Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Новината е ,че най-умните ще имат още няколко месеца да се отърват от въздуха в кутийките.Останалите пишман "бизнесмени" ще усетят най-лошата година за НИ в БГ откакто се води статистика 2023.А и после пазара ще пада години наред,може би 4-5 и нагоре
Много оt тук списващите изобщо не са наясно с мащабите на това какво става и си мислят,че ще има някаква лека корекциика,даже можели и да не паднат

Ако прогнозата ти е вярна, което въобще не изключвам, то най-застрашени са купилите с кредит и най-вече онези от тях, които не отдават имотите си под наем.
Колегите, които са купили с кеш и отдават под наем, не знам дали ще им излезе сметката, ако излезнат сега и чакат по-ниски цени за вход след години, лишавайки се от наеми в същото време. За да излезе сметката, спадът трябва да е чудовищен + ниска заетост за имотите им. Не изключвам, но звучи малко апокалиптично.
Хората, които живеят в НИ, което са купили с кредит, е най-добре да изплащат дълга си предсрочно. Ако имате личен автомобил, по-добре го налейте в погасяване на главницата. Ако и той е на лизинг - лошо.
Хората, които живеят в собствен дом, въобще не трябва да го мислят. Би било лудост да продават сега, за да плащат наем, докато купят нещо по-голямо след време. Ако са играчи обаче, могат да ипотекират и с парите да шортят Тесла
А хората с кеш, идея си нямам, какво да правят в тази ситуация? Под "хората" разбирам колегите, които си имат работа и търсят начин да съхранят стойността на спестяванията си с пасивна нискорискова и нискодоходна инвестиция, която не ги ангажира да следят ежедневно котировки и анализи.
Давам и един личен пример: сестра ми в Монреал през 2008-ма продаде собствената си къща близо до връха. След това живяха с мъжа и и трите им деца в къща под наем около две години. После пак купиха, но по-голяма къща близо до дъното. Това за мен си е лудост, но сестра ми не мисли като мен и е доволна
Всеки сам си решава. Времената, които идват, може и да бъдат турболентни, но ако това стане си има и плюсове - създават се възможности са евтини покупки. Кеф ти индексче (VWCE.DE или VUAA.DE), кеф ти НИ (в Сф за наеми).

[nkavrakov1982]

Никога не казвай- Никога !!! Достатъчно е и да не паднат цените, не да се качват. Не знам и дали си следил пазара, но при падащ пазар всичко изчезва от сергията, спират строежите ,а и сега като гледам предлагането е слабо. Не знам какво ще може да се купува тогава ,но съм сигурна, че когато пазара е възходящ и възможностите са повече.

В Сао Паоло ,Бразилия падали вече

[Дюри]

Демонстрираш силна икономическа неграмотност
Това изобщо не е вярно,а напротив точно обратно е !
Даже почти сигурно по-високи от сегашните цени в БГ няма да видим близките 2-3г ,а според мен е възможно и НИКОГА вече

Никога не казвай- Никога !!! Достатъчно е и да не паднат цените, не да се качват. Не знам и дали си следил пазара, но при падащ пазар всичко изчезва от сергията, спират строежите ,а и сега като гледам предлагането е слабо. Не знам какво ще може да се купува тогава ,но съм сигурна, че когато пазара е възходящ и възможностите са повече.

[nkavrakov1982]

Изтичането на ликвидност даже още не е почнало

Представители на Европейската централна банка се стремят да започнат да освобождават активите на институцията от 5,1 трилиона евро (4,9 трилиона долара) до началото на 2023 г., като същевременно запазят лихвените проценти като основен инструмент на паричната си политика, според хора, запознати с въпроса, цитирани от "Блумбърг".

Появява се консенсус сред някои членове на Управителния съвет, че процесът на свиване на баланса трябва да протича на заден план, докато ЕЦБ се фокусира върху определянето на разходите по заеми, казаха те, като отказаха да бъдат идентифицирани, тъй като дискусиите по въпроса са частни.

