Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/imoti/695813-baloni...a-na-propastta
"Балонизиращият" имотен пазар се движи по ръба на пропастта

• швеция-
• имоти-
• цени

Какво се случва в Швеция след десетилетния непрекъснат ръст на цените на жилищата ?

Раздутият пазар на жилища в Швеция e на ръба на пропастта, на фона на намаляващи цени и купувачи. пикът на сектора беше през миналата година.

Шведският пазар на недвижими имоти наблюдава "ясна промяна" в полза на купувачите през последните седмици, според национално проучване на брокери на недвижими имоти от водещата брокерска мрежа в Швеция Fastighetsbyran.

Промяната беше толкова драматична, че „почти се сравнява с реакцията след падането на Lehman Brothers в началото на световната финансова криза“, каза главният изпълнителен директор на Fastighetsbyran Йохан Енгстрьом. Според него, много купувачи на жилища „предпочитат да изчакат“, без да знаят какво да очакват от пазара сега или в бъдеще.

Рисковете, свързани с икономическото забавяне, се изострят от високите нива на дълга на Швеция, натрупан по време на продължилия десетилетие жилищен бум. Това е сценарий, който отдавна тревожи централната банка на страната, тъй като дългът на Швеция е 200% от дохода на домакинството - ниво, което е очевидно по-високо, от която и да е от страните от G7.

[bulgarian lev]

1,6 млрд. души в света ще бъдат засегнати от недостиг на жилища до 2025 г.:: Investor.bg
1,6 млрд. души в света ще бъдат засегнати от недостиг на жилища до 2025 г.

Всеки ден трябва да се изграждат 96 хил. нови жилища, за да се подслонят 3 млрд. души, които ще се нуждаят от дом до 2030 г.

=======================2029================2029=== =============

Амааа... как така?!!! Че ние в БГ имаме толкова много тъмни прозорци... Ами ако и аз попадна в 60-те% и тези 3 млрд?? Е, в малката спалня си ми харесва и не е чак толкова лошо.

[bulgarian lev]

Цените на жилищата в София вече са над нивата от 2008 г.:: Investor.bg
Цените на жилищата в София вече са над нивата от 2008 г.

За една година квадратният метър в столицата е поскъпнал с 250 евро, а само през второто тримесечие - с 80 евро

======2029======2029======2029======

Амааа... как така?!!! Ноо... защо?!!! Откъде накъде?!!! А аз кога ще се измъкна от малката спалня?!!!

Това вече не се трае и на нищо не прилича. Сега ми остава само да чакам срив. Но през 2029-та ще мисля повече за подаграта отколкото за собствено жилище.

[nkavrakov1982]

динамиката на предлагането е значителна
за определена група спекуланти, които ползват заемен капитал вратата се затваря и ще търсят изход през прозореца
визирам хора, които имат имоти, заложили са ги и са взели 'на зелено' двойно повече имоти с цел препродажба с +40-50-60% горница на следващ етап.
тази схема работеше перфектно в последните 2-3 години и хора изкараха добри пари.
за всяко нещо си има начало и край

Бройката преди години гравитираше около 40 000 имота общо за София ,тук влизат изобщо категорията имоти като брой ,не говорим за жилища или за парцели ,магазини т .н

[unimog]

Икономиката на Китай се сви рязко през второто тримесечие, тъй като БВП падна с 2,6% спрямо предходното тримесечие, в сравнение с ревизираното увеличение от 1,4% през предходното тримесечие. Това подчерта влиянието върху дейността във втората по големина икономика в света от широкоразпространените блокирания поради COVID и породи съмнения относно глобалното възстановяване.

Още едно падане след 3 месеца и рецесията е факт там, т.е. 20% от световното население ще живее в рецесия ако не го прави вече де, че данните ще включват юли.

[bertram]

33744 e индекса днес при очакван 33800, което прави средно по 200 нови обяви на ден, ако изгладим сезонно данните нищо чудно да сме в таргета, че е знойно лято в момента.

динамиката на предлагането е значителна
за определена група спекуланти, които ползват заемен капитал вратата се затваря и ще търсят изход през прозореца
визирам хора, които имат имоти, заложили са ги и са взели 'на зелено' двойно повече имоти с цел препродажба с +40-50-60% горница на следващ етап.
тази схема работеше перфектно в последните 2-3 години и хора изкараха добри пари.
за всяко нещо си има начало и край

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...isoka%E2%80%9C
Йелън: Инфлацията в САЩ е „неприемливо висока“

15 Юли 2022 09:00

Министърът на финансите на САЩ Джанет Йелън предупреди, че инфлацията в САЩ е „неприемливо висока“ и каза, че намаляването на растящите цени ще бъде „основният приоритет“ на Вашингтон, пише CNBC.

Публикуваните в сряда данни показват, че потребителската инфлация в САЩ се е повишила до 9,1%, което е най-високото ниво от 1981 г.

„Първо и най-вече подкрепяме усилията на Фед. Това, което смятат за необходимо, за да овладеят инфлацията“, каза тя на пресконференция в Бали преди срещата на финансовите министри от Г-20.

„Освен това ние предприемаме собствени стъпки, които вярваме, че ще ни подкрепят в краткосрочен план, за да намалим инфлацията – особено това, което правим по отношение на цените на енергията и стратегическия петролен резерв.“

„А също и работата, която вършим, за да въведем таван на цените на руския петрол и да избегнем потенциални бъдещи скокове в цените на петрола“, добави тя.

"Почти половината от увеличението на цените в последните данни за инфлацията идва от високите разходи за енергия", добави Йелън.

