Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mikimaus]

https://nag.sofia.bg/FileBrowser/Fil...0%A3%D0%9F.pdf

чл.27 ал.3 от зут
Предвидените с общ или с подробен устройствен план максимални интензивност и плътност на застрояване могат да се надвишават в ъгловите урегулирани поземлени имоти със свързано основно застрояване на двете странични регулационни линии само ако и доколкото това е необходимо за покриване на калканните стени на сградите в съседните урегулирани поземлени имоти, като височината и дълбочината на застрояването не могат да превишават тези в съседните урегулирани поземлени имоти. В тези случаи минималната задължителна озеленена площ се намалява пропорционално на увеличената плътност на застрояването.
https://www.youtube.com/watch?v=MdSwMj0V2Pk

[national power]

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

Пернишкото е 5.6 а Истанбул 7,4.Моли се тука да няма такова щото ще видиш за какво става дума.Дано Бог ни пази

[bota156]

При всичките достойнства на вашето поколение, има и недостатъци. Един от тях е всичкологията, а тя води до повърхностни познания по много теми
Сигурно си много добър енергетик, но строителството ти е далечна материя.

Я кажи брокерастите по коя тема имат ЗАДЪЛБОЧЕНИ познания?

[national power]

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

Да да законите на физиката са се променили и вече може и без арматура..и с турски цимент.Другите материали не касаят сигурността какви плочки ще сложиш няма никакво значение...Чувал ли си думата якост...та не ме разсмивай с тоя по добър клас бетон.Казах ти вземи си дрелката и пробвай да се убедиш сам какъв клас бетон има нов.

[pwise]

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

Недей говори така, не е популярно. За всичко друго да хвалиш старото разбирам, но точно пък за конструкцията и здравината.

[yalokin]

Да само дето като студент съм живял повече със студенти от ВИАС отколкото с мои колеги.Помагах им в чертането.Та от строителство разбирам повече от колкото си мислиш.Мини покрай някой строеж за да се убедиш сам за какво става дума.Ако си купил ново приеми моите съболезнования.А ако намериш някой българин на строежа ми се обади..

Малко са се променили нещата от твоите студентски години. Вече се чертае по друг начин, конструкторите ползват и симулации. Има по-висок клас арматура и бетон, да не говорим за другите материали. Няма да спестиш кой знае колко ако не спазиш изискванията, а рисковете са големи.
Пак ще дам примера с пернишкото земетресение, над 5 по Рихтер и новите сгради не мръднаха.
Подобно земетресение в Истанбул направи погром.

[pwise]

Искаш ли утре да отида да снимам каква и колко арматура слагат в шайбите.Или как замонолитват стените с пяна за прозорци?Тия сгради са опасни бе човек..А какъв бетон слагат мани мани земи една дрелка и виж че бургията влиза се едно е в кашкавал.Пробвай после в комунистически бетон същата бургия и ще се убедиш сам за какво става дума...Навремето дядовците ни са правили покривите от червена върба карат вече 70г тук таме някоя летва подменяш,Днеска огромни грди и 20 г всичко умряло.

- Казва му се монтажна пяна. Обикновенно по зидовете запушват малки пролуки когато мястото не е достатъчно за още един ред тухли. Пробвай да свалиш някоя интериорна врата монтирана само с пяна да видиш колко е лесно.
- Бетона колкото е по-стар толкова по-узрял е. Естествено че в новите сгради е много по-мек и лесно се пробива. Това и децата го знаят. То ако отидеш точно след като махнат кофража и с пръст ще пробиеш дупка.
- Едно време материала е бил друг, сега трудно се намира хубав изсъхнал материал. Преди като ти се роди син и прибираш материал да съхне да има като порасне за неговата къща, сега го секат и след 1 седмица е по складовете.

[ejonny2376]

При всичките достойнства на вашето поколение, има и недостатъци. Един от тях е всичкологията, а тя води до повърхностни познания по много теми
Сигурно си много добър енергетик, но строителството ти е далечна материя.

Кой го казва само... 30 годишен брокер.

[national power]

При всичките достойнства на вашето поколение, има и недостатъци. Един от тях е всичкологията, а тя води до повърхностни познания по много теми
Сигурно си много добър енергетик, но строителството ти е далечна материя.

