Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Стига с тая София бре, не разбрахте ли че там ще се живее под наем. Половин милион евра и аз няма да дам и да ги имам за жилище. Има си тайминг, изчакайте, като станат по 80К евра купувайте. Може и да дочакате.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнениеДнес най-вероятно шумата на лагард ще удари под един долар и ще ускори надолу.Пък вие чакайте цените на имотите да падат. Оевидно лагард обезценява еврото с огромни темпове, няма как да чакаш нещо да поскъпне в единици които се обезценяват.
Коментар
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнениеЖивотът на едно средностатистическо семейство в Германия при работещи двама родители.
Семейство Суханов от Бранденбург беше в добро финансово положение, сега вече спестява и от храна
Родителите работят на смени. Бащата Франк (57, нето 2300 евро) като шофьор в откритата мина за кафяви въглища. Майката Стефи (36, нето 1500 евро) като асистент-болногледач.
Три деца: Лий-Ан (12), Луан (9) и Лъв (5). За тях са предвидени 694 евро детски надбавки.
Семеен доход: 4494 евро. Звучи много, но всичко заминава! Наем, гориво за две коли, мобилни телефони, интернет, застраховка, спортни клубове...
Майка Стефи пред BILD: „Първото увеличение на разходите за енергия дойде през март – 174 евро повече за ток и газ.“ Вместо 921 наемът с отопление за апартамента от 135 квадратни метра сега е 1095 евро.
Пазаруването също е стресиращо. Майката: „Ние обръщаме внимание на намаленията, не получавайте нищо специално. Въпреки това плащаме 250 евро за хранителни стоки на седмица вместо предишните 200 евро.
Щефи Суханов: „Аз и съпругът ми си казвахме да не пестим от храна. Що се отнася до цените, сега вече ни се налага.
„За да пестя пари, сега се справям без сушилнята. Не знам как ще карам така през зимата!"
800 евро допълнителен разход вече е твърде много за семейството: „В момента щяхме да сме на почивка в Куксхафен. Наложи се да я отменим.”
https://www.bild.de/ratgeber/2022/ra...8366.bild.html
Коментар
-
Животът на едно средностатистическо семейство в Германия при работещи двама родители.
Семейство Суханов от Бранденбург беше в добро финансово положение, сега вече спестява и от храна
Родителите работят на смени. Бащата Франк (57, нето 2300 евро) като шофьор в откритата мина за кафяви въглища. Майката Стефи (36, нето 1500 евро) като асистент-болногледач.
Три деца: Лий-Ан (12), Луан (9) и Лъв (5). За тях са предвидени 694 евро детски надбавки.
Семеен доход: 4494 евро. Звучи много, но всичко заминава! Наем, гориво за две коли, мобилни телефони, интернет, застраховка, спортни клубове...
Майка Стефи пред BILD: „Първото увеличение на разходите за енергия дойде през март – 174 евро повече за ток и газ.“ Вместо 921 наемът с отопление за апартамента от 135 квадратни метра сега е 1095 евро.
Пазаруването също е стресиращо. Майката: „Ние обръщаме внимание на намаленията, не получаваме нищо специално. Въпреки това плащаме 250 евро за хранителни стоки на седмица вместо предишните 200 евро.
Щефи Суханов: „Аз и съпругът ми си казвахме да не пестим от храна. Що се отнася до цените, сега вече ни се налага.
„За да пестя пари, сега се справям без сушилнята. Не знам как ще карам така през зимата!"
800 евро допълнителен разход вече е твърде много за семейството: „В момента щяхме да сме на почивка в Куксхафен. Наложи се да я отменим.”
https://www.bild.de/ratgeber/2022/ra...8366.bild.htmlLast edited by unimog; 12.07.2022, 08:56.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._prez_vtoroto/
Ръстът в покупките на имоти се забавя през второто тримесечие, в София - спря Активността на пазара по Черноморието също намалява, но по-малко, отколкото в големите градове. Несебър надмина Бургас по брой сделки.
Ръстът на покупко-продажбите на имоти през второто тримесечие е по-слаб, отколкото през първото. В София увеличение на сделките почти няма, в големите градове също се наблюдава охлаждане на пазара.
Забавяне има и по Черноморието, но там активността е по-голяма от средната за страната.
И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!
Напук на всички повишители,закупилите от страх,на високите цени,спекуланти,и всякакви други брокери,посредници ,хранещи се от спекула с цените и надуването на балона на жилища в България!!!
Това е.
Обидите,нападките,квалификациите няма да помогнат !
Коментар
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнениеЗа последните два дена в София се появиха 245 нови обяви за продажби на имоти, като бройката им скочи от 33000 на 33245 в imot.bg
Започна да се пречупва психологията на собствениците и гледат да излязат навреме от горещия пазар, а не да чакат корекция.
Ръстът в покупките на имоти се забавя през второто тримесечие, в София - спря Активността на пазара по Черноморието също намалява, но по-малко, отколкото в големите градове. Несебър надмина Бургас по брой сделки.
Ръстът на покупко-продажбите на имоти през второто тримесечие е по-слаб, отколкото през първото. В София увеличение на сделките почти няма, в големите градове също се наблюдава охлаждане на пазара.