Запитана дали намаляването на инфлацията е по-важно от риска от рецесия, причинена от по-високи лихвени проценти и забавяне на растежа, Йелън каза, че смята, че е подходящо основният приоритет да бъде намаляването на инфлацията, тъй като пазарът на труда „в момента е много силен.”

Йелън каза обаче, че повишаващите се лихвени проценти могат да имат ефект на разпространение в други икономики.

[unimog]

Лихвеният процент за кредитите в строителство скача средно от 1,1 до 3,5 процента - в действителност това означава допълнителни разходи за финансиране, които много строители не могат да си позволят. Това води до множество отлагания на строителни проекти.

Според проучване на IFO необичайно голям брой проекти в момента се отменят в германската строителна индустрия. В сградното строителство делът на засегнатите компании през юни е 11,5%, а в гражданското строителство е 9,0%, съобщават от IFO. Мащабът е сравним с корона шок през пролетта на 2020 г.

Поръчки като цяло все още са много, обясни изследователят на IFO Феликс Лейс. Но има липса на материали на много места: 47,1 процента от строителните фирми съобщават за затруднения в доставките през юни, в гражданското строителство това е 39,7 процента. През май пропорциите бяха значително по-високи, но: „Тези забавяния при доставките бавно изчезват“. Това понякога води до бързо повишаване на цените в резултат на недостига. Според IFO високите цени на енергията повишават и цените на много строителни материали. Според проучването компаниите очакват тези затруднения да продължат почти девет месеца.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23464958.html

[unimog]

Брой нови оферти в imot.bg за днес - 33643 - 33427 = 216, планът е изпълнен.

33744 e индекса днес при очакван 33800, което прави средно по 200 нови обяви на ден, ако изгладим сезонно данните нищо чудно да сме в таргета, че е знойно лято в момента.

[nkavrakov1982]

Прогноза: Ръстътна цените на жилищата у нас ще се забави до края на годината:: Investor.bg
Ръстът на цените на жилищата у нас ще се забави до края на годината

Млади хора от IT сектора търсят къщи край Пловдив, цените на ваканционните имоти по Черноморието минаха психологическата граница от 1000 евро на кв. м


=========2029=======2029===========2029==========2 029=======

Амааа... Как така?!! Нали уж вече сме в спад?!!! Откъде накъде забавяне на ръста?!!! Това за ваканционните имоти по черноморието е брокерска лъжа!!! Писна ми вече да спя с моето плюшено мече в малката спалня и да закусвам с мама всяка сутрин!

Това е платена статия
Данните от Агенцията по вписванията показват замръзване на сделките с жилища
https://money.bg/property/sdelkite-s....html?amp=true

Сделките с имоти в София "замръзнаха"
Автор: money.bg


Активността на пазара на недвижими имоти у нас започва да намалява, показват данните на Агенцията по вписванията. През първото тримесечие на 2022 година в България са изповядани 44.1 хиляди покупко-продажби, което е с 10.80% повече в сравнение със същия период на 2021 година. През второто тримесечие на годината обаче сделките са 48.8 хиляди, но ръстът им е едва 4.31%, спрямо април-юни 2021 година.

Писах че след войната пазар няма ,това е истината всичко останало са лъжи на глупави гастарбайтери купили в провинцията да не се минат и да спасят кеша,но от страха и тъпотията си реално се набутват двойно и сега умират от страх,защото виждат как това което са направили е ужасна грешка,имоти надути до небесата

[bulgarian lev]

Прогноза: Ръстътна цените на жилищата у нас ще се забави до края на годината:: Investor.bg
Ръстът на цените на жилищата у нас ще се забави до края на годината

Млади хора от IT сектора търсят къщи край Пловдив, цените на ваканционните имоти по Черноморието минаха психологическата граница от 1000 евро на кв. м

=========2029=======2029===========2029==========2 029=======

Амааа... Как така?!! Нали уж вече сме в спад?!!! Откъде накъде забавяне на ръста?!!! Това за ваканционните имоти по черноморието е брокерска лъжа!!! Писна ми вече да спя с моето плюшено мече в малката спалня и да закусвам с мама всяка сутрин!

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ot_recesiiata/

Има ли измъкване от кризата ?
Краткия отговор е :НЕ.

Глобалната икономика вече се забавя и все повече анализатори не изключват спадове в САЩ и еврозоната. За разлика от предишните кризи, този път централните банки не могат да помогнат, тъй като трябва да се борят с високата инфлация.
Данните за България все още не показват никакви сигнали за криза, но страната няма как да остане изолирана от световен трус.

Очакват се фалити на фирми,хора ще загубят и работата и жилищата си !!!

Централните банки нямат инструменти да помогнат на хората ,в момента ударно се вдигат лихви,всичко страни се надпреварват да оскъпяват валутите си!!!

[nkavrakov1982]

https://www.expert.bg/amp/my-finance...t-1781787.html

Обрат на пазара...

Идва краят на високите цени на жилищата у нас !!!

И коментар от продавачи:

много сте на зад,още от преди месец е това ,баща ми продаваше два в пловдив ,единия както го пусна -след седмица го продаде ,втория още седи няма и интерес ,предполагам хората ги е страх да теглят кредити

[nkavrakov1982]

След 8 години, няма лошо. Според Асеномиката, 435% покачване, се равнява на 149% спад. Това, само според Асеномиката, но добре, че някои сме учили и икономика

Икономиката в България за съжаление се пречупва през покупките на кръговете от фирми и техните семейства от властта и държавните корумпирани чиновници.
По тази линия всички губим .

[13ADROL]

Влака вече дерайлира

След 8 години, няма лошо. Според Асеномиката, 435% покачване, се равнява на 149% спад. Това, само според Асеномиката, но добре, че някои сме учили и икономика