Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Радев не и се сърди ,в банката са свикнали ексела да им смята всичко

Чак и ексел ли да владеят?

[bertram]

Балъци са - банките ги дерат ЯКО ама те не гледат и си плащат кат попове. И аз си купувах боклуци дет не ми трябват че да избия 50лв такса, начислиха ми 48лв лихва един път че обърках со 10лв вноската + един път 15лв наказателна и ПРИКЛЮЧИХ ЗАВИНАГИ С кредитните карти.
Златни, платинени пембяни да си ги врът де искат

не се излагай ... за 50-100 кинта циркове
аз имам 3 карти 2 от които са ми единствено бекъп опция, когато пътувам в чужбина.
имат някакви такси на година, но майната им важното е, че като тръгна за някъде рентакар, хотел ги ползвам + имам един резерв от няколко хиляди евро, който ако имам форс мажор мога да ползвам (не ги държа на едно място)

[bota156]

Ти под покупка на бяла техника явно разбираш да ти се скапе пералнята и тогава да я смениш. Ясно защо треперите от мисълта да си купите ново жилище, че ще трябва да го оборудвате - перални, печки, климатици, хладилници ... А тези с картите явно са балъци, щом не си броят стинките в магазина от съдрания портфейл.

Балъци са - банките ги дерат ЯКО ама те не гледат и си плащат кат попове. И аз си купувах боклуци дет не ми трябват че да избия 50лв такса, начислиха ми 48лв лихва един път че обърках со 10лв вноската + един път 15лв наказателна и ПРИКЛЮЧИХ ЗАВИНАГИ С кредитните карти.
Златни, платинени пембяни да си ги врът де искат

[ejonny2376]

Ти под покупка на бяла техника явно разбираш да ти се скапе пералнята и тогава да я смениш. Ясно защо треперите от мисълта да си купите ново жилище, че ще трябва да го оборудвате - перални, печки, климатици, хладилници ... А тези с картите явно са балъци, щом не си броят стинките в магазина от съдрания портфейл.

Когато имаш бизнес с няколко милиона активи, кредитната карта с лимит няколко хилки е умно и полезно решение. Когато си с мизерни 3000 лева месечен доход, ипотека за половин милион е идиотизъм. А когато цените на имотите летят нагоре с процент, многократно надвишаващ инфлацията - именно заради масовото наличие на подобни идиоти, които при една пропусната заплата са аут - това е имотен балон.

[nradev]

Ако имаш поне средните доходи, никоя банка няма да ти откаже 20 годишна ипотека за 50% от покупната цена. Няма даже да ти попречи предсрочно да погасиш след 2 години.

Виж за безработни хвалипръцковци не става. Пробвай в Кредисимо.

пп Абе ква е тая мижава лихва 8,5%? Ти нали под 50% не падаше?

ппп КТБ фалира преди 8 години. Начи ако праеше по 50% от тогаз, съга да си с два милиона.

То закона им резна крилцата на лихварите с 5-10% такса погасяване ,ама ако предварително им кажеш че ще погасиш след 2 години почват да се мръщят.Народа прост и лихварите най много от туй лапат.Има една жена дет ми чисти апартамента.Ушила се на 30%ГПР с потребителски кредит за 5 години. По едно време имаше спестени пари и аз я посъветвах да го погаси предсрочно.И тя питал в банката ,колко ще плати ако го погаси. И те и казали че лихвата пак си я дължи,демек нищо не спестява. Тия са за съд ама то е само разговор на 4 очи и няма нищо черно на бяло.Аз се амбицирах и отдох с нея до клона на банката и след един доста остър разговор оправихме нещата.

[cecostef]

Колко требе да си изпаднал да си купиш пералня на изплащане?

пп. Тия с картите не знам дали са мизерници ,ама гаранция са балъци.

Ти под покупка на бяла техника явно разбираш да ти се скапе пералнята и тогава да я смениш. Ясно защо треперите от мисълта да си купите ново жилище, че ще трябва да го оборудвате - перални, печки, климатици, хладилници ... А тези с картите явно са балъци, щом не си броят стинките в магазина от съдрания портфейл.

[nradev]

Има временни движения надолу тези дни май. Няма манна небесна.

