Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Ако съм в чужбина 11 месеца и се прибирам за 2-3 седмици да си продам ли жилището и да стоя на хотел ? Голяма част от хората отишли на Запад в тежките години, са отишли с идеята да се върнат някога / пенсия примерно/ и няма как да продадат. Друг е въпроса дали децата им вече не са асимилирани и как ще се получат на практика нещата с връщането....
София демографски е добре или поне не по-лошо от Западна Европа. А тя демографски е на същото ниво като нас, просто имат мигранти , които запълват празнината.
И пак - у нас цените затова са толкова ниски.... има причини. Иначе щяха да са по-високи. Лесно е да го разбереш от таблицата долу спрямо покупателната способност. Т.е. проблемите са калкулирани в цените вече....Ние сме на дъното като цени на имотите. Надолу няма накъде....:-)

Е как е демографски добре София като учениците са с 20 хиляди по-малко спрямо 2000г, а студентите с 18 хиляди по-малко отпреди 10 години?Новородените са с 2200 по-малко от 2008г.
А и трябва да се разглежда ситуацията в цялата страна. Хората във възрастта 40-64 години са с 900 хиляда повече от тия до 24 години.Част от тях ще емигрират така че след 20 години ще имаме с 1 милион по-малко заети на пазара на труда. Сега са 3 милиона, тогава ще са 2.Друг въпрос е,че много по-висок ще е процента на циганите, които или не работят или работят основно в сивата икономика. Това е чудовищно намаление на работната сила. Постъпленията в бюджета ще са много по-ниски, разходите за пенсии по-високи,няма да има ръст на БВП.Няма да има кой да лекува, да строи и така нататък.
Ама викаш най-големият проблем е сакън да не вдигнат данъците на необитаемите имоти.
Въпросът е не да се навреди на такива като теб,които отдават имоти под наем, а необитаемите жилища или да се дават под наем или да се продадат. Ако пък някой не иска да го прави да бъде така добър да плати по-високи данъци. Негов си избор.

[mirodes]

Пълни глупости. Имането на жилища не изключва по-долните неща, които си описал и не са по темата, даже ги подпомага. Ето, щерката, освен, че съм я изучил , съм я уредил с жилище на 19. Трябват си и жилища в планината и на море за почивки лятос и зимъска. Трябват и селски имоти за отдих и да си правиш зимнина. Трябват си имоти и за всеки случай...а виЯ понижителите си лапайте мухи и се вайкайте от цените на имотите НИ.

Е ти откъде ме знаеш имам ли имот или нямам?
Или като нямаш аргументи започваш нападки на лична основа?По-кротко го давай,щото лесно мога да ти вляза в тона.
Мен лично по никакъв начин не ме вълнуват цените на имотите, щото си имам жилище не само за мен, но и за децата ми, но тук коментираме ситуацията като цяло,а не сме "Искрено и лично да си разказваме кой какво притежава.

[anonymous1834]

Ами задай си въпросите когато нещо е по-евтино в Германия защо е така след като там доходите номинално са пъти над тези у нас. Трябва да има причина не мислиш ли ?
А пък чувството да ти вземат парите ти е леко сбъркано. Съгласен си да ги дадеш на 100%-ови измамници по борси и листнати компании, а не искаш да си купиш нещо, което ти самият си искал.
Отново е твой избор. И крайният резултат е лош- можел си безпроблемно да имаш това, което искаш обаче от крив инат приключи...
Нямам съмнение, че баща ти има много имоти. Всичките му приятели са така и в мътните години се е възползвал без съмнение.

ПП Ами не знам що са идвали при теб. Не виждам какво могат да закачаъ при нормален ИТ бизнес. ти си знаеш, но трябва да има нещо за което да се хванат....

Идваха, защото великият баща ме натопи и изфабрикуваха разни неща срешу мен, след като ги отрязах. Искаха да работя за тях и да влизам в схеми. Държавни поръчки, проценти, суфтуери, евросредства, сещаш се....Понеже името ми и фамилията ми са едни и същи с неговите, приписаха негови прегрешения на мое име. Толкова ниско падна. За да имаш бизнес в БГ трябва или здрав гръб и да не те закачат, или да си дребна риба и да си плащаш, или да си един от тях. Друг вариант няма. Мога да ти ги изредя поименно кои са - ако го направя обаче, още утре ще цъфнат и в Конщанц даже. Или си мислиш, че се махнах заради цените на имотите? Това е сигурно стотната причина.

