Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Много поздрави от Купата имате всички. Добре е, на море е все така, но носи горчиви новини:
https://www.investor.bg/bylgariia/45...ojenie-351986/
Кибиците чакайте имоти, то и аз и кенеф няма да мога да купя в Обеля до 2050...тогава внуците ви ще могат...с виртуални валути...за пролетарии.

Ако искаш да запазиш позиции поне тук като име,човек ,личност доказал се с характера и стабилността си,избягвай да се асоциираш с Купата,просто защото олекваш изведнъж .Приятелски съвет

[pepe1234]

Колега аз попитах дали цената е нормална а не за оценка на възможностите ми.

И аз ти отговорх, но не четеш...

[segato]

имала голям тристаен в района, всичките радиатори били откачени, но идвали сметки от по 70-80 лева заради общите части. .

Е тая поне е с един апартамент. Има такива с по няколко. Ако имаше малко акъл, бабата щеще даде апартамента под наем и да отиде да живее на по-евтино място с разликата. Или да го проаде и да отиде да си купи къша в Калабрия за 20-30к евро и да си топли кокалите на стари години. Ма пусто да има за децата. Ми ако ти бяха толкова скъпи децата щеше да си го продавала този апартамент и да ги пратиш да учат в Германия или Англия та после да си вземат живота в ръце и да се оправят сами. Сега трябва да гледат гръцки баби или да берат портокали докато апартамента стои празен в София или в най-добрия случай им докарва 700 евро на месец докато те живеят във фургони.

В Ив. Вазов има панелки дето май няма да изкарат до следвашото покачване.

[ejonny2376]

Добре де, не ти ли кликва, че апартаментите в Обеля и където и да е другаде винаги ше струват колкото хората могат да платят за тях ? Ако никой не може да си купи жилише никой няма да може и да продаде. Повечето "инвеститори" си държите "инвестициите" празни или ги рентвате за по-малко пари отколкото давате за подръжка. Демек даваш едни пари и в най-добрия случай не получаваш нищо. Каква инвестиция е това ? Подигравате се на хора който изчакват да купят , но не чувам и някой да е продал. Кога ше продавате ? Като се вдигнат с оше 30% и след това с оше 30%. Ми това е НИКОГА бе човек. Никога няма да продадете а доходността от наем е нула така , че сте на загуба. Парите имат стойност когато се въртят, ако ги затвориш в сейф стойоността им е нула.

Изглежда , че проблема на България е в невероятното малоумие на масата от хората. Тоя със CRT телевизора върху пералнята в Люлин сигурно всяка вечер си ляга с мисълта, че има 120к евро, но не се усеща, че мислите не топлят а живота му е минал в .... гледанe на CRT телевизор в кухнята. Докато търся попадам на възрастни хора с по няколко наследствени апартамента в идеалния център, които живеят като скотове, но нито продават нито ги отдавват под наем (да не им ги "потрошат"). Вече си на 70 бе малоумник, от толкова сметки и стискане или нямаш семейство или си се изпокарал със всички и не искат нито да те виждат нито да те чуват. За какво са ти тия апартаменти? Я ти остават 10 години живот я не. Продай единия, изживей годините, които ти остават с кеф. Къде ще ги носиш 4 апартамента с бели плочки от 1960 и чугунени мивки с перденца в кухнята ?

Това и аз съм го забелязал. Преди около седмица една бабка просеше пред СБА-то на Забунов - пенсията и не стигала за лекарства и да си плати парното само - имала голям тристаен в района, всичките радиатори били откачени, но идвали сметки от по 70-80 лева заради общите части. Имала била дъщеря женена в Гърция, не я поглежда. Казвам и - що не го продадеш тоя апартамент - с парите може и в хотели да живееш, да си плащаш всичко - не, пазела го за дъщерята (която не се интересувала от нея).

