Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Кое предпочиташ? Да дължиш 80к или да имаш (обезценяващи се) 80к?

Спасе, не те знам от коя философска школа си, обаче помислих, че ще се аргументираш. Въобразих си, че говорим като възрастни хора. Естествено, че ако някоя сутрин ми звъннат на вратата и ми изръмжат "дължиш ми пари" няма да ми е приятно. И обратно - ако спечеля 80 хил. от тотото, ще се наакам от кеф.

Естествено е обаче и друго - далеч за предпочитане е да съм взел заем 80 хил., отколкото да ги държа тези 80 хил.

[bota156]

Броя оферти расте ,и аз го забелязвам.
Тия ако шибнат лихвите няма да мога да продам етажа на висока цена,а тъкмо мислех че офертната е ниска.Онзи Ледосветлението май ще се окаже прав.

Ех кавръче - по добре 70к (вместо мечтани 80) отколкото безполезен КОТУР

[nkavrakov1982]

А така, знаех си че требеше да си остана в Люлин :-) Факта е че щом средната цена се е вдигнала с 10% за 4 месеца за града все някъде трябва да са дръпнали много сериозно....Ще взема пак да пусна справките по квартали....
Но истината е че в момента наистина съм разколебан какво да правя защото много ново се е наточило и броят оферти БАВНО, но стабилно расте нагоре последните 2 месеца. Кой знае може да има обръщане на цените най--накрая....и ако зема да зема сега нещо ще нацеля баш върха :-)))).... Не че е фатално от финансов аспект ама усещането за минавка ще е гадно....:-)

Броя оферти расте ,и аз го забелязвам.
Тия ако шибнат лихвите няма да мога да продам етажа на висока цена,а тъкмо мислех че офертната е ниска.Онзи Ледосветлението май ще се окаже прав.

[pesimist4o na kvadrat]

Скачай смело .Нали ГПР е "изгодно"

Изгодно е , но адвокатите ми казаха по-добре да почивам за този проект....
Ако намеря друго изгодно може да мина и без ГПР :-)

[nradev]

А така, знаех си че требеше да си остана в Люлин :-) Факта е че щом средната цена се е вдигнала с 10% за 4 месеца за града все някъде трябва да са дръпнали много сериозно....Ще взема пак да пусна справките по квартали....
Но истината е че в момента наистина съм разколебан какво да правя защото много ново се е наточило и броят оферти БАВНО, но стабилно расте нагоре последните 2 месеца. Кой знае може да има обръщане на цените най--накрая....и ако зема да зема сега нещо ще нацеля баш върха :-)))).... Не че е фатално от финансов аспект ама усещането за минавка ще е гадно....:-)

Скачай смело .Нали ГПР е "изгодно"

[pesimist4o na kvadrat]

Гоцето:
01.11.2021 -130 оферти, средно 1757
07.02.2022 - 158 оферти, средно 1760

Това е което съм си записал аз за Ноември 2021.

За тези 3 месеца шам фъстъците скочиха бая.

А така, знаех си че требеше да си остана в Люлин :-) Факта е че щом средната цена се е вдигнала с 10% за 4 месеца за града все някъде трябва да са дръпнали много сериозно....Ще взема пак да пусна справките по квартали....
Но истината е че в момента наистина съм разколебан какво да правя защото много ново се е наточило и броят оферти БАВНО, но стабилно расте нагоре последните 2 месеца. Кой знае може да има обръщане на цените най--накрая....и ако зема да зема сега нещо ще нацеля баш върха :-)))).... Не че е фатално от финансов аспект ама усещането за минавка ще е гадно....:-)

[ejonny2376]

За местата които гледаш може и да е така / не съм задълбавал на квартално ниво напоследък/ , но за София са ЯКО нагоре..... Охххх добре, че съм в Гоцето, а не в скъпите места дето гледаш та да се пазя успешно от инфлацията :-)
Броят оферти се увеличава от началото на Декември, което за мен е добър знак, че може и да има корекция в посоката скоро...освен ако не е сезонен детайл. .Просто още не се е случило....

9.10.2021

1530

7.2.2022

1693

Гоцето:
01.11.2021 -130 оферти, средно 1757
07.02.2022 - 158 оферти, средно 1760

Това е което съм си записал аз за Ноември 2021.

За тези 3 месеца шам фъстъците скочиха бая.

