Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Vergil1975]

Темата може да бъде разгърната много. Това с което се занимавам е финансово планиране за физически лица. Безспорно ипотечен кредит е за предпочитане пред задължения по потребителски и кредитна карта, даже по КК не трябва да има зъдължения, ако питате мен. Що се отнася дългосрочността за изплащане на кредит, тя зависи от индивидуалния профил на всеки ползвател и в не малка степен хоризонтита пред него. В един такъв разговор не могат да се обхванат всички хипотези и е неправилно всички казуси да се поставят под общ знаменател. Що се отнася до разумната вноска съм напълно съгласен, тя не трябва да надвишава повече от 30% от дохода. Що се отнася до риска при лихвата, той се управлява с фиксиране на лихвата, а не с периода на кредита.

Само дето потребителският кредит не е обезпечен със залог като ипотечният кредит. И при невъзможност да се плаща банката ще пие една студена вода. То затова и лихвите са по-скъпи.

[better]

Не е странно, във времена на кризи/недоимък се учеличават печалбите на тотализатори, лотарии и т.н. Хората влагат сляпа надежда, че ще ударят кьоравото, а играят хазарт с държавата или Божков :-)

Тези хора идваха, когато имаше лесни пари на пазара, същите тези хора, като видяха дебелия край разпродадоха и излязоха. В момента влизат само тези, които имат, и знаят. Влизат тези, които не ги плашат лошите новини (справка Нексо), влизат институционалите инвеститори, влизат хора с пари, а не туристи, които искат да забогатеят за 1-2 месеца.

П.с само вчера имаше 30 млрд обем, колкото е пазара в бг за 5 год. Това означава, че е влязал голям играч.

[better]

биткойн е квинтесенцията на алчността и склонността за поемана на риск.

ако мога да степенувам нещата по риск (нарастващ) бих ги наредил така

депозит -> облигации ->земеделска земя -> жилищни и бизнес НИ -> акции -> биткойн -> ефбет -> тото,лотария

когато биткойна качва това е ясна индикация, че лакомията по пазара е жива... нищо повече...
сгъне ли биткойна е първи сигнал, че лесните пари са кът
след това са акциите
след това са имотите
и тн

странното е, че винаги има пара за залагания ефбети, тото и лотарии разни

ПП златото го слагам преди след ЗЗ, че го забравих.

За първи път откакто го има Биткойн парите са кът, но пак катери. Към рисковите активи си забравил топа на топа, най-рисковия актив на столетието, който е с неограничен съплай и който може да бъде умножен само с натискане на едно копче, който се е срина с цели 99%?

[better]

Знам един дето си продаде варненското наследство и взе убити коне по 50к долара.

Бонке как е твоят познат? Да не е продал и тоз в Малинова? Я разкажи с какво са му виновни всичи за всичко?

[nkavrakov1982]

a? сега театър на ужасите ли стана!? и маса народ си заминал за нищо
а кой се дереше из форумите WELCOME COVID?

Фалшиви новини.
Говориш глупости.

[ratten]

Виж сега кризата съм я предвидил само аз 2020 година и като време даже и месец до деня ,като врачките проблема е че събитието което трябваше да е криза като криза се оказа един театър на ужасите и маса народ си замина за едното нищо

a? сега театър на ужасите ли стана!? и маса народ си заминал за нищо
а кой се дереше из форумите WELCOME COVID?

[Chio]

Виж сега кризата съм я предвидил само аз 2020 година и като време даже и месец до деня ,като врачките проблема е че събитието което трябваше да е криза като криза се оказа един театър на ужасите и маса народ си замина за едното нищо

Криза!? Каква криза, малка рецесия не е криза, а нормалното развитие на цикъла.

[ratten]

Другари, колко качи туулата за последните 2 месеца?

бутай бетерчо, буутааай, че имаш до 49к$$$ да го качваш

[nkavrakov1982]

Да обобщим продажбите ...

До март 2022 година имаме ръст спрямо 2021 година.Тогава все още хората имаха пауър от страх и купуваха,после удари войната и страстите се охладиха,до Юни имаме равен брой сделки спрямо 2021година,и после след Юни,до Август първите спадове от над 10,до15% бяха факт,сега стигаме и до финала където спада от сделките в най силното и за брокерите и за пазара тримесечие спада се увеличава до 17% ,периода е Октомври,Декември 2022 година...

