Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

В това няма нищо вярно.Но нека ти кажа каква е истината.

Епизод 1
Просто момче,селянче от Радомир или подобни села, идва в СФ.Гледа светлинките,гледа асфалт и вика,е тва е центъра на Вселената.Метрото и големите сгради го карат да се чувства значим.Дупки,боклуци и селяния не му правят никакво впечатление,понеже той идва от много по-голяма мизерия.Колите паркирани навсякъде до някъде го радват,защото до вчера е гледал само каруци и лади.
Работи дълги години като бачкатор.В последствие,вече като новософиянец ,гледа че сулио и пулио купуват имоти,вика и аз ще взема.
Банките дават пари на куцо и сакато, и така нашия герой става роб на банката и се сдобива с първата ипотека ,като мама и тате на село са продали прасетата и 2 ниви да помогнат.
Впоследствие Ганъо решава да взема още един имот-кочина и да върти синджира.Почва да сънува през вечер тухли и да се самозаблуждава,че нещо разбира и че ще стане милионер.Кисне нон- стоп по форумите.

Епизод 2
Само че, като няма нищо между ушите и не знае как работи икономиката, какво движи света,Ганъо новософиянеца го хващат на тясно.Лихвите във въздуха,заплатите намаляват ,негови колеги бачкатори ги уволняват.
Почват кавгите с жената,Ганъо става нервен и избива комплекси по форуми.
Той е роб на банката до ЖИВОТ.Бори се да не му вземат имота.Цял живот работи за някакви грозни коптори в гетото на Европа и накрая цената им се срутила и дефакто за толкова много години единственото което Ганъо е направил,е че е напълнил гушата на банката.Той като роб е бил създаден точно за тази цел,но така и не го осъзнава до края.

Поуката е ,никой не трябва да се надскача.И да инвестира в образование и обучение ,а да не кисне нон стоп в няква глупава тема и да се самозалъгва с други завистливи нещастници като него,че хората с много повече акъл, пари и имоти от него му завиждали за нещо.

Ще те изненадам, че този път съм съгласен с теб донякъде / изключено е да се отнася за Радомирци. Ние сме от друга вселена :-))))/
Относно надскачането съм изцяло съгласен - всеки трябва да си знае мястото , а ипотечката е начин да попаднеш на място, което ти е над нивото.
Обаче колкото и да върнат сега имотите / очаквам го/ , дългосрочно посоката е яко нагоре защото сме все още много изостанали ценово от останалият свят, така че ипотечковците, които не се потопят по пътя накрая ще са на голям плюс. Предпочитам да плащат наеми на хазяите вместо на банката....Ето давам пример - в момента имам апарт даден в Ковид кризата на наем който е с 50-75% по-нисък от настоящите нива и не съм го актуализирал нито изгонил наемателя, а банките започнаха мигом да вдигат техният наем / лихвата/....
Кой, колко има е много спорен въпрос Замисли се над това как е възможно някой да има възможност да пише във форума по всяко време....дали пък примерно не се е пенсионирал на млади години и си върти синджирчето както иска ?!.....
Фактите са такива, че всички завистливци и злобари НЯМАТ собствен имот в София и чакат цените да паднат с 60 или май беше с 300% :-))), че да купят.... А това просто няма как да се случи....Всички касиерки в Лидъл собственици на блокове във Вазов ...хаххахахах

ПП И преди съм писал - образованието за масовката е силно надценено и със спорни бизнес резултати след него. Какъв е смисъла мами и тати да инвестират в някой / Ванчо/ да се учи в Щатите или на Запад 1-2 апартамента и той да се върне да работи в провинцията за 2-3К примерно. Безумно финансово решение. В същото време Бай Гошо е станал плочкаджия или келнер спестил е 200К евро от обучение и за 5 години плочкаджийстване е изкарал и спестил още поне 100К Та тогава Ванчо идва и почва да реве, че имотите са му скъпи и как може Гошо да е толкова напред в сравнение с него.....:-)

[anonymous6718]

Каврък ДАНЪЦИ трябва. 1-во като за собствено, 2+ като за бизнес - 10 ПЪТИ повече. Като не можеш да правиш бизнес со имотиту няма да правиш

Звучи супер. Ще си го преместя данъка върху наемателите, точно както правя в момента с десятъка

[mirodes]

не е това начина

социализмът свършва, когато свършат чуждите пари
малко преди да свърши се опитват да намерят пари, за да издържат чиновници, крадци и сие - тогава ще прибегнат до увеличение на данъците, защото държавата си е висша форма на организирана престъпност и си събира рекета(данъците)

В България основният проблем е демографският срив.Населението на България намалява с най-бързи темпове в света. И то българският етнос намалява с още по-бързи темпове, щото циганите увеличават броя си.
Така че държавата трябва да се намеси ако иска и след 50 години на тая територия да има интелигентни и образовани българи.А една от основните причини за ниската раждаемост е жилищния проблем пред младите семейства.Поради което може да се построят жилища от държавата, в които да се настанят млади семейства вишисти и при раждане на три деца жилището да става тяхно.
Щом се намериха милиарди да се санират частни домове-панелките на пенсионерите, защо да не се построят жилища за млади и образовани хора, които ще създават деца?

