Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

процеса едва сега започва с назряващата инфлация. Аз дори предполагам, че доста строители ще се откажат да продават к ще се преориентират само да отдават под наем, което ще постави основите на родните жилищни корпорации, като Воновия в Германия. Работодателите ще предлагат работа + жилище, така, че материала да се фокусира само да работи и да не мисли за глупости като покупка на имот. Съотношението 40/60 бързо ще бъде достигнато с новите цени и ограничено предлагане.

Имам същите подозрения. В момента все още продават САМО по една причина. С кеша от продажбите изкупуват малкото останали терени в добрата инфраструктурна част на града. Когато терените привършат с преразпределението ще спрат продажбите и минават само на наеми....
След това следват и административни усложнения за ново строителство, които ще могат да се изпълняват само от най-големите и така ще прецакат и малките строители....И съответно изисквания за старите сгради. Като пример някъде бях срещал, че всички сгради след 2030 трябва да са със соларки / зелени и т.н. Може да греша за точната година и изисквания, които ще идват но посоката е ясна.
Бъдещето е предопределено . Дискусията може да е само за процента 30-70 или 40-60....

[bulgarian lev]

Колко е в момента съотношението? Виждал съм данни за 85/15, но беше преди няколко години
ПС:
ето от мин година: 82%
Даже е инвесторска статия
https://www.investor.bg/po-sveta/453...kredit-328346/

процеса едва сега започва с назряващата инфлация. Аз дори предполагам, че доста строители ще се откажат да продават к ще се преориентират само да отдават под наем, което ще постави основите на родните жилищни корпорации, като Воновия в Германия. Работодателите ще предлагат работа + жилище, така, че материала да се фокусира само да работи и да не мисли за глупости като покупка на имот. Съотношението 40/60 бързо ще бъде достигнато с новите цени и ограничено предлагане.

[Zalmoxis]

През 2029-ти ще си все така притеснена дали ще можеш да купиш последната къща от вилното селище от последния руснак за да го затвориш и ограничиш достъпа. Тук в темата спора ще е, дали €5300 е дъното на спада или да се чека още. (един съфорумец със сигурност ще го проспи)
Дискусията ще се върти около това дали от 30-70, съотношението ще се върне към 40-60 или дивия капитализъм ще го доведе до 20-80.
Така ги виждам аз нещата.

Колко е в момента съотношението? Виждал съм данни за 85/15, но беше преди няколко години
ПС:
ето от мин година: 82%
Даже е инвесторска статия
https://www.investor.bg/po-sveta/453...kredit-328346/

[Meandmyself]

крайно време е да се въведе имуществен ценз за писане в определени теми.

Аааа, не само. И психотест. И по двата параграфа бая народ ще отпадне.

[pesimist4o na kvadrat]

Много строителни фирми и то от по големите излязоха с изявления че ще изчакат няколко месеца за да работят с по евтини материали .
Само с вдигане на цени не става,защото пазара има таван - в момента на фона на масово надутите обяви двустаен в София се търси до 100 000 евро ,над 100 000 евро вече нещата стават трудни за продавача.
Дори вече почнаха да излизат обяви с акт 16 и паркомясто за подобни цени ,отделно на много обяви почнаха да им смъкват набалончените цени .
Еуфорията,страха ,от миналата година почват да отшумяват,а вече и с вдигането на лихвите съвсем отиваме в друга посока

Пишеш абсолютни глупости или живееш в паралелна реалност.
Последният месец средната цена е 100 евро нагоре, което само по себе си е вече балон - 6% за 1 месец ! , но това е друг въпрос.

[bulgarian lev]

Да, много се зарадвах за нея, тя писа, че е купила ако не се лъжа 2018-2019 г готов апартамент в блока на сестра си и искаше да си го ремонтира по неин вкус. Тогава цените на двустайните апартаменти бяха все още около 60-70000 € и ако беше чакала щеше да се наложи да плаща 100-120000 € каквито са цените днес. За утре ще кажеш ти какво да очакваме

През 2029-ти ще си все така притеснена дали ще можеш да купиш последната къща от вилното селище от последния руснак за да го затвориш и ограничиш достъпа. Тук в темата спора ще е, дали €5300 е дъното на спада или да се чека още. (един съфорумец със сигурност ще го проспи)
Дискусията ще се върти около това дали от 30-70, съотношението ще се върне към 40-60 или дивия капитализъм ще го доведе до 20-80.
Така ги виждам аз нещата.

