Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Не са това критериите. Но не разбрах как се спасяват депозити при намаляващи цени на имотите и висока инфлация?

Да официалните не, но имаше дискусии. Може и аз нещо да не съм разбрал, че днес сме много пунктуални.
За миналата година у нас имотите са най-добре представилият се инвестиционен пасивен актив / по-добри са от акции, депозити, ДЦК, злато и т.н./, макар и да са донесли реална загуба през инфлацията.. Най-малкото зло.
За бъдещето всеки трябва да реши за себе си какво да прави ако има кеш в среда на инфлация / и тази година ще е голяма/. разбира се имам собствено решение. То е ок за мен и семейството ми , но няма да е за повечето други вероятно.

[Bad_Bear]

рано е за нов ръст
първо трябва да има много рев по пазарите - и на акции и на имоти

Ревът ще го отложим за по-нататък. В настоящия момент показателите сочат висока ефективност и висок дълг. Докато имаме ниска безработица, чакай някой да продава с големия дискаунт, който визирате. И докато доходите в Щатите и ЕС са на плато, при нас се правиха ударни индексации на заплатите. Така, че имотите ще ги громим, но след някоя друга годинка.

[Бедният брoкер]

Цените на жилищата не са важни в случая, важното е че с 50лв преди две години си купувал хляб, месо, мляко, сирене, кашкавал, яйца. Днес с 50 лева ще купиш хляб, мляко, месо, яйца, и малко сирене, без кашкавал, защото няма да ти стигнат, а след две години с 50 лева/25 евро ще купуваме хляб, мляко и месо. И при това положение да говориме, че имотите ще са на безценица, 40% надолу? Едва ли, няма никаква логика. И новата Корола сега започва от 40000лв, преди две години беше 32000лв, преди още две-три беше 28000лв на промоция, ама да очакваме все пак, че след две години всичко ще е по-скъпо от днешните цени, ама само имотите ще са у киреча по 1200евро в Лозенец, мхм така ще е а 100%, дръжте парите и чакайте.

Ами като няма продажби на кашкавала и на Королата, цените ще слязат надолу - знаеш ли как се отразява намалянето на продажбите на фирмите ??
Нищо от това не е ексклузивно, човек ще мине и без кашкавал и без нова Корола и без покупка на имот във София, просто ще свали стандарта.
Е, оттам ще дойдат и по-ниските цени.
Всеки дращи без да чете, трябва поотделно да се обеснява, баси мъката.

Гугъл и още други шмекери уволняват 10% от персонала, що ?
Ами щото няма търсене и реклами.
Що така, ами щото има рецесия и хора+фирми са свили колана.

[bertram]

Стига го кова тоя пирон в ковчега за цени от 2020г., че психиатричните клиники няма да ни стигнат. Уж икономисти, а никой не поглежда към Китай, че с политиката за нулев ковид, ги държат изкуствено с ограничено производство, зорлем да не паднат цените. Тая война в Украйна беше със същата цел, само че за Европа. Перфектно синхронизирано, изкуствено обезценяване на дълга. И аз като Кавръка, очаквах да пресолят манджата и някъде нещо да изгърми на борсите, ама гръмна само криптото. Имотите докато реагират на спада, то взе да се задава нов ръст.

рано е за нов ръст
първо трябва да има много рев по пазарите - и на акции и на имоти

[Bad_Bear]

Ти тотално си мръднал. Точно гледайки назад във времето трябваше да са ти светнали много неща

За БГ няма данни за 50г назад има до към 2000-та имотите са се покачили рязко около 2008-ма и след това са паднали с 40% до 2012-та

Сега дори да видим 40% значи да се върнем на цените от 2020-та е за какво руча жабетата???

Ето ти данни за УК за над 50г и ако това не ти говори достатъчно никой не може да ти помогне

• In 1969, average house prices were: £4,312
• In 1975, average house prices were: £10,388.
• In 1980, average house prices were: £22,676
• In 2016, average house prices – £198,564.
• In 2022, average house prices – £270,452

Над 62 ПЪТИ за 53 години

Стига го кова тоя пирон в ковчега за цени от 2020г., че психиатричните клиники няма да ни стигнат. Уж икономисти, а никой не поглежда към Китай, че с политиката за нулев ковид, ги държат изкуствено с ограничено производство, зорлем да не паднат цените. Тая война в Украйна беше със същата цел, само че за Европа. Перфектно синхронизирано, изкуствено обезценяване на дълга. И аз като Кавръка, очаквах да пресолят манджата и някъде нещо да изгърми на борсите, ама гръмна само криптото. Имотите докато реагират на спада, то взе да се задава нов ръст.

