Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Каква хиперинфлация? Досега приемах коментарите Ви за полезни, но сега чета същите дуум енд глуум пророкувания в стил Кавръков, не искам да обидя никой от двама ви. Няма основания за подобни прогнози, БНБ очаква по-кротка инфлация тази година, да може да грешат, но няма да е с много - ЕЦБ вече я укроти и ще я вкара в рамки съвсем скоро.

Че у нас инфлацията ще бъде по-висока от ЕС е ясно. Част от условията за еврото по спомен бяха за приближаване на доходите и жизненият стандарт.
Няма как доходите у нас от 30 или 40% от средното за ЕС / не знам колко са точно/ да станат 70% примерно и това да не провокира инфлация / най-вече на услугите/.

[nkavrakov1982]

Каква хиперинфлация? Досега приемах коментарите Ви за полезни, но сега чета същите дуум енд глуум пророкувания в стил Кавръков, не искам да обидя никой от двама ви. Няма основания за подобни прогнози, БНБ очаква по-кротка инфлация тази година, да може да грешат, но няма да е с много - ЕЦБ вече я укроти и ще я вкара в рамки съвсем скоро.

https://www.investor.bg/a/538-pazari...ni-ochakvaniya

Така е ,не им чети глупостите..

От пазарите в момента е отчетено възможно най-доброто развитие на нещата – икономическият растеж да се запази нисък, но не рецесионен, инфлацията да се забави към целта от 2% – т.е. да се получи т.нар. „меко приземяване“ и централните банки да стимулират излизането от този период на слабост. Това е много заблуждаващо към този момент, защото нито инфлацията още е отишла толкова трайно надолу и стабилно, нито има перспективи икономиката да спре да пада и да си остане с един бавен растеж, поне гледайки случващото се в глобален мащаб. Това заяви Цветослав Цачев, главен инвестиционен консултант в "Елана Трейдинг“, в предаването „Клуб Investor“ по Bloomberg TV Bulgaria.

Той посочи, че след повишаването на лихвите от Федералния резерв за повече от половината американци сега е непосилно да теглят заем, за да си вземат жилище.
„Отива се в много сериозна ситуация, в която почти няма търсене. Корекция на цените от 20-30% създава опасност за финансовата система“, изтъква Цачев.

По думите му все още не е ясно накъде ще тръгне пазарът – „дали към икономическа криза, в която строителството пада, освобождават се работни места, отпуска се натискът върху заплатите, а оттам и върху инфлацията, или ще премине в по-страшен срив“. Той изтъкна, че когато паднат цените на недвижимите имоти, това много сериозно влияе на потреблението, на потребителското доверие.

[Chio]

Чио и да имат желание да купят само 5% от тях ще могат да го направят за останалите просто няма да има предлагане на каквато и да е цена

Също така не забравяй че голяма част от ново милионерите не са преживели в съзнателният си живот хипер инфлация и само са чували за нея

Така че много от тях тепърва ще учат нещата по трудният начин

Каква хиперинфлация? Досега приемах коментарите Ви за полезни, но сега чета същите дуум енд глуум пророкувания в стил Кавръков, не искам да обидя никой от двама ви. Няма основания за подобни прогнози, БНБ очаква по-кротка инфлация тази година, да може да грешат, но няма да е с много - ЕЦБ вече я укроти и ще я вкара в рамки съвсем скоро.

[pesimist4o na kvadrat]

50те процента тръгнаха от мен. И продължавам да твърдя, че средният спад ще е толкова. В какъв времеви хоризонт няма как да знам, просто за мен 1кв.м. в хубав район (предлагащ се в момента за 3000+) не струва повече от 1500.

Да, ти си ги казвал, но не си единствен. Подобни проценти се размахват от всички понижители., а Бетерчо се обижда , че точно него съм набедил пък той не ги бил казал. Явно не ги и очаква.
Дано да познаеш, но знаеш, въпреки песимизма ми за цените в краткосрочен план не споделям мнението ти. Особено за желаните райони или средно. Иначе спад от 50% може да има в частни случаи като за разни Ливади и Вади с хиляди апарти в строеж и недобри за живеене и сега с искани цени по 2К +

[Chio]

Да тези с по милион умират от кеф да им се обезценяват парите

Спомням си един познат преди 25г как отиде и изтегли парите за нова кола за да си купи 4 нови гуми на старата. Беше посинял от кеф

Нелепо сравнение. Имаме прогноза за 4-6% инфлация, - 15% за имотите, т.е. при отчитане на инфлацията - 20% за имотите. И това трябва да накара да се насочат към имоти, а не друго? Виденова зима ли чакаме, падане на борда или какво?