Забавяне има и по Черноморието, но там активността е по-голяма от средната за страната.
И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!
Напук на всички повишители,закупилите от страх,на високите цени,спекуланти,и всякакви други брокери,посредници ,хранещи се от спекула с цените и надуването на балона на жилища в България!!!
Това е.
Обидите,нападките,квалификациите няма да помогнат !
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнение
за сега това е активът, който дава една относителна сигурност и спасение .. според мен илюзорна сигурност и спасение ..
но и това ще е до време .. не знам на кого ще се продават тухли на тази цена на която се предлагат ..
скоро никой няма да може да си ги позволи тези тухли ..
а нещата в същото време отиват на към проблем да се осигурява насъщния, а не покрив ..
баланса вече е отишъл на кино .. при цена половин мил. на жилище .. става така, че със средна заплата ..
няма да ти стигнат 2 живота да го платишОстанете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
Почва се късна есен....ти готов ли си?
Пазарът на жилища е във фаза на балон
Николай Кавръков, читател на Investor.bg, коментиращ с потребителското име nkavrakov1982 датата на прогнозата е 2022-01-10
Пазарът на жилища през 2021 г. бързо навлезе във фазата на еуфорията, движен от мощната кредитна експанзия на банките, екстремно ниското предлагане на жилища на пазара спрямо високото търсене и не на последно място страха от ускоряващата се инфлация, който доведе до ръстове на цените от 20% до 30%, особено на пазара в София.
Заради двуцифрените ръстове на цените в много кратък период, които вече значително задминаха ръста и на доходите, и на икономиката, категорично мога да кажа, че пазарът на жилища е във фаза на балон. Налице са всички фактори - агресивно ниски лихви по ипотеките, огромни проценти на поскъпване за няколко месеца, ниски наеми спрямо високи вноски по ипотечните заеми, изоставащи доходи, бясно строителство, мания при купувачите, които придобиват имот от страх „да не изпуснат влака“, наддаване за имоти в определени локации. Налице е пазар, откъснат напълно от фундамента си.
Основните фактори, които ще повлияят на пазара на жилища тази година, са рискът от стагнация в икономиката, породен от високата инфлация, водеща до ерозия в доходите на домакинствата и затруднения в изплащането на кредитите им, поемането на нови дългове и всички останали разходи за живот. Инфлацията ще бъде водещ фактор и нейното влияние ще продължи да формира жилищни цени, които пазарът няма да може да поеме, като налице е и риск от повишаващи се лихвени проценти от централните банки и в частност ЕЦБ в отговор на високата инфлация въпреки уверенията, че лихвите ще са ниски. Друг фактор са предприетите от БНБ мерки за ограничаване на кредитирането, изразяващи се в по-висок антицикличен буфер към кредитните рискови експозиции на банките.
Цените на жилищните имоти в момента вече са недостъпни в много голям процент от локациите на пазара и за относително голям процент от купувачите. Очаквам жилищния пазар да достигне точката на пречупване около средата на 2022 г. и след това цените да започват да падат, защото вече се намираме във фазата, в която централните банки не могат да поддържат прекалено ниски лихвите в условията на висок глобален инфлационен натиск.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Имотите гледат на Юг с 50+...тъжна гледка!
но и това ще е до време .. не знам на кого ще се продават тухли на тази цена на която се предлагат ..
скоро никой няма да може да си ги позволи тези тухли ..
а нещата в същото време отиват на към проблем да се осигурява насъщния, а не покрив ..
баланса вече е отишъл на кино .. при цена половин мил. на жилище .. става така, че със средна заплата ..
няма да ти стигнат 2 живота да го платишдействителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвта
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Говори в срокове,месеци,седмици дай времева рамка
Коментар
-
Първоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
то да беше само това.......я за тва съм се пък пъкнал ОТНОВО в тоя форуми....за да ви плаша...за да ви уплаша достатъчно мноооооого,че да сте готови за това ,което ви очаква....
Миналата криза в бг имаше ураган,за който ви казвах ПРЕДИ ДА ДОЙДЕ......сега в бг ви очаква ураган,цунами,земетресение,наводнение,пожари и ако тва не ви е достатъчно....да сложите и едно торнадо....не за друго,а за да не ви е скучно.....
Коментар
-
Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнениепо просто казано, русия спира газа ..
в следствие на което индустрията в европа колабира ..
хиляди предприятия пред фалит и съответно невъзможност да обслужват задълженията си ..
следствие .. една камара банки в европа капут .. резултат .. доста банки стават американска собственост ..
съответно влиянието на американската политика в европа значително нараства .
не знам европа какъв джокер може да извади от ръкава, но ако няма такъв джокер ..
европа реско ще се върне 20-30 г назад ... нормализирането ще продължи като минимум 10 години
Миналата криза в бг имаше ураган,за който ви казвах ПРЕДИ ДА ДОЙДЕ......сега в бг ви очаква ураган,цунами,земетресение,наводнение,пожари и ако тва не ви е достатъчно....да сложите и едно торнадо....не за друго,а за да не ви е скучно.....
Коментар
Коментар