Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Има договори в които е описано достатъчно ясно как, кога и защо лихвата се повишава.
Ипотеките не са бързи кредити.

Абсолютно!

При своеволие на някоя банка Юлката ще насочи ипотекарите към правилният човек :-)

С к'вото можем ще помагаме, ама чудеса не обещаваме.
Мислете под какво си слагате парафа, за да няма после рев!

...сега паяците ще си калкулират, като застраховка форкаст за следващо увеличение, тъй като видяха Сашовците какво направиха и колкото и да отлага ЕЦБ тези резки увеличения, толкова по-бавни и мъчителни фалити ще има.

И това е така...

[Julius_BG]

Добро утро.

Смятайте, че коня вече отиде на водопой у ряката...

Вече и Пена и Вуте чуха по чиливизура, че имотето ке се охлажда!

В момента и Жорко Ангелов говори по Нова за "обратния процес на поскъпването".

[unimog]

Това ще повлияе пазара на наеми в България особено по морето - 3 пъти по-малко разполагаеми суми на месец за украински граждани в чужбина плюс обезценка на гривната.

Украйна трябваше да девалвира националната си валута с 25 процента. Централната банка оправда този ход с оглед на променената икономическа ситуация по време на война и по-силния щатски долар. В същото време тя затегна капиталовия контрол. Хората от украински сметки вече могат да прехвърлят само еквивалента на почти 800 евро в чужбина на месец. Преди това сумата беше три пъти по-висока.

https://www.n-tv.de/politik/Ukraine-...e23481196.html

[nkavrakov1982]

Пак живееш в някакъв друг свят. Перспективите са ясни, аз също на 95% в момента съм се отказал, от други брокери относително близки чух същото като Маверик, НО в момента справките все още показват покачване на цените....рекордно яко. 8% за последните не 2 а 3 месеца / от 5 Май насам тогава ми е предната справка/ Може би е последен напън не знам....Нищо не пада засега напротив....

Е,хубаво,то и брокерите ти казват същото ама ти си гледай справките,това са маса обяви дето още се надяват някой малоумен да им даде исканите космически суми.

[pesimist4o na kvadrat]

Не бой се, няма да боли Обещавам. Мноого бавно и без вазелин.

Да се успокояваш за бъдещето си с това че и други са в такова положение не знам какво ще ти помогне :-)
Начи аз немам ипотека за разлика от теб, а ти скоро ще си извън фиксираната лихва.. Добре е че го мислиш ама требе кеш, а не мислене :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Цените на жилищата в момента падат.Следя отблизо обяви на 10 панелки около нас,съседни квартали,стоят и свалят цените,това е много показателно защото преди просто се продаваха,пазара почва да обръща първо от по лошите към хубавите имоти,имай в предвид че ще удари и читавите имоти,противно на очакванията ,но малко по бавно.
Видя Маврика,отказва купувачи ,защо ?Той вижда това което и в медиите казват,търсенето вече е изравнено с предлагането,затова и бройката в сайта на имотите скача,а преди се продаваха и бройката намаляваше,същото го виждам и при ЕПК,Тата само се увеличават офертите

Пак живееш в някакъв друг свят. Перспективите са ясни, аз също на 95% в момента съм се отказал, от други брокери относително близки чух същото като Маверик, НО в момента справките все още показват покачване на цените....рекордно яко. 8% за последните не 2 а 3 месеца / от 5 Май насам тогава ми е предната справка/ Може би е последен напън не знам....Нищо не пада засега напротив....

[nkavrakov1982]

Кавръче, много прибързваш отново.
За последните 2 месеца офертните цени са 8% нагоре. Точно така - няма грешка . Това което исках да взема Февруари-Март е 20-25% нагоре. Мислиш ли че ако се беше случило успешно сега щеше да ми пука за лихвите и че ще има застой и вероятно спад. Когато се случи този спад не съм сигурен дали цените ще паднат до Февруарската ми идея....по-скоро не. Или ако паднат то ще е за няколко години, което обезсмисля чакането поне за мен.
Та така - повечето хора купили преди 2022 са спасили кеша.....

