Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Привет от Бургас. Няма по-голям кеф да си отидеш в къщи на морския имот. Събуваш се и всичко те чака. Само пускам климатика, хладилника и бойлера. Пътуваш вечер, по хлад. Пристигаш нощем и си лягаш. Събота и неделя, няма синя зона. През деня , ако не можеш да намериш място, значи си в локация. Локацията е всичко.

[LuckyYou]

Една новина, която за много хора може и да прозвучи куриозно:
Швейцарската Национална Банка завършва полугодието със 100 000 000 000 франка загуба. Загубата не е неочаквана, но е повече от прогнозираната и е най-голямата в историята на банката. Почти цялата загуба, 94.7 милиарда, идва от позиции/активи в чужди валути. При разнообразни активи от над 1000 милиарда франка, подобни загуби, (но и печалби) не са изненадващи.


https://www.reuters.com/business/fin...ss-2022-07-29/

Нещо което също така ми направи изключително силно впечатление - Можеш да си купуваш акции на швейцарската централна банка.
И цитат от статията:
"As a central bank the SNB cannot have liquidity problems because it can meet its payment obligations by printing money."
Превод: Като централна банка ШЦБ не може да има ликвидни проблеми, защото може да посрещне всичките си задължения като принтира пари. Утре ще си купя акции на ШЦБ.

[bulgarian lev]

пазарът е за смелите, а когато е бичи е - пазариш или гориш

ама чакай да видя, ама още един път с родата, ама дай да ми свалиш цената.. може,но след като удари гръм и стане тихо.

Пазарът е за тези които участват в него със собствени средства. Живеещите в жилища дарени от мама и тати не са реални участници в него. Смелите инвеститори с визия са тези които са постигнали всичко сами, а не чакат разрешение от даващия кинтите.

[Pringles]

Ха ха,вече почнахме фантастики да си съчинявамв

Защо с лошо? Спадът тогава щеше да се случи и без финансовата криза и последвалата рецесия. Нереални очаквания за ръст в доходите заради ЕС, отваряне на нови дестинации за почивка, не е чудо невиждано - всички държави го прежимяха веднъж преди заветната дата. И с криза и без криза, съдбата на балоните е да се спукат. Ако не сте съгласен ще приема, че според вас не се е надул балон 2006-2008. Ифлацията и мерките срещу нея няма да доведат до чакания срив, не лихвите са виновни, а нереалните оценки.

[Pringles]

Някви прошляци с един ръждиляк (опел) обикалят и питат на кой е тая къща и дали се продава.
Викам имаш ли 1млн?
Нищо не ми отговори - тръгнаха си

В някакво село се намирате, нали? 1 млн за колко м2?

[nkavrakov1982]

Финансовата криза в САЩ не беше причината, а безогледната спекулация, коята всяка държава от Източна Европа преживя преди влизане в ЕС.

Ха ха,вече почнахме фантастики да си съчинявамв

[Pringles]

Хората с кредит е добре да се приготвят за повишаване на лихвите, с което разполагаемите им приходи ще намалеят. Наред с рекордната инфлация и при догонващо повишение на възнагражденията някои семейства ще изпитат усложнения. Вероятността инфлацията да се укроти е налице точно поради упованията за криза, както и в резултат на политиката на централните банки за по-високи лихви.
Подход към уравновесен фамилен бюджет без в допълнение задлъжняване е добра мярка. За България консенсусът е за намаление на икономическата интензивност, само че не и за криза. Поне колкото за тази и идната година. Данните сочат и за постоянни, ниски равнища на безработицата. Като съвместим тези фактори, то е добре да бъдем бдителни, само че не изплашени. Препоръчвам тактика - следвай проектите си и се оглеждай за благоприятни условия.
Повече или по-малко разноски, вложения или изчакване с кеш?
Мога да споделя какво върша в персонален проект. Старая се ускорено да връщам дълг. Поддържам буфер, с който мога да посрещна изключителни разноски на фамилията. Инвестирам в акции и борсово търгувани фондове на интернационалните пазари под формата на самостоятелно основан капиталов проект. С други думи - по малко, само че постоянно. Доколкото правя това с небосвод 10 години оттук насетне, настоящите съмнения на цените не ме вълнуват изключително.

