Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Хахахаха, за Бога братя ПРОДАВАЙТЕ

https://www.facebook.com/watch/?exti...73469180030372


Поля Христова.
Управител на Тенкомс ЕООД и Тенкомс Сделки с имоти ЕООД и създател на сайта www.sdelkisimoti.bg.
Част съм и от екипа на Кредит Навигатор ООД.
С имоти се занимавам повече от 20 години, а с кредитни консултации - вече 16.

[Evgo]

То цената да беше проблемът само. Качеството е потресаващо ниско, няколко месеца сме от това всички да накупят машини за хляб у дома. Някои производители са такива факири, че вътре хлябът е кух като кроасан, явно ги е страх да не напълнее народа прекомерно.

+1

Така е.

А навремето какъв вкусен хляб имаше, и в София и в провинцията.

Топъл го караха в магазина и го ядяхме преди да се приберем вкъщи, с мръсни ръце.

[nkavrakov1982]

Ти по новините ли гледаш цените? Няма хляб по кило отдавна, тия разфасовки са някъде между 400 и 700 грама, рядко 800. Най-евтиния хляб е може би малко над 2 лв за кило, ама то колко е хляб това. Хубавите са поне 4-5 и нагоре за кило, ние купуваме малки хлебчета по 400-500 г за 2-3 лв с квас пълнозърнести или някакви подобни от пекарна или щанд с пресни хлебчета 1-2 пъти в седмицата.

Хляба е вреден ,освен ако не го правиш с квас у вас .
Хляба който продават масово е отрова -Защо ?
Защото първо се продава полусуров-изоползват набухватели и химия за да стане готов по-бързо ,после имаш мая,която е изключително вредна за стомаха и подува .
Ние сме спрели хляба ,който е пробвал без хляб или от време на време ,веднага ще види че хранейки се без хляб няма да има тежест в стомаха и изобщо ще му е доста по-леко на организма .
Разбира се ,не казвам да се изключи изобщо,но като цяло да се намали до минимум ,много рядко .

[13ADROL]

Не виждам смисъл да преповтарям нещата, които съм писал преди 14 год. Разликата м/у тогава и сега е, че тоя път първата фаза /доброволната/ както гледам направо ще я прескочим. Пазарите вече почват да се охлаждат, а хората тепърва ще си изкарат лятото, обсъждайки изоставащата информация за инфлацията и септември /наесен с песен/ като се върнат ще осъзнаят, че вече няма кой да финансира купувачите и пазарът изцяло се е обърнал в тяхна полза, но...... под диктовката на онези с високата ликвидност! Така че ако някой планира да продава - по-добре ударно сега едни 15-20%, че след 3 мес. подобно намаление може е само формалното начало на започване на какъвто и да е разговор.

Хахахаха, за Бога братя ПРОДАВАЙТЕ

[nkavrakov1982]

Не виждам смисъл да преповтарям нещата, които съм писал преди 14 год. Разликата м/у тогава и сега е, че тоя път първата фаза /доброволната/ както гледам направо ще я прескочим. Пазарите вече почват да се охлаждат, а хората тепърва ще си изкарат лятото, обсъждайки изоставащата информация за инфлацията и септември /наесен с песен/ като се върнат ще осъзнаят, че вече няма кой да финансира купувачите и пазарът изцяло се е обърнал в тяхна полза, но...... под диктовката на онези с високата ликвидност! Така че ако някой планира да продава - по-добре ударно сега едни 15-20%, че след 3 мес. подобно намаление може е само формалното начало на започване на какъвто и да е разговор.

Top прогноза !!!! +++++++++++

[BobyB]

Бобка как са такива цените бе ? Хляба в България по половин кило ли е ? Днес в новините по Нова чувам , че някаква фирма вдинала хляба с 20 стинки и станал 1.80 и като гледам си изглежда нормален хляб, не половин кило. Ето ги новинитв. хляба е на 13:20
https://bit.ly/3PsZloB

Ти по новините ли гледаш цените? Няма хляб по кило отдавна, тия разфасовки са някъде между 400 и 700 грама, рядко 800. Най-евтиния хляб е може би малко над 2 лв за кило, ама то колко е хляб това. Хубавите са поне 4-5 и нагоре за кило, ние купуваме малки хлебчета по 400-500 г за 2-3 лв с квас пълнозърнести или някакви подобни от пекарна или щанд с пресни хлебчета 1-2 пъти в седмицата.

[troika]

........
За ипотека както се подразбира не съм си и помислял. Вероятно ако спомена нещо за ипотека, счеводителя ми ше стане агресивен. Разходите му са болна тема и човека се изнервя като спомена нещо за разходи. Та много ще Ви бъда признателен ако споделите как се осчетоводява ипотека на жилише като разход на фирма ( ако жилишето не се дава под наем) или кой Ви е счетоводителя та да мога да се свържа с него и да ме осветли как се прави. Иначе счетоводителя ми е добър човек, бих казал весел и позитивен в ежедневието , но много зъл като почнем да говорим по счетоводни въпроси. Всеки път след като си говоря с него по работа се депресеирам и решавам да емигрирам. Добре , че е жена ми да ми напомни, че вече съм емигрирал ... абе голям стрес.