Цените там са по-евтини, защото в България властват некоректни търговски практики. Цените на всичко в България са завишени двойно и тройно, а разликите отиват по разни чекмеджета и касички. При сегашните цени на петрола например горивата няма как да са над 2 лева. Същото е и с олиото и маслото - 50% промоция и пак продават на печалба. Мафията е обхванала цялата държава, а след голямата мафия следват дребните лъжци и тарикати. Когато цялото население е дефакто съставено от малки или големи крадци, единствено тежка диктатура като в Северна Корея може да оправи нещата. Хващаш го да краде - режеш му ръцете и го хвърляш на кучетата. Така ще се изтрепе целият боклук и накрая ще останат 1-2 милиона, но свестни хора, които да почнат да градят тази държава от основи. Дотогава мен ме "пиши бегал". Не знам колко трябва да е наивен човек за да вярва, че децата му могат да растат в нормална среда в тази държава, след като всичко е пропито от корупция и лъжа.

[Laconic]

Вчера бях на златни, всеки риве, гледам всички кръчми празни, нямаше 1 човек. Викачите псуваха. Видях няколко познати там, всеки вика, такова чудо не сме виждали - дошли най-големите скъсаняци и леб вече нема. Нямало ги скандинавците и руснаците и нищо не изкарали.

Така е, само румънци и украинци навсякъде, даже и на Слънчака! Парите които ги чакаха някои съфорумци не дойдоха!

[pesimist4o na kvadrat]

Не просто даден продукт, а абсолютно всички основни (и много неосновни) хранителни продукти са по-евтини - от мляко, захар, брашно и олио до шоколад милка и шам фъстък.

Ако искаш да знаеш мен парите най-малко ме интересуват - предпочитам да ги загубя на 100% отколкото да напълня джоба на някой брокер като теб и да купя боклук, който не струва и половината. Мога да си позволя да живея където си поискам, знаеш ли колко ми пука дали имам имот до Южния или нямам? На баща ми парите също са в имоти, даже не знам колко са и къде са. Знам само за поне два гаража в район Оборище, защото ме объркаха с него и идваха да ме разпитват. Със сигурност има няколко апартамента. Аз съм се отказал от наследство и с него не контактувам, освен ако не е напълно наложително. Идваха едни смешници от новите чиновници да ме проверяват, защото били подавани сигнали срешу мен. Един такъв дойде веднъж у нас с една папка документи и ми искаше 20 хиляди лева за тая папка. Какво имаше вътре така и не разбрах, изгоних го. Всичката тази измет да ми е на главата - не мерси.

Ами задай си въпросите когато нещо е по-евтино в Германия защо е така след като там доходите номинално са пъти над тези у нас. Трябва да има причина не мислиш ли ?
А пък чувството да ти вземат парите ти е леко сбъркано. Съгласен си да ги дадеш на 100%-ови измамници по борси и листнати компании, а не искаш да си купиш нещо, което ти самият си искал.
Отново е твой избор. И крайният резултат е лош- можел си безпроблемно да имаш това, което искаш обаче от крив инат приключи...
Нямам съмнение, че баща ти има много имоти. Всичките му приятели са така и в мътните години се е възползвал без съмнение.

ПП Ами не знам що са идвали при теб. Не виждам какво могат да закачаъ при нормален ИТ бизнес. ти си знаеш, но трябва да има нещо за което да се хванат....

[anonymous1834]

Не ги разбираш нещата Жони щом не можеш да осъзнаеш защо даден продукт е по-евтин в Германия... Сигурен съм че и касиерка в Лидъл ще ти каже причините, ама теб в хохшулето не са те научили...Не е моя вината, че баща ти си е похарчил парите напразно....:-)
Същото е и с имотите. И там ти се губят нещата и затва си набит във виртуални загуби вместо да люпиш семки с изглед към Южният парк....
Никой освен ти самият не може да ти помогне....