Извадка от статия ли четем? Сериозно ли в тази тема ще обсъждаме бойкот на имотите?

[bertram]

Ти не четеш ли какво пиша или не можеш да осмислиш написаното? Не съм я купил, други са я купили преди мен. Каква квадратура, каква локация?
Умирам от яд. Пазара си върви и никой не чака. ********************************** Аз за две години пропускам два имота на косъм. Иде ми да застрелям някой.

пазарът е за смелите, а когато е бичи е - пазариш или гориш

ама чакай да видя, ама още един път с родата, ама дай да ми свалиш цената.. може,но след като удари гръм и стане тихо.

[bota156]

Някви прошляци с един ръждиляк (опел) обикалят и питат на кой е тая къща и дали се продава.
Викам имаш ли 1млн?
Нищо не ми отговори - тръгнаха си

[Pringles]

То и Lehman Brothers не купуваха в България, но видяхме какво стана 2008-2014 с имотите.

Финансовата криза в САЩ не беше причината, а безогледната спекулация, коята всяка държава от Източна Европа преживя преди влизане в ЕС.

[bulgarian lev]

Кажи цената,квадратура,къде се намира,в какво състояние е ,то така и аз мога да кажа че съм купил в Ню Йорк,видяхме имотите на Лева,на Берти,поне аз съм ги виждал,само твоите са на приказки,добре че са съфорумците да ми ги покажат,че ти само приказваш,

Ти не четеш ли какво пиша или не можеш да осмислиш написаното? Не съм я купил, други са я купили преди мен. Каква квадратура, каква локация?
Умирам от яд. Пазара си върви и никой не чака. ********************************** Аз за две години пропускам два имота на косъм. Иде ми да застрелям някой.

[nkavrakov1982]

Кольо, казах ти, че ако всичко е наред ще купувам пореден имот. Е, аз харесах къщата, децата също я харесаха, цената БЕШЕ ОК. Преди малко брокера ми изпрати съобщение, че къщата е капарирана и вече не се продава. Толкоз по въпроса дали падат цените и дали няма търсене. Миналата година пък продавачката дойде при нотариуса да обяви че се отказва от продажбата. Като не върви, не върви. Също преди около час-два моя позната също ми сподели, че търси имот. Какво му става на това племе?! Всички са се юрнали да купуват като за последно. Баси и тъпотията. И всичко това на върха на балоня, преди огромния сриФ.

Кажи цената,квадратура,къде се намира,в какво състояние е ,то така и аз мога да кажа че съм купил в Ню Йорк,видяхме имотите на Лева,на Берти,поне аз съм ги виждал,само твоите са на приказки,добре че са съфорумците да ми ги покажат,че ти само приказваш,

[troika]

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

Освен ако черния петък още не е дошъл. Да видим на 1.10.2022г. как е положението.

Между другото, в Полша започнаха кредитните ваканции, по-нататък може и да е масово.

[mitko2848]

Изобщо не е глупост, защото всеки кредит, независимо колко са му добри условията и независимо колко добре е инвестиран, представлява загуба на бъдещо благосъстояние (отделяш средства, за да го плащаш). Та в някои случаи е по-добре да го изплатиш в по-добри времена, а не да си го пазиш за по-лоши. Сега ако говорим за фирмени финанси на големи предприятия, там има някои особености.
Проблемът при тези съвети за предсрочното връщане и трупане на буфери е, че трябва да имаш накъде да орязваш разходите за потребление. И за тези неща се мисли преди да изтеглиш кредит, а не да се сетиш по някое време.

Ако имаш инвестиция каквато и да е която ти носи 10% годишна доходност или повече е глупаво да я затваряш и с парите да погасиш кредит с лихва 3- 4 % годишно.

[troika]

Трябва да отворим анкета! Къде ще е първия банкрут на банка?
Кандидатите са:

1. Китай
2. Швейцария
3. ........

1. САЩ
2. ЕС
3. ...