П.С. Ако можете да дадете акъл и как да продавам онлайн и да приемам плащания с кредитна карта от България и да не влезна в проблеми с Наредба 18 цена няма да имате , ма това е друг въпрос.

Щях да купувам апартамент за офис на името на фирмата, 20г. се амортизира и те влизат в разход, отделно лихвите по кредита са ти разход, режийните също са разход, ДДС-то най-лесно се връща ако направиш отделна нова фирма и тя е купувача, за да не те тормозят в основната при връщането. Това е ако купуваш от друго юридическо лице с фактура по ДДС, ако е от частно си е друго, няма ДДС. При продажба на имота не съм сигурен точно как се случват нещата, ДДС ще връщаш ако си ползвал, в другия случай трябва да се провери ако не е била покупката по ДДС.
Кредит, поне моята банка ми предложи. Това е накратко.

Наредба 18 е супер хлъзгава тема, преди време ме интересуваше но вече не, имам приятели, които продават от България и получават картови плащания, решения има, трябва да се търси, примерно във фейсбук групите за онлайн бизнес или предприемач-а може да има инфо.

[Дървосекача]

Колега и Вие ли ставате нервен когато се засегне темата за счетоводни разходи ? Сигурен съм, че колегата с минималната ставка може да говори за себе си, но това което аз разбрах, е че фирмата му е регистрирана в България заради ниския данък. Така , че или се научете да четете или си затваряйте човката ако обичате. България е уникална в много отношения и най-вече с данъчната си политика, есенцията на която е, да се изгонят и най-големите инати и да се загубят максимално много постъпления от данъци. За целта данъка се минимизира максимално, но и бизнеса се малтретира съшо максимално та да не вземе някой случаен да оцелее и да плаща данъци.

Колегата гастер е нещо изнервен. То хубаво ще осчетоводиш ипотека и ще го наречеш офис, ама кой ще даде кредита ма микрофирма и на каква лихва. Аз като пробвах с банките, се оказа за моята фирма мисия невъзможна.

[Julius_BG]

Не виждам смисъл да преповтарям нещата, които съм писал преди 14 год. Разликата м/у тогава и сега е, че тоя път първата фаза /доброволната/ както гледам направо ще я прескочим. Пазарите вече почват да се охлаждат, а хората тепърва ще си изкарат лятото, обсъждайки изоставащата информация за инфлацията и септември /наесен с песен/ като се върнат ще осъзнаят, че вече няма кой да финансира купувачите и пазарът изцяло се е обърнал в тяхна полза, но...... под диктовката на онези с високата ликвидност! Така че ако някой планира да продава - по-добре ударно сега едни 15-20%, че след 3 мес. подобно намаление може е само формалното начало на започване на какъвто и да е разговор.

[Pringles]

Бобка как са такива цените бе ? Хляба в България по половин кило ли е ? Днес в новините по Нова чувам , че някаква фирма вдинала хляба с 20 стинки и станал 1.80 и като гледам си изглежда нормален хляб, не половин кило. Ето ги новинитв. хляба е на 13:20
https://bit.ly/3PsZloB

То цената да беше проблемът само. Качеството е потресаващо ниско, няколко месеца сме от това всички да накупят машини за хляб у дома. Някои производители са такива факири, че вътре хлябът е кух като кроасан, явно ги е страх да не напълнее народа прекомерно.

[Pringles]

Между другото в съшите новини (https://bit.ly/3PsZloB) около 32:30 се говори за тротоарите и има репортаж за ул. Екзарх Йосиф. Собственика на магазин се чуди как хем да оправи тротоара пред магазина хем да не го накаже обшината. На какви 3000 евро на м2 се гласите като улицата отпред прилича на пътека в гората ? Едно време като валеше дъжд ходиш с чадър и си мокър до кръста зашото всяка втора плочка плиска водата отдолу като стъпиш отгоре. Май нишо не се е променило освен цените. Ако това е Центъра , не ми се мисли какво е по крайните квартали.

По-зле е в крайните квартали без съмнение. Но всичко е относително - търси се най-доброто в района, а критерий не е обществената инфраструктура, която е отчайваща, накъдето и да гледа човек. Ако последното е толкова важно - емиграция. В България тротоарите няма да се оправят, ако ще и 10К евро да станат имотите. Защото не искат 3К/м2 заради тротоара или градинката до сградата.

[hazard]

https://tavex.bg/ecb-raste-riskut-ot...45wYkRXONLUQM4
тази публикация е със 7 годишнен рожден ден.

