Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

https://www.pariteni.bg/novini/banki...ktomvri-243816

БНБ обяви рекордна лихва за Октомври!
Лихвен шок удря българина в кредитите му !

От същата статия:

... Според българското законодателство основният лихвен процент не се включва в изчисленията на лихвите от Българската народна банка, когато се отпускат краткосрочни или бързи кредити на търговски банки. Изключение има само при отпускането на кредити на търговски банки за срок до 3 месеца и то при спазването на определени строги условия.

Без паника за следващия месец. Виж януари-февруари ще има движения - при банките вързали РЛП към Юрибор ще е батално, но за тези с депозитите по левове - едва ли.

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/banki...ktomvri-243816

БНБ обяви рекордна лихва за Октомври!
Лихвен шок удря българина в кредитите му !

[Chio]

Къде е пълно? Я виж колко имота има под наем:
В 3 пъти по-голяма Сф има по-малко имоти под наем.

Това заслужава да се коментира. Обявите под наем не са били толкова малко от години. Изглежда да са наполовина от преди пандемията.

[Meandmyself]

Къде е пълно? Я виж колко имота има под наем:
В 3 пъти по-голяма Сф има по-малко имоти под наем.

Ми пълно е. На очите си ли да вярвям, на тебе ли. Хубав апартамент на свястно място в приличен район няма да остане празен. Не ви влезе това в главите.

[nkavrakov1982]

я го виж ти четния митко
ползва главата за мислене, повече от всички оракули събрани на куп.

Я,се напъни ама пробно да продадеш сега ,в Младост,да видим дали ще можеш..и колко бързо се,това също е важно..

[nkavrakov1982]

я го виж ти четния митко
ползва главата за мислене, повече от всички оракули събрани на куп.

Ти и Митето сте от анимационните герои,единия от страх си продаде апартамента като хлопнаха кепенците,а другия пак от страх си наби ипотеките в най неподходящия момент.
По долу са Ви описали с днешна дата да подчертая,много добре..

В края на краищата може би най-добрият начин да осмислите срива на паунда от последните дни е да помислите за анимационните герои, които продължават да вървят след скалата – докато не погледнат надолу и се паникьосат. Точно така инвеститорите прекараха по-голямата част от годината, действайки сякаш паундът е обречен да остане високо, защото се довериха на британската политика и покачващите се лихви в Обединеното кралство. Но сега инвеститорите отново гледат към икономическия фундамент.
Ако вярвате в принципа на връщането към средната стойност, който е в основата на много модели за търговия - че след бурни колебания цените на активите в крайна сметка се кротват около скорошна средна стойност - тогава е възможно да се надявате, че спадът на паунда ще бъде временен. Но ако смятате, че дефицит по текущата сметка от 8 процента вкарва Обединеното кралство в нова ера, миналите модели може да не са приложими.

Така или иначе, инвеститорите трябва да помислят и за други места, на които може да дойде „кръчмаря със сметката“.

Графиката на IIF подчертава напрежението във валутния свят. Данните за дълга предлагат допълнителни нишки. През последните години имаше забележително малко публичен дебат относно удивителния факт, че глобалният дълг се е удвоил от 2006 г. насам - и се е утроил спрямо 2000 г. Това е така, защото лихвените проценти бяха изключително ниски.

Но сега лихвите се покачват и фискалната тежест в много страни нараства на фона на енергийните субсидии и пандемичните разходи (и неочакваното намаляване на данъците, в Обединеното кралство).

Има също така признаци, че инвеститорите стават все по-нервни: отделно от последните напрежения на пазарите на американски и английски ДЦК, JPMorgan съобщава, че глобалните инвеститори сега планират да насочат едва 17 процента от своите портфейли към облигациите. Това е забележително ниско ниво, като се има предвид, че те бяха свръхориентирани към този клас активи през последните 14 години.

Това не означава, че инвеститорите трябва да се паникьосват. Но те трябва да се запитат защо игнорираха данните в графиките, като докладите на IIF, толкова дълго. Понякога икономическият фундамент има значение. Анимационните герои няма до безкрай да бъдат спасявани от евтините пари(тука е мантрата на Митко и каналния плъх от Младост)

[ratten]

Не вярвайте сляпо на фед- а. Те преди разправяха, че инфлацията била преходна.Като нищо догодина вследствие на закъсалата икономика може да започне движението на лихвите в обратна посока и да пуснат печатарката, а ецб- то както знаем ги следва.....

я го виж ти четния митко
ползва главата за мислене, повече от всички оракули събрани на куп.