Не просто даден продукт, а абсолютно всички основни (и много неосновни) хранителни продукти са по-евтини - от мляко, захар, брашно и олио до шоколад милка и шам фъстък.

Ако искаш да знаеш мен парите най-малко ме интересуват - предпочитам да ги загубя на 100% отколкото да напълня джоба на някой брокер като теб и да купя боклук, който не струва и половината. Мога да си позволя да живея където си поискам, знаеш ли колко ми пука дали имам имот до Южния или нямам? На баща ми парите също са в имоти, даже не знам колко са и къде са. Знам само за поне два гаража в район Оборище, защото ме объркаха с него и идваха да ме разпитват. Със сигурност има няколко апартамента. Аз съм се отказал от наследство и с него не контактувам, освен ако не е напълно наложително. Идваха едни смешници от новите чиновници да ме проверяват, защото били подавани сигнали срешу мен. Един такъв дойде веднъж у нас с една папка документи и ми искаше 20 хиляди лева за тая папка. Какво имаше вътре така и не разбрах, изгоних го. Всичката тази измет да ми е на главата - не мерси. Предпочитам 50% данъци, но да ми е спокойна главата и да не съм обикалян от разни паразити, които само да гледат как да закачат по нещо.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма как да вдигнеш наемите, щото под наем ще излязат десетки хиляди жилища, за да се плащат по-високите наеми.
И пак казвам-проблем са многото необитаеми жилища. Ти твоите ги даваш под наем, ама много хора нито ги обитават, нито ги дават под наем. Така тия жилища са извън пазара, което естествено вдига цената на останалите.
И ситуацията в България няма нищо общо със Западна Европа , щото там има демографски прираст ,не демографски срив. Затова и нормално е цените на жилищата в тези държави да са високи.

Ако съм в чужбина 11 месеца и се прибирам за 2-3 седмици да си продам ли жилището и да стоя на хотел ? Голяма част от хората отишли на Запад в тежките години, са отишли с идеята да се върнат някога / пенсия примерно/ и няма как да продадат. Друг е въпроса дали децата им вече не са асимилирани и как ще се получат на практика нещата с връщането....
София демографски е добре или поне не по-лошо от Западна Европа. А тя демографски е на същото ниво като нас, просто имат мигранти , които запълват празнината.
И пак - у нас цените затова са толкова ниски.... има причини. Иначе щяха да са по-високи. Лесно е да го разбереш от таблицата долу спрямо покупателната способност. Т.е. проблемите са калкулирани в цените вече....Ние сме на дъното като цени на имотите. Надолу няма накъде....:-)

[BONI]

И в кои от тези градове има 25-30 процента необитаеми жилища?Нормално е, когато не достигат жилища и цените да растат.А в България е обратното-много необитаеми жилища, строят се още много нови,а цените растат.
Същевременно тия цени са непосилни за голяма част от населението и особено за младите хора.
Най-големият проблем на България е демографският. Раждат се все по-малко деца и все повече намалява процента на български бебета сред новородените. И при тия цени на жилищата как младите семейства да си позволят две деца,да не говорим за три и повече.
Ако имахме управници на място, щяха да сложат данък от 1 процент на всяко жилище,което не е основното за семейството. И нещата щяха да се нормализират.

Ами айде направете партия с такава програма, влезте в парламента и променете данъците. Четвърти път правим избори, що никой не предлага такива глупости? Това си е златна ниша, ще ви подкрепят всички бездарни мухльовци дето не излизат от деЦката. Държавата да им намери жилище, държавата да им даде заплата, жена да им намери, деца да им направи.

[Bailor]

Става въпрос за жилища.А в жилищата живеят хора.Щом си купил жилище ,не за за живееш в него,това е луксозна стока.А за всяка луксозна стока се заплащат по-високи данъци. В цивилизованите държави поне.
А кой е истински мъж или жена е въпрос на гледна точка. За мен такива са,които са създали и отгледали повече деца и то не маргинали а са ги възпитали и образовали. Щото тия деца като пораснат ще те лекуват,ще проектират сгради и така нататък, ще плащат данъци и осигуровки.
А като си купил 10 или 20 жилища с какво допринасяш за просперитета на държавата?Единствено може с плащането на по-високи данъци.

