Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Legal]

Минах да го видя вчера. Познавам Несебър(от Бс съм)и се ориентирах. Не съм се обаждал на брокерите.

Къщата е в центъра. Обаче, наистина, място за паркиране, май че не видях!!! Може и да има някъде, отзад.

Според мен, етажите ще имат заетост лятото, но не знам, колко се плаща на вечер. Ще разпитам, как са цените на нощувките в града.

Така, както чета обявата, може да се купи един, етаж. Не е нужно да са трите заедно.

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/danyci-i-biudj...snenie-356343/

Независим анализ на Лъчезар Богданов за икономиката плюс пазара на имоти
Съвсем реалистично е значително охлаждане на имотния пазар и строителството. Съвсем скоро търсенето, мотивирано от стремеж да се съхрани стойността на паричните спестявания, ще се сблъска със затягане на условията за достъп до банков кредит и повишаване на лихвите. Напълно реалистична е промяната на очакванията и поведението, което да предизвика неизбежната корекция на откъсналите се от фундаментите показатели за търсене и цени на пазара на имоти.

[bertram]

Тъй като, повечето тук сте запознати с инвестицията в имот, както и съответната и възвращаемост, искам да попитам, струва ли си покупката на тези етажи в Несебър?

Проверил съм, имота няма юридически проблеми.
Обаче, цената на кв.м. ми се струва ниска??


https://m.imot.bg/details/1i165726202761917

ходи ли да го видиш?
ако не си ходил точно сега е момента, защото е баш сезон.

ако отпред е лудница, няма възможност за нормално паркиране, няма двор и тн цената може да ти се стори висока даже или обратното в случай, че има нормална околна среда.
ако ще го ползваш за лично ползване сега е момента да разбереш дали ще ти е добре околната среда лятото, а ако ще го ползваш за отдаване пак ще ти е добре да поразпиташ за заетост и цени наоколо.

ако ще го ползваш за лично - наеми си нещо съвсем близо за 10-тина дни и 'ваканцувай' ако си добре и цената ти харесва зимай го (след пазарлък)

[Selena]

Тъй като, повечето тук сте запознати с инвестицията в имот, както и съответната и възвращаемост, искам да попитам, струва ли си покупката на тези етажи в Несебър?

Проверил съм, имота няма юридически проблеми.
Обаче, цената на кв.м. ми се струва ниска??


https://m.imot.bg/details/1i165726202761917

На 300 км от Варна се води война все пак.

[Legal]

Тъй като, повечето тук сте запознати с инвестицията в имот, както и съответната и възвращаемост, искам да попитам, струва ли си покупката на тези етажи в Несебър?

Проверил съм, имота няма юридически проблеми.
Обаче, цената на кв.м. ми се струва ниска??


https://m.imot.bg/details/1i165726202761917

[petrg5s]

Някои хора предпочитаме убийствени данъци и живот в такава среда:
https://www.google.com/maps/@47.7402...!7i7200!8i3600

пред ниски данъци и живот в такава среда:
https://www.google.com/maps/@42.6675...2!9m2!1b1!2i24

Набийте си в брокерските глави, че в кочината София останахте само мизерници, нормалните хора вече ни няма и никога няма да се върнем повече.

Абсолютно си прав.Отделно ,снимката в СФ е от 2019.В момента дупките,а и колите са х 5 .Цяла година и половина откакто измамниците от Промяната бяха спуснати с парашута от тъпата фуражка НЕ Е ПРАВЕНА ПОДРЪЖКА на нито един път в БГ !!! Можеш ли изобщо това да си го представиш.Година и половина.В цяла БГ !!!
Абсолютна кочина пък цени >европейски.Но РЕЗЕТА започна

[pesimist4o na kvadrat]

Някои хора предпочитаме убийствени данъци и живот в такава среда:
https://www.google.com/maps/@47.7402...!7i7200!8i3600

пред ниски данъци и живот в такава среда:
https://www.google.com/maps/@42.6675...2!9m2!1b1!2i24

Набийте си в брокерските глави, че в кочината София останахте само мизерници, нормалните хора вече ни няма и никога няма да се върнем повече.

Де да беше така...Ама ей на пак киснеш в темата тук, а не в Мюнихският форум.....
Нямаш идея каква е ролята и смисъла на данъците. За обикновеният човек / разбирай 98% от хората/ не е добре да са високи.

[petrg5s]

Поскъпване каквото е имало,това беше.Може би и завинаги (за БГ кочините говоря)
Започва следващия цикъл.20 загубени години за имотите

[Zalmoxis]

Джонка, тука си и оставаш форевър, айде приятелски да ти го кажа. Свикни бе човек, нещата се промениха - у нас зле, но и навън още по-зле. Не си губи времето че животът е кратък, намери си некое девойче и си го гледай и го накарай да те гледа в очите, стига с тези стремежи...не става така. Имаш кинти, кво ти трябва повече? Ще станеш ли по-важен ако имаш апарти у Вазов или на Козяк и Богатица?

По-добър съвет от този едва ли може да има.

"Пази Боже, сляпо да прогледа" е работата с Джонката. Така ми се струва на мен.

