Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Само по вашата извратена логика мъж на 25-30 години без жилище е неудачник.
За вас тухлите и бетона са най-ценното нещо на света.

Май още не си опознал (дори елементарните) брокерски похвати?!
Като свършат аргументите - се минава на обидите и подканянията в стил:
"Къф мъж си ти, като не можеш да изтеглиш един кредит!?"
А и не ти ли прави впечатление, че пишеш на единия ник, а същия човек ти отговаря с друг ник!

На мен ми е най-забавна Дюри, тя е като лидерката на глутницата, първом се съгласява с мен, че говорим за дългосрочни процеси, а същевременно подскача всеки ден и вика: Ето виждате ли, виждате ли - в София няма спад, няма спад! С една дума веселба.........

[silistra]

172 обяви за: Продава 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ град София, от 700000 EUR до 1500000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 3117 € на 31.10.2022
3 168 € на 01.10.2022 и 177 обяви.
3189 € на 08.09.2022 и 159 обяви.

Това горното търсене е само за наблюдение,
а долното каквото ме интересува.


123 обяви за: Продава МНОГОСТАЕН 4-СТАЕН МЕЗОНЕТ град София, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ЛОЗЕНЕЦ, до 600000 EUR, от 170 кв.м Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 2137 € на 30.10.2022
2 068 € на 01.10.2022 и 121 обяви.
2100 € на 13.09.2022 и 118 обяви.

Да погледнем и към работническите имоти

1000+ обяви за: Продава 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН град София, от 80000 EUR до 250000 EUR Вид/Район/Цена
Средна цена на кв.м: 1745 € на 30.10.2022
1735 € на 03.10.2022


Само при най-скъпите имоти се наблюдава минимално понижение за последните 5 седмици.

[Дюри]

Пълни глупости,така започва ,с пример от там ,но се отнася глобално,за всички пазари.

Чакай да падне с 20 % в София, тогава ще гледаме какво става в далечното предградие на Сидни, за сега в столицатаа на България, няма спад ! хахаха

[nkavrakov1982]

Хахаха, Кавръков, ама в тази статия става дума за един квартал до Сидни хахаха

Пълни глупости,така започва ,с пример от там ,но се отнася глобално,за всички пазари.

[Дюри]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ar_prikljuchi/


Бумът на жилищния пазар приключи Колко зле ще станат нещата ???
Имотния пазар в България 60 % надценен !

ШОК СТАТИЯ ОТ ДНЕС !!!

БУМЪТ НА ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР П Р И К Л Ю Ч И !!!!!!!!

20% Спадове като за начало !!!!

Хахаха, Кавръков, ама в тази статия става дума за един квартал до Сидни хахаха

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ar_prikljuchi/


Бумът на жилищния пазар приключи Колко зле ще станат нещата ???
Имотния пазар в България 60 % надценен !

ШОК СТАТИЯ ОТ ДНЕС !!!

БУМЪТ НА ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР П Р И К Л Ю Ч И !!!!!!!!

20% Спадове като за начало !!!!

[mirodes]

Булките със собствени жилища предпочитат котките пред котараците без имотец

Не става въпрос за някои изкукали стари моми, а за такива жени, на които мама и тате са купили жилище или е получила наследство от баба и дядо. Такива случаи са все по-често срещани.

[better]

Какъв погасителен план? Казва, че няма да може го довърши и си дотам. Не става въпрос за мръснишки номера. За теб остава по-добре да се изнижеш от проекта, защото сам разбираш, че нещата наистина са тегави.

Така може, аз си помислих, че става въпрос да те крънка за повече мангизи. В момента влизането на зелено е мн рисковано а цените са, почти каъо на готовото.

[Meandmyself]

Дай някой проект в Сф да следим кво става. Тук във Вн умрЕ.

Тези нямат 1 продажба от април месец, отделно отложиха акт 16 от октомври на декември. Май отрезвяването ще тръгне от тук.
12 броя за 3 600 000 евра си стоят чакат......чакат.....да видим колко ще чакат.

https://www.komfortbrokers.com/bg/pr...5--v-kv-chayka

Ти тея не ги мисли. Аама изобщо не ги мисли .

[Arana]

Правило ми е впечатление, при всяка разходка в ябълката, младежите с белите якички. Близо до работните им места има едни блокчета южно от свещената гора, които са сякаш от епохата на борсата там. По-печените са там под наем, защото им е на пешеходно разстояние от улицата на стената. Якичките заработват добре, но не издържат много. След петилетка обикновено са изпушили вече. Но вакуум няма и след тях идват нови якички. А старите си се връщат в царевичака. Само мазните хазяи са непреходни там

Е те това е локация

[anonymous6718]

Голяма грешка е да се сложи всичко в една кошница. Без човек да е осигурил регулярни парични потоци, хвърляйки се във високорискови начинания е гарант за финансова катастрофа. Разликата в майндсета също оказва огромно влияние, а без покрив над главата и няколко стабилни актива настрани, притиснатия от обстоятелствата индивид е много трудно да вземе правилно решение.

Затова се опитвам по косвен начин да обясня, че тухлата е основата върху която човек гради благосъстояние. Искам да ми дадете пример за успешен инвеститор, който няма покрив над главата и всеки месец тича при хазяина. Може да звучи прекалено болезнено за някои хора, но идеята ми е да вникнат в написаното, абстрахирайки се от емоциите.

