Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...vina-na-2024-g

Залозите, че Европейската централна банка (ЕЦБ) ще намали лихвените проценти през първата половина на следващата година, ще са погрешни. За това предупреди членът на Управителния съвет на регулатора Мартинс Казакс, цитиран от Bloomberg.

Пазарът не трябва да очаква, че ще скочим прекалено рано на лихвени понижения“, каза Казакс в интервю. „Ще започнем да намаляваме лихвите, когато видим, че последователно и значително започнем да сме под нашата цел и това, която мога да кажа ясно, е, че очаквания за намаляване на лихвите през пролетта или началото на лятото, според мен, не са наистина в синхрон с макросценария, който имаме“, допълни той.

[Traicho_80]

Ами, то си пише:

Днес се занимава с мениджмънт, продажби и управление на проекти чрез групата „Смарт Консултантс”, част от която е строителната компания „Смарт Дивелъпмънт Тийм”.

Ама, калинка-писател, калинка не читател...

И ти този меринджей-строителен предприемач, какво очакваш да ни каже? Много подценяваш аудиторията с тези тъпи статии. Ние да не сме завършили в някое помощно училище, че да ни пускаш толкова евтини манипулации?
Аз досега търговец, който да не си хвали стоката не съм виждал.

[Bailor]

Може ли малко по-сериозно? В смисъл да не пускаш статии от лица, които са пряко заинтересовани от ръста на цените.

Би ли пояснил за аудиторията в каква сфера е топ меринджей въпросния Иван Горанов?

Ами, то си пише:

Днес се занимава с мениджмънт, продажби и управление на проекти чрез групата „Смарт Консултантс”, част от която е строителната компания „Смарт Дивелъпмънт Тийм”.

Ама, калинка-писател, калинка не читател...

[Traicho_80]

Ето ти тогава и от топмениджър:
Пазарът на апартаменти ново строителство ще остане стабилен, като се очаква увеличение на цените между 5 и 15% през следващата година


https://blitz.bg/ikonomika/top-menid...ews975106.html

Може ли малко по-сериозно? В смисъл да не пускаш статии от лица, които са пряко заинтересовани от ръста на цените.

Би ли пояснил за аудиторията в каква сфера е топ меринджей въпросния Иван Горанов?

[nkavrakov1982]

Ето ти тогава и от топмениджър:
Пазарът на апартаменти ново строителство ще остане стабилен, като се очаква увеличение на цените между 5 и 15% през следващата година


https://blitz.bg/ikonomika/top-menid...ews975106.html

Пазара други неща показва..

https://banker.bg/2023/08/19/%D1%86%...-%D0%BA%D1%83/

Цените на жилищата задържат ниво, но купувачите успяват да ги смъкнат
Какво става сега ?Уж цените са високи но на пазара се свалят?

Към момента купувачите са доста по-разумни и не бързат да купуват жилище на всяка цена, а също така в доста от случаите успяват да намалят между 5-10% от началната продажна цена на имота.

[Bailor]

Тази женичка дали има вярно предсказание досега? Щом повдигачите опряхте до предсказания на шамани, то работата е изтървана.

Ето ти тогава и от топмениджър:
Пазарът на апартаменти ново строителство ще остане стабилен, като се очаква увеличение на цените между 5 и 15% през следващата година

https://blitz.bg/ikonomika/top-menid...ews975106.html

[nradev1111]

Ко стаа колеги, мое ли некой да резюмира че не ми се четат стотин страници ?
Паднаа ли тея пусти цени во истина най-накрая или все още спада е в рамките на само +10% годишно.

Научи ли го тоя пусти бридж?

[tetris12]

Ето какво казва гадателката на Берлускони по въпроса:

Гадателката на покойния Силвио Берлускони – Теодора Стефанова направи смразяваща прогноза за имотния пазар у нас. Тя издаде за главоломно вдигане на цените.
https://www.standartnews.com/balgari...ar-536228.html

Щом така казва

[Traicho_80]

Ето какво казва гадателката на Берлускони по въпроса:

Гадателката на покойния Силвио Берлускони – Теодора Стефанова направи смразяваща прогноза за имотния пазар у нас. Тя издаде за главоломно вдигане на цените.
https://www.standartnews.com/balgari...ar-536228.html

Тази женичка дали има вярно предсказание досега? Щом повдигачите опряхте до предсказания на шамани, то работата е изтървана.

