Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Продава КЪЩА в област Благоевград, гр. Банско - 200 кв.м / 800000 EUR :: imot.bg Обява

Цените си растат. Вече сме на половината на цената на която подобен имот ще се продава през 2029-та.

Дано поне наемите останат сгодни, че иначе деЦките и гастарбайтерството ще станат хит.

[pa4anga]

И на мен ми писна системата да храни само тия с дълговете и да граби от всичко останало,не само спестителите като група,сега замисли се че тия лихви дето на теб ти идват да кажем супер,обратното те карат инфлацията да ти яде от дохода от наеми,баланс зироу...
Айде ти не си се затлачил с кредити до козирката,но в крайна сметка една камара народ се наби с каквото падне през банките ,и така сам си отряза клона ,като генерира и ръст в цените и инфлация ,с потреблението на евтин кредит,та сега реват за лихвите,еми като взимаш повече отколкото може да изработил и ти и всички като общество в един момент сметката те удря в челото..

Ти не разбра ли че "малкия" човек е обречен винаги да го яде и от него нищо не зависи ?! Това ,че "той" се е набалбукал с кредити не е щото "той" е решил а ,щото са му сложили въдица и той кълве ли кълве ! Циклите затова са цикли ,ама кой ги направлява не е ясно, дедо боже не е със сигурност !

[nkavrakov1982]

Спирам да пиша и чета тук, докато не ми вдигнат лихвата. Писна ми да се събуждам облян в студена пот вследствие на прогнозите на Бертрам и Кавръка за повишени лихви. Като ми я вдигне банката, ще се оплача тутакси. Дотогава, до скоро приятели.

И на мен ми писна системата да храни само тия с дълговете и да граби от всичко останало,не само спестителите като група,сега замисли се че тия лихви дето на теб ти идват да кажем супер,обратното те карат инфлацията да ти яде от дохода от наеми,баланс зироу...
Айде ти не си се затлачил с кредити до козирката,но в крайна сметка една камара народ се наби с каквото падне през банките ,и така сам си отряза клона ,като генерира и ръст в цените и инфлация ,с потреблението на евтин кредит,та сега реват за лихвите,еми като взимаш повече отколкото може да изработил и ти и всички като общество в един момент сметката те удря в челото..

[nkavrakov1982]

Гледах някакъв контрактор в строителството, който обяснява какво се случва с пазара в неговия щат. При средна заплата на населението 8000$/месец, досега са се хвърляли на по-големи къщи от нормалното им и ипотеки с вноска 3250$ примерно, а не са се стискали да се ограничат до 2500$ да кажем. Сега, с повишенията на лихвите изведнъж вноските са станали по 4k$ и нагоре и започва да им е тежко. Друга тенденция е, че хората, които са дали депозит за строящи се къщи, не успяват да получат одобрение с дохода си, защото ипотечната вноска става по-голяма заради лихвите. Отказват се, губят си депозита и това е. Инвеститорите в комплексите с къщи виждат какво става и започват да забавят процеса на строителство. Та така де, влакът започва да спира постепенно. Ти имаш ли някакви такива наблюдения, потвърждаващи горното?

https://www.investor.bg/po-sveta/453...siiata-355735/

Ей тука прясна новина ,за Щатите...
Влака спира и в България,по данните за периода Април,Май,Юни има равна черта по отношение на сделки,ръст в цените и изобщо активност,което само по себе си говори че инерцията губи пара.
Инфлацията е вече половин година и това изтормози икономиката,както и да го гледаме ,нещата не са розови,основния фактор си остава Путин и войната и то в тази си част,че той иска да удари Европа през енергията иначе план Б,включва вече война ,направо трета световна война,засега нещата са заключени с удари по икономиката.

[troika]

Средни доходи за САЩ няма. Има може би по квартали защото в 2 съседни квартала цените на къщите може да се различават с много и хората ше се разпределят според доходите си (така наречената икономическа сегрегация). Ако много се закръгля , сигурно средната къша в момента в ерията е около 1.5-2м , но средния доход е към $200-250к на семейство.годишно, който не би трябвало да е достатъчен за да се плаща 2м къша. Има разминаване защото повечето хора са купили къщите си преди години, когато са били по-евтини. Ако трябва да ги купуват сега на сегашните цени дохода им по скоро трябва да е към $350к. Някои собственици нямат достатъчно доход продават и идват такива с по-висок доход и добрите квартали стават по-добри а лошие по-лоши. Тия неща за доходите са някакви мой груби преценки , може и да са много неверни. Това което знам със сигурност е , че преди 3-5 години семейство с доход до $75к годишно се смяташе за бедно и получаваха помощи, жилища с контролиран наем и т.н.. Сега сигурно трябва да е към $100к, но не знам

