Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

2008 2022

Мин. раб. заплата - 220лв 710лв -> 3.22 пъти разлика.


Средна цена Е/м2 - 1000Е 1800Е -> 1.8 пъти повишение


Пък вие си викайте, че сме подминали балона от 2008

[mirodes]

Понеже са толкоз достъпни затова в София и а спад от 15% на продажбите на жилища и то в пиков период .

Населението във възрастта 25-40 все повече ще намалява заради ниската раждаемост. Плюс все по-голям процент роми сред младежите, а роми ипотечен заем не вземат. Плюс повишени лихви означава, че все по-малко хора ще купуват жилища с ипотека.

[terziеv]

2008

Мин. раб. заплата - 220лв

Аве, тука изобщо нямате спомен за повече от 5 минути назад. Хората 2008ма как купуваха имоти, толкова ли нямате идея. Заплата изобщо не влияеше.

[nkavrakov1982]

"Малката"разлика е,че през 2008г населението във възрастта 25-40 години е било 1,7 милиона, а през 2021г 1,1 милиона. А хората в тая възраст са най-многобройните получатели на ипотека. Та реално са се стопили с една трета. Същевременно жилищата са се увеличили с 400 хиляди оттогава досега.

Понеже са толкоз достъпни затова в София и а спад от 15% на продажбите на жилища и то в пиков период .

[mirodes]

Леле Юлка, страшен автогол!!!
Позволимостта същата като 2013. Хахаха
Доста песимистично.

За съжаление, има много време до показателите от 2008.

"Малката"разлика е,че през 2008г населението във възрастта 25-40 години е било 1,7 милиона, а през 2021г 1,1 милиона. А хората в тая възраст са най-многобройните получатели на ипотека. Та реално са се стопили с една трета. Същевременно жилищата са се увеличили с 400 хиляди оттогава досега.

[nkavrakov1982]

Леле Юлка, страшен автогол!!!
Позволимостта същата като 2013. Хахаха
Доста песимистично.

За съжаление, има много време до показателите от 2008.

Пълни глупости ,в момента доходите са с много по ниска покупателна способност от преди 12 години спрямо поскъпването не само на жилищата ,а и на разходите за живот,така че сметките не само че излизат,ами и 2008 на сме я минали отдавна .
Пак ще повторя няма как в цял свят ,имотните пазари да бележат спадове в България да се радвате и чакате още ръстове,такъв филм няма ,никога не е имало.
Още повече ,че както вчера стана ясно Централните банки няма да Ви бавят,ако и това публично изказване не Ви влиза в главите ,дискусията е безмислена ,или Вие сте над паричната политика на Еврозоната.

[Bailor]

Леле Юлка, страшен автогол!!!
Позволимостта същата като 2013. Хахаха
Доста песимистично.

За съжаление, има много време до показателите от 2008.

Всички това отбелязахме вчера, но Юлката се отрече от фактите, които сам постна и дори намекна за маниполация от страна на банката . Туканка са се събрали едни весели понижители хаха..да не зимат нещо забранено, ейй.

[Zalmoxis]

Ето ви я таблицата на Уникредит за миналата година - има го пика от 2008, дъното от 2013 и последните данни към Q3 на 2021. Стойности над 5 са типичен признак за балонизиране, защото ако един среден за страната апартамент /от 70 кв.м./ се купува с 5 брутни год. дохода на домакинство и се финансира на 80% за около 20-25 години -> означава, че вноската по кредита почва да гони 50-60% от месечения доход на семейството. Ако ръстът за тая година е 20-25% -> добавете още 1/5 изкривяване отгоре върху колоната "Съотношение цени/доходи" - т.е. вече има места където гонят нива над 10 годишни дохода. На тая база са и изчисленията от вчерашната статия..........

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Леле Юлка, страшен автогол!!!
Позволимостта същата като 2013. Хахаха
Доста песимистично.

За съжаление, има много време до показателите от 2008.

[Bailor]

Байлоре,

В света и в живота както знаеш има баланс,и на финала май да не стане така че тия дето ликуват от безбожните цени да реват по други неочаквани параграфи ?
В нашата мафиотска държава,както знаем никой и никога не е бил коректен да извести какво реално се задава,най малко банки,и всякакви там медии.
Я да те питам нещо,ако например банката знае че след месец ,два или три ще ти шибне вноската по две дали още отсега ще ти каже какво реално те очаква или ще гледа да хване максимално повече шарани с кредити ???
Така че не се радвай,да не стане така и всичко да продадеш и пак да не може да погасяваш.

Хахахаха, пълни смешки..хахаха, поредния дилетант, дето бърка размера на вноската с размера на лихвата..Със сигурност няма да доживееш, да разпродам нещо хахаха

[nkavrakov1982]

Ревът е най-голям на тези, които стискат фиатни пари, които, оказа се, не струват НИЩО.

