IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

    Аз виждам два феномена.
    1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
    2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.

    Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!
    Това число е близко до нормалната стойност за Q1.
    Динамиката на Q1 през годините:
    Q1: Брой продажби:
    2007 6957
    2008 8035
    2009 3618
    2010 4002
    2011 3644
    2012 3324
    2013 3600
    2014 3668
    2015 4805
    2016 5149
    2017 5023
    2018 5631
    2019 5641
    2020 5285
    2021 6683
    2022 7268
    Средната стойност е 5146 продажби за Q1 (от 2007 година до 2022 година).
    Last edited by Invmert; 17.01.2023, 23:58.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

      https://d3fy651gv2fhd3.cloudfront.ne.../inflation-cpi

      Забележи, че ръста на заплатите е линеен, а инфлацията не е ! Или ще има ръст на заплатите, или сделки няма да се правят или цените ще падат. Няма друг начин, докато нещо не се промени
      Ръста на заплатите вече е туширан,от началото на годината фирмите се оглеждат във всеки лев,всеки лев минава през цедка.Имам одобрение от Франция за по 20,30 лева за служител,разни ай ти фирми се циганят като за световно ...това е картинката и трябва да кажа че е шокираща на фона на миналата година когато всички кажеш им нещо за пари....Оооо давай,давай,така беше ...

      Коментар


      • https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

        Айдее най-горещия пазар на имоти в Европейския съюз СПАД !!!

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

          https://trafficnews.bg/plovdiv/ochak...-pravi-267771/

          Айде маЙничките официално сдадоха багажа...
          https://d3fy651gv2fhd3.cloudfront.ne.../inflation-cpi

          Забележи, че ръста на заплатите е линеен, а инфлацията не е ! Или ще има ръст на заплатите, или сделки няма да се правят или цените ще падат. Няма друг начин, докато нещо не се промени

          Коментар


          • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

            Аз виждам два феномена.
            1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
            2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.

            Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!
            https://trafficnews.bg/plovdiv/ochak...-pravi-267771/

            Айде маЙничките официално сдадоха багажа...

            Данните показват, че пазарът на имоти в Пловдив прави крачка назад. Ясно се очертава първото сериозно сътресение на иначе доскорошния устойчив ръст на сделки, а и на цени. През последните години се наблюдаваше постоянно увеличение на покупко-продажби заради повишения интерес към жилищата в Пловдив.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение

              Обяснението за различната 2020 година е логично да е в пандемичната реалност, като след това имахме нормална 2021 година и сега отново имаме аномалия (каквато досега не е имало).
              Аз виждам два феномена.
              1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
              2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.

              Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                Сещай се защо?
                Има и друго ако видиш графиките на златото то е растящо стабилно преди дадена криза и по време на самата криза .
                С имотния пазар корелира обратно когато златото се вдига успоредно с развиващата се криза имотните пазари страдат.
                Не мога да направя извод по данните. Във всички предишни години, без значение дали са били кризисни или не, продажбите винаги са били строго подредени по този начин:

                Класиране по брой продажби:
                Q4
                Q2
                Q3
                Q1

                Обяснението за различната 2020 година е логично да е в пандемичната реалност, като след това имахме нормална 2021 година и сега отново имаме аномалия (каквато досега не е имало).

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Айде казаха ти да не спамиш, аман от вас вече разкарайте се че само тъпотии ръсите...
                  Не спамя, нито сега, нито през 2017-2018 г когато ти казвах да купуваш . Ако беше слушал и мислил тогава какво ти пишех ,хем щеше да живееш вече пет години в собствено жилище, хем щеше да имаш още толкова пари днес ако не лъжеш ! Ама, не, аз пиша тъпотии и спамя, а ти пишеш и вършиш страшно "умни" неща !!! Хайде, малко по-сериозно ,а !!!

