Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Промени в ключов закон могат да спрат всяка инвестиция ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Този нов закон практически спира новото строителство. А какво става когато нещо не се произвежда с цената му???

===================2029=======================

Лоша работа... планът 40/60 е вече в действие. Некупилите и нямащи имоти, вече са в графата /60.

[Selena]

Математиката на тоя ме впечатли - оня ден от ОББ казаха че поне при тях в София средната ипотека е за около 212 хиляди лева, а средният срок 24 години мисля. При 2% вдигната лихва това са 200 лева на месец, не знам за какви 32 лева бълнува тоя. Не казвам че са много пари, но за някой който и без това е на ръба, може и да е решаващо. Сега съвсем различен е въпросът че хората взимаха кредити на 7-8 и нагоре процента лихви за апартаменти на подобни цени на сегашните, при значително по-ниски заплати 2007-8ма.

Журналисти, сър, а може и интервюираният да е бил в час

[jore123]

Според предприемача Георги Шопов обаче поскъпването по ипотеките няма да се отрази много силно на пазара, защото за хората проблем е главницата, а не лихвата по заема. „Увеличат ли ти лихвата на нормален кредит с 2%, плащаш с 32 лв. повече на месец. Най-големият проблем си остава, че доходите не се покачват съобразно инфлацията. Хората искат да купуват апартаменти, но нямат пари. Така жилищата стават недостъпни за гражданите и те губят възможността да ги изплатят за 25 години. Сега ще трябва да чакаме поне една-две години, докато доходите настигнат инфлацията, за да се нормализира пазарът“, прогнозира Шопов.

Математиката на тоя ме впечатли - оня ден от ОББ казаха че поне при тях в София средната ипотека е за около 212 хиляди лева, а средният срок 24 години мисля. При 2% вдигната лихва това са 200 лева на месец, не знам за какви 32 лева бълнува тоя. Не казвам че са много пари, но за някой който и без това е на ръба, може и да е решаващо. Сега съвсем различен е въпросът че хората взимаха кредити на 7-8 и нагоре процента лихви за апартаменти на подобни цени на сегашните, при значително по-ниски заплати 2007-8ма.

[oldy]

Увеличат ли ти лихвата на нормален кредит с 2%, плащаш с 32 лв. повече на месец.

Това може да е вярно само ако кредитът е малко под 10к евро. Странни писаници

[unimog]

Китай рискува твърдо приземяване в сектора на недвижимите имоти и трябва да се намеси, за да разреши както ликвидната криза за строителните предприемачи, така и скорошните бойкоти на ипотечните плащания, каза бивш служител.

„Предотвратяването на риска от „твърдо приземяване“ в сектора на имотите трябва да бъде високо сред нашите приоритети и да му се обърне сериозно внимание“, каза Джу Гуангяо, който беше заместник-министър на финансите между 2010 г. и 2018 г., каза по време на онлайн семинар в понеделник.

https://www.bloomberg.com/news/artic...arns#xj4y7vzkg

[Oscar de la Hoya]

[Oscar de la Hoya]

[Selena]

Трябва да вдигам цената на къщата ,все пак не забравяй че съм в кеш+ имоти като портфолио ,гледам сега цените по Карлово ,трябва да вдигаме май цената ,евтино се оказа че даваме имота

Не бързай. Тука друго пише.

Повечето брокери са единодушни, че прогнозираното нарастване на лихвите по заемите ще охлади търсенето. Люба Атанасова очаква след поскъпването на жилищните кредити отначало да има известен застой на цените. „Всичко зависи от това кога ще се вдигнат лихвите и до какви нива ще стигнат те. От значение ще бъде и каква ще е инфлацията“, казва тя. По думите й, най-вероятно е влошаването на състоянието на икономиката ни, прогнозирано от някои експерти за идващата зима, да има силно негативно влияние върху имотния пазар.

Наско Атанасов също смята, че в близките месеци нещата много ще зависят от поведението на банките и лихвените им нива. „Все още е голям броят на сделките, които се финансират с ипотечни кредити“, припомня той.