Това ще изисква решение относно рамка, която след това може да бъде преразгледана след определен период от време, казаха хората. Длъжностните лица предпочитат да оставят облигациите да падежират, вместо да прибягват до продажба на дълг, въпреки че тази опция не трябва да се изключва напълно. Те биха могли също така да предвидят поддържане на някои реинвестиции, за да смекчат темпото на отпускане.

[petrg5s]

Много малка вероятност има да купи дори на 1000 € кв.м. и много по-голяма да не паднат цените и да се налага да купува на по-високи цени. .

Демонстрираш силна икономическа неграмотност
Това изобщо не е вярно,а напротив точно обратно е !
Даже почти сигурно по-високи от сегашните цени в БГ няма да видим близките 2-3г ,а според мен е възможно и НИКОГА вече

[Дюри]

Ако изчака момчето,може да вземе и на по-малко от 700-800 евро
А сега да купуваш,даже и за собствено жилище,камо ли за "инвестиция" трябва да си напълно малоумен,впредвид геополитическата и най-вече икономическа ситуации.

Не разбираш ,че това го пиша с най-добри чувства и изобщо не се заяждам с него. Много малка вероятност има да купи дори на 1000 € кв.м. и много по-голяма да не паднат цените и да се налага да купува на по-високи цени. При всеки пазар и покачващ се и падащ има възможност да се купува "на сметка" и задължително трябва да се търси ,а не с мантрата напред : Цените ще падат и тогава ще купувам.

[nkavrakov1982]

Криза на трудовия пазар - плановете за съкращения са в ход

14 окт 2022 | 09:03


Инфлацията в Европа, която достигна невиждани от десетилетия върхове, съчетана с негативните ефекти на войната в Украйна, вече започна да се отразява на трудовия пазар. Според експерти засега е видим само върхът на айсберга, а проблемът ще се задълбочава с напредването на есента и най-вече през зимата, пише БТА.

Ройтерс представя списък на компаниите, които вече са обявили съкращения на персонал или поне намерения да намалят работната си ръка в опит да спестят разходи.

BASF - Германският химически гигант обяви нова програма за намаляване на разходи, която предвижда съкращаването на все още непосочен брой работни места.

Valmet Oyj - Финландската компания за производство на технологии и компоненти за целулоза и хартия води от пролетта преговори за временното отстраняване от работа на 340 служители от завода си за клапани и вентили в Хелзинки поради спад на поръчките в резултат на войната в Украйна и ковид ограниченията в Китай.

Getir - Турската компания за доставки на храна планира да съкрати 14% от персонала си заради ръста на инфлацията и увеличените разходи, съобщи за Ройтерс запознат източник.

Air France - Водещата френска авиокомпания води преговори за съкращаване на 300 души от наземния обслужващ персонал в рамките на доброволно напускане слещу щедри компенсации или пенсиониране. Информацията е на в. "Figaro" и е от лятото, но засега няма конкретни резултати.

Klarna - Шведската финтех компания съкращава 10% от служителите си, които са около 7000, в резултат на високата инфлация, страховете от настъпващата рецесия и влошаващия се бизнес климат заради войната в Украйна.

Monte dei Paschi di Siena - Италианската държавна банка през август постигна споразумение със синдикатите за съкращаване на хиляди работни места, тъй като има ангажимент да намали разходите си. По силата на сделката около 3500 служители, на които им остават по-малко от седем години до пенсия, ще напуснат до 30 ноември в рамките на щедра схема за ранно пенсиониране.


Siemens Gamesa - Испанският производител на турбини за вятърни централи планира да съкрати 2000 работни места, основно в Европа, като част от плановете си за връщане на пътя на печалбата.

Stellantis - Автомобилният концерн освободи за неопределено време голям брой служители в завода си за щамповане в Мичиган в опит да намали въздействията на различни проблеми с веригите за доставки.

Finnair - Финландската авиокомпания води преговори са съкращаване на 200 души персонал в опит да се върне на печелившата пътека, от която излезе след затварянето на руското въздушно пространство след началото на войната в Украйна.

