Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Наемателите, гледам намаляват най-общо казано с 11% на година. София намалява с 20хил. за 10 години, а се строи точно за сегашните наематели като потенциални купувачи - Дианабад, Дружба, Надежда и Левски има много продукт, за кого е? На 2500е м2 е явно за топ 10 по доходи. А те не живеят там, освен в моментно умопомрачение. А който "инвестира" на тези цени и той е в умопомрачение.

#за-кого?

Според мен бъркаш. Сегашните наематели ще стават все по-трудно купувачи, а потенциалните купувачи са днешните наемодатели и бъдещи такива. Естествено те няма да живеят в гореописаните квартали ,те ще са за сегашните и бъдещи наематели.

[ratten]

Джони, кръговрата е друг. Едно поколение натрупва, другото разсипва. Ако едно поколение се провали с натрупването, се мъчи следващото да натрупва. Разсипването няма пропуск - я комар, я бело, я курви, я борси

е ти сега точно джонката ли описа

[ratten]

Има ли хора, които държат кеш от 2002г? (20г.)

то и да е имало такива хора, от кеша до сега нищо не е останало за държане, освен дръжката.

[bota156]

1 наследник на поне 3 апартамента (родителски, от едните баба и дядо, от другите баба и дядо)+по 1 къща извън града пак от тях.
Допълнително на това дете му се натяква как трябвало да се "инвестира" в имоти, а строителите строят ли строят.
Като 2 такива наследника създадат семейство, се оказват с 6 апартамента и 4 къщи. Пак раждат 1 дете. И цикълът се завърта, само че на новия наследник броят имоти се удвоява.

Ако сметнем и извращения от типа на Песимиста с накупени един куп боклуци из Ливади и долини, сами смятайте какви са перспективите пред имотния пазар до 2050 година. На един здрав и млад, работещ член от БГ обществото ще има по 10 апартамента празни. Това е чиста математика, не са алабализми.

Джони, кръговрата е друг. Едно поколение натрупва, другото разсипва. Ако едно поколение се провали с натрупването, се мъчи следващото да натрупва. Разсипването няма пропуск - я комар, я бело, я курви, я борси

[Bad_Bear]

Има ли хора, които държат кеш от 2002г? (20г.)

[Chio]

Една от мантрите повтаряни от строители, банкери, брокери и спекуланти е, че имотите се съсредоточават в малък % и едва ли не притежанието на НИ те слага в някакъв елит или заможна класа. В ХонгКонг може би е така, в Манхатън,Париж,Лондон също, но в България не е точно така.
Няма лошо, но много хора в даден момент ще разберат, че са набили страшно много ресурс (= труд, пот, икономия от образование, нерви и лишения) в нещо, което не е толкова ексклузивно, недостъпно, скъпо, неповторимо, че да оправдае вложените усилия и лишения за придобиването му.

В последните години се наблюдава засилено производство на НИ, отрицателна Демография, увеличение на задлъжнялостта (ръст на ипотеките) и увеличение на броя празни жилища в София. Богатството или по-известен термин тук 'колко цифрен' си в даден момент ще бъде на хартия, защото при влошени пазарни условия много хора няма да са склонни да продават и ще стискат, а в същото време ще се лишават от много неща само и само да запазят цифрите в главата си.

Добър пример - Лондон, който се е увеличил с почти 2 млн за 20 години. Да, голям град, но от 7 на 9 млн си е чудо. Което обянсява цените на имотите, особено като се отчете каква пералня е за престъпни средства. В другите изброени е не по-различно като може би Хонг Конг и Манхатън трябва да се изключат предвид терена.

Чудя се какво виждат инвеститорите в имоти като дългосрочна тенденция - мястото ли свърши за строежи, населението ли се повиши? Или са в позиция и треперят да не се спука мехура (хайде да не е балон)?

[bertram]

Когато се съсредоточат тези блага в малък % от населението, а останалите не могат да се доберат до тях, за какво са им на първите? Колко ще са ценни като активи без "бедни", които да ги искат. В крайна сметка има краен брой хора с доходи, които да позволят покупката - как ще продължи да има пазар, ако единствените купувачи са тези с 5, 10, 20 апартамента? Докога ще вярват в луковиците?

Една от мантрите повтаряни от строители, банкери, брокери и спекуланти е, че имотите се съсредоточават в малък % и едва ли не притежанието на НИ те слага в някакъв елит или заможна класа. В ХонгКонг може би е така, в Манхатън,Париж,Лондон също, но в България не е точно така.
Няма лошо, но много хора в даден момент ще разберат, че са набили страшно много ресурс (= труд, пот, икономия от образование, нерви и лишения) в нещо, което не е толкова ексклузивно, недостъпно, скъпо, неповторимо, че да оправдае вложените усилия и лишения за придобиването му.

В последните години се наблюдава засилено производство на НИ, отрицателна Демография, увеличение на задлъжнялостта (ръст на ипотеките) и увеличение на броя празни жилища в София. Богатството или по-известен термин тук 'колко цифрен' си в даден момент ще бъде на хартия, защото при влошени пазарни условия много хора няма да са склонни да продават и ще стискат, а в същото време ще се лишават от много неща само и само да запазят цифрите в главата си.