[Bailor]

Ко стаа колеги, мое ли некой да резюмира че не ми се четат стотин страници ?
Паднаа ли тея пусти цени во истина най-накрая или все още спада е в рамките на само +10% годишно.

Ето какво казва гадателката на Берлускони по въпроса:

Гадателката на покойния Силвио Берлускони – Теодора Стефанова направи смразяваща прогноза за имотния пазар у нас. Тя издаде за главоломно вдигане на цените.
https://www.standartnews.com/balgari...ar-536228.html

[Thrace]

Ко стаа колеги, мое ли некой да резюмира че не ми се четат стотин страници ?
Паднаа ли тея пусти цени во истина най-накрая или все още спада е в рамките на само +10% годишно.

Не, не са паднали още. Не се занимавам в областта, но впечатленията ми са, че има забавяне на пазара, но не и спад на цените все още. Като цяло не мисля че някой може да ти даде сигурна информация за това къде е пазара. Много от брокерите се самозаблуждават от собствените лъжи, които казват на клиентите си. На 25ти септември НСИ ще пъбликува информация за цени за 2-ро тримесечие. Това е най-сигруният източник за къде върви пазара, макар и да идва късно информацията.

[pesimist4o na kvadrat]

Ко стаа колеги, мое ли некой да резюмира че не ми се четат стотин страници ?
Паднаа ли тея пусти цени во истина най-накрая или все още спада е в рамките на само +10% годишно.

[anonymous1834]

Привет на всички, нов съм във форума. Да попитам, как си обяснявате стабилността на лихвите по ипотечни кредити? Лихвената статистика на БНБ, показва, че за месец юли доходността по ипотечни кредити възлиза на 2.6%, което е най-ниската в Европа. Това беше обяснимо по време на периода на силно стимулиране на икономиката от страна на централните банки, но сега когато кредитните пазари се нормализират, изглежда като феномен. Дори да се вземе под предвид, че основния начин за индексиране на тези кредити са лихвите по депозитите, те пак са нараснали повече отколкото ипотечните кредити (0.66пп срещу 0.09пп за една година). Банките могат спокойно да получат двойна доходност и отгоре инвестирайки в "безрискови" облигации и ценни книжа. Та знам и, че не са вчерашни и няма просто така да отстъпват пари на обикновен гражданин по-евтино отколкото на държавата. Та каква е "уловката" според вас?

Примамка за последните, след което ще последва и голямата сеч.

[Traicho_80]

Привет на всички, нов съм във форума. Да попитам, как си обяснявате стабилността на лихвите по ипотечни кредити? Лихвената статистика на БНБ, показва, че за месец юли доходността по ипотечни кредити възлиза на 2.6%, което е най-ниската в Европа. Това беше обяснимо по време на периода на силно стимулиране на икономиката от страна на централните банки, но сега когато кредитните пазари се нормализират, изглежда като феномен. Дори да се вземе под предвид, че основния начин за индексиране на тези кредити са лихвите по депозитите, те пак са нараснали повече отколкото ипотечните кредити (0.66пп срещу 0.09пп за една година). Банките могат спокойно да получат двойна доходност и отгоре инвестирайки в "безрискови" облигации и ценни книжа. Та знам и, че не са вчерашни и няма просто така да отстъпват пари на обикновен гражданин по-евтино отколкото на държавата. Та каква е "уловката" според вас?

Здрасти Мите, колко станаха вече профилите?
Иначе за ниските лихви по ипотеките, авантата няма да е вечна, според мен идва момента да се плати сметката.

[Thrace]

Привет на всички, нов съм във форума. Да попитам, как си обяснявате стабилността на лихвите по ипотечни кредити? Лихвената статистика на БНБ, показва, че за месец юли доходността по ипотечни кредити възлиза на 2.6%, което е най-ниската в Европа. Това беше обяснимо по време на периода на силно стимулиране на икономиката от страна на централните банки, но сега когато кредитните пазари се нормализират, изглежда като феномен. Дори да се вземе под предвид, че основния начин за индексиране на тези кредити са лихвите по депозитите, те пак са нараснали повече отколкото ипотечните кредити (0.66пп срещу 0.09пп за една година). Банките могат спокойно да получат двойна доходност и отгоре инвестирайки в "безрискови" облигации и ценни книжа. Та знам и, че не са вчерашни и няма просто така да отстъпват пари на обикновен гражданин по-евтино отколкото на държавата. Та каква е "уловката" според вас?