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
                    След данните за броя продажби се наблюдава интересен феномен. През всички наблюдавани години от 2007 година досега, броят годишни продажби се подрежда така:

                    Класиране по брой продажби:
                    Q4
                    Q2
                    Q3
                    Q1

                    Няколко примера с произволно избрани години:

                    Година, тримесечие: Брой продажби:
                    2008.Q4 13025
                    2008.Q2 10980
                    2008.Q3 8866
                    2008.Q1 8035
                    2016.Q4 8428
                    2016.Q2 6830
                    2016.Q3 6073
                    2016.Q1 5149

                    Аномалия беше 2020 година, където подреждането беше различно:

                    Година, тримесечие: Брой продажби:
                    2020.Q4 9550
                    2020.Q3 6969
                    2020.Q2 6352
                    2020.Q1 5285

                    Но аномалия е и 2022 година:

                    Година, тримесечие: Брой продажби:
                    2022.Q2 9763
                    2022.Q4 9668
                    2022.Q3 7402
                    2022.Q1 7268

                    За пръв път досега (от 2007 година), Q4 не е лидер по продажби.
                    Сещай се защо?
                    Има и друго ако видиш графиките на златото то е растящо стабилно преди дадена криза и по време на самата криза .
                    С имотния пазар корелира обратно когато златото се вдига успоредно с развиващата се криза имотните пазари страдат.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                      Не те разбирам ! Трябвало е да му се подигравам и аз, ли или е трябвало да го защитавам ? Естествено ,че не съм се намесвала още по-малко пък съм хихикала !!! Разбира се ,че ще му се чудя на двойният стандарт във възприятията ,ти какво очакваш ?!!!
                      Айде казаха ти да не спамиш, аман от вас вече разкарайте се че само тъпотии ръсите...

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                        Кавръчето е много открит и си споделя. Ти какво правеше, когато той беше обект на грозни подигравки по линия на несполуките в семейния живот - неща, които се случват на много хора и по никой начин не им е мястото тук. Ще ти кажа - хихикаше кротко отстрани в относителна анонимност и гледаше в другата посока (където беше и по време на грозните сцени в друг форум с други участници). После му се чудите. Аз всъщност му се чудя защо ви слиза на нивото.
                        Не те разбирам ! Трябвало е да му се подигравам и аз, ли или е трябвало да го защитавам ? Естествено ,че не съм се намесвала още по-малко пък съм хихикала !!! Разбира се ,че ще му се чудя на двойният стандарт във възприятията ,ти какво очакваш ?!!!

                        Коментар


                        • След данните за броя продажби се наблюдава интересен феномен. През всички наблюдавани години от 2007 година досега, броят годишни продажби се подрежда така:

                          Класиране по брой продажби:
                          Q4
                          Q2
                          Q3
                          Q1

                          Няколко примера с произволно избрани години:

                          Година, тримесечие: Брой продажби:
                          2008.Q4 13025
                          2008.Q2 10980
                          2008.Q3 8866
                          2008.Q1 8035
                          2016.Q4 8428
                          2016.Q2 6830
                          2016.Q3 6073
                          2016.Q1 5149

                          Аномалия беше 2020 година, където подреждането беше различно:

                          Година, тримесечие: Брой продажби:
                          2020.Q4 9550
                          2020.Q3 6969
                          2020.Q2 6352
                          2020.Q1 5285

                          Но аномалия е и 2022 година:

                          Година, тримесечие: Брой продажби:
                          2022.Q2 9763
                          2022.Q4 9668
                          2022.Q3 7402
                          2022.Q1 7268

                          За пръв път досега (от 2007 година), Q4 не е лидер по продажби.

                          Коментар


                          • https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...bi-neon-karta/

                            Банките взеха вече и лихви да дават по разплащателните сметки +20 кинта за добре дошъл ха ха

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                              Залагам на хиперинфлация , ама такава , скрита ......
                              нищо Хипер не може да скриеш в гардероба или заметеш под килима уви
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                                оляха се с печатницата и затова отложиха срива, но на цената на сеирозна инфлация

                                ако пуснат печатницата ПРЕДИ да са сринали кулата от карти, не ни чака нищо добро - хиперинфлация и колапс на икономиките

                                затова си мисля, че ще душат икономиката поне 2-3 години с високи, а после умерени лихви, но няма да оставят хиперинфлацията да разсипе долара, еврото, паунда и франка

                                отпуснат ли юздите сега/скоро смятай, че коня ще препусне така, че неиминуемо ще обърне каруцата

                                лично за мен големият въпрос е не дали, а кога ще започнат фалити на големи кухи компании, че защо не и държави.
                                Залагам на хиперинфлация , ама такава , скрита ......

                                Коментар

                                Working...
                                X