Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

При висока инфлация принципно има две армии на имотния пазар. От едната страна имаме хора, които искат да си спасяват парите, влагайки имоти. Подчертавам, че не се измерват с банковите депози, пари в сейфове и под дюшеци. Те са част от тях, но не всички. От другата страна имаме хора, при които растат разходите за потребление, съответно намалява частта за спестяване/инвестиране.
Невидимата ръка на пазара ще покаже пътя.

При висока инфлация пътя отдавна е доказан в исторически план.. Какви са страните са подробности...
Най-близкият пример е Турция в последните години... макар и там да е повечко от 10% инфлацията.
Иначе розавите домати и олиото може да поскъпват по-бързо от имотите при такива времена :-)
Тва без салата от розави домати не е живот....:-)

ПП аз ного силно вервам на ЕЦБ и на сички по телевизоро дет разказват, че инфлацията умре и тва че житото е с цена по 3-4 не се брои....:-)

[Meandmyself]

Как мисля ли? Честно? Мисля че наистина изкарваш някой лев нетрудов доход. В същото време около теб е дива мизерия и затова си добил самочувствие да си нещо повече от бай Иван, дето едва свързва двата края. В резултат от си развил някои латентни отклонения, които държиш да манифестираш.

Иначе е забавно колко си вярваш. Представям си как либимият ти сомелиер се гаври с тебе.

Ти не си добре с акъла. Никак. Милия... това от безпаричие ли е, или изначално не си добре с главата. Погрижи се за себе си навреме.

[terziеv]

Давам два апартамента под наем. Не са на 400. Няма хубав апартамент за 400 лв, проумейте го най сетне. Дали не съм по-наясно от много от тук знаещите с наемите, как мислиш..?

Как мисля ли? Честно? Мисля че наистина изкарваш някой лев нетрудов доход. В същото време около теб е дива мизерия и затова си добил самочувствие да си нещо повече от бай Иван, дето едва свързва двата края. В резултат от си развил някои латентни отклонения, които държиш да манифестираш.

Иначе е забавно колко си вярваш. Представям си как либимият ти сомелиер се гаври с тебе.

[Julius_BG]

При висока инфлация принципно има две армии на имотния пазар. От едната страна имаме хора, които искат да си спасяват парите, влагайки имоти. Подчертавам, че не се измерват с банковите депози, пари в сейфове и под дюшеци. Те са част от тях, но не всички. От другата страна имаме хора, при които растат разходите за потребление, съответно намалява частта за спестяване/инвестиране.
Невидимата ръка на пазара ще покаже пътя.

Охоо, чакай ти да схванат!

Те си мислят, че всичко, което хвърчи и се яде... и щом има инфлация - задължително всичко ще расте! То това не е оная блага, умерена инфлация, която води до ръст на всичко в икономиката, а имаме инфлационни шокове, които водят до отлив в част от секторите!

Те са хвърлили една тухла нависоко и понеже тухлата в момента е в облаците и те подкачат и викат: Ето виждате ли, виждате ли - няма тухла... докато тухлата не се върне и не ги изплющи в челото!

[Meandmyself]

Имот бг има 864 такива обяви за двустаен и нагоре. Баси, и аз не можах да повярвам, ама цените са в порядък два под софийските. С цената на самите апартаменти обаче не е така.

нямам идея защо, ама у форума е правило да борите реалността. Независимо дали повишители или понижители.

Давам два апартамента под наем. Не са на 400. Няма хубав апартамент за 400 лв, проумейте го най сетне. Дали не съм по-наясно от много от тук знаещите с наемите, как мислиш..?

[terziеv]

Не знам къде видяхте наеми от 400 лв. Просто няма такъв наем за приличен апартамент.

Имот бг има 864 такива обяви за двустаен и нагоре. Баси, и аз не можах да повярвам, ама цените са в порядък два под софийските. С цената на самите апартаменти обаче не е така.

нямам идея защо, ама у форума е правило да борите реалността. Независимо дали повишители или понижители.

[Специалист по всичко]

Разказват проказки, че догодина инфлацията ще е около 5%, а след 2 години 2-3%.... Т.е. били сме преминали пика на инфлацията.
По тази логика , ако ще имаме още макс 10% тотал инфлация и някои други фактори не се знае знае ли се какво ще стане с цените на имотите поне у нас. Ако караме по 10% на година инфлация то тогава вече няма как да поевтинеят номинално каквито и да са другите фактори.

При висока инфлация принципно има две армии на имотния пазар. От едната страна имаме хора, които искат да си спасяват парите, влагайки имоти. Подчертавам, че не се измерват с банковите депози, пари в сейфове и под дюшеци. Те са част от тях, но не всички. От другата страна имаме хора, при които растат разходите за потребление, съответно намалява частта за спестяване/инвестиране.
Невидимата ръка на пазара ще покаже пътя.

[Meandmyself]

Храната във Варна действително е умопомрачителна, чак нереално гадна. Дори за стандартите на Северва България

Като ядеш на Хепи Севастопол, ще ти е гадна, много ясно...
Има заведение зад Винс, направи го момче, работило като сомелиер в щатите дълги години. Чудесна селекция питиета и мезета, без компромис в качеството. Ама как да го знаете,я...

