Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Не "моето", а всеобщото!

Какво е всеобщото виждане, че парите изчезват от само себе си ,ли ? Наистина ми е интересно ,аз не съм икономист и няма лошо да ми обясниш.

[Julius_BG]

Твоето виждане е различно, ли ?

Не "моето", а всеобщото!

[Dury]

Още един бисер влезе в архива!

Започвам сериозно да обмислям публикуването им в книжка с мека подвързия!

Твоето виждане е различно, ли ?

[Julius_BG]

Парите ,не изчезват те само променят собствениците си и целта за която се използват.

Още един бисер влезе в архива!

Започвам сериозно да обмислям публикуването им в книжка с мека подвързия!

[corner]

Има логика - депозитите са пари селед продажбата на имот . Те не отразяват потенциал за покупка , а немощ . Те. запечатани са там , а не приготвени ....... мда . А се качват за да има равенство между кредитна и депозитна маса . В края на краищата кредитът се отпуща за сделка с имот , а чек после става депозит .

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/bylgariia/451/...rmalen-353061/

Очакваме фаза на спад в класическия бизнес цикъл, като първите потърпевши индустрии ще бъдат имотите, ще ги последва банковото кредитиране, свиване на достъпа до капитал, но заедно с тях ще бъдат ударени и всички индустрии, които са разчитали на рисково финансиране. Това каза Георги Стоев, съосновател и председател на Trakia Tech, в предаването "Клуб Investor" на Bloomberg TV Bulgaria.

[Специалист по всичко]

Пак да кажа, че кредитирането създава пари. Кой как ги държи и използва тези пари е само един от трите фактора, от които зависи скоростта на създаването на пари от банките.

[Dury]

И изчезват ? Пазара е бил жив и миналата година и парите са отивали за заплати и материали, но накрая някакси са се озовали в депозитите. за да се натрупат тия 67 млрд. Или депозитите са били 117 млрд и са продадени за 50 млрд апартаменти и са станали 67 млрд ?

Не те разбирам ? Парите ,не изчезват те само променят собствениците си и целта за която се използват. Обаче, когато се натрупат свободни пари в населението и голяма част от тях отиват в имоти, едни купуват за собствено ползване, а други за инвестиция. Ето, на мен от наеми ми се бяха събрали едно количество средства и с половината си купих втора ваканционна къща

[segato]

Аз, като казвам ,че пазара е "жив", никой не ми вярва Хората, продават, купуват ,но най-важното е ,че и строят, а там след като продадат парите отиват в заплати, строителни материали и прочие ,а не в банките Не е толкова прост пазара на НИ.

И изчезват ? Пазара е бил жив и миналата година и парите са отивали за заплати и материали, но накрая някакси са се озовали в депозитите. за да се натрупат тия 67 млрд. Или депозитите са били 117 млрд и са продадени за 50 млрд апартаменти и са станали 67 млрд ?

[Dury]

Добре сте избрали пасажи. Споменал съм по-надолу, че сигурно има връзка депозити-кредити. Зарежете кредитите, какво става, ако купя Ваш апартамент изтегля от моята сметка и Ви дам кеш 100к. Под дюшека ли ше ги държите ?

Аз, като казвам ,че пазара е "жив", никой не ми вярва Хората, продават, купуват ,но най-важното е ,че и строят, а там след като продадат парите отиват в заплати, строителни материали и прочие ,а не в банките Не е толкова прост пазара на НИ.

[segato]

Препоръчвам ти преди да правиш подобни разсъждения, да прочетеш какво са парично предлагане, парични агрегати, мултипликатори и т.н.

Добре сте избрали пасажи. Споменал съм по-надолу, че сигурно има връзка депозити-кредити. Зарежете кредитите, какво става, ако купя Ваш апартамент изтегля от моята сметка и Ви дам кеш 100к. Под дюшека ли ше ги държите ?

[Специалист по всичко]

Препоръчвам ти преди да правиш подобни разсъждения, да прочетеш какво са парично предлагане, парични агрегати, мултипликатори и т.н.

Човекът не е никак далеч от истината. Банките създават пари чрез кредитната си дейност.

[BONI]

Доколкото разбирам никой не вади кредитите от депозитите , така че ако днес 10 хиляди купувача изтеглят по 100к кредит и платят по един апартамент, това ще е 1 милиард който ше падне от небето, ще влезне при депозитите и ще станат 68 милиарда. Тогава сигурно ше кажете депозитите се увеличиха с 1 милиард , хората няма какво да си правят парите, сега ше купуват имоти и цените ше скочат. Само че депозитите могат да се качат именно зашото някой е продавал имоти и му е платено с пари от кредит.

Препоръчвам ти преди да правиш подобни разсъждения, да прочетеш какво са парично предлагане, парични агрегати, мултипликатори и т.н.

[Julius_BG]

БНБ раздава ли някакви пари на банките ?

Да беше се запознал с устройството на Паричния съвет!

https://www.bnb.bg/bnbweb/groups/pub..._199909_bg.pdf

Колеги , играчи за почти 2 милиарда играха, Вие сте писали тук едни фермани .... Много ме впечатлихте с отдадеността на имотната кауза

Че кой го интересуват тия аматьори! Я скивай какво правят професионалистите!

Бившият премиер Бойко Борисов, който държи рекорда за най-възрастен професионален футболист
у нас, отбеляза един от головете за победата на "Витоша" (Бистрица) с 4:2 над "Локо" (Пловдив) на
финала на държавното първенство за ветерани.

[BONI]

Да , верно, не е НСИ а Агенция по вписванията.

Данните за 1вото тримесечие за София са:
Продажби 7268
Законни ипотеки 964
Договорни 2506


Това което не е добре е , че договорните ипотеки са 72% от всички ипотеки. Ако разбирам правилно как работи системата, това означава , че в 72% от случаите са изтеглени кредити на по-висока стойност от цената на имота. т.е. че банките смятат, че имота е надценен.

Как да го кажа най-любезно...

Въобще не "разбираш правилно". Просто си правиш произволни изводи от данните.