Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

„Процесите за по-силни регулации на сектора са започнали (в ЕС започва да действа Директивата за пазарите на криптоактиви) и след този случай те само ще се засилят“, допълни той.

Какво стана? Нерегулирани пазари, свобода, дръндрън-дрън - накрая пак държавите ще спасяват от хаоса и рев ЗА регулации. Нали беше желязна система без намеса на държавата? Само да не спасяват с нашите пари, че това е прекалено.

Че кво общо има "системата" (може би имаш впредвид блокчейна)? Блокчейна си е перфектен, въпреки всичко хешрейта (т.е защитата на мрежата) си расте и е на рекордни нива. Това че, някаква борса е гръмнала няма нищо общо със самата "система".

[pesimist4o na kvadrat]

Криптарите се оказаха тъпи.
Знаеш ли защо ?
Имаха шанса да обърнат наопаки системата и да смажат монопола на банките но те предпочетоха са печелят само от спекула.
Идеята на биткойн е била да влезе реално като платежно средство но без регулации,а те му надуха цената,но под тази цена имаше само пирамидални зомбита,реално биткойна и другите валути не влезнаха в реално широко обръщение до такава степен че да запазят стойността си стабилна .
За мен единствено бъдеще би имала валута,която да се върти и да важи само за реално стоки,например валута X която да е в обръщение само за покупка на земеделски стоки,и всякакви храни,тогава под нея имаш реално нещо което е фундамент за човека ,тогава бавно и лека полека тази валута ,децентрализирана обаче би могла да катурне печатарите ,въпреки че техните ответни реакции ще са доста мощни откъм регулации

Не са много умни, това е факт. Нито един криптос няма практическо приложение. Още от самото начало е схема с каквото искаш име и предизвестен резултат / 85% от инвестиралите ще изгубят/ направена с празни обещания как да спечелят от нищото.
Те са непрогодни за реално използване било поради забавяне или поради транзакционни разходи или дори като сигурност. Единственият смисъл от тях е пирамидална спекула, ама това не е реално нещо. Поне да беше изкуство некво или ценност - картина, диамант поне да можеш да го закачиш някъде , а то е виртуални нули и единици...нищо. Дори и акциите където си просто зрител за манипулациите и измамите на притежаващите контрола е по-добре.
А най-смешното е че дори да има крипто, което има технически дадености за практиюеско използване то това не може да се случи без одобрението на съответната държава ! Иначе ще става само за наркотици, оръжие и ллатени каки... А намеси ли се държавата , то тя ще иска пълен контрол над цялото инфо. Никога няма да одобри анонимно платежно средство...аПсурд.
Всичко е оакано и невъзможно още от зародиш , което не пречи на няколко процента от хората като Бетерчо да оскубят 95% от балъците. За мен обаче такава вероятност за успех не е приемлива ...

[corner]

Много ми са чудни тези хора, които купуват с ипотека при сегашните цени. Средната цена на наем на жилище 100 квадрата в квартал Младост София е 1200 лв.За 20 години се плаща 288 хиляди наем.Средна цена за покупка е 430 хиляди лева. С ипотека отива на 570 хиляди. Като се сметнат и данъци и ремонти,то за жилище с ипотека за 20 години се плащат 300 хиляди лева в повече, отколкото ще се дадат за наем.Накрая си с едно жилище, което не се знае колко ще струва след 20 години. В другият случай си спестил 300 бона.

Не мога да разбера , защо слагате твърд наем . Утре може да не е 1200 , а 600 . От друга страна повечето жилища стоят празни , което идва да се смята с ниска средна заетост . Гледайте средната заетост , а не хипотезата при която задържително всичко ще е безпроблемно заето .

[pesimist4o na kvadrat]

Ааа, така, така. Ко стаа с криптарите, че не съм имал и време да се интересувам. Фалираха ли вече? Или още държат?

Ко да стаа ?! Всеки който сега може да продаде на плюс / без бетерчо, че той ги разбира нищотата :-)/ ще продава и трансформира ако стигат в тула....
Тези, които са купували по-скъпо ще чакат.... доста дълго време клонящо към безкрайност или фалит на борсата или изгорела флашка....

[nkavrakov1982]

Много ми са чудни тези хора, които купуват с ипотека при сегашните цени. Средната цена на наем на жилище 100 квадрата в квартал Младост София е 1200 лв.За 20 години се плаща 288 хиляди наем.Средна цена за покупка е 430 хиляди лева. С ипотека отива на 570 хиляди. Като се сметнат и данъци и ремонти,то за жилище с ипотека за 20 години се плащат 300 хиляди лева в повече, отколкото ще се дадат за наем.Накрая си с едно жилище, което не се знае колко ще струва след 20 години. В другият случай си спестил 300 бона.

Тия дето сега купуват са били в в яслите при предишната криза образно казано и не могат да си представят че биха могли да останат без работа.Особено набалончения ИТ сектор .Там е пълно мазало.

[Bad_Bear]

Много ми са чудни тези хора, които купуват с ипотека при сегашните цени. Средната цена на наем на жилище 100 квадрата в квартал Младост София е 1200 лв.За 20 години се плаща 288 хиляди наем.Средна цена за покупка е 430 хиляди лева. С ипотека отива на 570 хиляди. Като се сметнат и данъци и ремонти,то за жилище с ипотека за 20 години се плащат 300 хиляди лева в повече, отколкото ще се дадат за наем.Накрая си с едно жилище, което не се знае колко ще струва след 20 години. В другият случай си спестил 300 бона.

Те така си мислеха някои и преди 20 години. Наемите бяха символични, а тухлата все пак имаше някаква цена. Сега още са под наем, а НИ е в космоса. При текущите цени е ясно, че е ок да си перонец, но ти даваш за пример 20годишен хоризонт.