Henkel AG - Германската компания, произвеждаща известната марка "Schwarzkopf", възнамерява да съкрати 2000 души заради намаляло търсене на нейните шампоани и лакове за коса, както и заради общото повишение на цените и проблемите по веригите на доставки.

Е. СИ м...та в България ще е потоп !

2008 ма я виждам 1 към 1

[nkavrakov1982]

Кавръков, за жалост не разбра, че когато трябваше да купуваш при качващ се пазар на цена 700-800 € за кв.м. ти не го направи и сега ще купуваш при 2000 € при падащ пазар. Страшна далавера, вместо да имаш два двустайни апартамента, я купиш един ,я не го купиш и него Лошото е ,че на теб този апартамент ти трябва за да живееш в него, та взимай се в ръце и купувай ,че и този прозорец може да се затвори преди да се е отворил още !

Тук си права ,няма какво да кажа по изложеното .

[Manyyy1]

Криза на трудовия пазар - плановете за съкращения са в ход

14 окт 2022 | 09:03


Инфлацията в Европа, която достигна невиждани от десетилетия върхове, съчетана с негативните ефекти на войната в Украйна, вече започна да се отразява на трудовия пазар. Според експерти засега е видим само върхът на айсберга, а проблемът ще се задълбочава с напредването на есента и най-вече през зимата, пише БТА.

Ройтерс представя списък на компаниите, които вече са обявили съкращения на персонал или поне намерения да намалят работната си ръка в опит да спестят разходи.

BASF - Германският химически гигант обяви нова програма за намаляване на разходи, която предвижда съкращаването на все още непосочен брой работни места.

Valmet Oyj - Финландската компания за производство на технологии и компоненти за целулоза и хартия води от пролетта преговори за временното отстраняване от работа на 340 служители от завода си за клапани и вентили в Хелзинки поради спад на поръчките в резултат на войната в Украйна и ковид ограниченията в Китай.

Getir - Турската компания за доставки на храна планира да съкрати 14% от персонала си заради ръста на инфлацията и увеличените разходи, съобщи за Ройтерс запознат източник.

Air France - Водещата френска авиокомпания води преговори за съкращаване на 300 души от наземния обслужващ персонал в рамките на доброволно напускане слещу щедри компенсации или пенсиониране. Информацията е на в. "Figaro" и е от лятото, но засега няма конкретни резултати.

Klarna - Шведската финтех компания съкращава 10% от служителите си, които са около 7000, в резултат на високата инфлация, страховете от настъпващата рецесия и влошаващия се бизнес климат заради войната в Украйна.

Monte dei Paschi di Siena - Италианската държавна банка през август постигна споразумение със синдикатите за съкращаване на хиляди работни места, тъй като има ангажимент да намали разходите си. По силата на сделката около 3500 служители, на които им остават по-малко от седем години до пенсия, ще напуснат до 30 ноември в рамките на щедра схема за ранно пенсиониране.


Siemens Gamesa - Испанският производител на турбини за вятърни централи планира да съкрати 2000 работни места, основно в Европа, като част от плановете си за връщане на пътя на печалбата.

Stellantis - Автомобилният концерн освободи за неопределено време голям брой служители в завода си за щамповане в Мичиган в опит да намали въздействията на различни проблеми с веригите за доставки.

Finnair - Финландската авиокомпания води преговори са съкращаване на 200 души персонал в опит да се върне на печелившата пътека, от която излезе след затварянето на руското въздушно пространство след началото на войната в Украйна.

Henkel AG - Германската компания, произвеждаща известната марка "Schwarzkopf", възнамерява да съкрати 2000 души заради намаляло търсене на нейните шампоани и лакове за коса, както и заради общото повишение на цените и проблемите по веригите на доставки.

[petrg5s]

Кавръков, за жалост не разбра, че когато трябваше да купуваш при качващ се пазар на цена 700-800 € за кв.м. ти не го направи и сега ще купуваш при 2000 € при падащ пазар. Страшна далавера, вместо да имаш два двустайни апартамента, я купиш един ,я не го купиш и него Лошото е ,че на теб този апартамент ти трябва за да живееш в него, та взимай се в ръце и купувай ,че и този прозорец може да се затвори преди да се е отворил още !