Пълни глупости. Имането на жилища не изключва по-долните неща, които си описал и не са по темата, даже ги подпомага. Ето, щерката, освен, че съм я изучил , съм я уредил с жилище на 19. Трябват си и жилища в планината и на море за почивки лятос и зимъска. Трябват и селски имоти за отдих и да си правиш зимнина. Трябват си имоти и за всеки случай...а виЯ понижителите си лапайте мухи и се вайкайте от цените на имотите НИ.

[pesimist4o na kvadrat]

Става въпрос за жилища.А в жилищата живеят хора.Щом си купил жилище ,не за за живееш в него,това е луксозна стока.А за всяка луксозна стока се заплащат по-високи данъци. В цивилизованите държави поне.
А кой е истински мъж или жена е въпрос на гледна точка. За мен такива са,които са създали и отгледали повече деца и то не маргинали а са ги възпитали и образовали. Щото тия деца като пораснат ще те лекуват,ще проектират сгради и така нататък, ще плащат данъци и осигуровки.
А като си купил 10 или 20 жилища с какво допринасяш за просперитета на държавата?Единствено може с плащането на по-високи данъци.

Това не е вярно за имотите. Единици са местата където има някакви прогресивни , скали или временен данък богатство / тогава имотите може да попаднат в тази група/.
Разбира се няма проблем да се направи подобно нещо у нас . Мен лично няма да ме засегне, но това просто ще отвори вратата за големи собственици като юридически лица и ще убият средната класа. И не , имотите няма да станат по-достъпни за обикновеният човек. Те и сега са достъпни, просто вие искате всички на жълтите павета и не можете да направите компромис с мястото....Е там няма достатъчно за всички желаещи....няма и да има...

[mirodes]

Има много нередности у нас. Много повече от на Запад , това е факт.
Нещото, което ти показах понеже вероятно не си бил наясно, е че на всички изброени от теб места е много по-трудно да се купи жилище отколкото в София. Млад човек в която и да е Европейска столица / под 40 години да речем/ няма никакъв , ама никакъв шанс да си купи жилище. Пиша за нормален човек, а не за единици примерно футболисти с милионни заплати и. т.н.
А ако успее тогава идва данък наследство 20-30% и неговите деца ще се видят в зор да ги съберат, често доходи от наеми или от продажба на имот отиват на прогресивната скала. Безкрай неща, не са само цените....Обикновен човек на Запад е обречен да бъде вечен роб и поколенията след него.
Нали не мислиш, че е случайно че в големите Европейски градове 50-90% от хората да са наематели.
У нас , дори в София все още има малък шанс за младите хора да имат собствено жилище, но посоката е на Запад. А цените са толкова по-ниски от тези на Запад, точно поради описаните от теб причини. Няма цена без причина.
Данъците на Запад за имоти много рядко са 1%. Мисля само в Щатите, дори средно е повече, а на места са дори до 2.5%. Но там данъчната система е различна. У нас е безумно да се направи това дето казваш най-малкото щото веднага ще го прехвърля на наемателите Въобще в темата има периодично хора които ни вдигат данъците....А те всъщност ги вдигнаха вече. Преди 2-3 години отпадна отстъпката като имаш повече от едно жилище...Плащам няколкостотин лева повече...

Няма как да вдигнеш наемите, щото под наем ще излязат десетки хиляди жилища, за да се плащат по-високите наеми.
И пак казвам-проблем са многото необитаеми жилища. Ти твоите ги даваш под наем, ама много хора нито ги обитават, нито ги дават под наем. Така тия жилища са извън пазара, което естествено вдига цената на останалите.
И ситуацията в България няма нищо общо със Западна Европа , щото там има демографски прираст ,не демографски срив. Затова и нормално е цените на жилищата в тези държави да са високи.

[mirodes]

Ехааааа, найстия фрустриран понижител, който вдига данъците на истинските мъже и дами придобили имоти с много труд и спестяване.