[Bad_Bear]

Още малко и ще почнат да се чуват викове за натурална размяна.

Дотолкова спадна доверието в хартията. И сега ЦБ си мислят, че като орежат евтиния кеш след години ще се върне доверието. Не, няма да се върне, само ще докарат рецесия. После в момента в който пуснат пак печатницата, пак всичко ще се забие в тухла и нови потенциални пирамиди. И така до безкрай.
Доверието е безвъзвратно загубено от премахването на златния стандарт и няма да се промени.

[mirodes]

Много ми са чудни тези хора, които купуват с ипотека при сегашните цени. Средната цена на наем на жилище 100 квадрата в квартал Младост София е 1200 лв.За 20 години се плаща 288 хиляди наем.Средна цена за покупка е 430 хиляди лева. С ипотека отива на 570 хиляди. Като се сметнат и данъци и ремонти,то за жилище с ипотека за 20 години се плащат 300 хиляди лева в повече, отколкото ще се дадат за наем.Накрая си с едно жилище, което не се знае колко ще струва след 20 години. В другият случай си спестил 300 бона.

[vikhunter]

Никакви печатарки скоро никой няма да види,запомнете добре това.
Експеримента с тези лихви ,приключи,за в бъдеще ,ок може да ги понижат,но никога поне докато сме живи няма да видите толкова ниски лихвени и отрицателни нива.

"Централните банки ще рефинансират глобализацията" - ей това трябва да се запомни добре.

[nkavrakov1982]

Ааа, така, така. Ко стаа с криптарите, че не съм имал и време да се интересувам. Фалираха ли вече? Или още държат?

Криптарите се оказаха тъпи.
Знаеш ли защо ?
Имаха шанса да обърнат наопаки системата и да смажат монопола на банките но те предпочетоха са печелят само от спекула.
Идеята на биткойн е била да влезе реално като платежно средство но без регулации,а те му надуха цената,но под тази цена имаше само пирамидални зомбита,реално биткойна и другите валути не влезнаха в реално широко обръщение до такава степен че да запазят стойността си стабилна .
За мен единствено бъдеще би имала валута,която да се върти и да важи само за реално стоки,например валута X която да е в обръщение само за покупка на земеделски стоки,и всякакви храни,тогава под нея имаш реално нещо което е фундамент за човека ,тогава бавно и лека полека тази валута ,децентрализирана обаче би могла да катурне печатарите ,въпреки че техните ответни реакции ще са доста мощни откъм регулации

[nkavrakov1982]

За количествените да ги пуснат пак е нужно много мъка по пазарите. За момента нищо не сме видели. Ако не стресират консуматорите - ни чака хиперинфлация в световен мащаб, а това не е много по вкуса на големите риби както се видя в последните 12м.

Темпът с който вдигат лихвите е драматичен макар и да ви се струват 'никакви' лихви - бавно подкопават основите на кулите от карти построени с дълг.
Ще има вопли да се пуска печатарката догодина - безспорно, но ще има неприятни изненади за чакащите топли топли парички от принтерите.

Никакви печатарки скоро никой няма да види,запомнете добре това.
Експеримента с тези лихви ,приключи,за в бъдеще ,ок може да ги понижат,но никога поне докато сме живи няма да видите толкова ниски лихвени и отрицателни нива.

[bulgarian lev]

Не е редно човек да се радва на нещастието на другите, но не знам колко пъти сме писали в темата за рисковете при подобни опити, но хората са алчни и искат да станат мЕлеонери без да работят, като си дадат парите на друг да им ги управлява.....не стаа...

Ааа, така, така. Ко стаа с криптарите, че не съм имал и време да се интересувам. Фалираха ли вече? Или още държат?

[Chio]

Мдааа, накавръчето закупи биткойни и резултата не закъсня: Докъде ще се разпрострат ефектите от краха на FTX? - Investor.bg

Тоя тип до каквото се докосне и то се разпада. Така беше и със златото.

Ратко с право му се моли да не купува имот или да не капарира на зелено. Кольо обаче е машина и ще скочи на зелено до края на годината.

=====2029====

Ще бъда благодарен на всеки който даде сигнал ако разбере, че Кольо е скочил в зеленото. Стане ли това събитие, то аз ще напусна темата и отивам да купувам добрите стари акции и ДЦК. С имоти ще е свършено.

„Процесите за по-силни регулации на сектора са започнали (в ЕС започва да действа Директивата за пазарите на криптоактиви) и след този случай те само ще се засилят“, допълни той.

Какво стана? Нерегулирани пазари, свобода, дръндрън-дрън - накрая пак държавите ще спасяват от хаоса и рев ЗА регулации. Нали беше желязна система без намеса на държавата? Само да не спасяват с нашите пари, че това е прекалено.

[better]

Новата "звезда" само на 30 год.

[bertram]

С охлаждането на имотния пазар австралийски банки смекчават условията за ипотечно кредитиране - Investor.bg

...сещайте се... Много е вероятно догодина да стартира поредната програма за печатане и количествени улеснения.

====2029====

Нооо... нема начин през 2029-та балона да не гръмне и да видим намаления до нива 5700/м2 по кольовия бенчмарк.

За количествените да ги пуснат пак е нужно много мъка по пазарите. За момента нищо не сме видели. Ако не стресират консуматорите - ни чака хиперинфлация в световен мащаб, а това не е много по вкуса на големите риби както се видя в последните 12м.

Темпът с който вдигат лихвите е драматичен макар и да ви се струват 'никакви' лихви - бавно подкопават основите на кулите от карти построени с дълг.
Ще има вопли да се пуска печатарката догодина - безспорно, но ще има неприятни изненади за чакащите топли топли парички от принтерите.