[Arana]

На чугунени глави комунисти се отговаря така:

Въпреки недостатъците на съвременния капитализъм, които се опитваме да минимизираме с подходящи политики, все още не е измислена по-добра икономическа система.

Иначе си губите времето с всеки, който смята, че ЕС е кенеф, защото не получава достатъчно блага, при все това че дължи достигнатото ниво благодарение на същия този капитализъм и основните му принципи.

+1

[Chio]

не е това начина

социализмът свършва, когато свършат чуждите пари
малко преди да свърши се опитват да намерят пари, за да издържат чиновници, крадци и сие - тогава ще прибегнат до увеличение на данъците, защото държавата си е висша форма на организирана престъпност и си събира рекета(данъците)

На чугунени глави комунисти се отговаря така:

Въпреки недостатъците на съвременния капитализъм, които се опитваме да минимизираме с подходящи политики, все още не е измислена по-добра икономическа система.

Иначе си губите времето с всеки, който смята, че ЕС е кенеф, защото не получава достатъчно блага, при все това че дължи достигнатото ниво благодарение на същия този капитализъм и основните му принципи.

[bota156]

Данъците са регулатор, да. По-голям е градското планиране. Уви и по двете сме за никъде

И за решаване на проблема с недовършените строежи имам решение. Искаш ново разрешение в квартала/карето с недовършени. Плащаш и за недовършените. Ака ако има 5 недовършени и искаш 6-ти строеж плащаш 6 пъти по висока цена на м2 за разрешение. Недовършените - след 5 години ново разрешение, като не плати, конфискуване в полза на държавата. Строител може да го вземе без да плаща за разрешение като го довършва, ако са ербапи и плащат по 5-10 цена за ново ще довършва държавата с тези пари. Малко но сигурно отърваване от зарязаните строителни площадки.

[Chio]

Каврък ДАНЪЦИ трябва. 1-во като за собствено, 2+ като за бизнес - 10 ПЪТИ повече. Като не можеш да правиш бизнес со имотиту няма да правиш

Данъците са регулатор, да. По-голям е градското планиране. Уви и по двете сме за никъде

[bertram]

1.Квоти :

Квoти зa paзлични paзмepи и цeнoви диaпaзoни нa жилищaтa, тaĸa чe дa пoзвoли xopa c paзлични дoxoди или coциaлни ĸpитepии дa пpидoбивaт пo-лecнo жилищa. B Билбao (Бacĸa дъpжaвa, Иcпaния), нaпpимep, пpoцeдypитe пo oдoбpeниe нa нoвo жилищнo cтpoитeлcтвo изиcĸвaт oт инвecтитopитe дa oтдeлят oпpeдeлeнa ĸвoтa oт aпapтaмeнтитe в ĸoнĸpeтeн цeнoви диaпaзoн и cъc cпeцифични xapaĸтepиcтиĸи пo oтнoшeниe нa paзмepa нa жилищaтa, тaĸa чe гpyпи ĸaтo млaди xopa, ĸyпyвaщи пъpвo жилищe (живeeщи caми в мaлĸи жилищa) или, нaпpимep, млaди ceмeйcтвa или ceмeйcтвa c eдин poдитeл, дa мoгaт пo-лecнo дa „влязaт“ нa жилищния пaзap. Kвoтaтa oт жилищa ce въвeждa зa нoвитe пpoeĸти и пo тoзи нaчин пoзвoлявa нa инвecтитopитe aĸтивнo дa тapгeтиpaт ĸaмпaниитe cи ĸъм тeзи цeлeви гpyпи. Taĸъв пoдxoд би бил пoдxoдящ зa Coфия, тъй ĸaтo, пoдoбнo нa Иcпaния, пaзapът нa жилищa y нac ce движи ocнoвнo нa пaзapeн пpинцип. Taĸъв тип мexaнизъм би пoзвoлил дoбpo пapтньopcтвo мeждy пaзapнитe игpaчи и пyбличния ceĸтop.

2.Натиск върху собствениците :

Нaтиcĸ въpxy coбcтвeницитe нa пpaзни жилищa, ĸoитo нe ги oтдaвaт пoд дългocpoчeн нaeм. Πo тoзи нaчин нeпocилнитe зa мнoгo xopa нaeми ce нopмaлизиpaт пoнe дo oпpeдeлeн мoмeнт.
-Високи данъци за закупуване на второ,трето и т.н жилище .

Квота за покупка на жилище по ЕГН -на едно ЕГН човек може да притежава до 2 жилища -едно за живот по локация и евентуално второ за вила или селски имот ,ако иска още трябва да подаде разрешение за покупка + да продаде предишното си ,за да може накрая пак да притежава разрешения брой имотни единици

не е това начина

социализмът свършва, когато свършат чуждите пари
малко преди да свърши се опитват да намерят пари, за да издържат чиновници, крадци и сие - тогава ще прибегнат до увеличение на данъците, защото държавата си е висша форма на организирана престъпност и си събира рекета(данъците)

[bota156]

Каврък ДАНЪЦИ трябва. 1-во като за собствено, 2+ като за бизнес - 10 ПЪТИ повече. Като не можеш да правиш бизнес со имотиту няма да правиш

[nkavrakov1982]

Според теб какъв е другият начин да се случат ?