[bulgarian lev]

Джонка, тука си и оставаш форевър, айде приятелски да ти го кажа. Свикни бе човек, нещата се промениха - у нас зле, но и навън още по-зле. Не си губи времето че животът е кратък, намери си некое девойче и си го гледай и го накарай да те гледа в очите, стига с тези стремежи...не става така. Имаш кинти, кво ти трябва повече? Ще станеш ли по-важен ако имаш апарти у Вазов или на Козяк и Богатица?

[bulgarian lev]

вече ни няма и никога няма да се върнем повече.

Амин, дай боже

[nkavrakov1982]

ще си позволя да изразя несъгласие с това, което твърдиш ..
говорил си с брокер вероятно който те успал ... те си гледат техния интерес ..
брокер който да ти даде акъл, от който ти да изкяриш няма да намериш .
нещата са прости и елементарни ... локацията .. град/квартал ти определя интереса към имота ..
съответно ако има интерес към имота и цената не е над пазарна .. имота се продава за два три месеца ..
ако нямаш локация и интерес почваш да се навеждаш .. трябва да има нещо с което да впечатлиш потенциалния купувач .
топ цена, топ обзавеждане, фасада ... ново това, ново онова ... екстра благинки .. иначе ще продаваш с години и може и да не го продадеш ..
даже да е под пазарна цена . няма такова нещо като той ще се продаде .. коригираш цена, правиш подобрения, облагородяваш и т.н. и може и да се случат нещата .. но такъв да си мислиш, че рано или късно ще се намери кой .. трудно, ако цените тръгнат надолу .. както се очаква .. продажбата сега с малка отстъпка, може да е малка печалба спрямо пазарната цена "утре"
до три месеца нямаш ли сериозен интерес заявен .. прави нещо ..

Брокерите не ме интересуват.Говоря за чиста статистика

[marsianec1]

В София,не в Карлово по квартали и а среден срок за продажба на даден имот,примерно за нашия е поне 6 месеца,може и повече ако търсиш повече,това е за София,не за Карлово,за Карлово съседа си продаде къщата над нас за няколко години,искаше дадена цена и я е постигнал,ще се чуя с него,чичо ми навремето продаде втория етаж също за няколко години,сложи си цена и дойдоха едно семейство от едно село до града и го купиха,така че за всеки град,квартал,място си има даден срок за продажба,разбира се че ако искаш бърза продажба подари го в кавички на брокерите те пари имат и те после ще го препродадат,но все пак не говорим за коли а за имоти ,така че поне като плещите глупости сами се излагате...в София може да продаваш имот за половин ,една година но в Карлово трябва да е за три месеца,нещо тия фантасмагории как мислиш?Дали са адекватни ?Имота го продаваме от около 6 месеца някъде

ще си позволя да изразя несъгласие с това, което твърдиш ..
говорил си с брокер вероятно който те успал ... те си гледат техния интерес ..
брокер който да ти даде акъл, от който ти да изкяриш няма да намериш .
нещата са прости и елементарни ... локацията .. град/квартал ти определя интереса към имота ..
съответно ако има интерес към имота и цената не е над пазарна .. имота се продава за два три месеца ..
ако нямаш локация и интерес почваш да се навеждаш .. трябва да има нещо с което да впечатлиш потенциалния купувач .
топ цена, топ обзавеждане, фасада ... ново това, ново онова ... екстра благинки .. иначе ще продаваш с години и може и да не го продадеш ..
даже да е под пазарна цена . няма такова нещо като той ще се продаде .. коригираш цена, правиш подобрения, облагородяваш и т.н. и може и да се случат нещата .. но такъв да си мислиш, че рано или късно ще се намери кой .. трудно, ако цените тръгнат надолу .. както се очаква .. продажбата сега с малка отстъпка, може да е малка печалба спрямо пазарната цена "утре"
до три месеца нямаш ли сериозен интерес заявен .. прави нещо ..

[redcretin]

Балъците купихме когато трябваше. Сега пак купуваме, но вие разбирате впоследствие. Когато има добра позиция локация/цена. Тез неща в селОто с клиниките не ви ли учат как се прави?

Точно казано, трябва да има балъци купувачи - да може тарикатите продавачи да се отърват Точно ти рекордьора с кредита на 15% ГРП си местния шампион, пример как НЕ СЕ прави. В БГ няма добра локация, така и не дорасна да го схванеш.

[bulgarian lev]

Каврък, продавай го този кофтор за колкото там ти дадат и се изнасяй към Испания. Хем ще си близо до детето, хем ще живееш в нормална държава, не в държавата на абсурдите. И да загубиш там едни 10к-20к не е болка за умиране, ще ги изкараш от другаде. Разбирам личната ти привързаност към мястото и града, но разбери, че БГ е бита карта - тази държава няма да съществува в този и вид. Да се дадат пари в момента за имот в БГ (за провинциален град пък да не говорим) е чиста лудост - малко са такива като Лева заблудени, готови да дават пари и да живеят в тази цигания. Прави си план Б и се изнасяй - колкото по-бързо, по-добре.

Лева е леко голем некак си, видел съм всичко, и на т.нар. запад. Ако те няма и не се ориентираш по-добре не стои за торба жълтици с които нищо не можеш да си купиш.