Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

С интерес следя темата от години и ще се радвам ако някой ме посъветва дали цена от 400 к евро за апартамент от 150 кв, на НДК, в ОТВРАТИТЕЛНО състояние е добра? Има около 16% от земята, таван около 15 кв.м.,2 х мазета около 7-8 кв.м. 4 спални, 2 бани и тоалетни, кухня, дневна около 25 кв.м. 2 малки балкона към вътрешен двор. На 3ти етаж, старо строителство. Високи тавани. Всичко е за смяна-електро, тръби ит.н. РАЗКОШНА гледка към градината на НДК. Асансьор в сградата. Прилично ремонтиран вход. Два входа на самия апартамент, един до друг-всъщност са два апартамента обединени в един, заема целия етаж. на сградата. Малко преди спирката на тролеите на Патриарха.
Високо ценя сарказма, подигравките и остроумията, но все пак бих се радвал за съвет!

Добра със сигурност не е цената - София се намира в ценови балон с надценени имоти от порядъка на 30%-50%.
Но все пак:
16% от колко точно земя?
Тези 150 квадрата са сигурно доста относително понятие. Ако е чиста светла площ, без стени и мазета/тавани и земята е солидна квадратура, може все пак да си струва. Ще трябва да вложиш още 100.000 Евро за ремонта, за да заприлича на нещо - ремонтите са по 2 спрямо миналата година. Явно гледа към Булеварда, което не е хич добре - адски шум и мръсотия денонощно. Около спирката на тролеите е сборен пункт на всякакви клошари и пияници - много неприятно и гнусно място.

Ако ще го купуваш за собствено ползване, имаш един излишен милион кеш и държиш да си точно на тази локация (има и предимства естествено), купувай. Ако ще е за някакви инвестиции - забрави, само ремонтът няма избиване.

PS: Виж това, по-добро е:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...dlg&f1=1&fe7=1

[bertram]

С интерес следя темата от години и ще се радвам ако някой ме посъветва дали цена от 400 к евро за апартамент от 150 кв, на НДК, в ОТВРАТИТЕЛНО състояние е добра? Има около 16% от земята, таван около 15 кв.м.,2 х мазета около 7-8 кв.м. 4 спални, 2 бани и тоалетни, кухня, дневна около 25 кв.м. 2 малки балкона към вътрешен двор. На 3ти етаж, старо строителство. Високи тавани. Всичко е за смяна-електро, тръби ит.н. РАЗКОШНА гледка към градината на НДК. Асансьор в сградата. Прилично ремонтиран вход. Два входа на самия апартамент, един до друг-всъщност са два апартамента обединени в един, заема целия етаж. на сградата. Малко преди спирката на тролеите на Патриарха.
Високо ценя сарказма, подигравките и остроумията, но все пак бих се радвал за съвет!

гледката е супер, метрото е под носа, мястото е централно, НО

1. не видях нищо за гаражи, а семейство което може да извади 1 милион за жилище (толкова ще ти стъпи с ремонта) е силно вероятно да има поне 2 хубави коли - талончета за синя зона (като собственик) и въртене като паяк за парко място. след изтичане на зоната пак е лудница предвид на локацията.

2. под прозорците ти ще е лудница,а късно вечер е силно вероятно да има постоянен поток от хора в нетрезво състояние с вървящата с тях врява и не само ако членове от семейството се прибират късно

3. на мен 1 и 2 са ми достатъчни.

Ако имах 500К ойро за апартамент бих търсил нещо по-спокойно било то в района било в друг централен район. За тези пари ще намериш почти във всички престижни райони на София даже при настоящите брутално надути цени.

ПП живял съм 20г в района, но откъм Прага и бул Пенчо Славейков. Ако намерите в уличките там си мисля, че ще ви бъде
по-спокойно.

[ВълчоМечков]

С интерес следя темата от години и ще се радвам ако някой ме посъветва дали цена от 400 к евро за апартамент от 150 кв, на НДК, в ОТВРАТИТЕЛНО състояние е добра? Има около 16% от земята, таван около 15 кв.м.,2 х мазета около 7-8 кв.м. 4 спални, 2 бани и тоалетни, кухня, дневна около 25 кв.м. 2 малки балкона към вътрешен двор. На 3ти етаж, старо строителство. Високи тавани. Всичко е за смяна-електро, тръби ит.н. РАЗКОШНА гледка към градината на НДК. Асансьор в сградата. Прилично ремонтиран вход. Два входа на самия апартамент, един до друг-всъщност са два апартамента обединени в един, заема целия етаж. на сградата. Малко преди спирката на тролеите на Патриарха.
Високо ценя сарказма, подигравките и остроумията, но все пак бих се радвал за съвет!

На ваше място, бих го отнесъл като куцо пиле, некупуван домат. (от известна вериха супермаркети) Такива имоти в бъдеще почти няма да излизат на пазар. Парите вече не са проблем за твърде много хора.

пп. модератор кип калм, човека поиска съвет. Аз изказах своето мнение. Никой не съм обидил.

