Първоначално изпратено от ledosvetlenie
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от dollarman Разгледай мнение
Може и да повече, защото увеличават дивидента годишно. Апропо 100к долара ти носят около 300 долара наемче.
Първо - Да ти прави впечатление че цената на тази акция от четири години върви надолу и че е много вероятно тези 8% да не ти покрият капиталовата загуба???
Конкретно за последната 1 година към днешна дата загубата е 4.39% но само преди 10 дни е била около 10%
Второ - Какво правиш в тема за имоти ако живееш с мисълта че ще печелиш от наем около 3% ???
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнение
много си наивен .. и да, давам си сметка за всичко, но ти не си даваш сметка, че всяка една възможност която може да се използва .. се използва
Да приемем че ти си този дето може да види на другите офертите - Как ще реализираш дивидент от това???
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Купуват ти опинци
Купи си БАТ и ела да ни си похвалиш другата година каква доходност имашLast edited by dollarman; 12.12.2021, 22:47.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Ти даваш ли си сметка че никой не се интересува какъв е твоят интерес ???
Ти даваш ли си сметка че системата е така направена че никой да не се интересува от твоята оферта???
Срещу теб има хора които искат да купят този имот - Тях не ги интересува ти какво си написал в твоята оферта
Те ще напишат минималната цена в тяхната оферта и след това ще наддават до колкото са преценили и това какво ти си написал няма абсолютно никакво значение.за тях
Единственото нещо което интересува само някои от собствениците е дали въобще някой се е записал да наддава, ако те искат да си купят имота обратнодействителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвта
Коментар
-
Първоначално изпратено от dollarman Разгледай мнениеЕ кат темата е за далавери в момента 100 000 долара ти купуват 8% дивидент в British American Tobacco т.е. около 660$ на месец преди данък . Не знам 100 000 долара ако си вземеш апартамент за наематели колко ще ти носят на година преди данъци, амортизации и разправии
Купи си БАТ и ела да ни си похвалиш другата година каква доходност имаш
Коментар
-
Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнение
елементарно, аз нямам интерес да се стига до наддаване, за това и давам най ниската цена и се надява да спечеля с най ниската цена, а не с най високата . въпроса е в това, че всяка стъпка е с 10 % от цената .. след първата стъпка потенциалната ми печалба се изпарява .
предстви си, че виждам възможност да реализирам 10 % от този имот .. обаче между мен и 10 % се появява един, който играе с чси и е доволен и на 5 % .. следващата стъпка за мен става директно 15 % тоест вече потенциално съм на загуба защото съм с 5 % над пазарната цена , какво не разбираш
ако ти си единствен, търгът не се анулира, а го печелиш с най ниската цена, на друг търг се отива, ако няма кандидати, въпроса е, че ти до последно не знаеш, дали има и други участници в търга, това го разбираш чак когато се даде начало на търга и се повикат всички участници, разбира се ако нямаш вътрешна информация, а ако си единствен принципно, защото няма интерес и в последния момент се появи втори участник с по висока от твоята цена с лев примерно, както се прави, за теб имота идва вече на пазарна цена, а на този който играе след теб с 5 % минус, за теб е с 5 % плюс просто е
Ти даваш ли си сметка че системата е така направена че никой да не се интересува от твоята оферта???
Срещу теб има хора които искат да купят този имот - Тях не ги интересува ти какво си написал в твоята оферта
Те ще напишат минималната цена в тяхната оферта и след това ще наддават до колкото са преценили и това какво ти си написал няма абсолютно никакво значение.за тях
Единственото нещо което интересува само някои от собствениците е дали въобще някой се е записал да наддава, ако те искат да си купят имота обратно
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Какъв е проблема ако ти видят офертата, като след това ще има търг на живо?
Има смисъл да си криеш плика, ако след това няма да им търг на живо и всички оферти са окончателни
С вноската гори само този който е обявен за победител, но не плати в срок (тук изключение правят съсобствениците на имота)
Ако офертата ти е невалидна и ти си единствен участник търгът се анулира и се отива на нов търг, а ти си получаваш обратно вноската
предстви си, че виждам възможност да реализирам 10 % от този имот .. обаче между мен и 10 % се появява един, който играе с чси и е доволен и на 5 % .. следващата стъпка за мен става директно 15 % тоест вече потенциално съм на загуба защото съм с 5 % над пазарната цена , какво не разбираш
ако ти си единствен, търгът не се анулира, а го печелиш с най ниската цена, на друг търг се отива, ако няма кандидати, въпроса е, че ти до последно не знаеш, дали има и други участници в търга, това го разбираш чак когато се даде начало на търга и се повикат всички участници, разбира се ако нямаш вътрешна информация, а ако си единствен принципно, защото няма интерес и в последния момент се появи втори участник с по висока от твоята цена с лев примерно, както се прави, за теб имота идва вече на пазарна цена, а на този който играе след теб с 5 % минус, за теб е с 5 % плюс просто едействителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвта
Коментар
-
Първоначално изпратено от dollarman Разгледай мнение
Някак си ми е останло убеждението, че най-добра цена имаш ако вземеш нещо в строеж преди правото му за ползване
Купувайки на зелено ти поемаш и съответният риск. Отделно че парите ти са блокирани за няколко години през което време ти губиш наеми
След това ти предстои ремонт и като теглиш чертата става мазало
За мен лично най добре е да купиш нещо готово, което има нужда от малък или никакъв ремонт и след има няма месец да си вкарал наемателите вътре
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Напротив през ЧСИ минават и хубави неща, но проблема както и преди съм писал е че вече толкова много хора участват че не рядко цените задминават пазарните
Коментар
-
Първоначално изпратено от dollarman Разгледай мнение
Сигурно. Последното нещо с което искам да се занимавам е ЧСИ-та, банки, разни му там участници и съмнителни далавери. За мен ако едно нещо е качествено, няма да стига до търг лесно.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Това не е вярно
Банкката ако желае може да участва и да надига цените но не може да развали търга щото не и харесва цената
Коментар
-
Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнение
ако не ме лъже паметта, с задатъка гарантираш, че ще участваш, ако се откажеш от участие задатъка гори.
но тънкия момент с нареждане на задатък и неподаване на оферта не съм го проучвакл ..
на търговете, в които аз съм участвал .. офертата не се подава в самия ден на търга, а преди това
и именно в това е пробелма според мен .
моята идея е да се елиминира възможността
плика да се отвори предварително,
да се види каква е офертата и да се направи оферта с лев отгоре .
Има смисъл да си криеш плика, ако след това няма да им търг на живо и всички оферти са окончателни
С вноската гори само този който е обявен за победител, но не плати в срок (тук изключение правят съсобствениците на имота)
Ако офертата ти е невалидна и ти си единствен участник търгът се анулира и се отива на нов търг, а ти си получаваш обратно вноскатаLast edited by ledosvetlenie; 12.12.2021, 21:41.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Нищо не ми убягва
Не мога да разбера на теб каква ти е идеята - Този задатък не се губи ако не участваш така че не е проблем да го внесеш, а в деня на търга ако няма други няма да подадеш оферта за да чакаш следващият търг с по ниска начална цена
но тънкия момент с нареждане на задатък и неподаване на оферта не съм го проучвакл ..
на търговете, в които аз съм участвал .. офертата не се подава в самия ден на търга, а преди това
и именно в това е пробелма според мен .
моята идея е да се елиминира възможността
плика да се отвори предварително,
да се види каква е офертата и да се направи оферта с лев отгоре .
действителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвта
Коментар
Коментар