Цените на жилищата в момента падат.Следя отблизо обяви на 10 панелки около нас,съседни квартали,стоят и свалят цените,това е много показателно защото преди просто се продаваха,пазара почва да обръща първо от по лошите към хубавите имоти,имай в предвид че ще удари и читавите имоти,противно на очакванията ,но малко по бавно.
Видя Маврика,отказва купувачи ,защо ?Той вижда това което и в медиите казват,търсенето вече е изравнено с предлагането,затова и бройката в сайта на имотите скача,а преди се продаваха и бройката намаляваше,същото го виждам и при ЕПК,Тата само се увеличават офертите

[pesimist4o na kvadrat]

То може и 100 поста да има, ама сега паяците (банките), ще си калкулират, като застраховка форкаст за следващо увеличение, тъй като видяха Сашовците какво направиха и колкото и да отлага ЕЦБ тези резки увеличения, толкова по-бавни и мъчителни фалити ще има.

Има договори в които е описано достатъчно ясно как, кога и защо лихвата се повишава. Ипотеките не са бързи кредити.
При своеволие на някоя банка Юлката ще насочи ипотекарите към правилният човек :-)
На всеки 6 месеца евровите кредити ще са актуализират с колкото са се вдигнали преди това, а левовите мноооого бавно щото там е друг фактора определящ лихвата.

[sssaaa]

То може и 100 поста да има, ама сега паяците (банките), ще си калкулират, като застраховка форкаст за следващо увеличение, тъй като видяха Сашовците какво направиха и колкото и да отлага ЕЦБ тези резки увеличения, толкова по-бавни и мъчителни фалити ще има.

[13ADROL]

Дай направо 15% що само 1.5% :-))))
Има 50 поста назад където е описано как се изчислява увеличението.

Не допусках, че тук е пълно с идиоти, които смятат кредитите на задължителни купувачи, надявайки се да се вредят с евтин имот след няколко години.

[pesimist4o na kvadrat]

Най-образно казано повишението на ЕЦБ е 1 към 3 за ипотечните кредити. Или казано по друг начин днешното увеличение от 0,5% би трябвало да увеличи лихвата към теглилкте ипотечен кредит с около 1,5% в някакъв краткосрочен отрязък от време.

Дай направо 15% що само 1.5% :-))))
Има 50 поста назад където е описано как се изчислява увеличението.

[pesimist4o na kvadrat]

Жената от клипа има едно изречение: "Европа е доста по-развита (от САЩ) и Европейският съюз е доста по-силен."

Интервюто е старичко (от 13 юли) и тя все още си се надява увеличението на лихвите от ЕЦБ да е от септември.

Поне каза нещо смислено: "Започне ли спадът на сделките, неминуемо започва и спад на цените".

За протокола това не винаги е вярно , колкото и странно да звучи за някой. Например Щатите преди няколко години....

[sssaaa]

Най-образно казано повишението на ЕЦБ е 1 към 3 за ипотечните кредити. Или казано по друг начин днешното увеличение от 0,5% би трябвало да увеличи лихвата към теглилкте ипотечен кредит с около 1,5% в някакъв краткосрочен отрязък от време.

[pesimist4o na kvadrat]

Повишителите на имотите се скриха в дупките си,но какво да кажем за изцепките на маса народ дето спаси кеша в кавички и рязко след това палачинката се обърна,това е най големия шамар за много овце които се втурнаха без капчица разум.
Още преди войната Ви казах тази инфлация,тази шокова инфлация е червена лампа+бруталните ръстове в пазара за къси периоди,но кой да мисли,кой да слуша...

Кавръче, много прибързваш отново.
За последните 2 месеца офертните цени са 8% нагоре. Точно така - няма грешка . Това което исках да взема Февруари-Март е 20-25% нагоре. Мислиш ли че ако се беше случило успешно сега щеше да ми пука за лихвите и че ще има застой и вероятно спад. Когато се случи този спад не съм сигурен дали цените ще паднат до Февруарската ми идея....по-скоро не. Или ако паднат то ще е за няколко години, което обезсмисля чакането поне за мен.
Та така - повечето хора купили преди 2022 са спасили кеша.....

[redcretin]

Лично познавм такива! Сега са без пукната пара и с надценени и вероятно губещи стойност имоти, но поне нямат кредити. Да му мислят тези с кредитите!

т.е. пак ще измират старци в тристайни в центъра на София. От студ. И поне нямат кредити ...