна възраст.
Механичен прираст към София през последните години също почти няма.

[pesimist4o na kvadrat]

При все че все повече от хората, които имат добри доходи избират да живеят извън София - работата от разстояние ще става все по-популярна, това е тенденция в световен мащаб, защо си мислиш, че хората са тръгнали да се избиват за кутийки в София?

Много пъти сме го дъвкали това. Могат много малко хора да живеят извън София работейки от вкъщи. Няколкото десетки К ИТ хора не са достатъчен показател за работната сила.... Мижав процент от цялото. след това идавт деца = училище, здраве = болници / виж как се лекува Ковид в провинциалните/, магазини , аптеки, забавления, уроци за децата, летища, съседи /демография/ ... безкрай причини....
Та много хубаво е извън София, но не е за всеки.... и е скъпо....
И личен пример - от много години мога да работя от всяка точка на света, жена ми е/беше майчинство неплатен отпуск и т.н. не е била на работа от 5+ години, имам 2 къщи в радиус 40км от София що живея в София ? Требе да съм тъпичък :-)))) Когато децата стигнат университети, а ние се пенсионираме....може за лятото да отидем в някоя подобна къща....

[pesimist4o na kvadrat]

Добре замаза издънката.
Та виждам че НИКОЙ не ще да смята.
3кх5г = 180к ЛЕВА. Предполагаме че другия член на семейството ще изхранва гърлата со другите 2-3к.
Такива хора трябва да могат да си купят 4-ен (по старому 3-ен) в крайни квартали - тип надежда, обеля, дружба, ляулин, левски, овча купел
3-ен в неправилно престижен квартал - тип южни любимци на бай Пешо - бучимиши, вали, поляни, долини + кофти център и около него зони
2-ен в престижен - Иван вазов, луксозенец, супер център

Нема издънка Ботич... С цифри и статистика много рядко ми се случва :-)... не че е невъзможно....Около 15% от апартите на последните 2 места дето живея са купени от БГ хора живеещи и изкарващи пари в чужбина, и да речем още 15% от хора живели и изкарали парите пак там, но сега живеят в тези апарти....
Хора излезнали в чужбина 2007-2010 в чужбина , ако до момента не са спестили поне 200К евро / 10К на години и малка възвръщаемост през годините/ не знам защо са отишли въобще.... Някои си купуват там, други в провинцията и т.н., но има огромен брой които биха взели и в София на добро място.... Биха взели дори и да не го ползват и без наеми просто ей така да покажат колко са велики.... Та така те са част от пазара....
За другото разпределение в някаква степен съм съгласен с теб...Описах го и в другият пост донякъде....

[Пешко К.]

Погледнато САМО в България над 3К доход предполагам че са 200-250К човека / заплатаджии, фирмаджии, хонорараджии, сиви, майстори, земеделци и т.н./

3 милиона заети У НАС и 2 милиона гастери/

Тия цифри ги раздуваш все едно имаш повече брокерски стаж от мен.

при 120 000 официално над 3к бруто - сложи 50% сива икономика (което пак е много), не 100%.
100% беше през 90-те години.
Така може да ги докараш 180 000 души.

3 милиона заети у нас няма, има 2 милиона.

От двата милиона емигранти, дето им викаш стомашно-чревни, работят точно половината - 1 милион.
А какво правят те и какви са им нагласите - виж в долния ми пост.

[Ever]

Погледнато САМО в България над 3К доход предполагам че са 200-250К човека / заплатаджии, фирмаджии, хонорараджии, сиви, майстори, земеделци и т.н./ Сега това се мултиплицира в семейството и роднините с продажби на нещо и покупка на друго и т.н.
Въпросът е освен това че пазара в бъдеще няма да се определя от тези с по 3К заплата които събират 20 години , за да купят апарт на желано място, а от хора, които могат всяка година да купуват такъв апарт. А на желаните места в София се продават под 2000 апарта на година.... Сам си сметни за колко хора ще стигнат и какви доходи трябва да имаш , за да се пребориш за такъв :-) Айде понее съм ларж :-)))) за мен тва означава, че човек трябва да бъде между първите 0.5% по доходи в продължение на поне 10 години / наистина много грубо 20К продажби за 10 години при 3 милиона заети У НАС и 2 милиона гастери/
Разбира се има толкова много ливади около София и там ще може да си купи почти всеки който поиска...тънко....

ПП Иначе си прав , явно и във Връбница цените са дръпнали,
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=76h4pg&f1=1
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ВРЪБНИЦА 2,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 104845 euro
Средна цена на кв.м: 1059 euro.

С пазаренето тамън за 100К... Паднат ли цените с 50% Янко ще си вземе некоя гарсониерка :-))))

При все че все повече от хората, които имат добри доходи избират да живеят извън София - работата от разстояние ще става все по-популярна, това е тенденция в световен мащаб, защо си мислиш, че хората са тръгнали да се избиват за кутийки в София?