Публикацията е от Ное 2021, намали пиенето, вреди на очите !
Статията е много добра!
Щом официален доклад на ЕЦБ с половин уста признава за балон, смятай за какво иде реч във действителност.
В доклада не е включена бясната инфлация след Ное и войната във Украйна даже.
А, не, сори, и те от ЕЦБ не ги разбират нещата, трябва да слушаме тукашните форумни герои, без икономическо образование, но пък ходили на 108 огледа, те много ги чаткат нещата - един анестизиолог, един шлосер, 1-2 брокера и 2-3 платени трола.

[segato]

Между другото в съшите новини (https://bit.ly/3PsZloB) около 32:30 се говори за тротоарите и има репортаж за ул. Екзарх Йосиф. Собственика на магазин се чуди как хем да оправи тротоара пред магазина хем да не го накаже обшината. На какви 3000 евро на м2 се гласите като улицата отпред прилича на пътека в гората ? Едно време като валеше дъжд ходиш с чадър и си мокър до кръста зашото всяка втора плочка плиска водата отдолу като стъпиш отгоре. Май нишо не се е променило освен цените. Ако това е Центъра , не ми се мисли какво е по крайните квартали.

[segato]

Мога да те посъветвам да се намажеш с вазелин и да се огъзиш на счетоводителя си.
Аз БГ не съм писал, коментирах безсмислиците на другото менте, дето опяваше защо не го може в чужбина. Толкова го можете и в БГ ... донори.

Колега и Вие ли ставате нервен когато се засегне темата за счетоводни разходи ? Сигурен съм, че колегата с минималната ставка може да говори за себе си, но това което аз разбрах, е че фирмата му е регистрирана в България заради ниския данък. Така , че или се научете да четете или си затваряйте човката ако обичате. България е уникална в много отношения и най-вече с данъчната си политика, есенцията на която е, да се изгонят и най-големите инати и да се загубят максимално много постъпления от данъци. За целта данъка се минимизира максимално, но и бизнеса се малтретира съшо максимално та да не вземе някой случаен да оцелее и да плаща данъци.

[redcretin]

Колега, може ли да ми обясните и на мен как да осчетоводя ипотека на жилище в България като фирмен разход? Счетоводителя ми ми препоръча да не се опитвам да осчетоводявам дори интернета и телефона тъй като фирмата е регистрирана на жилишен адрес, камо ли пък да се пробвам да изплащам жилище. Аз всъшност не съм го и питал за ипотека. Какво да питам след като ми каза ,че шом е собствено жилише , интернет, телефон , телевизия се смятат за лично ползване и въпреки , че има стая, която очевидно е отделена за офис, с бюра, принтери, компютри , че даже и шкаф за сервер не мога да си осчетоводявам наем, интернет, телефон, части от сметките за ток, части от режиийните за входа ... нищо. Щом е жилише , нъцки. Ако кажете , че счетоводитяля нишо не разбира с радост ше приема и препоръки за някой, който разбира повече. И аз, като колегата с минималната осигуровка, съм регистрирал фирма в България заради по-ниския данък и заради ДДС номера. Когато чужда фирма продава в ЕС може да се изисква да се плаща ДДС ако фирмата не е регистрирана по ДДС. Както може да се очаква регистрация по ДДС от фирма извън ЕС е пълен шит. Много по-лесно е да се регистрира фирма локално в ЕС и да се наеме местен счетоводител. За миналата година разходите са само осигуровки и заплати. Даже и тока не мога да осчетоводя въпреки, че фактурите очевидно се издават на компютри а те, доколкото знам и в България са на ток. За ипотека както се подразбира не съм си и помислял. Вероятно ако спомена нещо за ипотека, счеводителя ми ше стане агресивен. Разходите му са болна тема и човека се изнервя като спомена нещо за разходи. Та много ще Ви бъда признателен ако споделите как се осчетоводява ипотека на жилише като разход на фирма ( ако жилишето не се дава под наем) или кой Ви е счетоводителя та да мога да се свържа с него и да ме осветли как се прави. Иначе счетоводителя ми е добър човек, бих казал весел и позитивен в ежедневието , но много зъл като почнем да говорим по счетоводни въпроси. Всеки път след като си говоря с него по работа се депресеирам и решавам да емигрирам. Добре , че е жена ми да ми напомни, че вече съм емигрирал ... абе голям стрес.

П.С. Ако можете да дадете акъл и как да продавам онлайн и да приемам плащания с кредитна карта от България и да не влезна в проблеми с Наредба 18 цена няма да имате , ма това е друг въпрос.

Мога да те посъветвам да се намажеш с вазелин и да се огъзиш на счетоводителя си.
Аз БГ не съм писал, коментирах безсмислиците на другото менте, дето опяваше защо не го може в чужбина. Толкова го можете и в БГ ... донори.