[Мецобик]

Добре де имам зададен само ЕДИН въпрос към Вас,не само към теб.
Отговор не получих ?!!!
Искам да ми намерите ясно доказателство за последните 50 години назад във времето когато инфлацията е била толкова висока и след това не е имало срив в цените на жилищата и като цяло стагнация,криза в икономиката,дори депресия и това е имало ???
Давайте един въпрос въпрос отговор ?

Цените на жилищата не са важни в случая, важното е че с 50лв преди две години си купувал хляб, месо, мляко, сирене, кашкавал, яйца. Днес с 50 лева ще купиш хляб, мляко, месо, яйца, и малко сирене, без кашкавал, защото няма да ти стигнат, а след две години с 50 лева/25 евро ще купуваме хляб, мляко и месо. И при това положение да говориме, че имотите ще са на безценица, 40% надолу? Едва ли, няма никаква логика. И новата Корола сега започва от 40000лв, преди две години беше 32000лв, преди още две-три беше 28000лв на промоция, ама да очакваме все пак, че след две години всичко ще е по-скъпо от днешните цени, ама само имотите ще са у киреча по 1200евро в Лозенец, мхм така ще е а 100%, дръжте парите и чакайте.

[Chio]

Лепо нелепо ама въпросният човек още си го помни и ми го преразказва като се видиме, инвестира стабилно и е много напред с материала

А ето ти го отсреща Умният Кавръков - Не е преживял този момент, макар да е на възраст доста добре да го помни и се остави по най балъшкият начин да му изгоят парите

Що щото слуша хора като тебе като Берти като Левона като БНБ и тн тн тн

Отворена икономика като нашата не е заплашена от хиперинфлация. БНБ прогнозира под 5% за 2023 без да си мръдне пръста. Но практически 0% разстеж. Каква хиперинфлация?

[Бедният брoкер]

Повишителите не искаме да продаваме

Ипотекарите не искат да продават
Строителите не са на зор да продават
Е как точно ще стане тая работа???

Mилион опорки в темата, повечето без логика и покритие.
Тези със кеша, защо през 2009-2013 не подпряха тогавашното дъно, а и лихвите бяха ниски и се печаташе QE всеки месец и цените бяха сносни.
Точно те умиргат да изкупуват половината имоти във София, които са (полу) куци, северни, ниски етажи,посл етаж, пред ремонт, (полу) крайни квартали, Вади, Ливади.
Ами чи те имат избора на света, нали така, кеф им вила на Черноморието, Гърция, Франция, Италия, Дубай - пак "ще си предпазят" кеша от инфлацията.
Та, въпроса ми е пак, кой ще подпре (полу)куците имоти във София ?

Строителите нямало да продават - ами като земеделците, ако не свалиш цената, където ще има РЕАЛНИ продажби, ще си блокирал една маса пари, инфлацията ще ги яде, ще плащаш заплати на работници просто за да ги държиш - другото е, затваряш фирмата, разпускаш работниците и седиш на топло.
Тухлите и работника били скъпи - ами като няма продажби и строежи, ще има намаление и на цените на тухлите и на надницата на бай Колю, щото иначе ще лапат мухите - е, това е рецесия, фасулски просто е.

[better]

Т.е. предпочиташ да търсиш дребнавости вместо да си кажеш открито мнението по темата ? Написах ти ясно, че не знам дали точно ти си казал 50% и точно 50% ако си казал цифра . За мен всички очаквате едно и също нещо, което няма да се случи защото е абсурдно и лична мечта за някои хора.. И те поканих няколко пъти да кажеш дали си от тази група или не като очаквания ? Би било странно да споделяш очакванията им за срив, но той да е с различен процент.
Това също е твой избор. Въпросът е само защо си в тази тема след като имотите не те интересуват под различна форма освен за живеене и че очакваш крах за тях без да си казал точна цифра......
Много по-подходящо би било да си в криптото или в която и да е друга където имаш интерес.

Не си ли наясно, че няма човек с имоти в темата който да налее в крипто нещо. е освен Берти той може да сложи 500 долара.. Ако някой е искал е щял да го направи много отдавана. Рисковият профил е съвсем различен от имотен инвеститор.
Парадирайки с честност и почтеност като си свързан с крипто е гротеска, така че не правиш нищо ново освен че продължаваш да се излагаш....:-)

Първо започна да правиш чужди сметки обвинявайки ме, че съм бил казал (или искал) 50% спад, сега започна да се оправдаваш, че не съм бил аз този, който казал 50%???!!! До такава степен вече се омотахте, че хептен започнахте да пелтечите и да давате назад.

