Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

https://www.imot.bg/88gytt

справката днес показва 1769. Як спад в цените. Цените продължалат да бъдат непосилни за некупилите навреме.

[troika]

Това е идеята - Жорковци не могат да си позволят да купят обикновено на такова място....скъпо е....Този който може да даде 500К лева примерно не го бъркат няколко десетки лева на месец. Иначе сградите ще остареят и живеешите в тях съответно ще нарасне желанието за неплащане. Засега този проблем сме го разрешили с всяка такса да има ФРД - събрани са над 10К към момента
При къщите всеки сам си решава какво да прави или не.... и плаща :-) , ама къща в Гоцето е сложно човек да има....:-)

Къща в Гоцето колко ли струва, 500к евро? Трябва да имаш парите, а тези не всеки ги има. Апартамента е много по-достъпно жилище.

[pesimist4o na kvadrat]

Проблема за тези локации сме писали отдавна какъв е ,цялата южна дъга +старите южни квартали са тотално омазани от строителство ,колкото и пъти да отида в тези райони ,отвсякъде си притиснат от сгради,коли,хора ,петънце няма да се обърнеш ,докато в Западна София ,има широки улици,пространства,зеленина ,простор,локалните са си локални и там стана трудно, но планирането не дава такова омазване като в Южна и Източна София

За това си прав и не мога да го променя. Обаче съседите с които живея мога в някаква степен. старите сгради са населени с нежелаещи да плащат, а в по-бедните райони / макар и по-хубави като простор/ и неможещи. Не ми трябват такива емоции. Не живея за да се карам със съседите за 100 лева....

[nkavrakov1982]

Това е идеята - Жорковци не могат да си позволят да купят обикновено на такова място....скъпо е....Този който може да даде 500К лева примерно не го бъркат няколко десетки лева на месец. Иначе сградите ще остареят и живеешите в тях съответно ще нарасне желанието за неплащане. Засега този проблем сме го разрешили с всяка такса да има ФРД - събрани са над 10К към момента
При къщите всеки сам си решава какво да прави или не.... и плаща :-) , ама къща в Гоцето е сложно човек да има....:-)

Проблема за тези локации сме писали отдавна какъв е ,цялата южна дъга +старите южни квартали са тотално омазани от строителство ,колкото и пъти да отида в тези райони ,отвсякъде си притиснат от сгради,коли,хора ,петънце няма да се обърнеш ,докато в Западна София ,има широки улици,пространства,зеленина ,простор,локалните са си локални и там стана трудно, но планирането не дава такова омазване като в Южна и Източна София

[pesimist4o na kvadrat]

Старо ,ново българина си е българин ,новото има същите проблеми на старото ,мрънкат за пари,за чистене ,за всичко особено сега при тия цени ,сам сметни семейства дето купуват и им изсмукват всичките пари ,,а на финала се почва и с разходи за поддръжка

Като не могат да ги поемат , да си намерят място което им е по джоба....или под наем. Наемите са много изгодни. В сградите около мен няма такива поне засега

[pesimist4o na kvadrat]

Трябва да си мазохист да живееш в апартамент изобщо, независимо дали е старо или ново строителство. В даден момент и новото строителство ще стане старо, а гаранция за съседската среда няма никаква, едни идват, други заминават. Може би по скоро редовите къщи са опция или най-много малки кооперацийки с по 4-6 апартамента максимум. Пример утре нашият Жорко тук вземе, че купи в твойта кооперация, ти как мислиш, че той ще дава пари за поддръжка, при положение, че дори от доматите от Кауфланд гледа да спести? (не, че наистина ще купи де, само като пример го дадох)

Това е идеята - Жорковци не могат да си позволят да купят обикновено на такова място....скъпо е....Този който може да даде 500К лева примерно не го бъркат няколко десетки лева на месец. Иначе сградите ще остареят и живеешите в тях съответно ще нарасне желанието за неплащане. Засега този проблем сме го разрешили с всяка такса да има ФРД - събрани са над 10К към момента
При къщите всеки сам си решава какво да прави или не.... и плаща :-) , ама къща в Гоцето е сложно човек да има....:-)

[nkavrakov1982]

Трябва да си мазохист да живееш в апартамент изобщо, независимо дали е старо или ново строителство. В даден момент и новото строителство ще стане старо, а гаранция за съседската среда няма никаква, едни идват, други заминават. Може би по скоро редовите къщи са опция или най-много малки кооперацийки с по 4-6 апартамента максимум. Пример утре нашият Жорко тук вземе, че купи в твойта кооперация, ти как мислиш, че той ще дава пари за поддръжка, при положение, че дори от доматите от Кауфланд гледа да спести? (не, че наистина ще купи де, само като пример го дадох)

