IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от potentielle_energie Разгледай мнение
    Резерви/краткосрочен дълг какво е съотношението към момента?
    https://www.investor.bg/biudjet-i-fi...tomvri-233278/
    Съотношението е 9 в момента (каквато е било в края на 2015)
    И какви са тия стари изрезки, гледай актуалната информация:
    https://www.bnb.bg/bnbweb/groups/pub..._a1_pdf_bg.pdf
    Раздуването на паричната маса е по-сериозно, но мисля че съвсем скоро и това ще се промени.
    Ще се усети още преди края на тази година... и по-точно след септември (като не излязат с/ките на Асенчо).

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

      Нали имотите пазеха от инфлация? Що стана така? Май скоро и една щайга розав домат няма да можеш да си купиш срещу един гараж.
      Идва по 20% инфлация годишно, в комбинация с 50% срив на въображаемата капиталова. Готви се (или по-скоро продавай кофторите - глупави ИТ-та все още има, които биха дали 200к+ за двустайка в Гоцето).
      За капиталовата не ми дреме защото НЕ планирам да продавам. Дали е +100% или минус 300% има отношение донякъде само дали ще купя.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

        Хахаха... смятай какви ще станат наемите и цените по градовете... Евала на тези дето си продадоха селските къщи през пандемията, а фантазьори хем ще изплащат къщи, хем ще плащат наеми. То и горивата са *2, чудно...
        Ботича ще трябва да си вземе кон и каруца, че да му излезе сметката. И пак не е сигурно, с тези цени на фуражите..
        Last edited by X_Y; 23.05.2022, 14:23.

        Коментар


        • Резерви/краткосрочен дълг какво е съотношението към момента?
          https://www.investor.bg/biudjet-i-fi...tomvri-233278/

          Коментар


          • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

            Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва
            Хахаха... смятай какви ще станат наемите и цените по градовете... Евала на тези дето си продадоха селските къщи през пандемията, а фантазьори хем ще изплащат къщи, хем ще плащат наеми. То и горивата са *2, чудно...
            Last edited by X_Y; 23.05.2022, 14:22.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              То обикалянето на света се оказа че е поскъпнало повече от имотите.... Мислех за първи път да заведа децата на по-топло и прилично място и за целта трябва да продам един гараж.... / 50% поскъпване до тези места за няколко месеца само/
              Та явно тази година ще ги оставя в панелката в Радомир ....Добре че фугите са супер та има естествена климатизация :-)
              Нали имотите пазеха от инфлация? Що стана така? Май скоро и една щайга розав домат няма да можеш да си купиш срещу един гараж.
              Идва по 20% инфлация годишно, в комбинация с 50% срив на въображаемата капиталова. Готви се (или по-скоро продавай кофторите - глупави ИТ-та все още има, които биха дали 200к+ за двустайка в Гоцето).

              Коментар


              • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

                Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва
                Отрезвяването ще дойде доста бавно. В момента на пазара са само боклуците, които никой не иска. Огромният фонд от празни жилища - собственост на спекуланти на зелено, си стои и чака. Тяхната алчност е безгранична, ще чакат още ръстове преди да почнат да продават. Дотогава ще има пълен застой - високи цени, кофти имоти и нула сделки.

                Само една минимална част от празните имоти ако излезе на пазара, това ще доведе до неминуем срив, тъй като купувачите са ограничен брой, а банките ще затегнат много здраво. Лихвите имат дотолкова значение,доколкото условията по новите кредити ще станат непосилни и ще настъпи обрат при търсенето.

                Само 100 глупака по-малко (купувачи) и 100 спекуланта повече, които изкарат празното на пазара, ще доведе до тотален обрат. Достатъчни са 1-2 сделки за всеки район с голям дискаунт - това ще са новите пазарни цени и те ще са далеч от 2500 Евро за Гоцето.
                Last edited by ejonny2376; 23.05.2022, 13:27.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                  Баба Лагард днес официално съобщи в блога на ЕЦБ - две повишения до Септември, първото още през Юли, както и преждевременно спиране на нетните покупки. Честито на брокерастите.

                  https://www.ecb.europa.eu/press/blog...a9e916.en.html
                  Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                    Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!

                    Друго си е Една Жена да Каже!

                    p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...
                    То обикалянето на света се оказа че е поскъпнало повече от имотите.... Мислех за първи път да заведа децата на по-топло и прилично място и за целта трябва да продам един гараж.... / 50% поскъпване до тези места за няколко месеца само/
                    Та явно тази година ще ги оставя в панелката в Радомир ....Добре че фугите са супер та има естествена климатизация :-)

                    Коментар


                    • Баба Лагард днес официално съобщи в блога на ЕЦБ - две повишения до Септември, първото още през Юли, както и преждевременно спиране на нетните покупки. Честито на брокерастите.

                      https://www.ecb.europa.eu/press/blog...a9e916.en.html

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                        Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!

                        Друго си е Една Жена да Каже!

                        p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...
                        Ти като имаш такива амбиции, що дращиш у тази тема? Влез в теми за пътешествия, за такива къде да уча и за агрономи

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                          Това е без държавногарантирания дълг, но тенденцията е сходна - съотношението дълг/БВП се вдигаше само последната година от управлението на ГЕРБ, преди и след това пада. Дет са вика кюлчета, пачки, мата хари, барцилона.
                          Съотношението се вдигна и след Борисов. Сега временно спадна заради голямо плащане по външния дълг през март и ръста на БВП. Но още не е започнало истинското поемане на нов дълг. Така че е изкуствен спад.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
                            Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?
                            Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!

                            Друго си е Една Жена да Каже!

                            p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

                              Съгласно водения от Министерството на финансите, на основание на чл. 38, ал. 1 от Закона за държавния дълг, официален регистър на държавния и държавногарантирания дълг, държавният дълг към края на март 2022 г. достига до 29 754,7 млн. лева или 20,2 % от БВП. Вътрешните задължения са в размер на 9 637,1 млн. лева, а външните – в размер на 20 117,6 млн. лева.
                              Това е без държавногарантирания дълг, но тенденцията е сходна - съотношението дълг/БВП се вдигаше само последната година от управлението на ГЕРБ, преди и след това пада. Дет са вика кюлчета, пачки, мата хари, барцилона.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                                Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?
                                Излез навън и погледни, иди във Варна, София, Пловдив и се огледай. Такъв бум на строителството никога не е имало. Гледайки стрителството мога да кажа, че България е една от богатите страни в света! Вероятно 90% от вас сега ще се смеят, но това са фактите и те се виждат само като излезеш на улицата, всичко друго е алабала. Добри имоти, се купуват веднага, оня ден мои комшии продали на някакви чужденци, дори без да разберем. Преди това дойдоха други чужденци - стоят една 1 седмица и изчезват някъде. Парите се топят, всеки гледа да спаси парата. Боклуците дет стоят от 10 год, обаче стоят, даже им пада цената.
                                В богатите държави се строи малко и качествено. Набляга се на околността, на инфраструктурата, на озеленяването. Жилищата са дефицитни и скъпи.
                                В София е точно обратното - ненужни жилища има твърде много, строи се много и с ниско качество, като се унищожава целият облик на града. И това единствено с цел спекула и пране на пари.

                                В София обликът е такъв:
                                https://www.google.com/maps/@42.6632...7i16384!8i8192

                                В богатите държави е такъв:
                                https://www.google.com/maps/@52.4827...7i13312!8i6656

                                Откриваш ли десетте разлики?

                                Коментар

                                Working...
                                X