ПЕКИН (Ройтерс) - Китайските строителни предприемачи в "режим на оцеляване" рязко намалиха инвестициите в имоти през юли, докато новото строителство претърпя най-големия си спад от близо десетилетие, което предполага, че секторът, който е изправен пред предизвикателствата на ликвидността, няма да се обърне скоро.
Пазарът на имоти в Китай, представляващ около една четвърт от икономиката, е в капан на капиталова криза от лятото на 2020 г., което кара някои предприемачи с парични затруднения да просрочват задълженията си и да се борят да завършат проекти. Предпазливите настроения на купувачите също охладиха новите инвестиции.
Инвестициите в имоти през юли са намалели с 12,3% на годишна база, което е най-големият спад през 2022 г., докато започнатото ново строителство по разгъната площ е спаднало с 45,4%, най-големият спад от януари-февруари 2013 г., според изчисления на Ройтерс, базирани на данни от Националното бюро на статистиката (NBS) в понеделник.
„Всички, с изключение на държавните предприятия, са в режим на оцеляване“, каза високопоставен служител на базиран в Шенжен инвеститор, говорейки при условие за анонимност.
„Всички чакаме възстановяване и се опитваме да ускорим продажбите и да намалим разходите и да купуваме по-малко земя. Но в крайна сметка продажбите зависят от крайните потребители.“
Фирмите за недвижими имоти с финансови затруднения страдат от новите кредитни условия от 2020 г. насам, след като регулаторите издадоха строги насоки относно новите заеми от предприемачите, загрижени за спираловидния си дълг.
За инвеститорите през юли заемите, отпуснати от местни банки, са намалели с 36,8%, докато капиталът, привлечен от чужбина, е намалял с 200%, според изчисления на Reuters от данни на NBS.
Заемите за домакинствата, включително ипотеките, са паднали до 121,7 милиарда юана (18,00 милиарда долара) през юли от 848,2 милиарда през юни, съобщи централната банка в петък.
Отразявайки лошите настроения на купувачите, цените на новите жилища паднаха с 0,9% на годишна база през юли, най-бързият темп от септември 2015 г., и продължавайки спада от 0,5% през юни, показват изчисления на Reuters, базирани на данни на NBS.
Тъй като инвеститорите се придържат към модела на задържане, те се надяват регулаторите да облекчат хватката си върху сектора след конгрес на управляващата комунистическа партия, който се провежда веднъж на пет години през есента, където се очаква президентът Си Дзинпин да осигури трети прецедент мандат като лидер.
„Основните политики по отношение на доставките все още не са смекчени, които вероятно ще бъдат облекчени след 20-ия национален конгрес на КПК“, каза инвеститор, който отказа да бъде назован.
През януари-юли инвестициите в имоти са намалели с 6,4% спрямо година по-рано, най-много от март 2020 г.
Започнатите нови строежи се сринаха с 36,1%, в сравнение със спад от 34,4% през първото полугодие.
https://www.investing.com/news/econo...h-2020-2871966
Пазарът на имоти в Китай, представляващ около една четвърт от икономиката, е в капан на капиталова криза от лятото на 2020 г., което кара някои предприемачи с парични затруднения да просрочват задълженията си и да се борят да завършат проекти. Предпазливите настроения на купувачите също охладиха новите инвестиции.
Инвестициите в имоти през юли са намалели с 12,3% на годишна база, което е най-големият спад през 2022 г., докато започнатото ново строителство по разгъната площ е спаднало с 45,4%, най-големият спад от януари-февруари 2013 г., според изчисления на Ройтерс, базирани на данни от Националното бюро на статистиката (NBS) в понеделник.
„Всички, с изключение на държавните предприятия, са в режим на оцеляване“, каза високопоставен служител на базиран в Шенжен инвеститор, говорейки при условие за анонимност.
„Всички чакаме възстановяване и се опитваме да ускорим продажбите и да намалим разходите и да купуваме по-малко земя. Но в крайна сметка продажбите зависят от крайните потребители.“
Фирмите за недвижими имоти с финансови затруднения страдат от новите кредитни условия от 2020 г. насам, след като регулаторите издадоха строги насоки относно новите заеми от предприемачите, загрижени за спираловидния си дълг.
За инвеститорите през юли заемите, отпуснати от местни банки, са намалели с 36,8%, докато капиталът, привлечен от чужбина, е намалял с 200%, според изчисления на Reuters от данни на NBS.
Заемите за домакинствата, включително ипотеките, са паднали до 121,7 милиарда юана (18,00 милиарда долара) през юли от 848,2 милиарда през юни, съобщи централната банка в петък.
Отразявайки лошите настроения на купувачите, цените на новите жилища паднаха с 0,9% на годишна база през юли, най-бързият темп от септември 2015 г., и продължавайки спада от 0,5% през юни, показват изчисления на Reuters, базирани на данни на NBS.
Тъй като инвеститорите се придържат към модела на задържане, те се надяват регулаторите да облекчат хватката си върху сектора след конгрес на управляващата комунистическа партия, който се провежда веднъж на пет години през есента, където се очаква президентът Си Дзинпин да осигури трети прецедент мандат като лидер.
„Основните политики по отношение на доставките все още не са смекчени, които вероятно ще бъдат облекчени след 20-ия национален конгрес на КПК“, каза инвеститор, който отказа да бъде назован.
През януари-юли инвестициите в имоти са намалели с 6,4% спрямо година по-рано, най-много от март 2020 г.
Започнатите нови строежи се сринаха с 36,1%, в сравнение със спад от 34,4% през първото полугодие.
https://www.investing.com/news/econo...h-2020-2871966
Коментар