Айде ,мазохист си да живееш в къща,нон стоп има нещо по двора ,както се обърнеш и се почва ,да косиш,да плевиш,да пръскаш срещу вредители ,някакви гъсеници докато се усетя изядоха целия чемшир сега трябва да го режа ,защото няма какво да пръскаш,той е изяден ,тревата както я махна ,за нула време след първия дъжд пак пониква ,ами лозите ,да ги режеш и тях да ги пръскаш,по къщата и по нея си има все нещо да чоплиш и да правиш,изобщо не сядаш ,който е живял в къща знае ,който не си представя розови картинки от филмите .
Преди имах едни клиенти имяха къща до София ,фамилна ,и мъжа само ми се оплакваше колко разходи имат по къщата и как не могат да седнат и за минута да си отдъхнат ,да не говорим за отоплението и хамалогията с дървата ,дето и те поскъпнаха ,и пари добри да вадиш сам си прави сметката какъв процент отват в тая къща ,щото като вадиш повече пари и даваш повече ,съответно и процента на разходите също заминава в небето

[nkavrakov1982]

Това е проблема на старото - никой не иска да даде 5 лева за нищо общо. Представяш ли си как няколко пъти на ден 75-годишен дядо ще катери стълбите до 8-ми етаж ?! Най-добрият и стар приятел има панелка в Стрелбище на топ място - изходите за асансьора са зазидани на 3 етажа....Той е на последният етаж и сам плати за ремонта на покрива.... било си негов проблем. Никой стотинка не даде.
Трябва да си мазохист да живееш в такава съседска среда....

Старо ,ново българина си е българин ,новото има същите проблеми на старото ,мрънкат за пари,за чистене ,за всичко особено сега при тия цени ,сам сметни семейства дето купуват и им изсмукват всичките пари ,,а на финала се почва и с разходи за поддръжка

[bulgarian lev]

Това е проблема на старото - никой не иска да даде 5 лева за нищо общо. Представяш ли си как няколко пъти на ден 75-годишен дядо ще катери стълбите до 8-ми етаж ?! Най-добрият и стар приятел има панелка в Стрелбище на топ място - изходите за асансьора са зазидани на 3 етажа....Той е на последният етаж и сам плати за ремонта на покрива.... било си негов проблем. Никой стотинка не даде.
Трябва да си мазохист да живееш в такава съседска среда....

Трябва да си мазохист да живееш в апартамент изобщо, независимо дали е старо или ново строителство. В даден момент и новото строителство ще стане старо, а гаранция за съседската среда няма никаква, едни идват, други заминават. Може би по скоро редовите къщи са опция или най-много малки кооперацийки с по 4-6 апартамента максимум. Пример утре нашият Жорко тук вземе, че купи в твойта кооперация, ти как мислиш, че той ще дава пари за поддръжка, при положение, че дори от доматите от Кауфланд гледа да спести? (не, че наистина ще купи де, само като пример го дадох)

[pesimist4o na kvadrat]

Незнам колко струва ремонта на стар асансьор, примерно 5000 лв, а за изхвърлянето на боклуците и качването на материалите на ръка трябва да се дадат 1000 лв. или 2000 лв. допълнително, вообще недалновидност. Много по-добре е да си оправят асансьора, даже ако може продавача на апартамента да го оправи и даде 5000лв, а не да намаля цената с по 2,000 евро всеки път. За всички в блока е по-добре да си оправят асансьора, ако искат да получат по-добра цена за жилищата си, но явно не мислят като мен.

Това е проблема на старото - никой не иска да даде 5 лева за нищо общо. Представяш ли си как няколко пъти на ден 75-годишен дядо ще катери стълбите до 8-ми етаж ?! Най-добрият и стар приятел има панелка в Стрелбище на топ място - изходите за асансьора са зазидани на 3 етажа....Той е на последният етаж и сам плати за ремонта на покрива.... било си негов проблем. Никой стотинка не даде.
Трябва да си мазохист да живееш в такава съседска среда....

