Другото което обмислям е една стара полуразрушена хижа, мястото е уникално, надвиснала над едни скали в един тектонски гребен - пълно е с туристи, екопътеки и пр. Не знам къде е причината някой да не го е отнесъл, ще разпитам кмета - трябват връзки може би. Става страхотен имот за отдаване, но и би изисквало много средства за оправяне. Транспорт и път има, стълби надолу към реката и пътека към екомаршрути. Зали за хранене, стаи...кухня. идеален имот, но би отнесъл 300 хилки поне за привеждане в ред. И подарък от общината за мястото.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_naemateli/
Нов модел: компания строи жилища за наематели Дружество на AG Capital планира 1000 апартамента за целта. После ще ги продаде на фонд в пакет
AG Capital през компанията си BLD започна да развива концепцията Build to Rent. Първите 64 апартамента ще са на пазара до месец. Целта са поне 1000 жилища, строени за отдаване под наем, които да бъдат предложени в пакет на инвестиционен фонд.
Навлизането на професионалисти в сектора може да го изсветли и да повиши ценовите нива.
Жилищният пазар е много горещ в последно време, като нeмалко нови собственици разчитат на доход от наемател. Наемният пазар обаче е по-скоро хладен и продължава по старата и добре позната инерция. Ситуацията не остава незабелязана от професионалисти от сектора на имотите, те виждат скрит потенциал и навлизат, като създават на зелено свой собствен продуктОстанете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Нарочно пуснах статията.
Да ви видя коментарите .
БЛД следва този модел и в други сгради,и ат определени бройки които отдават.
Това не е ново,по скоро реклама.
Те искат евентуално и то чак след 5 години да продадат 1000 апартамента на фонд .
Това им е целта
България не е интересна дестинация за такъв тип бизнес поради много причини.
Имал съм разговори с представители на такива фондове.
Те ни заобикалят и пазаруват в Гърция .
В България и да развият нещо то ще е в малки мащаби ,и няма да е значително,то и сега в София има модели от такъв тип,само че се изкупуват от физически лица,има и окрупнявания.
Не си мислете че изведнъж ще се излеят милиони и милиарди и фондове ще купуват жилища ...строителни компании могат да правят такива неща ,но пазара е малък и не си струва разходите за поддръжка спрямо приходите,те и затова искат да ги разкарат на фонд и то АКО стане и СЛЕД ЧАК 5 години...!!
Ценовите нива няма да се повишат от такива неща или процеси,защото те са в малък мащаб спряно целия наемен пазар.
В София специално има огромен брой празни жилища и затова никой не се занимава с такъв бизнес .в столици като Копенхаген например всеки квадрат е зает и търсенето е огромно ,давам пример само,тука се опитват да пробват дали ще излъжат някой да му продадат апартаментите но е доста съмнително...
Само им виж тайминга 5 години за една сделка за 1000 жилища..
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Хихихи... много хубави цитати... хората са си написали какво се очаква...
Ти въобще разбра ли смисъла на цитираното?
Да ви видя коментарите .
БЛД следва този модел и в други сгради,и ат определени бройки които отдават.
Това не е ново,по скоро реклама.
Те искат евентуално и то чак след 5 години да продадат 1000 апартамента на фонд .
Това им е целта
България не е интересна дестинация за такъв тип бизнес поради много причини.
Имал съм разговори с представители на такива фондове.
Те ни заобикалят и пазаруват в Гърция .
В България и да развият нещо то ще е в малки мащаби ,и няма да е значително,то и сега в София има модели от такъв тип,само че се изкупуват от физически лица,има и окрупнявания.
Не си мислете че изведнъж ще се излеят милиони и милиарди и фондове ще купуват жилища ...строителни компании могат да правят такива неща ,но пазара е малък и не си струва разходите за поддръжка спрямо приходите,те и затова искат да ги разкарат на фонд и то АКО стане и СЛЕД ЧАК 5 години...!!
Ценовите нива няма да се повишат от такива неща или процеси,защото те са в малък мащаб спряно целия наемен пазар.
В София специално има огромен брой празни жилища и затова никой не се занимава с такъв бизнес .в столици като Копенхаген например всеки квадрат е зает и търсенето е огромно ,давам пример само,тука се опитват да пробват дали ще излъжат някой да му продадат апартаментите но е доста съмнително...