[Пешко К.]

Не, съвсем сериозно, освен ако нашите гастери са толкова тъпи. че са отишли да бачкат някъде за под 1500 евро на месец....

Пак се обърка, от тия два милиона дето са навънка, работят около милион.
Малка част от тях и за повече от 3000 лева тукашни пари.
Голяма част от тези просто свързват двата края, просто там ги свързват добре, за разлика от тук.
И нямаш представа колко мааааалко от тях искат "хубав хапарт на Софията".

[pesimist4o na kvadrat]

Тука го обърнахте на приказки по телефона.

Но като цяло и bota156 не е съвсем прав. Фирмаджиите да имат не 10+ имения, 50+ да имат, още ще купуват. Прост човек знае само да лапа.

добавка: тристайни с реална квадратура във Връбница не виждам. Има "тристайни", на които без малко и банята да я броят за помещение.

Погледнато САМО в България над 3К доход предполагам че са 200-250К човека / заплатаджии, фирмаджии, хонорараджии, сиви, майстори, земеделци и т.н./ Сега това се мултиплицира в семейството и роднините с продажби на нещо и покупка на друго и т.н.
Въпросът е освен това че пазара в бъдеще няма да се определя от тези с по 3К заплата които събират 20 години , за да купят апарт на желано място, а от хора, които могат всяка година да купуват такъв апарт. А на желаните места в София се продават под 2000 апарта на година.... Сам си сметни за колко хора ще стигнат и какви доходи трябва да имаш , за да се пребориш за такъв :-) Айде понее съм ларж :-)))) за мен тва означава, че човек трябва да бъде между първите 0.5% по доходи в продължение на поне 10 години / наистина много грубо 20К продажби за 10 години при 3 милиона заети У НАС и 2 милиона гастери/
Разбира се има толкова много ливади около София и там ще може да си купи почти всеки който поиска...тънко....

ПП Иначе си прав , явно и във Връбница цените са дръпнали,
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=76h4pg&f1=1
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ВРЪБНИЦА 2,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 104845 euro
Средна цена на кв.м: 1059 euro.

С пазаренето тамън за 100К... Паднат ли цените с 50% Янко ще си вземе некоя гарсониерка :-))))

[bota156]

Тъй е Пешко..... Уточнил си в България, а аз не съм уточнявал подобно нещо :-)

Добре замаза издънката.
Та виждам че НИКОЙ не ще да смята.
3кх5г = 180к ЛЕВА. Предполагаме че другия член на семейството ще изхранва гърлата со другите 2-3к.
Такива хора трябва да могат да си купят 4-ен (по старому 3-ен) в крайни квартали - тип надежда, обеля, дружба, ляулин, левски, овча купел
3-ен в неправилно престижен квартал - тип южни любимци на бай Пешо - бучимиши, вали, поляни, долини + кофти център и около него зони
2-ен в престижен - Иван вазов, луксозенец, супер център

[pesimist4o na kvadrat]

Това, надявам се, го казваш с ирония?

Не, съвсем сериозно, освен ако нашите гастери са толкова тъпи. че са отишли да бачкат някъде за под 1500 евро на месец....

[pesimist4o na kvadrat]

на тоя са му толкова криви сметките
че дори и да има нещо - казвам ''дори'' и да има
а да не пише тук за слава и кора хляб -
до година и половина
пръв ще е изревал от липсата на наематели и спада на цените
който идва

Хихихи Янко, пообъркал си се бре човек . Колко пъти да ти пиша , че кой както си постеле....
Наемите едва ли ще ми закъсат скоро , щото такъв ми е таргета наематели / ЛОКАЦИЯ !/, а ако закъсат не ми дреме капиталовата е достатъчна, а ако няма капиталова / как ли ще стане това след като нямам имот който да е с под 2-3 пъти ръст към момента/ още по-малко ми дреме защото никога ама никога не съм си мислил да продавам нещо за да изкарам шума... Що ми е шума бре Янко ?! Ко да я прая ?!
И в края на краищата стане тотален крах, нема наеми, нема капиталова.... потоп ...ми не ми дреме нали апартите съм ги взел за внуците и правнуците те ще ги ползват :-))))) Ако и те не искат да ги ползват още по-добре това означава, че са си подредили живота сами без да имат нужда от моята помощ хихихи :-)

[terziеv]

Повечко са Ботич - с 3К заплата са около 2 милиона..... и поне половината от тях искат апарт на хубаво място в София....

Тука го обърнахте на приказки по телефона.

Но като цяло и bota156 не е съвсем прав. Фирмаджиите да имат не 10+ имения, 50+ да имат, още ще купуват. Прост човек знае само да лапа.

добавка: тристайни с реална квадратура във Връбница не виждам. Има "тристайни", на които без малко и банята да я броят за помещение.