Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

9.50 сутринта на 22.11.2022

ще погледна как е към 19часа днес и ще видим

прави впечатление,че без да се сваля офертната цена, която е на върхове - се пускат нови и нови и нови обяви продава
има имоти пуснати от по 10+ агенции, което поне за мен е ясна индикация за 'интересът' към съответните имоти на съответната цена

въпрос на време е някой да мигне (продавачите визирам)

според мен, за да се получи ясно осъзнаване от страна на широката публика е нужно да има раздвижване на кредитния и депозитния пазари
от инфото, което унимог пусна вчера се вижда ясно как сделките с ипотеки растат за сметка на сделките без ипотеки, а след 1-2-3 тримесечия на застой или спад в общия брой сделки + комбинация с лихвена атака от страна на банките ... има ли смисъл да казвам какво ще се случи.

банките са инертна система и когато печелят и са добре се опитват максимално да задържат това положение. В момента все още лошите кредити са в рамките на нормалното, че и супер добре даже, печалбите от таксички и ниски лихви по депозити (нулеви даже на много места) + умерен приход от лихви по кредити са меко казано - СУПЕР бизнес среда за банките. Уви обаче сме ОСТРОВ НА СТАБИЛНОСТ и нас това, което се случва в САЩ, ЕЗоната (и останалата част на европа) + Великобритания - не ни бърка грам.... дали?!?

Като се има предвид, че банковият ни сектор е с преобладаващо чужди собственици е въпрос на време 'банките майки' да си кажат тежката дума. Също така е въпрос на време да бъде пласиран значително количество държавен дълг на 'добра' за кредиторите доходност и тн и тн

Не съм черноглед и не предричам финансови катаклизми, но е време пазарът да свали розовите очила, за да не паднем от още по-високо...

[nkavrakov1982]

отбеляза Шопов.

По думите му в поскъпването на строителството и на жилищата нямаше да има нищо лошо, ако със същите темпове нарастваха и доходите на населението, но това не е така. Разминаването води до известно охлаждане на жилищния пазар – запитванията са нараснали спрямо миналата година, но сделките са намалели с 12%, сочат наблюденията на Шопов. „Това показва, че нуждата от жилище остава, но възможностите на хората за придобиването му намаляват“, отбеляза той. В същото време делът на хората, които купуват жилища с инвестиционна цел, е нараснал от 15% на 19%.

това за запитванията и ние го видяхме, престраши се най-накрая някой да купи на зелено.
звънне на шопов за задължителния дискаунт от 40%
но там го свържат със секретарката, която го информира, че дискаунт нема а добри изложения и разпределения не са останали
а втория болд води до третия болд в цитата, който пък води до следния непретенциозен извод;
трудно ще става борбата за жилище с инвеститорите със свободен кеш
това ще се отрази неочаквано и на наемите
и ще има
ама...как така, нали миналата година вече ми вдигнахте наема???

Ти запознат ли си кой е Шопов ?
Бивше ДС,шеф на камарата на строителите в България .
Вервай му още на глупостите ,той тия приказки като латерна ги прожектира нон стоп,няма никакво значение за него какво се случва по света ,като програмиран е .

[ВълчоМечков]

отбеляза Шопов.

По думите му в поскъпването на строителството и на жилищата нямаше да има нищо лошо, ако със същите темпове нарастваха и доходите на населението, но това не е така. Разминаването води до известно охлаждане на жилищния пазар – запитванията са нараснали спрямо миналата година, но сделките са намалели с 12%, сочат наблюденията на Шопов. „Това показва, че нуждата от жилище остава, но възможностите на хората за придобиването му намаляват“, отбеляза той. В същото време делът на хората, които купуват жилища с инвестиционна цел, е нараснал от 15% на 19%.

това за запитванията и ние го видяхме, престраши се най-накрая някой да купи на зелено.
звънне на шопов за задължителния дискаунт от 40%
но там го свържат със секретарката, която го информира, че дискаунт нема а добри изложения и разпределения не са останали
а втория болд води до третия болд в цитата, който пък води до следния непретенциозен извод;
трудно ще става борбата за жилище с инвеститорите със свободен кеш
това ще се отрази неочаквано и на наемите
и ще има
ама...как така, нали миналата година вече ми вдигнахте наема???

Винаги съм казвал, че наемите трябва да бъдат вързани с доходите. Средна зпшлата нагоре, наемите със същите проценти също нагоре. Изгонят наемател от работа, автоматично да бъде изгонен и от квартирата.