[6000]

Да, чувал съм. Когато това е около 1/10 от целия капитал (към днешна дата е вече 1/20) и когато цената е 1600 при средно около 2000 за района в този момент. А тогава и плановете ми бяха други. Имам и около 2 койна в момента, купени на средно около 25к USD. Ще ги държа докато паднат на нула (99% съм убеден,че нямат никаква стойност, но все пак ги държа). Да, чавката ми е изпила мозъка наистина.

Знаеш ли кое е парадоксалното? Дали определена сума ще я изяде инфлацията или ще я подаря на някой брокер/чичак за да ми продаде надценен двойно боклук - ами все ми е тая, даже предпочитам първия вариант - поне ще знам, че не съм нахранил един единствен паразит, а цялото общество.

Такива понижители, като Берти и тебе с лопата да ги ринеш

Вероятно пазара се крепи точно на такива като вас дето обяснявайки колко са зле нещата непрекъснато пазаруват щото им се е сторило много изгодно и щото видиш ли техният случай бил специален

И как ще се срине тоя пазар с 50% като не искате да продавате???

Понижителите не искате да продавате

Повишителите не искаме да продаваме

Ипотекарите не искат да продават

Строителите не са на зор да продават

Е как точно ще стане тая работа???

[pesimist4o na kvadrat]

Хайде сега, тези 1200 души с депозит над 1 млн ще купуват ли още имоти или не? Нали проповядвате, че не трябва да има кеш, всичко в имоти. От време на време с половин пост споменахте някои инвестиционни продукти на банки. Противоречите си.

Кой какво ще прави с парите си е негово право и решение. Като физически лица повечето от тези пари приключват в имоти или инфлацията ще ги изяде. Може тези с по милион да не им достигат за покупка или този милион да го събират за година от заплати. Варианти много и при всеки е различно.и винаги ще има такива с милиони защото онзи с милиона като купи то продавача става с милион в сметката. Парите не се изпаряват след покупката, но няма продукт или услуга за обикновеният човек , за която да се събира толкова много кеш на 1 място.

[6000]

За да имат този кеш, явно нямат нужда от имот и необходимост активно да управляват спестеното. Тези пари не са за имоти. На повечето не стигат така или иначе.

Чио и да имат желание да купят само 5% от тях ще могат да го направят за останалите просто няма да има предлагане на каквато и да е цена

Също така не забравяй че голяма част от ново милионерите не са преживели в съзнателният си живот хипер инфлация и само са чували за нея

Така че много от тях тепърва ще учат нещата по трудният начин

[anonymous1834]

Т.е. предпочиташ да търсиш дребнавости вместо да си кажеш открито мнението по темата ? Написах ти ясно, че не знам дали точно ти си казал 50% и точно 50% ако си казал цифра . За мен всички очаквате едно и също нещо, което няма да се случи защото е абсурдно и лична мечта за някои хора.. И те поканих няколко пъти да кажеш дали си от тази група или не като очаквания ? Би било странно да споделяш очакванията им за срив, но той да е с различен процент.
Това също е твой избор. Въпросът е само защо си в тази тема след като имотите не те интересуват под различна форма освен за живеене и че очакваш крах за тях без да си казал точна цифра......
Много по-подходящо би било да е в криптото или в която и да е друга където имаш интерес.

Не си ли наясно, че няма човек с имоти в темата който да налее в крипто нищо. е освен Берти той може да сложи 500 долара.. Ако някой е искал е щял да го направи много отдавана. Рисковият профил е съвсем различен от имотен инвеститор.
Парадирайки с честност и почтеност като си свързан с крипто е гротеска, така че не правиш нищо ново освен че продължаваш да се излагаш....:-)

50те процента тръгнаха от мен. И продължавам да твърдя, че средният спад ще е толкова. В какъв времеви хоризонт няма как да знам, просто за мен 1кв.м. в хубав район (предлагащ се в момента за 3000+) не струва повече от 1500.

[Chio]

Като направя колкото трансфера е необходимо. Защо трябва да е един ?!
От буркани не купувам - любимият ми инвеститор имаше нужда да узакони малко кеш и затва всичко е било винаги по банка, но хората имат буркани...много....