Е как да ги съжалиш такива хора? Изгнива в кофтор, който струва сигурно към 250к Евро, но да имало за дъщери, за внуци, за правнуци...А те живеят като скотове, на всичкото отгоре тези пенсии (колкото и да са малки) им ги плащат с нашите данъци, а реално са по-богати от маса Българи средна класа. Наследниците пък, щом почине един такъв клетник, като скотове идват и се нахвърлят върху плячката - знам при моя апартамент какво чудо беше и какви драми бяха с тези боклуци докато се съберат пълномощни от всички.

[lefti]

Абе и аз не и вярвам баш на нея. Лошото е че и на вас не вярвам. Гледам цените и с 20-30% да са надолу пак ме не устройва.

Панел 80 квадрата в Люлин на 150 000 евро устройва ли те? Джуревеца, дето е писал обявата ще ти го даде с дискаунт 20% от раз само да си сериозен... и печката ще ти запали!

[segato]

Мниго поздрави от Купата имате всички. Добре е, на море е все така, но носи горчиви новини:
https://www.investor.bg/bylgariia/45...ojenie-351986/
Кибиците чакайте имоти, то и аз и кенеф няма да мога да купя в Обеля до 2050...тогава внуците ви ще могат...с еиртуални валути...за пролетарии.

Добре де, не ти ли кликва, че апартаментите в Обеля и където и да е другаде винаги ше струват колкото хората могат да платят за тях ? Ако никой не може да си купи жилише никой няма да може и да продаде. Повечето "инвеститори" си държите "инвестициите" празни или ги рентвате за по-малко пари отколкото давате за подръжка. Демек даваш едни пари и в най-добрия случай не получаваш нищо. Каква инвестиция е това ? Подигравате се на хора който изчакват да купят , но не чувам и някой да е продал. Кога ше продавате ? Като се вдигнат с оше 30% и след това с оше 30%. Ми това е НИКОГА бе човек. Никога няма да продадете а доходността от наем е нула така , че сте на загуба. Парите имат стойност когато се въртят, ако ги затвориш в сейф стойоността им е нула.

Изглежда , че проблема на България е в невероятното малоумие на масата от хората. Тоя със CRT телевизора върху пералнята в Люлин сигурно всяка вечер си ляга с мисълта, че има 120к евро, но не се усеща, че мислите не топлят а живота му е минал в .... гледанe на CRT телевизор в кухнята. Докато търся попадам на възрастни хора с по няколко наследствени апартамента в идеалния център, които живеят като скотове, но нито продават нито ги отдавват под наем (да не им ги "потрошат"). Вече си на 70 бе малоумник, от толкова сметки и стискане или нямаш семейство или си се изпокарал със всички и не искат нито да те виждат нито да те чуват. За какво са ти тия апартаменти? Я ти остават 10 години живот я не. Продай единия, изживей годините, които ти остават с кеф. Къде ще ги носиш 4 апартамента с бели плочки от 1960 и чугунени мивки с перденца в кухнята ?

[ejonny2376]

Е, не . Направо са тип Софийска мечта! Тоя последният направо кърти. Но най-много ми харесва граматическата лекота, с която е обявен този "имот за ценители" - все едно се продава за 15 000, не за 150000€ .

Краят е близо, много близо...

Виж обаче мястото:
https://www.google.com/maps/@42.7133...7i16384!8i8192

Наоколо градинки, няма застрояване...От Кръстова Вада и Манастирски Ливади е по-добро хиляда пъти, а и съм сигурен, че тези панели ще издържат по-дълго от новата тухла.
Това не оправдава цената ествествено.

[bulgarian lev]

Това е купата. ЛЕВ-а му е дал паролата си (ненайно защо) и този крайно прост индивид пише от профила му.

Не, Джони. Аз съм си, оригинала. Това с отдаването под наем на профила приключи.

[ejonny2376]

Ти да не си на купата секретарката , баси и тва ми били хора с положение... тая, дето си я постнал е куха точно колкото твоя духовен водач!

