Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Прав си, вече имаме развите при Леониа Плюс от вчера, удвои с лекота и ще чакаме 01.12 с интерес - Индекс ЛЕОНИА Плюс за 02.11.2022: 1.30%

По-назад кой беше тоя нетърпеливия, дето питаше кога ще видим 3-4% ОЛП?
Съдейки по скоростта и лага - мисля, че още на 1.февр.'23 ще видим кота 3%.
Най-късно на 1.март може би.......
Подозирам, че задържането ще е до Н.Г но януари бентът вече няма да издържи.
И ще се отрази незабавно в следващия стат. период - т.е. февруари.
п.п.
Разбира се това са само догадки, но виждам, че вече има 1 лястовичка, която рекламира на 3%.

[unimog]

Че то от него вече почти нищо не зависи!

На практика ОЛП се определя от търговските банки, БНБ могат само да им вдигнат мин. резерви......

Прав си, вече имаме развите при Леониа Плюс от вчера, удвои с лекота и ще чакаме 01.12 с интерес - Индекс ЛЕОНИА Плюс за 02.11.2022: 1.30%

Размерът на ОЛП, в сила от първо число на всеки календарен месец, е равен на средната аритметична величина от стойностите на индекса ЛЕОНИА Плюс (LEONIA: LEv OverNight Interest Average Plus) за работните дни на предходния календарен месец.

https://www.bnb.bg/Statistics/StBIRA...Plus/index.htm

[Julius_BG]

Предлагам гуверньорът на БНБ да си води бележки по темата.

Че то от него вече почти нищо не зависи!

На практика ОЛП се определя от търговските банки, БНБ могат само да им вдигнат мин. резерви......

[unimog]

Гуверньорът на Bank of England Андрю Бейли говори след като лихвените проценти бяха повишени с 0,75 процентни пункта до 3%.

Той призна, че осемте повишения на лихвите от миналия декември са "големи промени и имат реално въздействие върху живота на хората".

Но той каза: "Ако не действаме със сила сега, ще бъде по-лошо по-късно."

Предлагам гуверньорът на БНБ да си води бележки по темата.

[nkavrakov1982]

Тоя като форумните корифеи - може да паднат с много, ама може и да се вдигнат малко. Говорят за тавани на наемите, до там е балонът в УК. Скоро ще осъзнаят до какво води отдръпване на държавата.

Нашият сценарий при средна цена в София от 150к евро? Използвайте въображението си какво следва за панелки, Вади, Гори и Ливади.

https://www.investor.bg/a/534-novini...-dobri-vremena

В Торонто ,Канада спад близо 18% на цените има досега.

Жилищата в Торонто поевтиняват, докато продавачите изчакват по-добри временаБроят на продажбите намалява почти наполовина

[Chio]

Цените на жилищата в Обединеното кралство може да паднат с 30%, предупреждава Nationwide

Един от най-големите доставчици на ипотечни кредити в Обединеното кралство предупреди, че цените на жилищата могат да паднат с почти една трета при най-лошия сценарий на фирмата, тъй като лихвите се повишават и икономическата несигурност удари пазара.

„Моят най-добър случай е бавно увеличаване на цените на жилищата, а най-лошият ми случай е потенциален спад от 30%, но това са двете крайности, които са крайни вероятности“, каза Крис Роудс, главен финансов директор на Nationwide Building Society, по време на изслушване на комисията по финансите на ипотечният пазар в сряда. „Имаме среднопретеглена стойност от 8% до 10%. Но наистина е важно всички да признаят, че това не е прогноза.

Широкият диапазон на неговата прогноза подчертава колко несигурна е перспективата за домакинствата в Обединеното кралство, изправени пред рязко нарастващи лихвени проценти и постоянна инфлация. Доклад от сряда на портала за имоти Zoopla прогнозира спад на цените на имотите с цели 5% през следващата година. Основното икономическо предположение на Lloyds Banking Group Plc за 2023 г. сега предвижда спад на цените на жилищата със 7,9%. Неговият най-лош модел предполага срив от почти 18%.

