Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[potentielle_energie]

Така е, но като нямат алтернатива набиват в имот с ясното съзнание, че може да има спад с 10-20%, но все пак притежаваш нещо. По- добре имот на връх, отколкото сринат с 50% капиталов пазар с тендеция за още 50% срив, при някои и още 90%.

Купи това което никой не иска и го продай когато всички го искат.Парите се движат от нетърпеливите към търпеливите.Матуритета в Швайцарско според "Левонката" сконтира 100 годин.

[bertram]

Еуфорията я създадоха банкстерите, като изсипаха трильони нарисувани "лесни пари". Разликата с луковиците е, че същите банкстери нямат интерес да спукат балона, защото няма какво да правят иззетите обезценени имоти. В този смисъл, очаквам балона да се крепи на всяка цена.

за разлика от луковиците имотите нито са толкова надути нито са толкова много, но при тях пак го има момента цената да спадне и да трябват 10 години за да върне 'хубавите' нива. Това не е болка за умирачка, а по-скоро момента да си вкарал всичко в имоти и баш когато ти трябват пари да си принуден да 'подаряваш', за да освободиш пари или да си накълвал с кредити ...тогава е неприятното.

иначе вскякави по-тарикатски 'инструменти' има да се балонизират.

при имотите балонът е в очакванията, а не толкова в цените .

[better]

Пари може да спасиш в нещо дето е било евтино,и после да чакаш да стане скъпо ,а не в нещо което вече е в космоса като цена и да чакаш извънземните да му вдигнат цената...
Уорън Бъфет защо пазарува евтини акции ами не се набива в скъпите компании ?
Нека не коментираме Бъфет,или акциите ,говоря за принципи...

Така е, но като нямат алтернатива набиват в имот с ясното съзнание, че може да има спад с 10-20%, но все пак притежаваш нещо. По- добре имот на връх, отколкото сринат с 50% капиталов пазар с тендеция за още 50% срив, при някои и още 90%.

[better]

Еуфорията я създадоха банкстерите, като изсипаха трильони нарисувани "лесни пари". Разликата с луковиците е, че същите банкстери нямат интерес да спукат балона, защото няма какво да правят иззетите обезценени имоти. В този смисъл, очаквам балона да се крепи на всяка цена.

[nkavrakov1982]

Само на теория! На практика, богатите хора с постоянен висок доход (ит, моряци, земеделци) няма какво да правят парите си и за да не се обезценяват ги вкарват в туула. Ако банките вдигнат лихвите по депозитите с 1-2% над инфлацията, тези хора ще ги вкарат там. Пак казвам тези хора не искат да "набиват" в имоти, те просто си спасяват парите! Същите тези хора държат и доста имоти, пак заради лихвите, може би има вероятност да изкарат на пазара и доста имоти купени на цени от 2018-2019.

Пари може да спасиш в нещо дето е било евтино,и после да чакаш да стане скъпо ,а не в нещо което вече е в космоса като цена и да чакаш извънземните да му вдигнат цената...
Уорън Бъфет защо пазарува евтини акции ами не се набива в скъпите компании ?
Нека не коментираме Бъфет,или акциите ,говоря за принципи...

[nkavrakov1982]

През 1623 г. една луковица на известен сорт лале от растението можела да се изтъргува за 1000 флорина, докато средният годишен доход е бил 150. Продажбата на 40 луковици е отчетена през 1635 г. на цена от 100 000 флорина, а за сравнение, около един тон масло е струвал 100 флорина.

Лалетата, или по-скоро луковиците им, са били търгувани на повечето стокови борси в холандските градове. Продавали са се луковици, които току-що са били посети, а дори някои, които щели да бъдат засадени в бъдеще (на практика фючърсен контракт).

Въпреки че със закон още от 1610 г. държавата е определила тези контракти като незаконни и отхвърля прилагането им, това не успява да ограничи активността. Цените не са били реално изражение на стойността на растението, а резултат от масовата еуфория.

В началото на 1637 г. някои търговци започнали да подозират, че търсенето на толкова надути цени не може да продължава до безкрай. Както се случва винаги, по-благоразумните решили да продадат и приберат печалбите си. Последвал ефектът на доминото, пращащ цените все по-надолу, когато всички се опитвали да продадат, а купувачите ставали все по-малко.

Балонът се спукал и на пазара настъпила масова паника. Много от търговците останали държатели на контракти за покупка на лалета на цени, десетки пъти над пазарните, а други се оказали притежатели на луковици, които стрували частица от състоянието, което са били платили за тях.

В крайна сметка властите се опитали да се намесят, като обявили за невалидни всички контракти, сключени преди ноември 1636 г. Последващите тази дата се приело да бъдат платени на 10% от предварително уговорената цена.