[nkavrakov1982]

ОЩе ли промотирате тази схема? Не разбрахте ли, че в този форум са стъпили здраво на земята и не ги интересува един от най-рисковите активи в историята? По-скоро ще убедите някой да купи имот на входа на лагуната ма Венеция като им обещаете, че нивото на морето няма да нараства, отколкото да купят коини.

Виж сега кризата съм я предвидил само аз 2020 година и като време даже и месец до деня ,като врачките проблема е че събитието което трябваше да е криза като криза се оказа един театър на ужасите и маса народ си замина за едното нищо

[nkavrakov1982]

Знам един дето си продаде варненското наследство и взе убити коне по 50к долара.

Дай малко по градивно,като се заяждаме се заяждаме.. сега не е това

[Key Ru]

Не е само това. От един момент, вноската е по-скоро главницата изплащана с пари, вече са засегнати от сегашната инфлация. И тъй като това е най-евтиният кредит, който можем да получим, при други равни условия, няма много смисъл от погасяване на ипотеката предсрочно ако трябва да се тегли потребителски заем за други цели или да се трупа дълг по кредитна карта. Сигурно е голямо удовлетворение да се върне ипотека за 10 години, но не може да е самоцел и да се реже от всичко и човек да няма заделени резерви. Освен това да се обсъжда изплащане на ипотека за 2 или 5 години е нелепо - това да не е телевизор или автомобил? Дето се вика да им имаме проблемите. За нас, обикновените кредитополучатели, вкл. бай-ту-лет ентусиасти, дългият период на изплащане за да е разумна вноска е задължителен при тези цени. Да има лихвен риск, но е управляем ако периодът на кредита е дълъг.

Темата може да бъде разгърната много. Това с което се занимавам е финансово планиране за физически лица. Безспорно ипотечен кредит е за предпочитане пред задължения по потребителски и кредитна карта, даже по КК не трябва да има зъдължения, ако питате мен. Що се отнася дългосрочността за изплащане на кредит, тя зависи от индивидуалния профил на всеки ползвател и в не малка степен хоризонтита пред него. В един такъв разговор не могат да се обхванат всички хипотези и е неправилно всички казуси да се поставят под общ знаменател. Що се отнася до разумната вноска съм напълно съгласен, тя не трябва да надвишава повече от 30% от дохода. Що се отнася до риска при лихвата, той се управлява с фиксиране на лихвата, а не с периода на кредита.

[Zalmoxis]

биткойн е квинтесенцията на алчността и склонността за поемана на риск.

ако мога да степенувам нещата по риск (нарастващ) бих ги наредил така

депозит -> облигации ->земеделска земя -> жилищни и бизнес НИ -> акции -> биткойн -> ефбет -> тото,лотария

когато биткойна качва това е ясна индикация, че лакомията по пазара е жива... нищо повече...
сгъне ли биткойна е първи сигнал, че лесните пари са кът
след това са акциите
след това са имотите
и тн

странното е, че винаги има пара за залагания ефбети, тото и лотарии разни

Не е странно, във времена на кризи/недоимък се учеличават печалбите на тотализатори, лотарии и т.н. Хората влагат сляпа надежда, че ще ударят кьоравото, а играят хазарт с държавата или Божков :-)

[bertram]

Аз нищо не промотирам, нито съветвам някого да търгува (за разлика от други). Тук е инвеститорски форум и е нормално да сравняваме активи. И не е схема, а е активът на десетилетието, който би всички активи взети заедно с няколко хил %.

биткойн е квинтесенцията на алчността и склонността за поемана на риск.

ако мога да степенувам нещата по риск (нарастващ) бих ги наредил така

депозит -> облигации ->земеделска земя -> жилищни и бизнес НИ -> акции -> биткойн -> ефбет -> тото,лотария

когато биткойна качва това е ясна индикация, че лакомията по пазара е жива... нищо повече...
сгъне ли биткойна е първи сигнал, че лесните пари са кът
след това са акциите
след това са имотите
и тн

странното е, че винаги има пара за залагания ефбети, тото и лотарии разни

ПП златото го слагам преди след ЗЗ, че го забравих.

[BONI]

Ти взе ли биткойни края на миналата година ?

Знам един дето си продаде варненското наследство и взе убити коне по 50к долара.