Първоначално изпратено от segato
Разгледай мнение
-
Защо имоти ,а не акции за мен, този въпрос не стои на дневен ред изобщо. Акции на UBS, като цена преди 30 г. са със същата цена и днес, като е имало някакво повишение и намаление ,но важното е ,че днес цената е същата като преди 30 г. и не са донесли нищо. Апартамент купен преди 20 г. се е изплатил няколко пъти и капиталовата му е пет пъти поне . Това ми е много бързия отговор. -
Колега, може ли да представите някакви данни а не класификации ?Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнениеКоментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Dury, спасяването на кеша в имот би имало смисъл само при условие, че цената на имота ше се качва. Смятате ли , че имотите ше продължат нагоре ? Ако да, защо имотите а не акциите на Форд примерно ?Коментар
-
Не те знам какво разбра и какво - не, Залмокси? От Агенцията по вписв. са взети общия брой продажби по тримесечия за съотв. година за София и спрямо тях са съпоставени сключените сделки с ипотеч. кредит. Това дали отделните агенции са стигнали до същите изводи или - дали ще е Адрес или някоя друга - не променя фактите. Толкова от мен по темата.
https://imoteka.bg/za-pazara/novini/...i-sofia-kredit
Да - фалшифицирал съм ги данните!
Това по-долу за другия конспиратор, че няма да може да заспи тая вечер...Коментар
-
[QUOTE=Julius_BG
[/QUOTE]
Може и ти да си прав, но нека не забравяме, че на всеки 10 год. ипотеките се вписват отново / доколкото знам, не съм сигурна/ , което не означава, че наистина хубавите имоти ще станат и с изискуеми кредити. До тук съм забелязала, че излизат или боклуци или много ама много скъпи имоти и там според мен играта е друга.
В момента е много глупаво да се държи кеш и да гледаш как се изпарява от инфлация и ниски лихви.
Когато и ако скоро все пак спаднат цените на имотите първото което ще видим е как всичко което хората си мислят ,че е читаво изчезва от пазара. Спира строителството. Има и една друга уловка, че трябва и да има къде да се похарчат или "паркират" парите ,най-сигурно е ако лихвата по депозитите се вдигне толкова, че да е по-висока от наемите. Така беше до 2014 г. и с фалита на КТБ и спада на лихвите по депозитите започна и покачването на цените, както и се стартира строителството на нови сгради. Така се случват нещата за жалост.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеВикаш максимум 39%, а!
Аз защо с такава лекота намирам потвърждение на моите 'неверни' изчисления?
55% от имотите са купени с ипотечен кредит
(статията е от 2017 и важи за 2016)
И какво пишат по-долу:
За сравнение, делът им през 2015 г. е бил 50%, а през 2014 г.- 45%
Реално за трите години (2014 - 2016) даже дават малко по-високи проценти от моите!
... лоша работа...
p.s.
Естествено най-гламавите участници не пропускат възможност да се включат като хо́р, щото друго не могат...
Данните на агенцията показват, че през миналата година 55 % от сделките с жилища са сключени с ипотечен кредит.
Т.е. данните на Адрес. Агенцията Адрес, а не агенцията по вписванията.
Имаме си работа с функционална неграмотност тук.Коментар
-
Откъде я изкопа тази таблица?Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
Да не си я фалшифицирал?
Защо данните от таблицата ти не съответстват на данните от Трейдинг Економикс за разрешителните за строеж?
Според горепосочения сайт, разрешителните за строеж през 2008-ма са били над 3000; през 2018-та са малко над 1500... т.е. двойно по-малко
( ! ) Мнението ми води до фалит и финансови загубиКоментар
-
Хора, само си губите времето да спорите с понижителите на цените.
Те са дървени философи и на тях не са им ясни основни икономически процеси.
Не само, че няма да спаднат цените на жилищата в София, ами ако не настъпи някое извънредно форс-мажорно събитие/обстоятелство на наша територия(от сорта на война, въоръжен конфликт, земетресения), цените ще се увеличават още, и то с много.
( ! ) Мнението ми води до фалит и финансови загубиКоментар
-
Викаш максимум 39%, а!Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Аз защо с такава лекота намирам потвърждение на моите 'неверни' изчисления?
55% от имотите са купени с ипотечен кредит
(статията е от 2017 и важи за 2016)
И какво пишат по-долу:
За сравнение, делът им през 2015 г. е бил 50%, а през 2014 г.- 45%
Реално за трите години (2014 - 2016) даже дават малко по-високи проценти от моите! ... лоша работа...
p.s.
Естествено най-гламавите участници не пропускат възможност да се включат като хо́р, щото друго не могат...
Last edited by Julius_BG; 26.05.2022, 16:40.Коментар
-
Невероятна посредственност опакована в претенция, неподплатена с нищо.Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Много е зле положението из понижителските среди в последните години откак имотите избушиха тавана
Коментар
-
Много е зле положението из понижителските среди в последните години откак имотите избушиха таванаПървоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Коментар
-
тъкмо те видях какъв си капацитет и се измъкна...Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеЩо си изтри бакалските сметки? Да не оплеска изчисленията?
Оставям те, после ще погледна, успех с калкулациите.
Зорлем искате да направите хората повишители, въпиюща некомпетентност сред понижителските среди.Коментар
-
Реших че няма смисъл да давам ябълки на прасетата.Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеЩо си изтри бакалските сметки? Да не оплеска изчисленията?
Оставям те, после ще погледна, успех с калкулациите.
Коментар
-
Що си изтри бакалските сметки? Да не оплеска изчисленията?
Оставям те, после ще погледна, успех с калкулациите.
Коментар
-
Или си тъп или се правиш на такъв.Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеЧестно казано не ти разбрах неграмотния изказ, но няма и да се опитвам.
Имаш правото да си мислиш, че си прав.
Факт, е че сделките с ипотеки не падат под 1/3, а има години в които близо 2/3 са такива (2017/2018), за годините след 2018 не ми се търси... но цяла една декада е достатъчно показателна.
няма такъв период, в които 2/3 от сделките да са с ипотеки. Максимум 39%Коментар
Коментар