[Meandmyself]

Има хубави заведения - Джанам, Марше, Кептан Кук, Вила Маре, Чинка. Цените са като в Сф, та даже и малко отгоре.

Препоръчвам наример Петте кьошета, зад Младежки дом. Непретенциозно, много приятна градина, страхотна кухня. Сега, ако държите на мишлен звезди, а съм сигурен че сте откърмени в мишлен ресторанти и обядвяте и вечеряте само в такива, пропуснете.

[terziеv]

Храната във Варна действително е умопомрачителна, чак нереално гадна. Дори за стандартите на Северва България. Причините градът да е кофти са елементарни - повечето население е придошло. По същата причина Несебър е такава гнус. Оригиналните жители ги няма и местните не чувстват родова свързаност. Няма я еснафщината, дето донякъде пази тракийските градове и дори Бургас.

[better]

Говориш пълни тъпотии. Храната например в sea terrace е страхотна. Хубава селекция вина, готини сомелиери. Явно не познаваш града, няма да споря с теб, или просто държиш да ти е гадно.
.Сега, вие тука всички сте милионери и хай клас, за това сигурно ви се вижа всичко скапано, викате, друго си е Сен Тропе.
Поддържам препоръката си в края на предния ми пост. Повече секс и хубави емоции и няма да сте такива киселяци.

Има хубави заведения - Джанам, Марше, Кептан Кук, Вила Маре, Чинка. Цените са като в Сф, та даже и малко отгоре.

[BONI]

Май говорим за различни неща. Не питам за конкретен човек , опитвам се да разбера защо са такива цифрите в НСИ.

Да кажем ще купуваш къща за 100 кинта. Ти слагаш 20% даунпеймънт, банката ти отпуска 80 кинта и купуваш къщата. Чувал съм, че банките в БГ постоянно оценяват имотите на по-ниска цена и да кажем те оценяват къщата на 85 кинта. Тогава слагаш 20% от 85 ( 17 кинта) като даунпеймънт , банката ти дава 68 кинта и събираш 85 а ти трябват 100. Вероятно тогава се минава на договорна ипотека и се слага допълнителен залог за да може банката да ти даде тия допълнителни 15 кинта. Е как имота, който вече е заложен, ще участва в договорната импотека ? При договорна ипотека трябва да е друг имот нали ?

К'во цифри в НСИ бре? Лихвите и ипотеките не се гледат там.

А па описаният сценарий е само една от многото хипотези.

[Meandmyself]

Това е мое лично мнение. Все пак трябва малко повече време за да добиеш пълна представа за града, или както се казва да мине Honeymoon stage когато всичко е невероятно. Храната във Варна е на много лошо ниво по заведенията, до такава степен, че в Хепи е хубаво. Заведенията на плажа които са добри се броят на едната ръка заедно с тези на морска гара. През по-голямата част от годината времето е неприятно понеже е много влажно и макар да е морски град винаги се усеща студено, без трите летни месеца. Фекалии плуват на централния плаж, както и на уейк парка.

Говориш пълни тъпотии. Храната например в sea terrace е страхотна. Хубава селекция вина, готини сомелиери. Явно не познаваш града, няма да споря с теб, или просто държиш да ти е гадно.
.Сега, вие тука всички сте милионери и хай клас, за това сигурно ви се вижа всичко скапано, викате, друго си е Сен Тропе.
Поддържам препоръката си в края на предния ми пост. Повече секс и хубави емоции и няма да сте такива киселяци.
Не знам къде видяхте наеми от 400 лв. Просто няма такъв наем за приличен апартамент.

[pesimist4o na kvadrat]

Не трябва разбира се ама са си и доста, като много от тях харесва ни или не ще се насочат точно към имоти.
Разберете, аз не споря с никой от вас ще падат ли или ще се качват имотите просто за мен е абсурдно да се държат кеш пари при висока инфлация.
Ще видим какво ще стане, според мен, спад на този етап на цените не мисля, че ще видим,

Разказват проказки, че догодина инфлацията ще е около 5%, а след 2 години 2-3%.... Т.е. били сме преминали пика на инфлацията.
По тази логика , ако ще имаме още макс 10% тотал инфлация и някои други фактори не се знае знае ли се какво ще стане с цените на имотите поне у нас. Ако караме по 10% на година инфлация то тогава вече няма как да поевтинеят номинално каквито и да са другите фактори.

[Специалист по всичко]

Не трябва разбира се ама са си и доста, като много от тях харесва ни или не ще се насочат точно към имоти.
Разберете, аз не споря с никой от вас ще падат ли или ще се качват имотите просто за мен е абсурдно да се държат кеш пари при висока инфлация.
Ще видим какво ще стане, според мен, спад на този етап на цените не мисля, че ще видим,

Мога да ти дам не една, а две причини защо не е толкова абсурдно да се държат пари в банка или кеш при инфлация. Причините са същите, заради които хората увеличаваха депозитите си и по време на нулеви, дори отрицателни лихви. На ЕЦБ им беше трудно да ги открият и също като теб са се чудили какви са тези абсурди и защо мерките им не вкараха парите в реалния сектор.