Гледах някакъв контрактор в строителството, който обяснява какво се случва с пазара в неговия щат. При средна заплата на населението 8000$/месец, досега са се хвърляли на по-големи къщи от нормалното им и ипотеки с вноска 3250$ примерно, а не са се стискали да се ограничат до 2500$ да кажем. Сега, с повишенията на лихвите изведнъж вноските са станали по 4k$ и нагоре и започва да им е тежко. Друга тенденция е, че хората, които са дали депозит за строящи се къщи, не успяват да получат одобрение с дохода си, защото ипотечната вноска става по-голяма заради лихвите. Отказват се, губят си депозита и това е. Инвеститорите в комплексите с къщи виждат какво става и започват да забавят процеса на строителство. Та така де, влакът започва да спира постепенно. Ти имаш ли някакви такива наблюдения, потвърждаващи горното?

[segato]

Спирам да пиша и чета тук, докато не ми вдигнат лихвата. Писна ми да се събуждам облян в студена пот вследствие на прогнозите на Бертрам и Кавръка за повишени лихви. Като ми я вдигне банката, ще се оплача тутакси. Дотогава, до скоро приятели.

Ма ти не просто се събуждаш, ми се събуждаш посред нощ.

[13ADROL]

Спирам да пиша и чета тук, докато не ми вдигнат лихвата. Писна ми да се събуждам облян в студена пот вследствие на прогнозите на Бертрам и Кавръка за повишени лихви. Като ми я вдигне банката, ще се оплача тутакси. Дотогава, до скоро приятели.

[redcretin]

Напротив, наемите в централна София са 20-30% над миналогодишните цени. Шокиращо за по-малко от месец дадоха 60м2 на първи етаж в централен квартал на 750е месец. Същият апартамент се продаде на под 110 000 миналата година, може и по-малко да е стигнал. Вярно с доста желание е обзаведен, но чак 750е месечен наем си е шок цена. В този ред на мисли, не само че не са паднали а са нагоре с много.

Аха, шокиращи измишльотини 60м2 за 750е в София - само офис на банка Маломерен - като бизнеса и.

[segato]

Колко струват къщите средно,не говоря за най скъпите,а за семейство със средни доходи,какво може да купи?

Средни доходи за САЩ няма. Има може би по квартали защото в 2 съседни квартала цените на къщите може да се различават с много и хората ше се разпределят според доходите си (така наречената икономическа сегрегация). Ако много се закръгля , сигурно средната къша в момента в ерията е около 1.5-2м , но средния доход е към $200-250к на семейство.годишно, който не би трябвало да е достатъчен за да се плаща 2м къша. Има разминаване защото повечето хора са купили къщите си преди години, когато са били по-евтини. Ако трябва да ги купуват сега на сегашните цени дохода им по скоро трябва да е към $350к. Някои собственици нямат достатъчно доход продават и идват такива с по-висок доход и добрите квартали стават по-добри а лошие по-лоши. Тия неща за доходите са някакви мой груби преценки , може и да са много неверни. Това което знам със сигурност е , че преди 3-5 години семейство с доход до $75к годишно се смяташе за бедно и получаваха помощи, жилища с контролиран наем и т.н.. Сега сигурно трябва да е към $100к, но не знам

[Pringles]

Аха, у Петрич , Калифорния
А в това време пак отрицателен прираст за поредна година в БГто - наемите в Пловдив и София вече паднаха между 20% и 30% за начало

Напротив, наемите в централна София са 20-30% над миналогодишните цени. Шокиращо за по-малко от месец дадоха 60м2 на първи етаж в централен квартал на 750е месец. Същият апартамент се продаде на под 110 000 миналата година, може и по-малко да е стигнал. Вярно с доста желание е обзаведен, но чак 750е месечен наем си е шок цена. В този ред на мисли, не само че не са паднали а са нагоре с много.

[redcretin]

Ясно ,просто не знаех каква е заетостта като цяло в този сектор .

Докъде падна, да вярваш на креватен брокер за земеделие

[nkavrakov1982]

Къщите тук се правят по код, няма значение дали са тухлени или от дърво. Аз още не съм виждал тухлена еднофамилна къща в Калифорния, но ти сигурно знаеш по-добре. Във всеки случай има къщи на по 80-100 години, които изглеждата като нови.
Тази например е строена през 1937


Цената и сега сигурно е към 3.5м. Колко мислиш , че трябва да и струва хладилника и защо те впечатлява толкова еднократен разход за хладилник за няколко хилки след като месечната вноска на къщата ще е към 20-25к в продължение на 30 години ?
Важното е какви са училищата. Около нея са 9 (от 10) . Хладилника няма и да го погледнат, защото ше го сменят с влизането.