Други са по-сангвинични. Главният финансов директор на Banco Santander SA каза пред Bloomberg миналата седмица, че не очаква значителни спадове в стойността на жилищата в Обединеното кралство през следващите години.

Цени на жилища
Средната стойност на жилище е спаднала с 0,9% до £268 282 ($309 500) през октомври, най-резкият спад от началото на пандемията Covid-19, съобщи Nationwide във вторник. Цените достигнаха рекорд по-рано през годината.

https://www.bloomberg.com/news/artic...-in-worst-case

Тоя като форумните корифеи - може да паднат с много, ама може и да се вдигнат малко. Говорят за тавани на наемите, до там е балонът в УК. Скоро ще осъзнаят до какво води отдръпване на държавата.

Нашият сценарий при средна цена в София от 150к евро? Използвайте въображението си какво следва за панелки, Вади, Гори и Ливади.

[unimog]

Цените на жилищата в Обединеното кралство може да паднат с 30%, предупреждава Nationwide

Един от най-големите доставчици на ипотечни кредити в Обединеното кралство предупреди, че цените на жилищата могат да паднат с почти една трета при най-лошия сценарий на фирмата, тъй като лихвите се повишават и икономическата несигурност удари пазара.

„Моят най-добър случай е бавно увеличаване на цените на жилищата, а най-лошият ми случай е потенциален спад от 30%, но това са двете крайности, които са крайни вероятности“, каза Крис Роудс, главен финансов директор на Nationwide Building Society, по време на изслушване на комисията по финансите на ипотечният пазар в сряда. „Имаме среднопретеглена стойност от 8% до 10%. Но наистина е важно всички да признаят, че това не е прогноза.

Широкият диапазон на неговата прогноза подчертава колко несигурна е перспективата за домакинствата в Обединеното кралство, изправени пред рязко нарастващи лихвени проценти и постоянна инфлация. Доклад от сряда на портала за имоти Zoopla прогнозира спад на цените на имотите с цели 5% през следващата година. Основното икономическо предположение на Lloyds Banking Group Plc за 2023 г. сега предвижда спад на цените на жилищата със 7,9%. Неговият най-лош модел предполага срив от почти 18%.

Други са по-сангвинични. Главният финансов директор на Banco Santander SA каза пред Bloomberg миналата седмица, че не очаква значителни спадове в стойността на жилищата в Обединеното кралство през следващите години.

Цени на жилища
Средната стойност на жилище е спаднала с 0,9% до £268 282 ($309 500) през октомври, най-резкият спад от началото на пандемията Covid-19, съобщи Nationwide във вторник. Цените достигнаха рекорд по-рано през годината.

https://www.bloomberg.com/news/artic...-in-worst-case

[Evgo]

Левчо дай да направим една компания за телемедицина ,седалище Плевен.Може да почнем с пакети за превенция и подробни обяс ения на рисковете ,съдови проблеми ,че са най масови.Ще продавам пакетите аз ,съответно и ще обяснявам симптоми,ти ще си по анализите и изследванията .

Искам да ме вземете и мен на работа при вас.

Мога и по здравни и по финансови и административни въпроси да отговарям.

Ще облека и бяла престилка, но искам да работя с млада сестричка.

[unimog]

08:30

CAD

Building Permits (MoM) (Sep)

-17.5%

-6.1%

12.0%

[unimog]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-s-075-punkta

Някой каза,банките били се изплашили,друг кой щял да плаща дълговете ...не съм централен банкер,шеф на на банка ,но действията им сочат друго ..

