Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

СПЕШНО, НАМАЛЕНА ЦЕНА, ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ АНАЛОГ

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67394854913368

Така ще сте повечето повишители до 1-2 години, ще се молите някой да ви купи боклуците на половин цена (не важи за теб, в това село Шоумен и на цена нула да обявиш, едва ли някой ще го вземе).

Това на снимката не е ли 60м2. И тези паркоместа са пакет с имота. Така, че по-скоро е на 2500м2

[anonymous1834]

Ако купиш нещо надценено с 30%+ определено ще е по-зле. Има доста такива оферти на пазара, продавачи се пробват да уцелят кьоравото. Затова трябва майсторлък и нюх да можеш да си правиш сметката кое колко струва, за колко би се стегнало/отдало и съответно каква ще е доходността. По същата логика можеш да си пуснеш 20-годишното Опелче за 15 бона в мобилето, никой не те спира. И при имотите е така.

А ако решиш да си вземеш панелка за 3000 евро квадрата, че била във Вазов и толко вървели, тогава сам си си виновен за съдбата. Защото потенциалният наем трудно ще му докараш и 2% брутна доходност Бяхте постнали една такава обява от дипломатическите блокове в Изток преди няколко дни. Типичен пример за една от най-кривите инвестиции. То затова и седеше година и няма чак такъв балък да го купи или вземе под наем.

Дай пример за имот, който би носил 4%-5% доходност от наем след данъци, щом толкова много си в час. Поне една обява в imot.bg посочи.

[ivanvg93]

А при имотите колко ще е за 5 год я да смятаме? Да не се окаже по-зле?

Ако купиш нещо надценено с 30%+ определено ще е по-зле. Има доста такива оферти на пазара, продавачи се пробват да уцелят кьоравото. Затова трябва майсторлък и нюх да можеш да си правиш сметката кое колко струва, за колко би се стегнало/отдало и съответно каква ще е доходността. По същата логика можеш да си пуснеш 20-годишното Опелче за 15 бона в мобилето, никой не те спира. И при имотите е така.

А ако решиш да си вземеш панелка за 3000 евро квадрата, че била във Вазов и толко вървели, тогава сам си си виновен за съдбата. Защото потенциалният наем трудно ще му докараш и 2% брутна доходност Бяхте постнали една такава обява от дипломатическите блокове в Изток преди няколко дни. Типичен пример за една от най-кривите инвестиции. То затова и седеше година и няма чак такъв балък да го купи или вземе под наем.

[anonymous1834]

И кой е тъп да продава при 30 процента инфлация? Майко майко майко, яко психодиспансер е тука

СПЕШНО, НАМАЛЕНА ЦЕНА, ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ АНАЛОГ

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67394854913368

Така ще сте повечето повишители до 1-2 години, ще се молите някой да ви купи боклуците на половин цена (не важи за теб, в това село Шоумен и на цена нула да обявиш, едва ли някой ще го вземе).

[pwise]

Когато недовиждаш, правиш "zoom out".

Всъщност е обратното. Помисли 5 минути преди да пишеш пак глупости.

[better]

Изобщо не са подробности, а очилата са за теб:

Когато недовиждаш, правиш "zoom out".

[Meandmyself]

И кой е тъп да продава при 30 процента инфлация? Майко майко майко, яко психодиспансер е тука

[pwise]

Тва са подробности, даваха ли 4%, даваха!
А за криптото ако ми пратите адрес, ще ви изпратя очила:

https://prnt.sc/1ltVaRCvZuU6 [ATTACH=CONFIG]n4013812[/ATTACH]

Изобщо не са подробности, а очилата са за теб:

[better]

Продавачи, колкото и да се пънете никой няма да ви купи кофторите, те остават винаги ВАШИ!
Според статистиките, които вие давахте, цените са с 4% надолу, като сложим, че инфлацията е 16% = - (минус) 20% ЗАГУБА.
Признайте най-накрая, че сте подлъгали хората да купят имоти, които освен че не бият инфлацията ами са паднали с 4%.

[anonymous1834]

Всъщност продукта не е толкова лош колкото го изкарвате за който харесва депозити в сегашната среда. Че е под инфлацията е ясно, че наслагали такси за прекратяване до небето е ясно защото имат такива към фонда и т.н. Банката няма да го направи така че да не печели от него :-)
Алтернативата към момента е 2% за 5 години. Този продукт бие другите банки яко.
Обаче е в минало време....Не е актуален....освен това се отнася за ограничена сума. Например не могат да поемат 100 милиона ...има много условности....