Става въпрос за жилища.А в жилищата живеят хора.Щом си купил жилище ,не за за живееш в него,това е луксозна стока.А за всяка луксозна стока се заплащат по-високи данъци. В цивилизованите държави поне.
А кой е истински мъж или жена е въпрос на гледна точка. За мен такива са,които са създали и отгледали повече деца и то не маргинали а са ги възпитали и образовали. Щото тия деца като пораснат ще те лекуват,ще проектират сгради и така нататък, ще плащат данъци и осигуровки.
А като си купил 10 или 20 жилища с какво допринасяш за просперитета на държавата?Единствено може с плащането на по-високи данъци.

[pesimist4o na kvadrat]

Цените в Била са по-високи от тези в Онлайн-Магазина. Ако искаш ще пратя някой приятел да наснима етикетите и да ги постне тук.
А некадърникът и лъжецът си ти - лъснаха ти всички лъжи за пореден път. И за пореден път аз давам конкретни примери и доказателства, а ти само дрън-дрън.

Някакъв неграмотник ще ми говори на мен за ценообразуване, пък и ще ме уволнявал - смях пълен.

Не ги разбираш нещата Жони щом не можеш да осъзнаеш защо даден продукт е по-евтин в Германия... Сигурен съм че и касиерка в Лидъл ще ти каже причините, ама теб в хохшулето не са те научили...Не е моя вината, че баща ти си е похарчил парите напразно....:-)
Същото е и с имотите. И там ти се губят нещата и затва си набит във виртуални загуби вместо да люпиш семки с изглед към Южният парк....
Никой освен ти самият не може да ти помогне....

[Bailor]

Ако имахме управници на място, щяха да сложат данък от 1 процент на всяко жилище,което не е основното за семейството. И нещата щяха да се нормализират.

Ехааааа, найстия фрустриран понижител, който вдига данъците на истинските мъже и дами придобили имоти с много труд и спестяване.

[pesimist4o na kvadrat]

И в кои от тези градове има 25-30 процента необитаеми жилища?Нормално е, когато не достигат жилища и цените да растат.А в България е обратното-много необитаеми жилища, строят се още много нови,а цените растат.
Същевременно тия цени са непосилни за голяма част от населението и особено за младите хора.
Най-големият проблем на България е демографският. Раждат се все по-малко деца и все повече намалява процента на български бебета сред новородените. И при тия цени на жилищата как младите семейства да си позволят две деца,да не говорим за три и повече.
Ако имахме управници на място, щяха да сложат данък от 1 процент на всяко жилище,което не е основното за семейството. И нещата щяха да се нормализират.

Има много нередности у нас. Много повече от на Запад , това е факт.
Нещото, което ти показах понеже вероятно не си бил наясно, е че на всички изброени от теб места е много по-трудно да се купи жилище отколкото в София. Млад човек в която и да е Европейска столица / под 40 години да речем/ няма никакъв , ама никакъв шанс да си купи жилище. Пиша за нормален човек, а не за единици примерно футболисти с милионни заплати и. т.н.
А ако успее тогава идва данък наследство 20-30% и неговите деца ще се видят в зор да ги съберат, често доходи от наеми или от продажба на имот отиват на прогресивната скала. Безкрай неща, не са само цените....Обикновен човек на Запад е обречен да бъде вечен роб и поколенията след него.
Нали не мислиш, че е случайно че в големите Европейски градове 50-90% от хората да са наематели.
У нас , дори в София все още има малък шанс за младите хора да имат собствено жилище, но посоката е на Запад. А цените са толкова по-ниски от тези на Запад, точно поради описаните от теб причини. Няма цена без причина.
Данъците на Запад за имоти много рядко са 1%. Мисля само в Щатите, дори средно е повече, а на места са дори до 2.5%. Но там данъчната система е различна. У нас е безумно да се направи това дето казваш най-малкото щото веднага ще го прехвърля на наемателите Въобще в темата има периодично хора които ни вдигат данъците....А те всъщност ги вдигнаха вече. Преди 2-3 години отпадна отстъпката като имаш повече от едно жилище...Плащам няколкостотин лева повече...