Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Бургас - 2900 продажби. Лордиевич удари джакпот + държавната лотария едновременно с морския имот.

Определно на Юг нещата са по-добре като баланс. Там след голямото яху по слънчака и влас горе долу им държи и пазара не залитна много.

ПП имат и доста в Поморие, Ахелой, Черноморец от предната епопея на строителите и новите проекти не са толкова хит.

[ВълчоМечков]

нашият пазар плътно качва броя на обявите продава в големите градове
все още не се наблюдава значително осоляване на иптечните кредити (както се случи в САЩ, Канада, Австралия, Кралството, а от скоро и в Езоната) , но строителството и зелените продажби вървят с пълна силна.

хубавото на зелените продажби(за строителите) е, че хващат хора със спестени пари за първоначална вноска, а после като дойде време за ипотечка - да му мислят те..

[ATTACH=CONFIG]n3989631[/ATTACH]

Бургас - 2900 продажби. Лордиевич удари джакпот + държавната лотария едновременно с морския имот.

[bertram]

Само 25%? Нали тук в темата експертите очакват 60%? Аз седя и чакам в кеш да се сриват цените, но май няма да дочакам. Ако чакам 3 години за 15-25% накрая ще съм загубил толкова от пропуснати ползи. И 10% да съм загубил не е ясно струва ли си риска за 25%.

Кога ще идва тулата на -60%?

Ако имаш пари или желание за ипотека - 36750 обяви са само за София-град.
Пловдив се очертава да бие София по нови сгради та и там мисля може да вземеш ако ти е зор.

Поне в момента има и ново и зелено и старо на 'промоция' според някои от тук пишещите. За мен лично имотите отдавна скъсаха връзка с реалността, но хората явно са ок да си купуват тухли на всяка цена.

[ratten]

Само 25%? Нали тук в темата експертите очакват 60%? Аз седя и чакам в кеш да се сриват цените, но май няма да дочакам. Ако чакам 3 години за 15-25% накрая ще съм загубил толкова от пропуснати ползи. И 10% да съм загубил не е ясно струва ли си риска за 25%.

Кога ще идва тулата на -60%?

ти сега почакай 3 години
после още 3
и ей къде е 2029-та с 50% промо дискаунт

[pwise]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...azko-spirachki
Жилищните пазари по света удрят рязко спирачки


„Докато централните банки в света агресивно затягат паричната политика, за да се борят с натиска върху цените, растящите лихви по ипотечните кредити и по-затегнатите стандарти за кредитиране наред с подложените на натиск оценки може да доведат до рязък спад на цените на жилищата“, се казва в доклада му за финансовата стабилност в света.

Този „рязък спад“ ще бъде повсеместен. Докато анализът на FT въз основа на данните на Oxford Economics взема предвид главно развитите икономики, МВФ прогнозира, че в силно негативен сценарий реалните цени на жилищата може да намалеят с 25% в идните три години в страните с нововъзникваща икономика спрямо 10 на сто в развитите икономики.

Някой брокери останАха без работа

Само 25%? Нали тук в темата експертите очакват 60%? Аз седя и чакам в кеш да се сриват цените, но май няма да дочакам. Ако чакам 3 години за 15-25% накрая ще съм загубил толкова от пропуснати ползи. И 10% да съм загубил не е ясно струва ли си риска за 25%.

Кога ще идва тулата на -60%?

[bertram]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...azko-spirachki
Жилищните пазари по света удрят рязко спирачки


„Докато централните банки в света агресивно затягат паричната политика, за да се борят с натиска върху цените, растящите лихви по ипотечните кредити и по-затегнатите стандарти за кредитиране наред с подложените на натиск оценки може да доведат до рязък спад на цените на жилищата“, се казва в доклада му за финансовата стабилност в света.

Този „рязък спад“ ще бъде повсеместен. Докато анализът на FT въз основа на данните на Oxford Economics взема предвид главно развитите икономики, МВФ прогнозира, че в силно негативен сценарий реалните цени на жилищата може да намалеят с 25% в идните три години в страните с нововъзникваща икономика спрямо 10 на сто в развитите икономики.

