Първоначално изпратено от bertram
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеДай прогноза, кой би окапал във форума? Иначе...много хипотетично..ти вещаеш злини, априори от много години, но нещо не ти се сбъдват прогнозите, признай
Писал съм ти го 10 пъти - не искам криза, но виждам, че се пече. Дай боже да бъркам (както го чаках балона да пукне 2019) и да се отложи следащата сериозна криза с още някоя и друга година. Захванал съм един проект и само криза ми трябва в момента ( ще ме засегне много по-сериозно от стискащите някои и друг имот и смятащи капиталова на чаша ракия вечер), но това не означава, че трябва да заровя главата в пясъка и да викам до 2029/2039 всичко е само напред и нагоре...а дано ама надали.
Общо взето това, което се опитвам да направя е да огранича до минимум разходите и да не залитам в 'хубави кредити'. Опитвам се да мисля критично, но в същото време не спирам да бачкам и действам.
Last edited by bertram; 22.09.2022, 10:07.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Дай прогноза, кой би окапал във форума? Иначе...много хипотетично..ти вещаеш злини, априори от много години, но нещо не ти се сбъдват прогнозите, признайОстанете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Евго, мисля сме писали някои неща,
От града на левчо съм, живея в София.
Семеен с деца.
2013 купих първия имот, и мисля бях споменавал, че нищо читаво нямаше. Купих го със спестени пари и потребителски кредит на 8.5% лихва( тогава бяха на 13-14% масово). ( Не исках ипотека, точно от гледна точка сигурност,) Тогава не съм предполагам, че точно тази година 2013 г. е била идеална за закупуване на тристаен ( макар тогава да ми трябваше 2-стаен) стара тухла в Изток (да речем). Просто не поех риска да скоча там и купих на не толкова желано място. Нямаше как да знам че доходите ми ще нараснат 3 пъти, както и цените на имотите, а лихвите ще паднат 3 пъти. После го продадох 2017 и купих по-голям ( при тази покупка аха да се поведа по понижителите тук, добре че жената каза трябва ни по-голямо жилище СЕГА, не след n-години ;-) След това, 2021 купих пак.
Не се оплаквам :-) След спада може да купя пак.
Поздрави!Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Chio Разгледай мнение.......................
Като няма аргументи срещу ползата като жилище или отдаване под наем, се започва с "няма да платят парното, ще чупят котлона, ще запушат клозета...........
Само едно ще ти кажа - интелигентно звучиш, просто си намери друга професия и спри да лъжеш хората. Брокерството е презрян занаят, чист паразитизъм - от такива като вас нужда няма, само пречите.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнениеКакви специалисти е имало 2010 година в един форум :-)Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Харесах този имот, щото като гледка, прилича на моя в Бургас на метри от голямата черква. За 200К€ е изключено да го купиш някога, но гледам, сградата е от 1943г. Аз живея в такава от 1940г., която съм отдавал само няколко години. Питам се, ако сградата, дори тази в която живея на 3км. от Народното събрание се е отдавала непрекъснато за тези 82г. колко ли пари, като наеми щеше да генерира? А, пък този апарт до храма Ал .Невски?. Тогава нека понижителите ронят сълзи за загубите на наемодателите
Chio (Pringles)
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI
Отчаяние е т'ва. Тате му даде пари за апартамент преди 2-3 години, той ги набута в basf. Сега парите стигат за половин апартамент и жонката се надява да компенсира с хазарт.
BASF се ангажира с целите на Парижкото споразумение за климата и ние действаме: В сравнение с 2018 г. искаме да намалим обема на емисиите на парникови газове в ...Last edited by mikimaus; 22.09.2022, 00:22.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Е и? Днес 8,5к на форекс чиста печалба от шортване на Еврото. Вие продължавайте да си отдавате едностайките за по 400 лева, хахахаха. След 10 минути почва шоуто.
https://www.youtube.com/watch?v=ukFnKCtptX4
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Клаузи има, но има и неплатежоспособност. Или смяташ, че наемателката леля Пена ще ти плати щетите? То в България и да си застрахован си прецакан, какво остава за някой клетник наемател.
Та и аз да те науча - очакваната доходност на една ивестиция расте с риска. Когато безрисковите ДЦК имат по-висока доходност от една двустайка, значи нещо не е наред - или трябва кеш флоуа (т.е. наемите) да скочат по 2 поне, или първоначалната инвестиция (т.е. цената) да падне с 50%. Трети вариант няма.
- 6 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
И за котлона си има клаузи в договорите за наем, нищо, че не си отдавал, да те науча пък
Та и аз да те науча - очакваната доходност на една ивестиция расте с риска. Когато безрисковите ДЦК имат по-висока доходност от една двустайка, значи нещо не е наред - или трябва кеш флоуа (т.е. наемите) да скочат по 2 поне, или първоначалната инвестиция (т.е. цената) да падне с 50%. Трети вариант няма.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Един наемател да си остави котлона включен и 10 годишни наема минимум заминаха. Според теб колко е стабилно това? При 2% доходност, почти двойно по-ниска от доходността по американските ДЦК?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениеоще едно вдигане с 0.75% и очаквам да започнат да капят най-гнилите круши...
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Не се нервирай, има си теми за форекс хазарта, днес си 8,5 +, утре си 8,5 -, това в темата за стабилни инвестиции, никого не интересува...хвали се в съответните теми.
Коментар
Коментар