Унгарското ДЦК в Евро го забрави. В Долари има и над 5% доходност и по-голям избор.

https://www.boerse-frankfurt.de/bond...publik-5-22-27

По-добро е от депозит - държавата Унгария е предполагам по-надежден платец от Пощенска Банка и можеш да ги продадеш когато си поискаш преди падеж. А лихвите по ДЦК са необлагаем доход (надявам се го знаеш) за разлика от наемчетата.

Това, че масовият българин е финансово неграмотен и е чувал само за имоти не означава, че финансово грамотните трябва да правим същото, нали?

[better]

Гледам, а ти четеш ли ?
Първи период - Набиране на средства и краткосрочно депозиране – до 12.01.2023 г. вкл.
Този ''депозит'' е история. Имало е нещо ЛИМИТИРАНО като сума / знам го/ вече го няма и като време.

Та ако си чел няма как да си пропуснал, че това не е стандартен депозит , а инвестиция в дивидентен фонд / иначе куц ама дава дивиденти/
Браво на банката направили са интересен продукт който НЕ Е точно депозит,, а инвестиция в акции но гарантирано от ФГВБ. Не знам дали банката има юридическо право въобще да представя подобни продукти с името депозит в тях след като средствата вложени от клиентите не се използват за продажби / демек кредити/, а се влагат на друго място макар и предварително определено.

Утре някоя банка може да предложи депозит Унгарски ДЦК. Ще си направи отчисленията към БНБ, сложи малко печалба и хайде....4.3% лихва по ''депозита'' :-) Тук дали не им дадох идея за нов депозит :-)

Няма значение дават 4% гарантирани, след тва някаква добавка. Както и да е. КАКВО дават имотите обаче? - 4% спад и 17% инфлация и то в момента. Така ли е? Така е ! Факт! Ти го призна, да вадя ли пак хисторито.

[better]

Основна фиксирана годишна лихва: 2.67% за 3 години
Неустойка при предсрочно прекратяване – 6%

Кумулативната инфлация за същия период със сигурност ще е ПОНЕ 30-40% покрай еврозоната може и повече, кой знае... а общ ROI на депозита 8% за 3 години, като парите са ти заключени. Е това е сделка!

Както казах по-рано, слушайте ги какво говорят и правете ТОЧНО обратното. Доказан метод с гарантиран успех. Ако почнат да говорят добре за имотния пазар и да купуват ще се притесня.

А при имотите колко ще е за 5 год я да смятаме? Да не се окаже по-зле?

[better]

Леле, сега го погледнах и аз, че лихвата е 2,67 % за три години без да можеш да внасяш и теглиш. Изтеглиш ли те чака 6% неустойка. Разби сърцето ми този депозит ама как го изпуснах хахаха

А очилца за четене да ви изпратя ли и на вас? Направо съм втрещен не ожете дори да четете а давате акъли. Лудост.

Получавате 2.67% основна фиксирана годишна лихва за 3-годишния и 4.00% за 5-годишния депозит която се дължи в края на периода на дългосрочното депозиране

[better]

Хайде открий си един да го видим на практика примерно в Понеделник ?

Защо да си откривам? Нали казах, че мен не ме устройва. Моят актив е направил 37% за 2 месеца, от къв зор да давам на някой за 4%? Я кажи за тези двам месеца колко качиха имотите?

[Evgo]

Да, отскоро съм във форума, но бързо се ориентирам Аз съм и доста по-млад от повечето пишещи и не съм обременен от късния соц и предишните кризи. Ако научих нещо от родителите си, то е да бъда адаптивен. И те хората чакаха колапс още 2012-та, когато беше абсолютното дъно на цените... как така на строителя му струва 200-300 евро да го построи, а ми го продава на 600. Наглеци, ще падат още!!! Или поне им се искаше да е така... очаквания != реалност

Като повечето българи от провинцията, имаха едни скътани пари, заделяни от всеки залък от мизерната заплата десетки години наред, за да има жилище в столицата за детето. Така и никога не събраха кураж да купят, а 2012-та имаха за скромен двустаен НС на шпакловка. И по-добре, че така стана. Човек трябва сам да си заработи и заслужи имотите. Споделям този личен пример, защото начинът на мислене е до болка познат в едни драги съфорумници.

Преди 10г. имаше големи лихви и дори във форума за НИ никой не предполагаше, че отново ще има имотен бум.

Все пак, родителите ти не са си загубили парите (има лихви) и днес можете да купите старо строителство за ремонт + кредит.


Баба ми и дядо ми така кътаха от 1950 до 1998 г. и част от парите им (частта останала по книжки, вероятно за една гарсионера) ги изяде инфлацията.