[Chio]

Аланколу , погледни на запад и ще си отговориш на всички въпроси , кое,как и прочие и не забравяй ,че ние сме в отбора на вечните донори , на хора , на капитали , на потенциали , демек си плащаме кръвнина сериозна ! Изводите и препратките към миналото всеки да си ги прави но е видно ,че доста младежи тук живеят в мехура на собствените си илюзии , който рано или късно ще се спука . Ако е рано има шанс да направи човека нещо смислено , ако е късно поне ще се отчете грешката, ако е никога ,язък за животеца !

Неподходящи сравнения. По-вероятно е сценарий като в Китай - призрачни блокове и дори квартали. Големите градове на Западна Европа се развиват и населението им расте постоянно, нещо което не се наблюдава у нас. Тогава е заблуда трупането на имоти, освен ако не за в топ локации.

[Chio]

по телефизора и в медиите ще ти кажат каквото си искат
ако лъсне, че лъжат, веднага имат обяснение и нова лъжа.
ти ако искаш им вярвай, но да знаеш,
че точно пред блока ще чуеш повече истина

чио, да не прави чужди сметки а да гледа да е редовен с наема

Наемателите, гледам намаляват най-общо казано с 11% на година. София намалява с 20хил. за 10 години, а се строи точно за сегашните наематели като потенциални купувачи - Дианабад, Дружба, Надежда и Левски има много продукт, за кого е? На 2500е м2 е явно за топ 10 по доходи. А те не живеят там, освен в моментно умопомрачение. А който "инвестира" на тези цени и той е в умопомрачение.

#за-кого?

[pa4anga]

Когато се съсредоточат тези блага в малък % от населението, а останалите не могат да се доберат до тях, за какво са им на първите? Колко ще са ценни като активи без "бедни", които да ги искат. В крайна сметка има краен брой хора с доходи, които да позволят покупката - как ще продължи да има пазар, ако единствените купувачи са тези с 5, 10, 20 апартамента? Докога ще вярват в луковиците?

Аланколу , погледни на запад и ще си отговориш на всички въпроси , кое,как и прочие и не забравяй ,че ние сме в отбора на вечните донори , на хора , на капитали , на потенциали , демек си плащаме кръвнина сериозна ! Изводите и препратките към миналото всеки да си ги прави но е видно ,че доста младежи тук живеят в мехура на собствените си илюзии , който рано или късно ще се спука . Ако е рано има шанс да направи човека нещо смислено , ако е късно поне ще се отчете грешката, ако е никога ,язък за животеца !

[Chio]

А да не бере грижа , виж ,че се самооблъчва с глупотевини и изкривени представи .

Когато се съсредоточат тези блага в малък % от населението, а останалите не могат да се доберат до тях, за какво са им на първите? Колко ще са ценни като активи без "бедни", които да ги искат. В крайна сметка има краен брой хора с доходи, които да позволят покупката - как ще продължи да има пазар, ако единствените купувачи са тези с 5, 10, 20 апартамента? Докога ще вярват в луковиците?

[ratten]

Как да стане?
Един път си говорил глупостите че инфлацията била временна ,сега инфлацията е в небето и да дадеш заден,без да си изпълняваш задълженията и реално да признаеш,че си там ей така...може пред блока и в България да си ги говорим и вършим но при тези постове ,а и заплати...изключено...

по телефизора и в медиите ще ти кажат каквото си искат
ако лъсне, че лъжат, веднага имат обяснение и нова лъжа.
ти ако искаш им вярвай, но да знаеш,
че точно пред блока ще чуеш повече истина

чио, да не прави чужди сметки а да гледа да е редовен с наема

[pa4anga]

Забравяш нещо много важно, а именно, че благата не са равномерни разпределени. Та може да има семейства с 12 апарта и 8 къщи и друго без нищо. Та не бери грижа на хората, които имат:-)

А да не бере грижа , виж ,че се самооблъчва с глупотевини и изкривени представи .

[БОНВИВАН1]

Като 2 такива наследника създадат семейство, се оказват с 6 апартамента и 4 къщи. Пак раждат 1 дете. И цикълът се завърта, само че на новия наследник броят имоти се удвоява.

Забравяш нещо много важно, а именно, че благата не са равномерни разпределени. Та може да има семейства с 12 апарта и 8 къщи и друго без нищо. Та не бери грижа на хората, които имат:-)

[anonymous1834]

https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D1%86%D...5%D1%82%D0%B5/
Инвестиции в маломерки и комплекси, но няма кой да живее в тях.

1 наследник на поне 3 апартамента (родителски, от едните баба и дядо, от другите баба и дядо)+по 1 къща извън града пак от тях.
Допълнително на това дете му се натяква как трябвало да се "инвестира" в имоти, а строителите строят ли строят.
Като 2 такива наследника създадат семейство, се оказват с 6 апартамента и 4 къщи. Пак раждат 1 дете. И цикълът се завърта, само че на новия наследник броят имоти се удвоява.

Ако сметнем и извращения от типа на Песимиста с накупени един куп боклуци из Ливади и долини, сами смятайте какви са перспективите пред имотния пазар до 2050 година. На един здрав и млад, работещ член от БГ обществото ще има по 10 апартамента празни. Това е чиста математика, не са алабализми.