[pesimist4o na kvadrat]

Така като гледам пак ще чакаме Щатите да свършат отговорната работа на повечето Централни банки ,защото инфлацията там освен че е рекордна здраво се затвърждава

https://www.investor.bg/novini/130/a...o-nivo-356337/

Ефекта на пеперудата ,по стар обичай да се реализира там та да повлече и света след него

Каква работа да свършат САЩ ? Играта с лихвите помага ... временно, забавя или премахва рецесия и т.н. Толкова. Обаче има някои базови условия по-силни от лихви....
Като дадено нещо преди ти е струвало 50 пари да го произведеш и си го продавал на 70, сега като ти струва 100 пари пак ли ще го продаваш на 70 щото са вдигнали лихвите ?
След като петрола/газа/енергията поскъпнаха няколко пъти как ще спреш инфлацията ?! Тя е там и баланса на цените на стоките/услугите и т.н. е нарушен. Огромна част от живота ни икономиката, услуги, производство, земеделие / питай Берти дали му е гот с трактора да върти на двойна нафта/ зависят от енергията. Теоретично тези поскъпваия да стигнат до крайният потребител са нужни до 2 години може и повече, Пример - Тошо прави хляб и сега го цакат само със скъп газ и нафта за печене и транспорт, ама догодина Гошо ще му вдигне брашното защото в мелницата ного скъп ток отива при Иво, а пък Иван ще продаде на двойна цена зърното т новата реколта на Иво щото нафтата и торовете са пъти нагоре. До мен като краен потребител ПОСЛЕДНОТО увеличение може и 3 години да минат.. Лихвите като ги вдигнат ще ограничат малко потреблението и същевременно оскъпят кредита на всички по веригата. Могат да забавят поради потреблението нарастването на цените, но не могат да променят константните неща / всичко е по-скъпо/
След това дори секторите които не зависят толкова много от енергията / има ли такива/ ще си коригират цените щото ако 1 квадрат е бил 1000 кила хляб по 1.50 после няма как за дълго време 1 квадрат да е 500 кила хляб. Ако се чудиш как ще стане. Ами всички строители ще решат да стават хлебари и ще се получи пренасищане на хлебарите и липса на строители и така ще се саморегулира.

Ох дълго стана...сещай се..... / иначе в момента има пренасищане на строители така че е нормално да върне нещо/

[BONI]

Заради поскъпването на имотите, рекламите за ипотечни кредити ще стават все по-актуални.

пп. Защо в рекламата не използват името на реалния типаж, а използват някакъв Жорко?

В милионните градове на западна европа е НЕВЪЗМОЖНО обикновено семейство да си купи апартамент само със спестявания. В София можехме да си позволим този лукс, даже още е възможно в някои крайни квартали. Само най-залупените стискат парите за жилище, не купуват докато могат и пропиляват живота си в мизерия. Накрая вместо за апартамент и ремонт, парите ще стигнат само за плочки и дограма.

[unimog]

Дойде големия глад -

Deliveroo (LON:ROO) намали прогнозата си за 2022 г. в понеделник, след като отчете рязко забавяне на растежа на обема на поръчките през второто тримесечие, последната ярка илюстрация относно свиването на разходите за живот при потребителските разходи.

Deliveroo съобщи, че растежът на GTV през второто тримесечие се е забавил до 2% от 12% през първото тримесечие.

https://www.investing.com/news/stock...its-q2-2848253

[troika]

Не знаех, че ЕЦБ определя лихва и за физически лица, мой пропуск. Може ли физическо лице да взима кредит от ЕЦБ? Или пък може да депозира пари в ЕЦБ? Как става това?

Ти си права, технически не е ясно как би станало това, но годавам за пример, може нещо друго да измислят, само и само да не влезем в рецесия, хем да си плащат дълговете страните. Само казвам, че може да се случат всякакви ненормални неща.

[troika]

В Борово търсенето е голямо....
Още преди година подобни апарти панелки в съседни квартали бяха обявени на 2000+.
С условието, че бяха ремонтирани. И този като му сложиш 400 евро за ремонт на квадрат ще отиде на толкова....
Аз съм твърдо против панелките / защо е видно от обявата - не могат да съберат сигурно няколко К да оправят асансьора/ ще се продаде на 90-95К. Всъщност точно това е проблема - никой не иска да го купи и да ремонтира с 4 етажа на гръб....Ако не беше този проблем щеяе да се е продал вече още преди намаленията....
А колко струва ?! Толкова колкото платят за него

Незнам колко струва ремонта на стар асансьор, примерно 5000 лв, а за изхвърлянето на боклуците и качването на материалите на ръка трябва да се дадат 1000 лв. или 2000 лв. допълнително, вообще недалновидност. Много по-добре е да си оправят асансьора, даже ако може продавача на апартамента да го оправи и даде 5000лв, а не да намаля цената с по 2,000 евро всеки път. За всички в блока е по-добре да си оправят асансьора, ако искат да получат по-добра цена за жилищата си, но явно не мислят като мен.