[bulgarian lev]

Стига с тоя прираст. Няма да останат големите градове необитаеми. Не желаете да се размножавате, моля - Варна е пълна с руснаци, украинци, живеят, харчат, плащат наеми, купуват, продават. Етническите турци също се размножават стабилно, имат и доходи, живеят, купуват, продават.Гледам из града студенти араби, пълно е. Като не щеш ти, ще живеят те тука.

Точно така е. Пълно е с всякакви. И красиви жени виждам със добре стилно нагласени кърпи на главата. Ние сме си виновни, но територия празна не остава. И в Саваната, и в Татковината.

[ratten]

Често има някакъв драматизъм и паника в неговите думи, затова реагирам. Да стресне хората иска, предполагам.

да, има някаква демагогия, но конкретна полза за него от цялото напъване не намирам

[better]

Не вярвайте сляпо на фед- а. Те преди разправяха, че инфлацията била преходна.Като нищо догодина вследствие на закъсалата икономика може да започне движението на лихвите в обратна посока и да пуснат печатарката, а ецб- то както знаем ги следва.....

Ако пуснат печатницата ще взривят инфлацията и фиятките отиват на кино - доверието в тях ще изчезне напълно.

[better]

Стига с тоя прираст. Няма да останат големите градове необитаеми. Не желаете да се размножавате, моля - Варна е пълна с руснаци, украинци, живеят, харчат, плащат наеми, купуват, продават. Етническите турци също се размножават стабилно, имат и доходи, живеят, купуват, продават.Гледам из града студенти араби, пълно е. Като не щеш ти, ще живеят те тука.

Къде е пълно? Я виж колко имота има под наем:
В 3 пъти по-голяма Сф има по-малко имоти под наем.

[nkavrakov1982]

БНБ в отговор пред мен за запитване за ОЛП от 19 Септември..(малко по-късно вдигнаха и Основната лихва)

Уважаеми г-н Кавръков,
Във връзка с постъпило Ваше запитване, Ви уведомяваме за следното:

Съобразно правната рамка на режима на валутен борд у нас, Българската народна банка (БНБ) не определя основния лихвен процент (ОЛП), а го изчислява на основание чл. 35 от Закона за БНБ. Изчисленията се извършват в съответствие с Методика за определяне на основен лихвен процент, достъпна на интернет страницата на БНБ в раздел: „Правна рамка“ / „Национална правна рамка“ / „Правила и процедури“ (линк).

Съгласно посочената методика, размерът на ОЛП, който влиза в сила от първо число на всеки календарен месец, е равен на средната аритметична величина от стойностите на индекса ЛЕОНИА Плюс за работните дни на предходния календарен месец. ЛЕОНИА Плюс е среднопретеглена стойност на лихвените проценти по всички сделки за предоставяне на необезпечени депозити овърнайт в български левове на междубанковия пазар в България. Методиката за изчисляване на ЛЕОНИА Плюс е достъпна на интернет страницата на БНБ в раздел: „Статистика“ / „Основен лихвен процент и индекси“ / „Индекс ЛЕОНИА Плюс“ / „Правна рамка“ (линк).

Към 16.09.2022 г. стойността на лихвения индекс ЛЕОНИА Плюс е в размер на 0.59%. Информация за стойностите на индекса към определена дата или период е налична на интернет страницата на БНБ в раздел: „Статистика“ / „Основен лихвен процент и индекси“ / „Индекс ЛЕОНИА Плюс“ (линк).

Поздрави,
Пресцентър на БНБ
Show quoted text

[better]

Логиката е, че в един момент лихвите пак ще тръгнат надолу, такава е политиката.
Освен ако нямаме безработица от 10+% и намаляване на доходите, не ми се вярва да има значителен спад.

Кога ще тргнат? Фед "гори" по 100 млрд. на месец и каза, че целта е 2% ! Лихвите по ипотеките в Сащ излетяха от 2,5% на 6% само за година! До 1-2 год и тук ще бъдат толкова. Няма как в Сащ да са 6 а тук 3%, тва е изключено.

[troika]

и кого пък може точно накавръков да изманипулира
не мога дори един, който да му се връзва на глупостите да си представя

Често има някакъв драматизъм и паника в неговите думи, затова реагирам. Да стресне хората иска, предполагам.

[nkavrakov1982]

Не вярвайте сляпо на фед- а. Те преди разправяха, че инфлацията била преходна.Като нищо догодина вследствие на закъсалата икономика може да започне движението на лихвите в обратна посока и да пуснат печатарката, а ецб- то както знаем ги следва.....

Митко,
Такива като теб,бяха играчите на фондовия пазар в САЩ,но допреди седмица ,две,а те вече изтрезняха,ти още не си ..