1.Квоти :

Квoти зa paзлични paзмepи и цeнoви диaпaзoни нa жилищaтa, тaĸa чe дa пoзвoли xopa c paзлични дoxoди или coциaлни ĸpитepии дa пpидoбивaт пo-лecнo жилищa. B Билбao (Бacĸa дъpжaвa, Иcпaния), нaпpимep, пpoцeдypитe пo oдoбpeниe нa нoвo жилищнo cтpoитeлcтвo изиcĸвaт oт инвecтитopитe дa oтдeлят oпpeдeлeнa ĸвoтa oт aпapтaмeнтитe в ĸoнĸpeтeн цeнoви диaпaзoн и cъc cпeцифични xapaĸтepиcтиĸи пo oтнoшeниe нa paзмepa нa жилищaтa, тaĸa чe гpyпи ĸaтo млaди xopa, ĸyпyвaщи пъpвo жилищe (живeeщи caми в мaлĸи жилищa) или, нaпpимep, млaди ceмeйcтвa или ceмeйcтвa c eдин poдитeл, дa мoгaт пo-лecнo дa „влязaт“ нa жилищния пaзap. Kвoтaтa oт жилищa ce въвeждa зa нoвитe пpoeĸти и пo тoзи нaчин пoзвoлявa нa инвecтитopитe aĸтивнo дa тapгeтиpaт ĸaмпaниитe cи ĸъм тeзи цeлeви гpyпи. Taĸъв пoдxoд би бил пoдxoдящ зa Coфия, тъй ĸaтo, пoдoбнo нa Иcпaния, пaзapът нa жилищa y нac ce движи ocнoвнo нa пaзapeн пpинцип. Taĸъв тип мexaнизъм би пoзвoлил дoбpo пapтньopcтвo мeждy пaзapнитe игpaчи и пyбличния ceĸтop.

2.Натиск върху собствениците :

Нaтиcĸ въpxy coбcтвeницитe нa пpaзни жилищa, ĸoитo нe ги oтдaвaт пoд дългocpoчeн нaeм. Πo тoзи нaчин нeпocилнитe зa мнoгo xopa нaeми ce нopмaлизиpaт пoнe дo oпpeдeлeн мoмeнт.
-Високи данъци за закупуване на второ,трето и т.н жилище .

Квота за покупка на жилище по ЕГН -на едно ЕГН човек може да притежава до 2 жилища -едно за живот по локация и евентуално второ за вила или селски имот ,ако иска още трябва да подаде разрешение за покупка + да продаде предишното си ,за да може накрая пак да притежава разрешения брой имотни единици

[Дюри]

След наскоро обявената официална статистика, че 1/3 не знаят таблицата за умножение в 7ми клас...не се и съмнявам, че мнозинството са с леви убеждения.

Хубавото е ,че тези нищо не могат да направят още по-малко да управляват държава. Това стана, ама Червената армия ни беше окупирала, а сега не е така и вече се вижда ,че никога не може и да стане.

[Bad_Bear]

Ще ти издам една малка тайна -тези дето в момента са малки и тепърва един ден ще управляват ,ще работят за бъдещето са с мнооого ,много леви убеждения ,има и анализи ,ако не вярваш може и сам да си направиш мини експеримент сред едни 10-20 младежи

След наскоро обявената официална статистика, че 1/3 не знаят таблицата за умножение в 7ми клас...не се и съмнявам, че мнозинството са с леви убеждения.

[nkavrakov1982]

Ти за това, което описваш като предизборна кампания, знаеш ли що борч ще трябва да заемеш. Всяка една малка промяна е свързана с пари. Всяка голяма промяна е свързана с МНОГО ПАРИ. Ако мислиш, че населението ще ти ръкопляска за възгледите, не си за политик. Само ще ти кажа, че според пирамидата на Маслоу, сме още много далеч от потребностите, които изброяваш, че да мислим в перспектива. Засега има да закърпваме бюджет и да борим инфлация.

Парите ще се изработят с нови политики и висока раждаемост -прозорец 10 години

[Дюри]

Сега са други нещата ,по различен начин ще се случат .

Според теб какъв е другият начин да се случат ?

[nkavrakov1982]

+++ Имам познат, който не се реализира спрямо очакванията му. Сега гледайки останалите, все го избива на комунизъм. Явно е някаква защитна реакция, не знам.

Ще ти издам една малка тайна -тези дето в момента са малки и тепърва един ден ще управляват ,ще работят за бъдещето са с мнооого ,много леви убеждения ,има и анализи ,ако не вярваш може и сам да си направиш мини експеримент сред едни 10-20 младежи