АЦБ загърби опасенията за прекалено затягане и покачи лихвата с 0,75 пунктаМнозинството от централните банкери са подкрепили увеличението, което е най-голямото от 33 години насам14:21 | 03.11.22

Направо всички банкери са подкрепили решението единодушно -

08:00	GBP		BoE MPC vote cut (Nov)	0	0	0
08:00	GBP		BoE MPC vote hike (Nov)	9	9	9
08:00	GBP		BoE MPC vote unchanged (Nov)	0	0	0

[unimog]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-s-075-punkta

Някой каза,банките били се изплашили,друг кой щял да плаща дълговете ...не съм централен банкер,шеф на на банка ,но действията им сочат друго ..

АЦБ загърби опасенията за прекалено затягане и покачи лихвата с 0,75 пунктаМнозинството от централните банкери са подкрепили увеличението, което е най-голямото от 33 години насам14:21 | 03.11.22

Огромен срив на паунда, докосва нива от 1985 година спрямо долара. Злато - 10%, сребро - 20%, мед - 25%, кафе - 23%, памук - 30% надолу на годишна база. Рецесия в пълния и блясък настава.

https://www.investing.com/commodities/

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-s-075-punkta

Някой каза,банките били се изплашили,друг кой щял да плаща дълговете ...не съм централен банкер,шеф на на банка ,но действията им сочат друго ..

АЦБ загърби опасенията за прекалено затягане и покачи лихвата с 0,75 пунктаМнозинството от централните банкери са подкрепили увеличението, което е най-голямото от 33 години насам14:21 | 03.11.22

[nkavrakov1982]

имам клиент, чийто оборот е по-точен от статистиката за региона и стоките които продава не са обвързани със сезнност.
лятото продава по-добре от останалата част от годината. Да, продава и в областта по селата - та това изпразване на града ако е в посока околните населени места е възможно.

отклоняваме се от темата (реално положението е сходно с много области на България)

юрибора 6м отива към 2.2% (днес трябва да е преминал нивото, но ще се види утре - репортва се с 24ч закъснение по регламент)

ипотеките вързани към него (2-3 бг банки го ползват като компонента) за момента мисля, че изкуствено им задържат %, за да не се изстрелят с едни бързи 2.5% в сравнение с тези банки, които ползават микс от депозити+други компоненти.

за разлика от САЩ където лихвените повишения удрят главно новите ипотеки (и в много страни от Езоната има сравнително дълги фиксирани периоди) - у нас едно рязко повишение би се усетило от всички и освен за замрази мераците за ново може да принуди много хора ако не да продават то поне да се опитат да отдават по-бързо или ако са се чудили дали да отдават да се начудят.

Берти,тия финансови специалисти май четат форума ,само ни копират.Омръзна ми,Лорда само му знае балалайката ,но реално нищо не прави относно авторски права,да защити темата нещо,само знае да си брои имотите и да говори как бил шпакловал хижата си...

https://m.dnevnik.bg/biznes/2022/11/..._finansistite/


Евтините пари свършиха - какво съветват финансистите

След поредица от години на ниски лихви и напомпване на имотните и финансовите пазари дойде време някой да плати сметката. Около това мнение се обединиха участници в Експо "Моите пари".

[unimog]

GBP

BoE Interest Rate Decision (Nov)

3.00%

3.00%

2.25%

Паундът потъна и не само.

Централната банка на Англия повиши лихвените проценти с най-много от 33 години, но силно отхвърли пазарните очаквания за мащаба на бъдещите увеличения, предупреждавайки, че следването на този път ще предизвика двугодишна рецесия.

Investing.com -- Централната банка на Англия повиши основния лихвен процент със 75 базисни пункта до 3,0%, което е най-високото ниво от 14 години, но предупреди, че икономиката на Обединеното кралство вероятно ще се свие през следващата година и половина поради регионалната енергийна криза влошава домашните проблеми.

https://www.investing.com/markets/

[bertram]

Дървените са най хубави,но и най скъпи мисля

В България дървените къщи местно производство ги правят от плоскости с дървена рамка (спорно качество на импрегнацията). Финландските и подобни къщи (с традиции и качествена дървесина) излизат много скъпо.