Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Аз виждам два феномена.
1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.

Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!

Това число е близко до нормалната стойност за Q1.
Динамиката на Q1 през годините:

Q1:	Брой продажби:
2007	6957
2008	8035
2009	3618
2010	4002
2011	3644
2012	3324
2013	3600
2014	3668
2015	4805
2016	5149
2017	5023
2018	5631
2019	5641
2020	5285
2021	6683
2022	7268

Средната стойност е 5146 продажби за Q1 (от 2007 година до 2022 година).

[nkavrakov1982]

https://d3fy651gv2fhd3.cloudfront.ne.../inflation-cpi

Забележи, че ръста на заплатите е линеен, а инфлацията не е ! Или ще има ръст на заплатите, или сделки няма да се правят или цените ще падат. Няма друг начин, докато нещо не се промени

Ръста на заплатите вече е туширан,от началото на годината фирмите се оглеждат във всеки лев,всеки лев минава през цедка.Имам одобрение от Франция за по 20,30 лева за служител,разни ай ти фирми се циганят като за световно ...това е картинката и трябва да кажа че е шокираща на фона на миналата година когато всички кажеш им нещо за пари....Оооо давай,давай,така беше ...

[nkavrakov1982]

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

Айдее най-горещия пазар на имоти в Европейския съюз СПАД !!!

[antani]

https://trafficnews.bg/plovdiv/ochak...-pravi-267771/

Айде маЙничките официално сдадоха багажа...

https://d3fy651gv2fhd3.cloudfront.ne.../inflation-cpi

Забележи, че ръста на заплатите е линеен, а инфлацията не е ! Или ще има ръст на заплатите, или сделки няма да се правят или цените ще падат. Няма друг начин, докато нещо не се промени

[nkavrakov1982]

Аз виждам два феномена.
1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.

Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!

https://trafficnews.bg/plovdiv/ochak...-pravi-267771/

Айде маЙничките официално сдадоха багажа...

Данните показват, че пазарът на имоти в Пловдив прави крачка назад. Ясно се очертава първото сериозно сътресение на иначе доскорошния устойчив ръст на сделки, а и на цени. През последните години се наблюдаваше постоянно увеличение на покупко-продажби заради повишения интерес към жилищата в Пловдив.

[antani]

Обяснението за различната 2020 година е логично да е в пандемичната реалност, като след това имахме нормална 2021 година и сега отново имаме аномалия (каквато досега не е имало).

Аз виждам два феномена.
1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.

Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!

[Invmert]

Сещай се защо?
Има и друго ако видиш графиките на златото то е растящо стабилно преди дадена криза и по време на самата криза .
С имотния пазар корелира обратно когато златото се вдига успоредно с развиващата се криза имотните пазари страдат.

Не мога да направя извод по данните. Във всички предишни години, без значение дали са били кризисни или не, продажбите винаги са били строго подредени по този начин:

Класиране по брой продажби:

Q4

Q2

Q3

Q1

Обяснението за различната 2020 година е логично да е в пандемичната реалност, като след това имахме нормална 2021 година и сега отново имаме аномалия (каквато досега не е имало).

[Дюри]

Айде казаха ти да не спамиш, аман от вас вече разкарайте се че само тъпотии ръсите...

Не спамя, нито сега, нито през 2017-2018 г когато ти казвах да купуваш . Ако беше слушал и мислил тогава какво ти пишех ,хем щеше да живееш вече пет години в собствено жилище, хем щеше да имаш още толкова пари днес ако не лъжеш ! Ама, не, аз пиша тъпотии и спамя, а ти пишеш и вършиш страшно "умни" неща !!! Хайде, малко по-сериозно ,а !!!