[ratten]

ще има фалшиво дъно обаче първо so called false bottom as below -

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

разбира се, че ще има фалшиво дъно,
но първо ще има истинско чакане

[bulgarian lev]

Промоциите започнаха! Дискаунтите са ФАКТ!

Радост, чудо беше туй! И на Тракия момите награждават със венци, чакащите в деЦките момци!

=======2029======2039======= [ATTACH=CONFIG]n3993667[/ATTACH]

и междувременно в София, според най-новите нива на бенчмаркОт:

[ATTACH=CONFIG]n3993673[/ATTACH]

Област София. Тук е и Своге, и Трън, и гара Бов. Мнооого е скъпо даже.

[ratten]

отбеляза Шопов.

По думите му в поскъпването на строителството и на жилищата нямаше да има нищо лошо, ако със същите темпове нарастваха и доходите на населението, но това не е така. Разминаването води до известно охлаждане на жилищния пазар – запитванията са нараснали спрямо миналата година, но сделките са намалели с 12%, сочат наблюденията на Шопов. „Това показва, че нуждата от жилище остава, но възможностите на хората за придобиването му намаляват“, отбеляза той. В същото време делът на хората, които купуват жилища с инвестиционна цел, е нараснал от 15% на 19%.

това за запитванията и ние го видяхме, престраши се най-накрая някой да купи на зелено.
звънне на шопов за задължителния дискаунт от 40%
но там го свържат със секретарката, която го информира, че дискаунт нема а добри изложения и разпределения не са останали
а втория болд води до третия болд в цитата, който пък води до следния непретенциозен извод;
трудно ще става борбата за жилище с инвеститорите със свободен кеш
това ще се отрази неочаквано и на наемите
и ще има
ама...как така, нали миналата година вече ми вдигнахте наема???

[unimog]

чакат дъното

ще има фалшиво дъно обаче първо so called false bottom as below -

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

[ratten]

Лордиевич, както виждаме дискаунти от по -40% вече има реални на пазара. Къде спят перонците? Защо не пазаруват като алтави?
Чекаха спада и го дочекаха, защо не разграбват?

чакат дъното

[ratten]

Промоциите започнаха! Дискаунтите са ФАКТ!

Радост, чудо беше туй! И на Тракия момите награждават със венци, чакащите в деЦките момци!

=======2029======2039=======

и междувременно в София, според най-новите нива на бенчмаркОт:

[ATTACH=CONFIG]n3993673[/ATTACH]

а бухово и подгумер гледам са вече станали 1000е панелите
скоро и в софия ще е така

[ВълчоМечков]

Чудесен план

Лордиевич, както виждаме дискаунти от по -40% вече има реални на пазара. Къде спят перонците? Защо не пазаруват като алтави?
Чекаха спада и го дочекаха, защо не разграбват?

[unimog]

Промоциите започнаха! Дискаунтите са ФАКТ!

Радост, чудо беше туй! И на Тракия момите награждават със венци, чакащите в деЦките момци!

=======2029======2039======= [ATTACH=CONFIG]n3993667[/ATTACH]

и междувременно в София, според най-новите нива на бенчмаркОт:

[ATTACH=CONFIG]n3993673[/ATTACH]

Това е за област София, ето за града -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124236 euro
Средна цена на кв.м: 1758 euro.

[unimog]

Промоциите започнаха! Дискаунтите са ФАКТ!

Радост, чудо беше туй! И на Тракия момите награждават със венци, чакащите в деЦките момци!

=======2029======2039======= [ATTACH=CONFIG]n3993667[/ATTACH]

Да следим този feature в реално време -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...1&f2=0&f3=&f4=

[Bailor]

Не бих купил имот никога в София, защото това ще ми отнеме свободата да живея в която точка искам на града по всяко време с парите за инвестицията в НИ. Като се кротна ще ползвам наследствени такива с гледка към море или планина.

Чудесен план

[ВълчоМечков]

Промоциите започнаха! Дискаунтите са ФАКТ!

Радост, чудо беше туй! И на Тракия момите награждават със венци, чакащите в деЦките момци!

=======2029======2039=======

и междувременно в София, според най-новите нива на бенчмаркОт:

[unimog]

Ако unimog купи имот някога в България, дори след 1-5 години, ще призная, че е имало спад. Такива, като него и Кавръка, съм скептичен, че някога през краткия си живот, ще купят имот.

Не бих купил имот никога в София, защото това ще ми отнеме свободата да живея в която точка искам на града по всяко време с парите за инвестицията в НИ. Като се кротна ще ползвам наследствени такива с гледка към море или планина.