Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

пак ли мантрата за празни жилища и вдигане на данъци
аман бе!

Остави тия мантри ,ами виж прясна новина от днес за имотния пазар в Щатите ,дето въпреки инфлацията са далеч по добре от нас и като икономика и стандарт /говоря за ЕС сравнение не България ,понеже ние сме последна дупка на кавала в такъв тип сравнение изобщо /

https://www.investor.bg/a/534-novini...oko-zamrazvane

Четете ,ха ха ха х а
Жилищният пазар в САЩ навлиза във фаза на дълбоко замръзване

Обявените за продажба домове през октомври са били с 24% по-малко в сравнение със същия период на миналата година


Десетгодишният жилищен бум в САЩ приключи и на пазара настъпва зловеща тишина, пише Bloomberg.

Купувачите се оттеглят, но същото важи и за продавачите. А брокери на недвижими имоти, които ги обслужваха по време на треската за жилища при пандемията, сега се борят за обяви или се насочват към друга кариера със спада на сделките.


Натиск върху продавачите

Собствениците на жилища изчакват засега с надеждата за по-голям спад на лихвите, който може да улесни продажбата и да направи покупката на друг имот по-евтина, отбелязва Занди. Но разводите, промените на работното място и раждането на деца ще продължат, а това в крайна сметка ще доведе до стабилен ръст на обявите.


Чукане на врати

Преди шест месеца брокерите на недвижими имоти бяха залети от работа. Сега те са предприели кампания да чукат на врати в търсене на най-мотивираните продавачи – тези, които са на ръба да изгубят жилището си заради възбрана.

В Лас Вегас пазарът се забавил дотолкова, че Триш Уилямс, брокер в Keller Williams, трябвало да върне някои продавачи, които нямали реални очаквания за цената, която могат да получат за имота си. Тя има маркетингови разходи за всяка обява и не може да си позволи просто да си стоят.

„Имахме оглед, на който се появи само един човек – шумен съсед, който само се оглеждал наоколо“, разказва Уилямс.

[ratten]

Празните жилища – могат ли да намалят цените в София?

пак ли мантрата за празни жилища и вдигане на данъци
аман бе!

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...siyata-v-sasht
Как Фед ще ограничи инфлацията в САЩ?

29 Ноември 2022 10:30

Политиците на Федералния резерв подчертаха, че ще увеличат разходите по заемите допълнително, за да ограничат инфлацията, като един ключов служител каза, че вижда лихвените проценти да се насочват по-високо, отколкото беше прогнозирал само преди няколко месеца, пише "Блумбърг".

„По-силното търсене на работна ръка, по-силното търсене в икономиката, отколкото смятах преди, и след това малко по-високата базова инфлация, предполагат умерено по-висок курс за политика спрямо септември“, каза президентът на Фед на Ню Йорк Джон Уилямс в понеделник след събитие, организирано от Икономически клуб на Ню Йорк. „Не е масивна промяна, но малко по-висока.“

[unimog]

Според данни на националната статистика

Общините в цялата страна за едно тримесечие са издали разрешителни за строеж на 2159 жилищни сгради с 14 708 жилища в тях.

В сравнение със същото тримесечие на миналата година издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават със 17%, жилищата в тях - с 65,7%, а разгънатата им застроена площ - с 55,5%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради има ръст както на броя им - с 55,6%, така и при разгънатата им застроена площ - над осем пъти. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са с 2,5% повече, а разгънатата им застроена площ - с 0,2%.

Само за София са издадени разрешителни за вдигане на 5407 жилища в 450 кооперации и къщи, което е сигнал, че строителството в столицата ще остане изключително активно. Спрямо същия период на миналата година издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в столицата нарастват с 40%, жилищата в тях са с 26,5% повече, а общата им застроена площ е с близо 33% по-голяма.

https://trud.bg/%D1%81%D1%82%D1%80%D...%8A%D1%81-140/

Тук гледаме зелената линия -

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/evropa/2022/1...ef=home_layer2
Европейците посрещат разходите все по-трудно, българите имат най-голям проблем

Делът на населението, което трудно е свързвало двата края, варира сред страните: от 11 на сто във Финландия до 39.8 на сто в България.