Некъф специален ден ли ти е та си толкова екзалтиран(а) ?

П.П. Естествено това не е моята къща. Тая е към 400 m2, моята е по-нова и наполовина. Годината няма значение за цената. На тази недостатъка и е, че гаража е за една кола, но вероятно това е било нормално за 1937-ма. Тази къща я поствам за да ти покажа покажа как изглеждат "талашитите" строени горе-долу по времето на кооперациите в Центъра. Сега се разходи из Центъра и виж как изглеждат тухлените.

Колко струват къщите средно,не говоря за най скъпите,а за семейство със средни доходи,какво може да купи?

[segato]

В Америка си има и нормални тухлени къщи, но са скъпички за гастарите. Затуй си в бунгало, ако не си във фургон де, че и това сме виждали от "преуспелите" фукльовци.

пп абе на теб не ти ли струваше хладилника $5к уж? Това е нова мода - продай си хладилника, създай софтуерна компания!

Къщите тук се правят по код, няма значение дали са тухлени или от дърво. Аз още не съм виждал тухлена еднофамилна къща в Калифорния, но ти сигурно знаеш по-добре. Във всеки случай има къщи на по 80-100 години, които изглеждата като нови.
Тази например е строена през 1937


Цената и сега сигурно е към 3.5м. Колко мислиш , че трябва да и струва хладилника и защо те впечатлява толкова еднократен разход за хладилник за няколко хилки след като месечната вноска на къщата ще е към 20-25к в продължение на 30 години ?
Важното е какви са училищата. Около нея са 9 (от 10) . Хладилника няма и да го погледнат, защото ше го сменят с влизането.

Некъф специален ден ли ти е та си толкова екзалтиран(а) ?

П.П. Естествено това не е моята къща. Тая е към 400 m2, моята е по-нова и наполовина. Годината няма значение за цената. На тази недостатъка и е, че гаража е за една кола, но вероятно това е било нормално за 1937-ма. Тази къща я поствам за да ти покажа покажа как изглеждат "талашитите" строени горе-долу по времето на кооперациите в Центъра. Сега се разходи из Центъра и виж как изглеждат тухлените.

[BONI]

Ха-ха, ей как не можеш да си овладееш дребната злобичка . Недей да ни мислиш в "наше село". Времето е между 15 и 25 градуса целогодишно и талашитените къши не са проблем. Всъщност , къшите тук ги строят по подобен начин като в северните държави и са подходяши и за студено време. Ма грздето е кисело , американците прости , плащат милиони за къща а не знаят как да я построят.

В целия свят има контракти, където хората се разбират или за сума на час или за стойността на целия проект. В България е евтино и вероятно ги наемат масово на пълно работно време за да спестят от разходи по наемане а после им търсят какво да правят. Тук малките компании планират на проект , и наемат хора за конкретен проект. Това е полезно и за да изпадаш в зависимост. Писачите на код, когато ряботят дълго върху проект тендват да го направят зависим от тях и после си блокиран с конкретния писач завинаги. Като ги въртиш , нещата се самонаместват. $5-6к си е ок сума за България. Както казах стандарта е нисък. Нека го кажем така . Харвард струва към $80к годишно и стартовата заплата на завършил е към $250к. Софийския унивеситет колко струва ? 2 хиляди лева годишно добутаха ли ? Добави и 10 хиляди лева за живеене. С това образование стартовата заплата трябва да е като на тракториста, така че $5к би трябвало да са повече от достатъчно за малко по-синиър позиция.

В Америка си има и нормални тухлени къщи, но са скъпички за гастарите. Затуй си в бунгало, ако не си във фургон де, че и това сме виждали от "преуспелите" фукльовци.

пп абе на теб не ти ли струваше хладилника $5к уж? Това е нова мода - продай си хладилника, създай софтуерна компания!

[segato]

Идат тежки времена за перонците:

https://www.investor.bg/po-sveta/453...d-naem-355434/
В САЩ офертните войни се пренасят и към пазара на жилища под наем

Конкуренцията сред наемателите принуждава много от тях да плащат повече, отколкото иска собственикът на жилището

Това защо го постваш ? Видяла жабата , че подковават коня .... ?