[better]

С интерес следя темата от години и ще се радвам ако някой ме посъветва дали цена от 400 к евро за апартамент от 150 кв, на НДК, в ОТВРАТИТЕЛНО състояние е добра? Има около 16% от земята, таван около 15 кв.м.,2 х мазета около 7-8 кв.м. 4 спални, 2 бани и тоалетни, кухня, дневна около 25 кв.м. 2 малки балкона към вътрешен двор. На 3ти етаж, старо строителство. Високи тавани. Всичко е за смяна-електро, тръби ит.н. РАЗКОШНА гледка към градината на НДК. Асансьор в сградата. Прилично ремонтиран вход. Два входа на самия апартамент, един до друг-всъщност са два апартамента обединени в един, заема целия етаж. на сградата. Малко преди спирката на тролеите на Патриарха.
Високо ценя сарказма, подигравките и остроумията, но все пак бих се радвал за съвет!

Това идва 2600 евра, сложи и ремонт+среден клас обзавеждане 700-800 евра, ще ти стъпи на около 3500 евра. Ако го вземаш за да живееш там е ок. Ако е за отдаване под наем си е набутвация отвсякъде.

[СХП]

С интерес следя темата от години и ще се радвам ако някой ме посъветва дали цена от 400 к евро за апартамент от 150 кв, на НДК, в ОТВРАТИТЕЛНО състояние е добра? Има около 16% от земята, таван около 15 кв.м.,2 х мазета около 7-8 кв.м. 4 спални, 2 бани и тоалетни, кухня, дневна около 25 кв.м. 2 малки балкона към вътрешен двор. На 3ти етаж, старо строителство. Високи тавани. Всичко е за смяна-електро, тръби ит.н. РАЗКОШНА гледка към градината на НДК. Асансьор в сградата. Прилично ремонтиран вход. Два входа на самия апартамент, един до друг-всъщност са два апартамента обединени в един, заема целия етаж. на сградата. Малко преди спирката на тролеите на Патриарха.
Високо ценя сарказма, подигравките и остроумията, но все пак бих се радвал за съвет!

[tnm]

Тоест половината от имотите в София и 75% от новото строителство - на шпакловка и замазка за внуците и правнуците.

Бад Ибург не знам къде е и не съм одИл там, ако цитираш мен. Моите две къщи в Априлци са топ - едната даже сега я обзавеждам наново, всичко масив, без милиметър ПДЧ. Левчо ще ми менка каката щом му омръзне и ще я водя там.

У кочинката почти всичко масив, барабар с паркета и дограмата. Трудно за поддръжка, трудно за преместване.
Добре, че по-едрата 1/3-та пълноправен член на домочадието ми "подари" за един 8-март седмично почистване, което продължи във времето, щото инак - голяма мъка.
Наздраве!

[anonymous1834]

Тази къща ми е позната. Продаваше я един гастарбайтерин у швабско, емигрирал чак в Бад Ибург. Немал човека пари да поддържа дедовата си къща и продал всичко. Сега е невъзвращенец.

Когато имот не се обитава и поддържа, тогава цената му пада.

Тоест половината от имотите в София и 75% от новото строителство - на шпакловка и замазка за внуците и правнуците.

Бад Ибург не знам къде е и не съм одИл там, ако цитираш мен. Моите две къщи в Априлци са топ - едната даже сега я обзавеждам наново, всичко масив, без милиметър ПДЧ. Левчо ще ми менка каката щом му омръзне и ще я водя там.

[ВълчоМечков]

Лихвите по кредитите ще се вдигнат с по-малко от половин процент до края на годината - Money.bg

Край! Иде сриФ!

[anonymous1834]

УжасТ! Отнасят селските имоти като куцо пиле (знаете кое е пилето), некупуван домат (знаете от коя верига).

Захлупвай, докато не са те изпреварили.
Парите ти се обезценяват всяка секунда, имотът пази от инфлация - това е най-ценният актив и ще расте вечно.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ovp&f1=1&fe7=1

[Laconic]

Икономист от ИПИ: Иде убийствена инфлация, обедняваме 8 пъти!

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews910000.html

А, Юлиус, преподавателя на ЛГБТ, от месеци отричаше инфлацията хм ццццц

Сега прочети статията, но бавно и внимателно и ще разбереш, че голямата инфлация е вече в миналото! Заглавието не съответства на съдържанието, но така по-лесно се манипулират шараните!

[Meandmy]

Икономист от ИПИ: Иде убийствена инфлация, обедняваме 8 пъти!

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews910000.html

А, Юлиус, преподавателя на ЛГБТ, от месеци отричаше инфлацията хм ццццц

А един друг викаше, че сега е момента да се продава, понеже кеша е върха...

[Evgo]

балчишката ли
продай я на купчо

Морската вила не е към селските имоти.

[ratten]

Само най-скъпата вила сме я пуснали за продажба. Тази в равнината.

балчишката ли
продай я на купчо

[Evgo]

пускай им обявите

Само най-скъпата вила сме я пуснали за продажба. Тази в равнината.

[ratten]

Имаме вили (селски имоти) в 3 села, 2 са планински (с по 20 души население), една е в равнината.

И на трите места няма икомическо ожвление и няма търсене.

пускай им обявите