Това е купата. ЛЕВ-а му е дал паролата си (незнайно защо) и този крайно прост индивид пише от профила му.

[bulgarian lev]

Ти да не си на купата секретарката , баси и тва ми били хора с положение... тая, дето си я постнал е куха точно колкото твоя духовен водач!

Абе и аз не и вярвам баш на нея. Лошото е че и на вас не вярвам. Гледам цените и с 20-30% да са надолу пак ме не устройва.

[lefti]

Мниго поздрави от Купата имате всички. Добре е, на море е все така, но носи горчиви новини:
https://www.investor.bg/bylgariia/45...ojenie-351986/
Кибиците чакайте имоти, то и аз и кенеф няма да мога да купя в Обеля до 2050...тогава внуците ви ще могат...с еиртуални валути...за пролетарии.

Ти да не си на купата секретарката , баси и тва ми били хора с положение... тая, дето си я постнал е куха точно колкото твоя духовен водач!

[bulgarian lev]

Много поздрави от Купата имате всички. Добре е, на море е все така, но носи горчиви новини:
https://www.investor.bg/bylgariia/45...ojenie-351986/
Кибиците чакайте имоти, то и аз и кенеф няма да мога да купя в Обеля до 2050...тогава внуците ви ще могат...с виртуални валути...за пролетарии.

[lefti]

Годишните разходи там често ги дават като сума от данъка, подръжката (ако има портиер например), водата и отоплението за предишната година. Месечния наем е там някъде, но в този район по-скоро ще е AirBnb , което означава , че поне 7 месеца сумарно ше стои празен а останалото време ше е е средно 200 евро на нощ. Което излиза към $2500 средно, но ще има чистене, пране,подръжка и такси за наемане, та пак ше отиде на $1500 / месец.
Мислех , че който е пуснал апартамента в София на тази цена не е добре с главата, но после колегата показа обявите от Люлин и съм в потрес.

Да, в пъти по-добре е. Да не говорим и за реалните 95 кв.м, които по българския стандарт на новото след 2004-та строителство отговарят на към 145 кв.м, които, естествено, ще бъдат обявени на 125кв.м чиста площ .

Единствения "плюс" в сравненията между бг и западна Европа, е, че за този апарт в топ софийския център сигурно събират 80-те лева за чистачката с цената на много разпалени общи събрания, завършващи обикновено с разклатени междусъседски отношения за много години напред... и че данъка сигурно му е от порядъка на 270 лева годишно...

[segato]

https://www.standartnews.com/biznes/...te-492625.html

Лоша новина за кредитите...
Щели да поскъпват !!!!

Слушайте какво Ви говори Хампарцумян по,дето умувахте каква била лихвата на ЦБ и сравнявате с тази на търговските,догодина целта е 1.,5 %,докато стигне до гише ще стане 3,4%ха ха ха ,сметнете колко ще се качат вноските ...

В САЩ лихвите по кредити за жилища май са към 5-6% в момента. Не знам как в Европа ше ги задържат на 3-4%. Оше повече, че говорят за инфлация от порядъка на 7% и нагоре. Дори в Европа да е 4% в България ще е 6-7% защото нас ЕЦБ не ни грее.

ЕЦБ говорят за вдигане на лихвите през юли, явно искат да свалят еврото под 1$. Това ще вдигне инфлацията. Какво като лихвата по кредита е ниска като ти дават кинти с 10% по-ниска покупателна способност?

[lefti]

А дано! Ама 1500 е/м в Люлин отдавна е факт (поне на офертно ниво).
Я какви хубави НОВИ (както сами си ги рекламират) 40-годишни панели се предлагат!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=5

Но до 2024 ще се приземят - да, мисля, че горе-долу така ще стане!

Е, не . Направо са тип Софийска мечта! Тоя последният направо кърти. Но най-много ми харесва граматическата лекота, с която е обявен този "имот за ценители" - все едно се продава за 15 000, не за 150000€ .

Краят е близо, много близо...