Да само дето като студент съм живял повече със студенти от ВИАС отколкото с мои колеги.Помагах им в чертането.Та от строителство разбирам повече от колкото си мислиш.Мини покрай някой строеж за да се убедиш сам за какво става дума.Ако си купил ново приеми моите съболезнования.А ако намериш някой българин на строежа ми се обади..

[yalokin]

Искаш ли утре да отида да снимам каква и колко арматура слагат в шайбите.Или как замонолитват стените с пяна за прозорци?Тия сгради са опасни бе човек..А какъв бетон слагат мани мани земи една дрелка и виж че бургията влиза се едно е в кашкавал.Пробвай после в комунистически бетон същата бургия и ще се убедиш сам за какво става дума...Навремето дядовците ни са правили покривите от червена върба карат вече 70г тук таме някоя летва подменяш,Днеска огромни грди и 20 г всичко умряло.

При всичките достойнства на вашето поколение, има и недостатъци. Един от тях е всичкологията, а тя води до повърхностни познания по много теми
Сигурно си много добър енергетик, но строителството ти е далечна материя.

[national power]

Ти как се ориентира че новото строителство е лошо?
Ходиш на всеки строеж и им правиш надзор ли ?
Или може би се ориентираш,като ги завършат,та минеш и поогледаш ??

Искаш ли утре да отида да снимам каква и колко арматура слагат в шайбите.Или как замонолитват стените с пяна за прозорци?Тия сгради са опасни бе човек..А какъв бетон слагат мани мани земи една дрелка и виж че бургията влиза се едно е в кашкавал.Пробвай после в комунистически бетон същата бургия и ще се убедиш сам за какво става дума...Навремето дядовците ни са правили покривите от червена върба карат вече 70г тук таме някоя летва подменяш,Днеска огромни грди и 20 г всичко умряло.

[national power]

С такива никой не се занимава ,ако обърнахте внимание обявата дори не беше и отваряна ,имаше само 60 преглеждания което означава че много брокери и който и да е дори не я е и отоворил

Или е пльосната с цел да вдига цената на кв.метър.Брокерските измамници наистина трябва да получат един хубав закон..Прави ми впечатление че цената една пуснат три четири сгради в квартала ново стоителство и хоп средната цена скочила с 500 евро квадратя...Измамници на всяка крачка...Алчността е по цялата верига а жалкия глупендър купувач всички по веригата са го натопорчили и го маат яко...Ново строителство мерси мога да вляза вътре само по навънка както викат у село

[sando1]

Ти как се ориентира че новото строителство е добро?
Видиш на всеки строеж и им правиш надзор ли ?
Или може би се ориентираш,като ги завършат,та минеш и поогледаш ??

Ти как се ориентира че новото строителство е лошо?
Ходиш на всеки строеж и им правиш надзор ли ?
Или може би се ориентираш,като ги завършат,та минеш и поогледаш ??

[national power]

Доста е забавно апартамент с нормални размери на стаите да минава за топ. Това не говори хич добре за масовката.
Иначе според мен качественото ново строителство е доста по-добро от това. Най-малкото нормите по това време са били доста по-леки от сега, изборът на материали, изолации и прочие направо никакъв и т.н.

Боби бе какво е това ново и качествено строителство?Аз познавам хора които строят къщи и икономисват от желязо щото проектанта бил страхлив и се бил презапасил,Те не знаят таблицата за умножение ама капацитети по статика динамика и еластика....

[ejonny2376]

Доста е забавно апартамент с нормални размери на стаите да минава за топ. Това не говори хич добре за масовката.
Иначе според мен качественото ново строителство е доста по-добро от това. Най-малкото нормите по това време са били доста по-леки от сега, изборът на материали, изолации и прочие направо никакъв и т.н.

Качествено ново строителство в България няма и никога не е имало. Питай Пешето, той разбира, да ти обясни каква гледка са новите сгради.
Това тук е правено за номенклатура през средния СОЦ. Не е пестено нито откъм арматура, нито откъм цимент, нито откъм тухли. И е правено от майстори-строители. Тази сграда (сега на 60 години) след още 60 години няма да е мръднала, докато новото я го има, я го няма и след 20.