[unimog]

Целта на буфера е да укрепи капацитета на тези финансови институции за поемане на загуби

Управителния съвет на Българската народна банка определи осем банки за други системно значими институции (ДСЗИ), както и нивото на буфера, което трябва да поддържат върху рисковете си експозиции от началото на следващата година, става ясно от съобщение на Централната банка.

Новото ниво на буфера за осемте банки, определен на индивидуална и консолидирана основа, прилаган към общата стойност на рисковите експозиции, влиза в сила от 1 януари 2023 година.

https://trud.bg/%D0%B1%D0%BD%D0%B1-%...-%D1%81%D0%B0/

[IaneSandanski]

Празните жилища – могат ли да намалят цените в София?

[ratten]

Някои хора са добри капитани и успяват да комбинират и двете. За простосмъртните остава компромиса - или по-надолу в йерархията и си спокоен. Или главата в торбата и нервите на късо.

за всеки е различно. ти се чувствай добре и на мястото си, па и с по-малко пари се живее.

[Bad_Bear]

ама то всякогаш е така

Някои хора са добри капитани и успяват да комбинират и двете. За простосмъртните остава компромиса - или по-надолу в йерархията и си спокоен. Или главата в торбата и нервите на късо.

[ratten]

Тва вече е друга бира. Бетерчо, ти си цъкаш с бития кон за спорта значи. Евала, че си успял да го направиш да е стабилен дохода. В моя случай винаги когато е бил висок е бил нестабилен и рисков.

ама то всякогаш е така

[ratten]

Ами имах продажби и на 40к. Оттам надолу спрях.Имам стабилен 5 цифрен доход в евро всеки месец и мога да държа и 5-10 год. Мога да държа и до 0.
П.С интересно след фалита блокфи цената не помръдна надолу, аз аз все още чакам 12к.

много е интересно това с растяш и падащ пазар
имаше тая пролет цени на златото 3800 курс купува в тавекс
но и аз стисках. после развързах 2 унции на 2500 е така, да видя дали ще се обърне, както обикновено тренда когато аз реша да се намеся

[Bad_Bear]

Ами имах продажби и на 40к. Оттам надолу спрях.Имам стабилен 5 цифрен доход в евро всеки месец и мога да държа и 5-10 год. Мога да държа и до 0.
П.С интересно след фалита блокфи цената не помръдна надолу, аз аз все още чакам 12к.

Тва вече е друга бира. Бетерчо, ти си цъкаш с бития кон за спорта значи. Евала, че си успял да го направиш да е стабилен дохода. В моя случай винаги когато е бил висок е бил нестабилен и рисков.

[pesimist4o na kvadrat]

песимисчо да ти каже ка става
секи ден разходки до обекта и разговори с бригадира
а той, както сега разбирам само с 20% влизал в играта

ама не е работа иначе, маломерка тук, маломерка там,
като тръгна с пощенската чанта за наемите ми се разказва играта, докато обиколя по-отдалечените адреси.

Чак всеки ден не :-), но следях процеса имам и снимки от различните етапи, кое как е било - например има криви сгради както Жонката пише и после скрито....Ако при мен беше така щях да продам после :-)
Това с повечето неща на едно място и аз го осъзнах...Логистично иначе е сложно при повече бройки. Ако извадя късмет следващият път ще съм на 3+ на едно място/сграда....

[better]

+
а на слизане продаваше ли?

Ами имах продажби и на 40к. Оттам надолу спрях.Имам стабилен 5 цифрен доход в евро всеки месец и мога да държа и 5-10 год. Мога да държа и до 0.
П.С интересно след фалита блокфи цената не помръдна надолу, аз аз все още чакам 12к.

[pesimist4o na kvadrat]

Без френския модел със застраховател зад всеки зелен строител...каквото и да си говорим това е чист хазарт...както и да го въртим...ок доверие,име ала бала но на документи зироу...огромна НУЛА за човека с парите ,нулева гаранция от правова и каквато и да била гледна точка..

Съгласен съм, но никой не ме пита :-) Затва се случват емоции и разбирам и оправдавам хората които не искат на зелено....