[6000]

Добре де имам зададен само ЕДИН въпрос към Вас,не само към теб.
Отговор не получих ?!!!
Искам да ми намерите ясно доказателство за последните 50 години назад във времето когато инфлацията е била толкова висока и след това не е имало срив в цените на жилищата и като цяло стагнация,криза в икономиката,дори депресия и това е имало ???
Давайте един въпрос въпрос отговор ?

Ти тотално си мръднал. Точно гледайки назад във времето трябваше да са ти светнали много неща

За БГ няма данни за 50г назад има до към 2000-та имотите са се покачили рязко около 2008-ма и след това са паднали с 40% до 2012-та

Сега дори да видим 40% значи да се върнем на цените от 2020-та е за какво руча жабетата???

Ето ти данни за УК за над 50г и ако това не ти говори достатъчно никой не може да ти помогне

• In 1969, average house prices were: £4,312
• In 1975, average house prices were: £10,388.
• In 1980, average house prices were: £22,676
• In 2016, average house prices – £198,564.
• In 2022, average house prices – £270,452

Над 62 ПЪТИ за 53 години

[Chio]

Че у нас инфлацията ще бъде по-висока от ЕС е ясно. Част от условията за еврото по спомен бяха за приближаване на доходите и жизненият стандарт.
Няма как доходите у нас от 30 или 40% от средното за ЕС / не знам колко са точно/ да станат 70% примерно и това да не провокира инфлация / най-вече на услугите/.

Не са това критериите. Но не разбрах как се спасяват депозити при намаляващи цени на имотите и висока инфлация?

[6000]

Нелепо сравнение. Имаме прогноза за 4-6% инфлация, - 15% за имотите, т.е. при отчитане на инфлацията - 20% за имотите. И това трябва да накара да се насочат към имоти, а не друго? Виденова зима ли чакаме, падане на борда или какво?

Лепо нелепо ама въпросният човек още си го помни и ми го преразказва като се видиме, инвестира стабилно и е много напред с материала

А ето ти го отсреща Умният Кавръков - Не е преживял този момент, макар да е на възраст доста добре да го помни и се остави по най балъшкият начин да му изгоят парите

Що щото слуша хора като тебе като Берти като Левона като БНБ и тн тн тн

[nkavrakov1982]

Такива понижители, като Берти и тебе с лопата да ги ринеш

Вероятно пазара се крепи точно на такива като вас дето обяснявайки колко са зле нещата непрекъснато пазаруват щото им се е сторило много изгодно и щото видиш ли техният случай бил специален

И как ще се срине тоя пазар с 50% като не искате да продавате???

Понижителите не искате да продавате

Повишителите не искаме да продаваме

Ипотекарите не искат да продават

Строителите не са на зор да продават

Е как точно ще стане тая работа???

Добре де имам зададен само ЕДИН въпрос към Вас,не само към теб.
Отговор не получих ?!!!
Искам да ми намерите ясно доказателство за последните 50 години назад във времето когато инфлацията е била толкова висока и след това не е имало срив в цените на жилищата и като цяло стагнация,криза в икономиката,дори депресия и това е имало ???
Давайте един въпрос въпрос отговор ?

[6000]

Каква хиперинфлация? Досега приемах коментарите Ви за полезни, но сега чета същите дуум енд глуум пророкувания в стил Кавръков, не искам да обидя никой от двама ви. Няма основания за подобни прогнози, БНБ очаква по-кротка инфлация тази година, да може да грешат, но няма да е с много - ЕЦБ вече я укроти и ще я вкара в рамки съвсем скоро.

Прочети поста ми пак явно се налага

Голяма част от ново милионерите не са преживели хипер инфлация в съзнателният си живот - Тука имаш ли нещо против?

Тези хора нямат изграден рефлекс (имунитет) към подобно нещо спрямо преживелито го - Тук имаш ли нещо против?

Сегашната инфлация ги залови неподготвени за разлика от тези дето вече веднъж са го преживели - Тук имаш ли нещо против?

БНБ очаквала. Я ни припомни БНБ и ЕЦБ какво очакваха миналата година

[pesimist4o na kvadrat]

Каква хиперинфлация? Досега приемах коментарите Ви за полезни, но сега чета същите дуум енд глуум пророкувания в стил Кавръков, не искам да обидя никой от двама ви. Няма основания за подобни прогнози, БНБ очаква по-кротка инфлация тази година, да може да грешат, но няма да е с много - ЕЦБ вече я укроти и ще я вкара в рамки съвсем скоро.

Че у нас инфлацията ще бъде по-висока от ЕС е ясно. Част от условията за еврото по спомен бяха за приближаване на доходите и жизненият стандарт.
Няма как доходите у нас от 30 или 40% от средното за ЕС / не знам колко са точно/ да станат 70% примерно и това да не провокира инфлация / най-вече на услугите/.