[nkavrakov1982]

След данните за броя продажби се наблюдава интересен феномен. През всички наблюдавани години от 2007 година досега, броят годишни продажби се подрежда така:

Класиране по брой продажби:

Q4

Q2

Q3

Q1

Няколко примера с произволно избрани години:

Година, тримесечие:	Брой продажби:
2008.Q4	13025
2008.Q2	10980
2008.Q3	8866
2008.Q1	8035
2016.Q4	8428
2016.Q2	6830
2016.Q3	6073
2016.Q1	5149

Аномалия беше 2020 година, където подреждането беше различно:

Година, тримесечие:	Брой продажби:
2020.Q4	9550
2020.Q3	6969
2020.Q2	6352
2020.Q1	5285

Но аномалия е и 2022 година:

Година, тримесечие:	Брой продажби:
2022.Q2	9763
2022.Q4	9668
2022.Q3	7402
2022.Q1	7268

За пръв път досега (от 2007 година), Q4 не е лидер по продажби.

Сещай се защо?
Има и друго ако видиш графиките на златото то е растящо стабилно преди дадена криза и по време на самата криза .
С имотния пазар корелира обратно когато златото се вдига успоредно с развиващата се криза имотните пазари страдат.

[nkavrakov1982]

Не те разбирам ! Трябвало е да му се подигравам и аз, ли или е трябвало да го защитавам ? Естествено ,че не съм се намесвала още по-малко пък съм хихикала !!! Разбира се ,че ще му се чудя на двойният стандарт във възприятията ,ти какво очакваш ?!!!

Айде казаха ти да не спамиш, аман от вас вече разкарайте се че само тъпотии ръсите...

[Дюри]

Кавръчето е много открит и си споделя. Ти какво правеше, когато той беше обект на грозни подигравки по линия на несполуките в семейния живот - неща, които се случват на много хора и по никой начин не им е мястото тук. Ще ти кажа - хихикаше кротко отстрани в относителна анонимност и гледаше в другата посока (където беше и по време на грозните сцени в друг форум с други участници). После му се чудите. Аз всъщност му се чудя защо ви слиза на нивото.

Не те разбирам ! Трябвало е да му се подигравам и аз, ли или е трябвало да го защитавам ? Естествено ,че не съм се намесвала още по-малко пък съм хихикала !!! Разбира се ,че ще му се чудя на двойният стандарт във възприятията ,ти какво очакваш ?!!!

[Invmert]

След данните за броя продажби се наблюдава интересен феномен. През всички наблюдавани години от 2007 година досега, броят годишни продажби се подрежда така:

Класиране по брой продажби:

Q4

Q2

Q3

Q1

Няколко примера с произволно избрани години:

Година, тримесечие:	Брой продажби:
2008.Q4	13025
2008.Q2	10980
2008.Q3	8866
2008.Q1	8035
2016.Q4	8428
2016.Q2	6830
2016.Q3	6073
2016.Q1	5149

Аномалия беше 2020 година, където подреждането беше различно:

Година, тримесечие:	Брой продажби:
2020.Q4	9550
2020.Q3	6969
2020.Q2	6352
2020.Q1	5285

Но аномалия е и 2022 година:

Година, тримесечие:	Брой продажби:
2022.Q2	9763
2022.Q4	9668
2022.Q3	7402
2022.Q1	7268

За пръв път досега (от 2007 година), Q4 не е лидер по продажби.

[nkavrakov1982]

https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...bi-neon-karta/

Банките взеха вече и лихви да дават по разплащателните сметки +20 кинта за добре дошъл ха ха

[bertram]

Залагам на хиперинфлация , ама такава , скрита ......

нищо Хипер не може да скриеш в гардероба или заметеш под килима уви

[pa4anga]

оляха се с печатницата и затова отложиха срива, но на цената на сеирозна инфлация

ако пуснат печатницата ПРЕДИ да са сринали кулата от карти, не ни чака нищо добро - хиперинфлация и колапс на икономиките

затова си мисля, че ще душат икономиката поне 2-3 години с високи, а после умерени лихви, но няма да оставят хиперинфлацията да разсипе долара, еврото, паунда и франка

отпуснат ли юздите сега/скоро смятай, че коня ще препусне така, че неиминуемо ще обърне каруцата

лично за мен големият въпрос е не дали, а кога ще започнат фалити на големи кухи компании, че защо не и държави.

Залагам на хиперинфлация , ама такава , скрита ......