[pesimist4o na kvadrat]

Средните офертни цени не са мръднали и грам нагоре през последните 3 месеца (поне на местата, които следя). Офертите са леко нагоре като брой. Инфлацията изяжда и стойността на имотите. Дотук с мита как имотите пазели от инфлация. Когато сметката за ток и газ скача с 200%, колко трябва да е капиталовата, за да компенсира всичко това? Хората нямат пари и това се вижда много отчетливо вече.

За местата които гледаш може и да е така / не съм задълбавал на квартално ниво напоследък/ , но за София са ЯКО нагоре..... Охххх добре, че съм в Гоцето, а не в скъпите места дето гледаш та да се пазя успешно от инфлацията :-)
Броят оферти се увеличава от началото на Декември, което за мен е добър знак, че може и да има корекция в посоката скоро...освен ако не е сезонен детайл. .Просто още не се е случило....

9.10.2021

1530

7.2.2022

1693

[ejonny2376]

Прав си. Обаче как това се връзва с твърдението ти, че е по-добре да имаш пари в банка отколкото заем? Сериозен е въпросът, защото за мен двете ти твърдения са логически несъвместими.

Кое предпочиташ? Да дължиш 80к или да имаш (обезценяващи се) 80к?

[terziеv]

Средните офертни цени не са мръднали и грам нагоре през последните 3 месеца (поне на местата, които следя). Офертите са леко нагоре като брой. Инфлацията изяжда и стойността на имотите. Дотук с мита как имотите пазели от инфлация. Когато сметката за ток и газ скача с 200%, колко трябва да е капиталовата, за да компенсира всичко това? Хората нямат пари и това се вижда много отчетливо вече.

Прав си. Обаче как това се връзва с твърдението ти, че е по-добре да имаш пари в банка отколкото заем? Сериозен е въпросът, защото за мен двете ти твърдения са логически несъвместими.

[ejonny2376]

Средните офертни цени не са мръднали и грам нагоре през последните 3 месеца (поне на местата, които следя). Офертите са леко нагоре като брой. Инфлацията изяжда и стойността на имотите. Дотук с мита как имотите пазели от инфлация. Когато сметката за ток и газ скача с 200%, колко трябва да е капиталовата, за да компенсира всичко това? Хората нямат пари и това се вижда много отчетливо вече.

[pesimist4o na kvadrat]

Затова пък адвокатите захлебиха доволно? Или някой баламурник собственик с професия адвокат си е губил времето

Външен, тогава хонорарите бяха ниски и случая лесен , но и резултата предизвестен.
След него имам кристална ясното за покупките на зелено, гаранция 10 години и т.н..... Аааа и да не забравя за покупката на апарти/гаражи на вторичен пазар / един от тези гаражи се продаде за 29 000 евро преди 2-3 месеца...., а аз нямам там гараж де/

[nkavrakov1982]

Не се излагай, майна. 10-годишната лихва на 1% за теб ако не е ниска лихва, нямам идея какви са ти критериите. Това е никаква лихва дори без инфлация. А при >30% годишна инфлация?

Единственото, което си прав е за липсата ми на образование. Все повече се убеждавам, че в случая това е голямо мое предимство. Другото ми голямо предимство пред теб, е че не си и помислям да чета парцали като Бумбърг.

Добавка: естествено, че съм се наблъскал със заеми. Да не съм улав да не го направя при 1,5-1,7% лихва. И с брашно и консерви съм се запасил.



Всъщност е точно обратното. Много по-добре е да имаш заем.

Мисля че след коментар като този няма какво да ти кажа повече.

[bota156]

На най-старият ми апарт подземните гаражи протекоха и осъдихме фирмата успешно... и взехме...нищо :-)

Затова пък адвокатите захлебиха доволно? Или някой баламурник собственик с професия адвокат си е губил времето

[Специалист по всичко]

Дааам, ако някой последната година е кътал в банката, примерно 80 000€, то 4000 € от тях са изтекли в канализацията на инфлацията

Зависи в какво ги измерваш.

А ако парите на някого не са в банката, ами някъде другаде, по-евтино ли ще му дават хляба в магазина? Нека да не бъркаме разполагаемия доход, върху който попадат ударите на инфлацията и богатството под формата на финансови или реални активи. Не са малко случаите, в които някоя баба или дядо притежават жилище за няколкостотин хил. евро, но се оказват неподготвени за по-високите цени в магазина и със стотинките в джоба не могат да си купят хем мляко, хем сирене, хем лютеница. Трябва да избират от кое да се лишат. Тях дали ги топли, че са си съхранили богатството без да изтекат няколко хил. евро в канала?