Ако изчака момчето,може да вземе и на по-малко от 700-800 евро
А сега да купуваш,даже и за собствено жилище,камо ли за "инвестиция" трябва да си напълно малоумен,впредвид геополитическата и най-вече икономическа ситуации.

[Дюри]

Проблема е че парите стават скъпи и нервите на някои потребители ,ясно се вижда че не издържат .
Това да видиш каква зверса инфлация има и да тръгнеш като страхлив заек да купуваш каквото и да е ,да теглиш кредити даже УЖ да си спасявал кеша ,това са реални МЕНТАЛНИ проблеми ,ние проблеми нямаме защото имаме глава на раменете си ,и ще купуваме в ПАДАЩ ПАЗАР

Кавръков, за жалост не разбра, че когато трябваше да купуваш при качващ се пазар на цена 700-800 € за кв.м. ти не го направи и сега ще купуваш при 2000 € при падащ пазар. Страшна далавера, вместо да имаш два двустайни апартамента, я купиш един ,я не го купиш и него Лошото е ,че на теб този апартамент ти трябва за да живееш в него, та взимай се в ръце и купувай ,че и този прозорец може да се затвори преди да се е отворил още !

[Zalmoxis]

Кавръче, да те питам нещо- понеже преди писа по спомени че имаш някаква добра сума кеш- ако има спад в цената на активите независимо дали имоти, акции или нещо друго ти ще купиш ли нещо на промоция или ще си кажеш, че средата е прекалено несигурна, работните места също, кредит също няма да ти се взима, че е рисково и в крайна сметка ще пропуснеш прозореца с възможности?

Като паднат ( ако падната), ще иска да паднат още, и ще чака дъно.
Можеше да купи 2017-18.. да продаде сега ако иска.. Щеше да е удвоил.. но не, лакомия и алчност, да не се мине..

[petrg5s]

а не като сега ти му наливаш в простата тиква ,той после ще обижда

Като няма адекватна модерация така става.3-4 ма тук са за директен бан завинаги,постоянно се заяждат и обиждат,а реакция никаква.Ето и днес пак
Кихат ли им,прости ли са да не могат да различат обиди нз,но модерацията тук е на ПОТРЕСАВАЩО ниско ниво,което пък довежда и до потресаващо ниско ниво на форума

[nkavrakov1982]

Кавръче, да те питам нещо- понеже преди писа по спомени че имаш някаква добра сума кеш- ако има спад в цената на активите независимо дали имоти, акции или нещо друго ти ще купиш ли нещо на промоция или ще си кажеш, че средата е прекалено несигурна, работните места също, кредит също няма да ти се взима, че е рисково и в крайна сметка ще пропуснеш прозореца с възможности?

Моите поуки съм си извадил ,споделил съм и грешките си поради които съм загубил не малко и време и пари ,не мисля да повтарям отново същите грешки .
Също така не си правя илюзия че цените ще се върнат такива каквито са били но не искам да си дам парите на сегашните

[Zalmoxis]

Разбираме Ви че почвате да мразите банките НО не сме ние виновни ,не убивайте вестоносеца .
Сърди се на жена си ако имаш кредит ,тя те подкокороса да купиш,

https://www.investor.bg/a/516-politi...ralniya-rezerv
Светът започва да мрази Федералния резерв

Американската централна банка е двигателят на глобалното икономическо свиване

Хаххаха. Да мразя банките ли? Не ги обичам, не съм се женил за тях... Но нямаше да имам възможност да купя на цената която купих, ако трябваше да чакам да спестя 100% от сумата. Коя сума? Тази от 2017 ли? Че те цените скочиха със 100% от тогава до 2021. Докато спестя.. и ще осъзная, че трябва да имам още толкова.

Сляпата заблуда пречи на взимането на правилни решения.
Винаги може да има греда разбира се, но рискът може да се управлява донякъде.