Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

От друга страна за мен това е най-неуредения, мръсен, неприветлив, мрачен и гаден град от големите в България и не виждам как ще задържи хората там.

Мрачен?! Човек вижда това, което иска да види. Аз пък виждам готин град с красива морска градина, хубав уейк парк, приятни заведения, интересен културен живот, много млади семейства с деца, поток от студенти в университетите, доста заможни хора, доста чужденци, живущи постоянно и сезонно там... Не живея постоянно, имам жилища, които отдавам под наем и нямам оплаквания. Не, наемите не са 400 лв. за хубав апартамент, на добра локация и в добро състояние. Мнооого отдавна.
Когато човек е нещастен и черноглед и на най-хубавото място да го пуснеш, пак ще е нещастен и черноглед. Намери си готина млада любовница от Варна и ще видиш как всичко ще е красиво около теб ))

[pwise]

Здравейте,
Забелязвам, че има много компетентни участници които имат доста знания и поглед върху пазара на недвижими имоти.
Забелязвам също, че основно се комнетира пазара в София. Имам следното питане - какво мислите за пазара на имоти във Варна.
Струва ли си да се инвестира конкретно в него. Отбелязвам, че имам голямо собствено жилище и съм единствен наследник на няколко други пак в същия град. Мислите ли, че си струва или е добре да се диверсифицира или пък просто някъде другаде е по-добре. В момента масовите наеми са около 400 лв. Не са мръднали от 10 години. Предлагаш стара панелка, стара тухла, нов току що построен - народа си търси за 400лв.

Варна може и да е перспективен, но е ужасно устроен град. Като цяло според мен си струва да държиш имоти там понеже самия град няма реално къде да расте. От юг е блокиран от езерото (аспаруховия мост знаеш как е и ако трябва да работиш в града е ужас), на север е това плато/хълм където са каменар и другите села и там според мен строителство и пътища са трудна работа особено при тази глинеста почва податлива на свличане. На изток е морето а на запад след Тополи просто не става за живеене, гледката на пушещите комини е потресаващам, миризмата която понякога стига и до центъра на града също. А и става много далеч от центъра, то и в момента кайсиева и владиславово са си далеч. В тоя ред на мисли колкото и да е гето мисля че владиславово е един от малкото нормални квартали от гледна точка на гъстота на застрояване, но може и него да застроят в близко бъдеще като кайсиева - вече са почнали поляната около кауфланд.

Моето виждане на кратко - Варна е ограничена като възможност за растеж може би най-много от всички български градове и ще обира населението от малките североизточни градове. От друга страна за мен това е най-неуредения, мръсен, неприветлив, мрачен и гаден град от големите в България и не виждам как ще задържи хората там. Проблемите са много и повече от всички други градове, да не ги изборявам сега, че ще решиш че само хейтя. Не го приемай лично, това си е мое лично виждане. Както се казва локацията е важна, имот на добра локация дори в лош град винаги ще е ликвиден и ще носи някакви приходи.

Ако вече имаш няколко имота, аз не бих инвестирал в още жилища а по-скоро бих погледнал как да диверсифицирам, било то на други места или в напълно друг вид актив.

Аз не съм от Варна, но ходех сравнително често там, и съм живял около 1 година в града.

[Stamatko]

Здравейте,
Забелязвам, че има много компетентни участници които имат доста знания и поглед върху пазара на недвижими имоти.
Забелязвам също, че основно се комнетира пазара в София. Имам следното питане - какво мислите за пазара на имоти във Варна.
Струва ли си да се инвестира конкретно в него. Отбелязвам, че имам голямо собствено жилище и съм единствен наследник на няколко други пак в същия град. Мислите ли, че си струва или е добре да се диверсифицира или пък просто някъде другаде е по-добре. В момента масовите наеми са около 400 лв. Не са мръднали от 10 години. Предлагаш стара панелка, стара тухла, нов току що построен - народа си търси за 400лв.

[13ADROL]

Хахахахахахахахаааа, тизи закон прекрасно ме урежда:


https://www.investor.bg/bylgariia/45...lishta-352836/

ЦИнЪтЪ на капиталовата на 01.01.2024г. ще ми е точно Х2

[terziеv]

Тука само оплаквачки, години наред всеки ден, но истината е много проста. Като идеш у магазина цената ти е посочена. И тук така отиваш и ти казват толкова, ако искаш. И се почва едто безмислено писане и филосфстване до второ пришествие... Хора ако претендирате за някакви познания по икономика ще разберете че не действате рационално. За времето което губите тук особено някои, ако го бяха инвестирали рационално може би вече щяхте да имате една ивестиция повече.

Оставам с впечатление, че повечето "понижители" са учили някаква икономика / финанси и имат бая познания точно там. Нещо прихванали от учебниците и сега просто отказват да приемат, че реалността не отговаря на глупостите, които са прочели. Ако бяха учили история на гимназиално ниво, нямаше да има толкова изненади.

Това естествено не означава, че проблемът е в самото учене. Проблемът е, че някои хора си остават на ниво радиоточка - просто предават без да осмислят.

[Laconic]

https://www.investor.bg/ikonomika-i-...ktiva--353048/

От рейтинговата агенция очакват, че военният конфликт Русия-Украйна ще причини шок на българската икономика и вследствие на това реалният растеж на БВП през 2022 г. ще се забави до 1,6% (спрямо 4,3% в прогнозата им от месец ноември), а бюджетният дефицит ще се удвои до 5% от БВП.