Някой брокери останАха без работа

нашият пазар плътно качва броя на обявите продава в големите градове
все още не се наблюдава значително осоляване на иптечните кредити (както се случи в САЩ, Канада, Австралия, Кралството, а от скоро и в Езоната) , но строителството и зелените продажби вървят с пълна силна.

хубавото на зелените продажби(за строителите) е, че хващат хора със спестени пари за първоначална вноска, а после като дойде време за ипотечка - да му мислят те..

[demertsel123]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...azko-spirachki
Жилищните пазари по света удрят рязко спирачки


„Докато централните банки в света агресивно затягат паричната политика, за да се борят с натиска върху цените, растящите лихви по ипотечните кредити и по-затегнатите стандарти за кредитиране наред с подложените на натиск оценки може да доведат до рязък спад на цените на жилищата“, се казва в доклада му за финансовата стабилност в света.

Този „рязък спад“ ще бъде повсеместен. Докато анализът на FT въз основа на данните на Oxford Economics взема предвид главно развитите икономики, МВФ прогнозира, че в силно негативен сценарий реалните цени на жилищата може да намалеят с 25% в идните три години в страните с нововъзникваща икономика спрямо 10 на сто в развитите икономики.

Някои брокери останАха без работа

[ratten]

един въпрос към ратко:

Защо се стремиш да разкандардисаш кавръчето да купи на зелено при тези тънки цени? Какво ти е сторил той? Той така или иначе вече беше разкандардисан да купува в периода 2017-2021 от един гражданин на Ереван и сега накавръчето тежи на неговата съвест. Не мисля, че искаш кавръчето да тежи и на твоята съвест. Нъл тъй? Напротив, подкрепи го,вдъхни му кураж и го убеди, че зеленото не е тъй рисково, хеле пък ако човек познава секретарката на строителя и фризьорката на жена му, разполагайки с тяхна най-вътрешна информация.

Направи добро! Не бъди арменец!

ами опитвах се да предпазя целия сектор, но решението май вече е взето.
ето и джонката смята, че е добре да купи в широк център /люл. 9/ на тия пари.
въпреки очаквания 50% дискаунт, който се задава при епк-тата

Според мен ще си купи скоро. Цената 1090 за оня строеж в Люлин е ОК, стига да не го притеснява кофти локацията и че е ново строителство на зелено. До 2 години обаче сигурно ще излезят и далеч по-хубави ЕПК-та в по-добри райони, на цени 50% от сегашните. Той не е глупав и ще обмисли добре покупката.

аз лично все още смятам, че е добре да се насочи към високо ликвидни и с по-голям очакван ръст активи от рода на биткойн.
да послуша бетЕрчо и да рипа у групата на едрите инвеститори.

[ВълчоМечков]

доверието към 'хартията' рязко скача в момент в който се окаже, че по-голямата част от хората са 'избягали' от хартията и са се накълвали с нужни и ненужни активи само и само да не са 'в хартия'

само леко да има ликвидна криза и кешът става не чак толкова горещ картоф

друг въпрос е ЦБ какво ще направят, че да почнат хората да си броят левчетата/еврото/доларчетата и тн

Беъртрапа, който напоследък споменаваш беше пролетта на 2020-та до лятото - тогава много хора (и аз включително) приеха, че сме формирали връх, но ЦБ не само не спряха да печатат, а напечатаха още и още докато всички приехме, че така ще бъде завинаги или поне до 2029-та в твоят случай.

е от няколко месеца печатарите са си 'седнали на ръцете' и викат икономиката е добре може още да борим инфлацията

Без значение е дали е беъртрап или върха на балона, но лично аз мисля, че най добре е да се инвестира в семейни имоти и бизнеси. Семейните имоти имат само един единствен недостатък: Не избираш сам локацията, а каквато ти се предостави.