Правило ми е впечатление, при всяка разходка в ябълката, младежите с белите якички. Близо до работните им места има едни блокчета южно от свещената гора, които са сякаш от епохата на борсата там. По-печените са там под наем, защото им е на пешеходно разстояние от улицата на стената. Якичките заработват добре, но не издържат много. След петилетка обикновено са изпушили вече. Но вакуум няма и след тях идват нови якички. А старите си се връщат в царевичака. Само мазните хазяи са непреходни там

[pinoccio]

Как ще ти поискат, като при скл на дог имаш погасителен план с точни суми. При мен няма увеличение (няма и как да има де) - 2020 го взех, дигодина е готово. Ако са ти чисти парите и плащаш през банка, няма как да ти вдигнат.

Какъв погасителен план? Казва, че няма да може го довърши и си дотам. Не става въпрос за мръснишки номера. За теб остава по-добре да се изнижеш от проекта, защото сам разбираш, че нещата наистина са тегави.

[anonymous6718]

Момчета, а гледате ли зеленото ?

Не. Никога не съм взимал на зелено. Уважавам обаче хората, които си поемат риска и умножават за три години по две.

[better]

Какво да го гледаме? Мнозина "инвеститори" си разгониха хората, с които имаха сключени договори, като им поискаха по (25-30)% отгоре. Слагам ги в кавички, защото сега не могат да си намерят хора дори на старите цени. Такива са ни инвеститорите - нямат грам инвеститорска грамотност. Дали им едни пари, искат да изкарат от тях нещо, обаче мислят като бакали.

Как ще ти поискат, като при скл на дог имаш погасителен план с точни суми. При мен няма увеличение (няма и как да има де) - 2020 го взех, дигодина е готово. Ако са ти чисти парите и плащаш през банка, няма как да ти вдигнат.

[MrCurious]

Тук десетки хора обменят идеи и опит. Но форумът е отворен и четящите са стотици. Обръщам се към младежите, които все още пречат на родителите си. Време да се вземете в ръце. Оставете хората, които са ви отгледали, да си починат малко. Нека изживеят своя заслужен ренесанс. Направете стъпката и се изнесете. За ваше добро е. Да, сутрин няма да има мекички. Стомахът ще е празен, но сърцето ще е пълно. Край на мазолите по ръцете! Сами виждате, какви са настроенията в темата. Цените на имотите са все така високи. В същото време лихвите се повишават. Явно сега не е време за покупка. Нека ви разкажа за ползите от живота под наем [1]. В началото на кариерното ви развитие, е съвсем нормално да смените няколко работодателя. Така се израства най-бързо и най-лесно успявате да намерите призванието си. Например когато си търсите хотел, трябва да гледате три основни показателя - локация, локация, локация. Изключително лесно е, заедно със смяната на работното място, да смените и квартирата. Това е истинско предизвикателство, ако сте горд собственик на ипотечен кредит. После, когато решите да имате деца, отново е лесно да си наемете по-голяма квартира. Също е лесно да я изберете в близост до детска градина или училище. Не е възможно обаче да добавите още една стая в собствен имот. Нито да го преместите близо до детска градина. Нека всички влюбени гълъбчета да знаят, че по статистика 70% от браковете свършват с развод. В почти 100% от разводите, съдията присъжда имота на жената. Дори да сте го изплащали само вие. Ако искате да избегнете този предизвестен пладнешки обир - стойте си под наем. Няма как да ви вземат закопаните жълтици или чуждестранния акаунт при инвестиционен посредник. Ако се набутате да купите НИ, ще трябва сами да си правите ремонтите. Първо жена ви ще започне да мрънка. После ще спре да ви пуска. И така докато не вземете отпуска и не се измъчите с неприсъща за вас трудова дейност или докато не изхарчите така трудно събраните средства за предстоящата морска почивка за майстори. А е толкова лесно под наем. Време е за ремонт - сменяте квартирата с току що ремонтирана. Даже мебелите ща са чисто нови. Когато се развали бялата техника - отруденият и отзивчив хазяин бързо ще отстрани проблемите напълно безплатно. Ако сте в собствен НИ - оправяте се сами. А докато не работи пералнята или хладилника, мазолите по ръцете ви ще се завърнат със страшна сила. И ще тичате да хванете промоцията в магазина - вземи хладилник, плати два! Не забравяйте, че данъците за НИ само се увеличават. Пак ще ги вдигат, но това не ви бърка, когато сте под наем. Колегите пишат, че идва рецесия. Не искате любезните господа ЧСИ да извършват продажба на имота ви, защото те са безкрайно не заинтересовани от добра за вас сделка. За Бога братя - не купувайте! Стойте си под наем. Бат Цецко и ортаците ще се погрижат за вашите комунални нужди!

[1]
Дисклеймър: Никога през живота си не съм живял под наем. Многократно обаче съм нощувал в хотели. Това мнение не е съвет да закупувате имот. Това е съвет да НЕ купувате.

"Мъж", който на 30+ години живее при родителите си е загубена кауза.
Няма съвет, който да помогне на такива.