Въпреки това цените продължили да падат. В Амстердам съдиите отказали да уважат контрактите, приемайки ги като хазартна дейност. Съдът не приема хазартните дългове като валидни пред закона и съответно не били налагани принудителни плащания по тях.

[better]

Двете се изключват взаимно. Помислете малко.

Само на теория! На практика, богатите хора с постоянен висок доход (ит, моряци, земеделци) няма какво да правят парите си и за да не се обезценяват ги вкарват в туула. Ако банките вдигнат лихвите по депозитите с 1-2% над инфлацията, тези хора ще ги вкарат там. Пак казвам тези хора не искат да "набиват" в имоти, те просто си спасяват парите! Същите тези хора държат и доста имоти, пак заради лихвите, може би има вероятност да изкарат на пазара и доста имоти купени на цени от 2018-2019.

[bertram]

Безработицата е на най-ниското си ниво от 89 г насам, работодателите са отчаяни и вдигат заплатите. Ето какво видях пред един мебелен магазин:

има нещо такова...за момента
табелите набираме персонал са по врати на всякакви търговци.

друг е въпросът какво ще се случи с бизнеса при повишаване на разхода за персонал
засега печалбите и/или кредита покрива това увеличение за работни заплати, защото цените не може да се вдигат с темпа, който би покрил всичко.

[Pringles]

В момента никой не продава, не за друго, просто няма какво да прави с парите. Продажбите ще тръгнат ако инфлацията падне под 3-4% а лихвата по депозитите стане поне 7-8%.

Двете се изключват взаимно. Помислете малко.

[better]

това не го виждам да стане скоро
страшно много кеш трябва да се удави някъде преди това.

Къде ще се "удави"? Пазарите крашнаха - 30 трлн се изпариха и тези които държат кеша, чакат да се сринат още с 50% за да "влязат", дотогава ще го вкарват в туула. Вдигането на лихвите в сащ няма никакъв ефект срещу инфлацията, даже напротив. Данните от петък за май сочат повишение на инфлацията. Просто има още много трильони хеликоптерни мангизи.

[better]

Безработицата е на най-ниското си ниво от 89 г насам, работодателите са отчаяни и вдигат заплатите. Ето какво видях пред един мебелен магазин:

[ratten]

В момента никой не продава, не за друго, просто няма какво да прави с парите. Продажбите ще тръгнат ако инфлацията падне под 3-4% а лихвата по депозитите стане поне 7-8%.

това не го виждам да стане скоро
страшно много кеш трябва да се удави някъде преди това.

[better]

продавай всичко и инвестирай във ведомствен панел в красна поляна.
там е най-доброто

В момента никой не продава, не за друго, просто няма какво да прави с парите. Продажбите ще тръгнат ако инфлацията падне под 3-4% а лихвата по депозитите стане поне 7-8%.

[terziеv]

В народа има много, ама много пари!!
Ето, горивото стана 3,50 лв, но магистралата продължава да е пълна. Два пъти тази седмица правя преход БС-СФ и обратно и незабелязвам да са намалели МПС-тата.
В този смисъл, мисля, че повишаването на лихвените проценти, няма да повлияе на решението на хората да купуват с кредити, още по-малко-да продават имот с ипотека.

Егати глупостите си написал. Представям си, ако ходеше да пазаруваш в "Слънце и луна". Щеше да обявиш народа за много веган.

Фалитите на бизнеси са масови. Затриха се цели сектори. Естествено има oпределени хора с много пари. Ето, на бас, че Лена Гуглето с 16 бона консултантска заплата изплаща няколко имота.

[better]

В народа има много, ама много пари!!
Ето, горивото стана 3,50 лв, но магистралата продължава да е пълна. Два пъти тази седмица правя преход БС-СФ и обратно и незабелязвам да са намалели МПС-тата.
В този смисъл, мисля, че повишаването на лихвените проценти, няма да повлияе на решението на хората да купуват с кредити, още по-малко-да продават имот с ипотека.

Точно това няколко пъти го казвам, но получавам упреци. Пак ще повторя, народа е много ама мноооогооо богат. Въпреки непрестанния ръст на горивата движението във Варна се увеличи може би с 200-300%. Строителството е огромно, ресторантите и моловете са пълни с хора. Моряците, гастърите и земеделците вкарват милирди само във Варна. По автосалоните на бмв и мерцедес коли няма, дори един познат се оплака, че няма и в Дачия. За първи път на автосалона в София никой не правеше никакви отспъпки за наличите коли. Сега ще ми се смеете, но за мен България е една най-богатите държави в Европа.