Според предприемача Георги Шопов обаче поскъпването по ипотеките няма да се отрази много силно на пазара, защото за хората проблем е главницата, а не лихвата по заема. „Увеличат ли ти лихвата на нормален кредит с 2%, плащаш с 32 лв. повече на месец. Най-големият проблем си остава, че доходите не се покачват съобразно инфлацията. Хората искат да купуват апартаменти, но нямат пари. Така жилищата стават недостъпни за гражданите и те губят възможността да ги изплатят за 25 години. Сега ще трябва да чакаме поне една-две години, докато доходите настигнат инфлацията, за да се нормализира пазарът“, прогнозира Шопов.

[bulgarian lev]

Жилището било само за спане и ядене? Да имаш да вземаш, може в някой коптор да е така, ама по широкия свят е точно обратното и народа не живее по улиците щото у дома е гаднУ

+1 Обаче това е въпрос на стандарт и разбиране на начина на живот.

[bulgarian lev]

Цените по Черноморието ще се увеличат с поне още 20% в активния сезон:: Investor.bg
Цените по Черноморието ще се увеличат с поне още 20% в активния сезон

С минимум 10-15% нагоре са цените


====================2029=========================

УЖАСТ!!! Не ми се иска да съм на мястото на некупилите. Едно време висях по 2-3 месеца на морето. Сега не ми се мисли колко пари щях да дам само за наеми ако пак трябваше да плащам за по 2-3 месеца.

[redcretin]

Лошо няма ,но за мен една работа по двора като време и усилия не си струва,жилището е да има къде да спиш и да се храниш ,от там нататък колкото по малко главоболия ,време ,усилия за поддръжка и средства ,толкова по-добре ,а в къщата тези пера са много-повече отколкото в един апартамент

Жилището било само за спане и ядене? Да имаш да вземаш, може в някой коптор да е така, ама по широкия свят е точно обратното и народа не живее по улиците щото у дома е гаднУ

[jore123]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...p7woZpMechERxc
Имотите в Канада поевтиняха най-рязко от поне 17 години

Има графика де - толкова са се вдигнали имотите последните 2 години, че това в момента е едно голямо нищо и има още накъде да спадат, поне там.

[bulgarian lev]

Трябва да вдигам цената на къщата ,все пак не забравяй че съм в кеш+ имоти като портфолио ,гледам сега цените по Карлово ,трябва да вдигаме май цената ,евтино се оказа че даваме имота

Да трябва съгласен съм, защото от 1/2 наследствен етаж трудно би допълнил нужната сума за собствен кофтор в София, при наближаващото покачване на цените. Обаче и с един кредит от ДСК, работата може и да стане.

[nkavrakov1982]

Цените на имотите в София се покачват, а цените на имотите в обезлюдяващите се и загиващи малки градчета спадат. Случва се точно обратното на очакванията на некупилите навреме.

Започна ли охлаждането на пазара на недвижими имоти?:: Investor.bg

Не се очаква спад на цените на недвижимите имоти в България, а по-скоро нормализиране в едноцифрени ръстове на тренда на покачване от 20 до 30%, който се наблюдават през първото полугодие. Има първи сигнали, че ножицата между офертна цена или това, което очаква продавачът, и това, което е готов да плати купувачът, вече е голяма и би следвало цените да се нормализират.

==================================2029============ =========

Амааа... как така?!!! Нооо... защо?!!! Откъде-накъде?!!!

---------------

Жалко, жалко, жалко... доста очаквания за собствено жилище ще останат напразни.

Трябва да вдигам цената на къщата ,все пак не забравяй че съм в кеш+ имоти като портфолио ,гледам сега цените по Карлово ,трябва да вдигаме май цената ,евтино се оказа че даваме имота

[bulgarian lev]

Цените на имотите в София се покачват, а цените на имотите в обезлюдяващите се и загиващи малки градчета спадат. Случва се точно обратното на очакванията на некупилите навреме.

Започна ли охлаждането на пазара на недвижими имоти?:: Investor.bg

Не се очаква спад на цените на недвижимите имоти в България, а по-скоро нормализиране в едноцифрени ръстове на тренда на покачване от 20 до 30%, който се наблюдават през първото полугодие. Има първи сигнали, че ножицата между офертна цена или това, което очаква продавачът, и това, което е готов да плати купувачът, вече е голяма и би следвало цените да се нормализират.

==================================2029============ =========

Амааа... как така?!!! Нооо... защо?!!! Откъде-накъде?!!!

---------------

Жалко, жалко, жалко... доста очаквания за собствено жилище ще останат напразни. Некупилите ще трябва да се примиряват с 40/60.