[Pringles]

https://www.economist.com/briefing/2...r-its-own-good
https://www.ft.com/content/90404d0b-...2-6e6ac594afe7
От текста разбирам, че дългосрочно лихвите ще останат ниски. Спестяването в кеш ще върви с разходи - дали ще е инфлация, данъци или такси, ефектът ще е същият. Защото все някой трябва да работи, никой не го интересуват спестителите.

[Dury]

Скъпа, беше вече тая. Оттук, нататък влизаме в схемата 30-70. Вече и горепосочените прогнози не биха помогнали на некупилите. Спомняш ли си дамата Скай, тя те послуша и купи.
Тези които не те послушаха, сега слушат майчиния наставнически тон.

Да, много се зарадвах за нея, тя писа, че е купила ако не се лъжа 2018-2019 г готов апартамент в блока на сестра си и искаше да си го ремонтира по неин вкус. Тогава цените на двустайните апартаменти бяха все още около 60-70000 € и ако беше чакала щеше да се наложи да плаща 100-120000 € каквито са цените днес. За утре ще кажеш ти какво да очакваме

[bulgarian lev]

Пиша за този етап от мен, дългосрочни прогнози не очаквай. По дългосрочните прогнози трябва да се четат Купата, Бони и Маверик.

Скъпа, беше вече тая. Оттук, нататък влизаме в схемата 30-70. Вече и горепосочените прогнози не биха помогнали на некупилите. Спомняш ли си дамата Скай, тя те послуша и купи.
Тези които не те послушаха, сега слушат майчиния наставнически тон.

[Zalmoxis]

[Zalmoxis]

Сега ми попадна, нова позиция на ЕЦБ за инфлацията. След малко я пускам.

[Dury]

В исторически план убеждението, че икономическият цикъл е преодолян не е довело до хубави неща. Винаги е по-добре да се говори умерено, неслучайно в икономиката най-правилният отговор е "Зависи".

Пиша за този етап от мен, дългосрочни прогнози не очаквай. По дългосрочните прогнози трябва да се четат Купата, Бони и Маверик.

[bulgarian lev]

Вдигат се цени, вдигат се доходи, вдига се мин. раб. заплата, вдига се осигурителен праг и т.н… Сега, да речем че дойде рецесия, дали ако са ви вдигнали заплатата преди няколко месеца ще сте съгласни на отязването и обратно?
Не разбирам откъде тази наивна идея, че ще ви вдигат доходите, но ще ви свалят цените на имотите? Дали ще е реално всеки пенсионер да купи по 2бр. тристайни на жълтите павета? Някой спомня ли си колко беше средната раб. заплата 2008-ма? Дали сега ще сте ОК на същата?

И аз искам цените от 2008-ма обратно, но това няма как да стане за съжаление. Кой купил, купил. Който е спал, сега ще спи в чужд имот (на хазяин или родител).

[Специалист по всичко]

Имаше високи лихви по депозитите и кредитите и нямаше толкова висока инфлация. Това достатъчно ли е ?

Убеждението "този път е различно" също е сред опасните неща. Емпирично доказано.

[Специалист по всичко]

Едно искам да ви напиша, дори и всички потребители на форума да спрем да пишем тук ,цените няма да паднат и няма да паднат не защото сме спрели да пишем ,а защото няма причина да спадат.
Има висока инфлация, всичко поскъпва, включително труд, транспорт, строителни материали, парцели. Всичко !
Банките ,държат ниски лихви по депозитите и кредитите !
Няма никакви условия за намаляване на цените на имотите дори напротив има условия за продължаващо повишение колкото и да не ни харесва това !

В исторически план убеждението, че икономическият цикъл е преодолян не е довело до хубави неща. Винаги е по-добре да се говори умерено, неслучайно в икономиката най-правилният отговор е "Зависи".