За тази инерция пиша, ако я нямаше вече да сме в рецесия.

Рейтинговата агенция би повишила кредитния рейтинг при присъединяването на страната към еврозоната, както и при съществено подобрение на баланса по текущата сметка. От S&P отбелязват, че биха понижили рейтинга в случай, че военният конфликт в Украйна доведе до ограничаване на икономическия растеж на България в средносрочен период.

Баланса по текущата сметка е много под водата...еврозоната през 2024 ще видиш през крив макарон! Този по скъп газ през посредници как мислиш ще се отрази на икономоката? Нещата изобщо не стоят добре!

[bulgarian lev]

Ха-ха, ше почакате за оферта колега. Бих оценил обаче ако споделите информация за цените в Северозападна България. Гледам някакви оферти купува от порядъка на 2000-2500. Вие говорите за 1300. Да не го играете понижител ? Цената от какво зависи ?

Колега, купих земя в Североизточна Бг, Нови Пазар. На 1300 лв. Преди войната беше, Март в началото. Сега цените са други. Правилно сте видели оферти на тези цени.

[Laconic]

тия кредитчета и имотчета ново строителство откога сте ги зачекали за продажба ехеее… а гледам, ЧСИ почти безработни остахаха по това перо… Нема лошо, чекайте си, той пронЯ е затова, за чеканье…

Я по-добре ти разкажи за инерционното поскъпване. Яка ли е инерцията или вече спира осезаемо?

Отдалече си личи, че си продавач!

[Laconic]

тия кредитчета и имотчета ново строителство откога сте ги зачекали за продажба ехеее… а гледам, ЧСИ почти безработни остахаха по това перо… Нема лошо, чекайте си, той пронЯ е затова, за чеканье…

Я по-добре ти разкажи за инерционното поскъпване. Яка ли е инерцията или вече спира осезаемо?

Не четеш добре! Инерция има в икономиката, не в поскъпването. При имотите се очертава пик и след това на юг!

https://www.investor.bg/po-sveta/453...cenata-352970/
Все повече продавачи на жилища в САЩ предлагат отстъпки в цената

Индикациите вече са налице за тези които имат очи за да ги видят и ум за да ги преосмислят!

[bulgarian lev]

Пишеш за някакви наеми и печалби в Монополи, ако е така ще има с какво да купиш! Играта май е едно, а действителността е съвсем друга! По-скоро имаш нещо за продаване, я имотче, я кредитче или пък ново строителство!

тия кредитчета и имотчета ново строителство откога сте ги зачекали за продажба ехеее… а гледам, ЧСИ почти безработни остахаха по това перо… Нема лошо, чекайте си, той пронЯ е затова, за чеканье…

Я по-добре ти разкажи за инерционното поскъпване. Яка ли е инерцията или вече спира осезаемо?

[Laconic]

нема с какво, като мина през Старт и взема кеш, ако не ми го приберат по пътя другите играчи, веднага докупувам къщичка.

Пишеш за някакви наеми и печалби в Монополи, ако е така ще има с какво да купиш! Играта май е едно, а действителността е съвсем друга! По-скоро имаш нещо за продаване, я имотче, я кредитче или пък ново строителство!

[bulgarian lev]

Ами купувай, що чакаш?

нема с какво, като мина през Старт и взема кеш, ако не ми го приберат по пътя другите играчи, веднага докупувам къщичка. А когато придобия кеш от това че някой е стъпил в моето кварталче, веднага гледам да го докарам до хотел.

[Laconic]

левчо алтернативния дава повод за размисъл:

При играта Монополи в началото всички имат еднакъв кеш. Обаче едни в хода на играта купуват веднага щом им се отдаде възможност, други правят само кръгчета да събират пари. Да но в определен момент всичко е изкупено и започва строителството на къщички, хотелчета и квартали, а стъпването в тях вече струва много. Играта губи първи този който не е купил нищо защото след 2-3 кръгчета кеша му отива у тия с кварталите. Та така…

Ами купувай, що чакаш?

[bulgarian lev]

левчо алтернативния дава повод за размисъл:

При играта Монополи в началото всички имат еднакъв кеш. Обаче едни в хода на играта купуват веднага щом им се отдаде възможност, други правят само кръгчета да събират пари. Да но в определен момент всичко е изкупено и започва строителството на къщички, хотелчета и квартали, а стъпването в тях вече струва много. Играта губи първи този който не е купил нищо защото след 2-3 кръгчета кеша му отива у тия с кварталите. Та така…

[Laconic]

Човеко. 10 милиарда евро план "за възстановяване" още ще се изсипе следващите 18 месеца. После пък резерва на еврото ще се освободи най-вероятно, дори с новия "детайлен технически план за въвеждане на еврото" отказват да отговорят на въпроса за резерва. Пари ще има за години напред и то за най-заблудените....

"It has been raining money on fools for too long. Some bankruptcies need to happen." Elon Musk

"Върху глупаците валят пари твърде дълго. Някои фалити е неоходимо да се случат." Илон Мъск

Тези пари не могат да заместят спирането на количествените улеснения. Повишените лихви и новите нива на цените ще затруднят достъпа до средства. С тези лоши показтели няма как да влезем в еврозоната през 2024 , вече ни предупредиха!