Байлоре,

В света и в живота както знаеш има баланс,и на финала май да не стане така че тия дето ликуват от безбожните цени да реват по други неочаквани параграфи ?
В нашата мафиотска държава,както знаем никой и никога не е бил коректен да извести какво реално се задава,най малко банки,и всякакви там медии.
Я да те питам нещо,ако например банката знае че след месец ,два или три ще ти шибне вноската по две дали още отсега ще ти каже какво реално те очаква или ще гледа да хване максимално повече шарани с кредити ???
Така че не се радвай,да не стане така и всичко да продадеш и пак да не може да погасяваш.

[Bailor]

Ревът е най-голям на тези, които стискат фиатни пари, които, оказа се, не струват НИЩО.

[nkavrakov1982]

Продължаваш да не разбираш. В Швеция има данъци. В почти целия бял свят има данъци. Тук сме на прединдустриално равнище, най-много да сме стигнали до ниво дикенсова Англия. Данъците са за крепостните, аристокрацията ние над тия неща.

Да не мислиш, че от тия става чеп за зеле. Те не са станали аристократи защото нещо могат. С падналите им от нищото кинти какво да правят. Колко рибай стека можеш да натъпчеш в червото?

Терзиев,

По твоята логика България ще остане единствената държава в света с вечни ръстове на цените,чудно защо не са дошли тогава от цял свят инвеститори тука да ни изкупят за месец,два.

[mirodes]

Еми то затова през следващите 20 години българия едва ли ще мръдне и на йота в икономическото си, в технологическото си, и в социалното развитие... щото умниците решили да инвестират всичко в тухли и шпакловка... и ще ги държат тея тухли изглежда до гроб.

След 20 години, през 2042-ра година, картината на територията аз си я представям по следния начин:
останали само 1,5 милиона пенсионери; 2 милиона в трудоспособна възраст(от които 1 милион държавна администрация и 1 милион етноси от малцинствата)... тотално масово презастрояване... навсякъде нагъчкано с полупразни коптори...
...празните и необитаемите жилища в градовете достигат до 50%-60%... наем за двустайка 200 евро... наем за тристайка 300 евро...
минимална цена на двустаен 550 000 евро; минимална цена на тристаен 600 000 евро; минимална цена на четиристаен 800 000 евро... българите се подготвят всеки момент да приемат еврото и да влязат в Шенген... българския парламент подготвя проект за закупуването на поредната партида американски самолети модел 1974-та... а от българските политици вече всеки си има по няколко блока с апартаменти...

Това вече е факт в другите градове извън шесте най-големи.Драстично намаляло население ,много новопостроени жилища,половината прозорци не светят вечер, а цените постоянно растат.Ама бай Ганьо това не го интересува-като спечели някой лев и го набива в тухли и бетон.

[Frosty]

Това в България няма как да стане.Никоя партия няма да посмее да вдигне данъците на необитаемите жилища. Освен това политиците масово имат по няколко жилища и няма да си ударят по джоба.Бойко Рашков с 10 жилища, Цветан Цветанов с 6 и така нататък. За тия се е разчуло просто.

Еми то затова през следващите 20 години българия едва ли ще мръдне и на йота в икономическото си, в технологическото си, и в социалното развитие... щото умниците решили да инвестират всичко в тухли и шпакловка... и ще ги държат тея тухли изглежда до гроб.

След 20 години, през 2042-ра година, картината на територията аз си я представям по следния начин:
останали само 1,5 милиона пенсионери; 2 милиона в трудоспособна възраст(от които 1 милион държавна администрация и 1 милион етноси от малцинствата)... тотално масово презастрояване... навсякъде нагъчкано с полупразни коптори...
...празните и необитаемите жилища в градовете достигат до 50%-60%... наем за двустайка 200 евро... наем за тристайка 300 евро...
минимална цена на двустаен 550 000 евро; минимална цена на тристаен 600 000 евро; минимална цена на четиристаен 800 000 евро... българите се подготвят всеки момент да приемат еврото и да влязат в Шенген... българския парламент подготвя проект за закупуването на поредната партида американски самолети модел 1974-та... а от българските политици вече всеки си има по няколко блока с апартаменти...

[bota156]

Абе тез хора дето имат пари, прокурори, съдии, висши чиновници, хора с бизнес, що не купуват бити коне, ами набиват основно в имоти? Що праят тъй, нали кофторите не са рентабилни?

Щот имат НУЛА финансова култура, колкото и един наркопласьор. Те могат да ПРИСВОЯВАТ да не кажа КРАДАТ пари, нямат никаква идея как се влагат пари за да изкарат повече.