[ВълчоМечков]

ЕЦБ няма да избяга от проблема с двуцифрената инфлация - Investor.bg
ЕЦБ няма да избяга от проблема с двуцифрената инфлация

Банката може да получи пореден тласък да продължи с агресивното покачване на лихвите, докато Великобритания ще търси начин да си възвърне пазарното доверие

=======2029======

Това вече отдавна не е нито новина, нито неочакван развой на събитията. Важното обаче е през 2029-та да не пропуснем гоУемото МЯУ и дискаунти от поне -40%.

[ВълчоМечков]

Ето този наследствен се продава от един познат който живее в Германия. Цената е много по-добра отколкото двойно исканата цена за етаж от къща в градче в долината на розите.

[corner]

2. Причините за ифлацията далеч не само монетарни.

Структурните проблеми на икономиките бяха десетилетия наред "решавани" с монетарни инструменти .
Големият дълг , героично беше затрупван с нов , още по- голям .
Защо търсиш логично решение на въпроса , а не виждаш какво имаш насреща си .

[ВълчоМечков]

Така се получава, като зад волана седи некадърник. Возиш се с изправени коси и не знаеш, дали ще се обърнете на ляв, или десен завой. Единственото, в което си сигурен, че ако все пак оцелееш, никога повече няма да се качиш. Същото е и с кеша. Глобален социален експеримент, в който вече никой не вярва, и ще му трябват минимум 2 поколения време да възстанови поне малко доверието. Опорката, че криптото ще е бъдещата алтернатива също отпадна за момента.

+1

Това дето си написал, навремето Купата и един келнер го пишеха тук в темата.

[Bad_Bear]

Като се замисля колко години се опитваха да вдигнат инфлацията до 2% сега е логично толкова години да се опитват двуцифрената да я свалят до 2%. Ще успеят около 2029 почти съм сигурен, а ако не успеят 2039 е съвсем близо, а битката е безмилостно МЯУ със спестяванията на хората във всеки момент от нея :-)

Така се получава, като зад волана седи некадърник. Возиш се с изправени коси и не знаеш, дали ще се обърнете на ляв, или десен завой. Единственото, в което си сигурен, че ако все пак оцелееш, никога повече няма да се качиш. Същото е и с кеша. Глобален социален експеримент, в който вече никой не вярва, и ще му трябват минимум 2 поколения време да възстанови поне малко доверието. Опорката, че криптото ще е бъдещата алтернатива също отпадна за момента.

П.С. Фокуса около някаква цифра набедена за оптимална, като заветните 2%, винаги изкривява статистиките и пречи на ефективността. Защото всичко се стреми да се натъкмява, за да влезе в рамките на тая прословута стойност, а не към реален растеж и производителност. Резултата е видим за всеки.

[bertram]

Като се замисля колко години се опитваха да вдигнат инфлацията до 2% сега е логично толкова години да се опитват двуцифрената да я свалят до 2%. Ще успеят около 2029 почти съм сигурен, а ако не успеят 2039 е съвсем близо, а битката е безмилостно МЯУ със спестяванията на хората във всеки момент от нея :-)

не става така

ако бичия пазар отнема примерно 10г , за да качи връх 100 - то мечия слиза по-билото средно 4-ри пъти по-бързо, защото разпродажбите и мечия пазар са пазари на страха и се тича бързо...

явно не си следил предния цикъл как се разви, когаот фед вдигаше лихвата, че се беше понадул балона, а всички хванати за ръце пееха всичко е наред балона се надува и помпаха... е докато не гръмна лимън и след това бегом по нанадолнището за 0 време слязоха от върха...

в момента ЦБ вдигат лихвите с небивал темп за последните 3040г, а пазарите все си търсят оправдание да бутат нагоре, защото има прекално много пари напечатани пак от същите ЦБ - рано или късно нещо ще пукне силно и ще се юрнем да бягаме по нанадолнището от мечаката