Като за толкова арогантен човек, не сте особено предпазлив. Я си прочетете пак поста и го изтрийте? За да го изтрия и аз.

[anonymous1834]

Не но пък случайно съм чувал един дето твърди че е купил във Вазов да пита кой луд би купил в София

Ти да си чувал за такъв ненормален???

Сигурно чавка му е била изпила мозъка да инвестира в тази корумпирана държава вместо в немско, ама луди да искаш

Да, чувал съм. Когато това е около 1/10 от целия капитал (към днешна дата е вече 1/20) и когато цената е 1600 при средно около 2000 за района в този момент. А тогава и плановете ми бяха други. Имам и около 2 койна в момента, купени на средно около 25к USD. Ще ги държа докато паднат на нула (99% съм убеден,че нямат никаква стойност, но все пак ги държа). Да, чавката ми е изпила мозъка наистина.

Знаеш ли кое е парадоксалното? Дали определена сума ще я изяде инфлацията или ще я подаря на някой брокер/чичак за да ми продаде надценен двойно боклук - ами все ми е тая, даже предпочитам първия вариант - поне ще знам, че не съм нахранил един единствен паразит, а цялото общество.

[pesimist4o na kvadrat]

Това кой какви цифри цитира, изобщо не ме интересува! Аз не отговарям за другите! Всеки отговаря за себе си! Пак казвам, покажи ми къде съм прогнозирал, 50% спад?

П.С Не е добре, да ми вменявате неща, които не съм изричал! Хора които лъжат се наричат лъжци, това не е обида а констатация.

Т.е. предпочиташ да търсиш дребнавости вместо да си кажеш открито мнението по темата ? Написах ти ясно, че не знам дали точно ти си казал 50% и точно 50% ако си казал цифра . За мен всички очаквате едно и също нещо, което няма да се случи защото е абсурдно и лична мечта за някои хора.. И те поканих няколко пъти да кажеш дали си от тази група или не като очаквания ? Би било странно да споделяш очакванията им за срив, но той да е с различен процент.
Това също е твой избор. Въпросът е само защо си в тази тема след като имотите не те интересуват под различна форма освен за живеене и че очакваш крах за тях без да си казал точна цифра......
Много по-подходящо би било да си в криптото или в която и да е друга където имаш интерес.

Не си ли наясно, че няма човек с имоти в темата който да налее в крипто нещо. е освен Берти той може да сложи 500 долара.. Ако някой е искал е щял да го направи много отдавана. Рисковият профил е съвсем различен от имотен инвеститор.
Парадирайки с честност и почтеност като си свързан с крипто е гротеска, така че не правиш нищо ново освен че продължаваш да се излагаш....:-)

[6000]

Как пък удвояването на цената на кашкавала, ТЕЦа и бахура, ще ги накара да дадат този милион в банките за (още един) имот!? На тези с 1 милион + кеш индекса на потребителските цени не ги касае, да му мислим плебеите на заплати.

Да тези с по милион умират от кеф да им се обезценяват парите

Спомням си един познат преди 25г как отиде и изтегли парите за нова кола за да си купи 4 нови гуми на старата. Беше посинял от кеф

[Chio]

На тия 100 000 Умни човека как мислиш им се е отразило държането на кеш при 10% ОФИЦИАЛНА инфлация?

Болшинството от тях са в ситуацията на Кавръка. Изпуснали са влака и сега вече нямат сърце да купят на двойна цена и парите така и ще им си изгорят по банките

Сега чакат 40% спад та да купят на цените от 2020

2020-та Чакаха 40% спад та да купят на цените от 2017-та

2017-та чакаха 40% спад та да купят на цени от 2013-та

Дори тази година спада да е 20% ще купи ли някой от тях като все още сънуват цените от 2013-2017-та ??????

Та айде пак обясни колко са умни

За да имат този кеш, явно нямат нужда от имот и необходимост активно да управляват спестеното. Тези пари не са за имоти. На повечето не стигат така или иначе.

[Chio]

Далеч съм от мисълта, че ще пухнат този мелеон в наемчета, но твърдя, че не им е добре да седи дълго там при двуцифрена инфлация и няма и да го държат.дълго време. Иначе не биха били толкова умни както ги описваш....

Хайде сега, тези 1200 души с депозит над 1 млн ще купуват ли още имоти или не? Нали проповядвате, че не трябва да има кеш, всичко в имоти. От време на време с половин пост споменахте някои инвестиционни продукти на банки. Противоречите си.