Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MrCurious]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

[6000]

Fortune favours the bold! Respect! Ей така се прави пачка. На мен никога не ми е стискало. Успех желая от сърце. Смелчаците трябва да се уважават.

Благодаря за добрите думи, но всъщност си правя гаргара с бетонените глави тука дето като чуят зелено и ипотека директно изпадат в транс

Въпросната схема която съм описал с имот няма да е особено печеливша и не си заслужава риска, ако исках да рискувам с кредит по скоро бих изчакал да видя лихвено увеличение с по малка стъпка от предишното и бих купил акции

Реално горното ще го направя вероятно още следващата година с малката разлика че не ми е необходим кредит

[anonymous6718]

Жив и здрав с кеф да си ги харчиш

Е, нали все някой и наеми трябва да плаща. Не бива всички да си купят имоти, защото инвеститорите в НИ ще сме на сухо. Още повече хора като @petrg5s правят много повече пари от борсите. Ако този пич заключи 100к евро в тухла, ще пести 500 евро от наем. Но ако ги разиграе на борсата ще прави по 1500 евро. Ей затова не е купил до сега според мен.

[Arana]

Мале, колко бил зле тоя ненормалник

Замислих се кога най-после ще се спука този руски цирей. Не ми харесват никак приказките за ядрено оръжие. Какви имоти какви пет лева ако си позволят да осерат Украйна и облак достигне до околни държави.

Много съм мрачна днес.

[Дюри]

Тя че Дюри и куца икономиката няма спор ама и ти изтрепа рибата с това можеби НИКОГА вече

Точно преди има няма 12 години специалисти като тебе разправяха как безумните цени от 2000е на квадрат в София няма да ги видим никога повече

Да не би да очакваш ФЕД да си прибере версиите ???

Печатенето ще продължи до пълният крах на западният модел. Точно както са приключили всички предишни империи удавени в собствените си дългове

Никога не съм твърдяла, че съм учила икономика или ,че разбирам от икономика. Човек ,не може да е компетентен във всяка област все пак. С моите знания се справям повече от добре поне при имотните инвестиции, Представи си ако пък много разбирах от икономика какви чудеса от храброст щях да направя

[nkavrakov1982]

Мале, колко бил зле тоя ненормалник

Байлоре ,

Погасявай си лихвата ,до месец вноската ти ще е дубъл ,днеска получих инфо от банковите среди ,който каквото може да погасява,ако може

[Bailor]

На какви точно хапчета сте днес? Или сте пропуснали прием и сте объркали темата?

Мале, колко бил зле тоя ненормалник

[nkavrakov1982]

Ох, Котъооооо хахаха На зелено ? ти добре ли си ве момче ? точно сега
Разбирам вече защо си нервен.А и с право
Отървавай се докато можеш !!!

Де факто ,ти си купил някакъв въздух,който хипотетично ще стане коптор някога си в бъдещето и всичкия този въздух , си го купил с чужди пари на банката.А кажи ми къв "бизнесмен" си ?

Да знаете че скоро банките ще вдигнат и рисковата компонента в кредитите ,като повишаване на цената им ,освен лихвите ,което ще ги нпарави още по -скъпи

[anonymous6718]

То коптор още няма щото е на зелено и е още на изкоп за сега на офертна съм малко отгоре спрямо пролетта когато го капарирах

С банката съм на гарантирана лихва за 3г и до тогава трябва все да се е върнал пазара ако сега пропадне

Fortune favours the bold! Respect! Ей така се прави пачка. На мен никога не ми е стискало. Успех желая от сърце. Смелчаците трябва да се уважават.

[6000]

Усредняване не практикувам.И модерно вече му казват "доливане" . Иначе от началото на годината съм взел доста тлъсти дивиденти от акции, около 12%. Капиталова също съм +

Жив и здрав с кеф да си ги харчиш

[petrg5s]

Аз поне към момента съм на теоретична печалба от имота, какжи ти сега как върви усредняването при акциите от началото на годината

Усредняване не практикувам.И модерно вече му казват "доливане" . Иначе от началото на годината съм взел доста тлъсти дивиденти от акции, около 12%. Капиталова също съм +

[6000]

Ох, Котъооооо хахаха На зелено ? ти добре ли си ве момче ? точно сега
Разбирам вече защо си нервен.А и с право
Отървавай се докато можеш !!!

Аз поне към момента съм на теоретична печалба от имота, какжи ти сега как върви усредняването при акциите от началото на годината

[Arana]

---------------
Тоя па тотално истеряса! Ти да не си педофил бе човек, че по цял ден само деца са ти в главата?

То па една среда в бг-то, ум да ти зайде... няма здравеопазване... няма лекарства... етноси тероризират българите... българското население е превърнато в слуги и роби на западните господари... сега май гласят българия да стане провинция на Украйна, върховния-наркокомандащ Зеленски май щял да командва дистанционно по видеовръзка в българския парламент

За всички деца(родени и неродени) е най-здравословно да стоят колкото се може по-далеч от такава токсична среда и от такава токсична територия

Това, че ти и родата ти до края на живота сте се забили с имот на такава "переспективна" територия си е твой проблем. Не наш.

На какви точно хапчета сте днес? Или сте пропуснали прием и сте объркали темата?

[Arana]

То коптор още няма щото е на зелено и е още на изкоп за сега на офертна съм малко отгоре спрямо пролетта когато го капарирах

С банката съм на гарантирана лихва за 3г и до тогава трябва все да се е върнал пазара ако сега пропадне

Леле.

[petrg5s]

То коптор още няма щото е на зелено и е още на изкоп за сега на офертна съм малко отгоре спрямо пролетта когато го капарирах
С банката съм на гарантирана лихва за 3г и до тогава трябва все да се е върнал пазара ако сега пропадне

Ох, Котъооооо хахаха На зелено ? ти добре ли си ве момче ? точно сега
Разбирам вече защо си нервен.А и с право
Отървавай се докато можеш !!!

Де факто ,ти си купил някакъв въздух,който хипотетично ще стане коптор някога си в бъдещето и всичкия този въздух , си го купил с чужди пари на банката.А кажи ми къв "бизнесмен" си ?