Кое надолу?

[nradev]

Ми надали, той е през банка и нормален фонд, а не бот с бъгав алгоритъм. Не знам колко е но около 1% вероятно....

Моя брокер струва по пазарна оценка няколко пъти повече от всички банки в БГ накуп..А мениджъра на ETF има под управление колкото е БВП на БГ за 20 години.

[bulgarian lev]

ETF-ът е инвестиция в световната икономика.
Имот в София е загробване на пари в нещо с неясно бъдеще и съмнително качество.

За живеене - защо да предплатя 40 години напред наемите? Кой вижда смисъл в това?

Има временни движения надолу тези дни май. Няма манна небесна.

[pa4anga]

Те глупавите пари обикновено добиват смелост на върха.Дано не се налага после да продават на дъното.


ПП.Още по -зле ако продаде ЧСИ.

Не са глупави пари а страх !

[nradev]

Направо срина целия пазар. Те в САЩ, Канада и Западна Европа само в кеш купуват. А там даже няма случай автомобили, бяла и черна техника да купуват на изплащане - всичко е кеш изваден изпод дюшека.
п.п. Сега се замислям и тези с кредитните карти, що за мизерници са.

Колко требе да си изпаднал да си купиш пералня на изплащане?

пп. Тия с картите не знам дали са мизерници ,ама гаранция са балъци.

[nradev]

Тази част изключително много ме притеснява. Всъщност причината последните 2 години да не съм се ипотекирал беше точно неяснотата покрай вируса.... Ако вървим към приключване много хора ще придобият смелост....За цените не ми се мисли....

Те глупавите пари обикновено добиват смелост на върха.Дано не се налага после да продават на дъното.


ПП.Още по -зле ако продаде ЧСИ.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...-strana-na-fed
Тези три актива са най-застрашени от повишението на лихвите от страна на Фед

01 Февруари 2022 17:15


3. Жилища

Къде живеят хората и колко плащат за това е все по-важна тема в инфлационна среда, която е на път да бъде променена от по-високите разходи по заеми.

В последното си издание The Economist правилно посочва, че „ефектът от по-високите лихви върху реалната икономика е по-бавен и по-труден за прогнозиране“, като собствениците на жилища са обременени с големи ипотеки, взети през ерата на „ултра евтини пари“ който сега са на път да се превключат на заден ход.

Пазарът на жилища изпраща смесени сигнали, но Ронда Лий от Yahoo Finance съобщи миналата седмица, че лихвите по 30-годишните ипотеки все още са близо до най-високите си нива от близо две години и се повишават с над половин процентен пункт за месец. Междувременно редакторът по лични финанси в Yahoo Finance Джана Херон съобщи в понеделник, че горещият пазар на жилища повишава цените на наемите в цялата страна.

„Имате много хора, които може би са изтласкани от пазара на жилища, тъй като цените на жилищата са се увеличили“, каза наскоро изпълнителният директор на RentPath Джон Зиглар пред Yahoo Finance Live. И така, какво става с този ефект, когато лихвите започнат да се покачват?

[Evgo]

Ти няма да купуваш злато в големи количества но едни 10 000 - 20 000 лева напълно нормално да си имаш,пази ти стойността на парите ,а и като ти е на монети ,имаш нужда от пари ,отиваш,сменяш,взимаш кеша,няма банки,няма да се молиш,да чакаш ,а такси че си теглил ,тука си анонимен и като купуваш ,няма ДДС,та няма нищо,няма такси съхрание,това са истинските пари

+1

И според мен е хубаво да се влага в стоки, особено такива, които ще се търсят след 20-30г. Злато, скъпи картини, сервизи и т.н.

А пък по времето на социализма, някой хора са злоупотребявали със служебно положение и са си присвоявали неща.

Типичен пример е Харбов - собственик на работилница за удожествени рамки в София. Става дума за хитър старец, който си присвоявал гоблените на клиентките понякога.

[pesimist4o na kvadrat]

Точно щото съм чел знам какво точно да купя и къде. Разлика между ETN и ЕТФ да правиш случайно? Между суап-базираните ЕТФ-и и физическите?

Няма нужда да правя никакви разлики защото съм си задал изначало въпросите с големите букви....