Само им виж тайминга 5 години за една сделка за 1000 жилища..
Last edited by nkavrakov1982; 04.06.2022, 19:17.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_naemateli/
Нов модел: компания строи жилища за наематели Дружество на AG Capital планира 1000 апартамента за целта. После ще ги продаде на фонд в пакет
AG Capital през компанията си BLD започна да развива концепцията Build to Rent. Първите 64 апартамента ще са на пазара до месец. Целта са поне 1000 жилища, строени за отдаване под наем, които да бъдат предложени в пакет на инвестиционен фонд.
Навлизането на професионалисти в сектора може да го изсветли и да повиши ценовите нива.
Жилищният пазар е много горещ в последно време, като нeмалко нови собственици разчитат на доход от наемател. Наемният пазар обаче е по-скоро хладен и продължава по старата и добре позната инерция. Ситуацията не остава незабелязана от професионалисти от сектора на имотите, те виждат скрит потенциал и навлизат, като създават на зелено свой собствен продукт
Ти въобще разбра ли смисъла на цитираното?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Този от който купих тук в Плевен ще си отдава сградата сам. Едва ми продаде на мен. Върна и една конституционна съдийка от Търново. Ще продаде само още два апарта, но вече каза че под 1000€ на този етап (акт 14) не слиза. Към момента с акт 16 подобни имоти са 1250-1300€ квадрата. А за паркоместата от по 18 кв м ще кове направо на 20К
Нов модел: компания строи жилища за наематели Дружество на AG Capital планира 1000 апартамента за целта. После ще ги продаде на фонд в пакет
AG Capital през компанията си BLD започна да развива концепцията Build to Rent. Първите 64 апартамента ще са на пазара до месец. Целта са поне 1000 жилища, строени за отдаване под наем, които да бъдат предложени в пакет на инвестиционен фонд.
Навлизането на професионалисти в сектора може да го изсветли и да повиши ценовите нива.
Жилищният пазар е много горещ в последно време, като нeмалко нови собственици разчитат на доход от наемател. Наемният пазар обаче е по-скоро хладен и продължава по старата и добре позната инерция. Ситуацията не остава незабелязана от професионалисти от сектора на имотите, те виждат скрит потенциал и навлизат, като създават на зелено свой собствен продукт
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Къв е тоя алтернативен левчо? Пари за халоперидол нямаш ли че пускаш бесовете да пишат? Под скоро разбирам докато тия са на власт + още 4 месеца след това. Или докато европа не почне да се разпада, което дойде първо. Италия потъва доста забързано, лятото може да навакса ама ако не успее още на есен може да я спасяват.
Напълно вярно е иначе останалото. България твърдо е поела курс да оформи две класи граждани - работещи (които ще строят имоти) и инвеститори които притежават имоти и изстискват работещите. Когато работещите са прекалено изстискаи пък централните банки ще стъпват в играта да откупуват влошените активи на "инвеститорите" (ако са достатъчно големи или свързани с властта).
Играта продължава до пълен валат за работната класа и после преди следващото раздаване тестето се подрежда пак в полза на "инвеститорите" докато централните банки преследват върховния си мандат за изстрлване на свръхбогатите на марс със вятъра от печатницата.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624
Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
И защо да не си го ползва ?! Ако няма кой да плати исканите цени, които сега са 3К, а догодина ще са 4К, следващата 5К и така до 8700 през 2029 ще си го ползва блока и ще си щрака с пръсти :-)Last edited by bulgarian lev; 04.06.2022, 18:23.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Наемите какво ?! На кой свят си ?Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнениеВикаш при 2.5к заплата наема за двустаен коптор ще е 300лв дано ама надали ....
Съсвем отделен е въпроса че номинално 2.5к лева са всъщност 1к лева и на тая база да наемите всъщност са паднали !Last edited by BONI; 04.06.2022, 17:18.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624
Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !
Съсвем отделен е въпроса че номинално 2.5к лева са всъщност 1к лева и на тая база да наемите всъщност са паднали !Last edited by pa4anga; 04.06.2022, 15:17.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Немите какво ?! На кой свят си ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624
Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !Last edited by pesimist4o na kvadrat; 04.06.2022, 15:50.
Коментар
Коментар