Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

По над 20 000 на година купуват в София и за последните 100 години 99% от тях не са сбъркали в избора си

Отсреща има едни 100 000 Кавръка с кеш в банките, които в 99% от случаите са изяли дървото за последните 100г

Та кой луд кой не луд историята го е показала

Случайно да си чувал, че инвестиционни решения никога не се вземат на базата на исторически данни?

Купилите през 2008 година, които чак през 2021 година отидоха на нула, колко спечелиха? Смятай 60% официална инфлация оттогава + УТРОЕН индекс S&P 500 спрямо една кръгла нула от имоти.
Каквото е да е миналото, не можеш да вземеш инвестгиционни решения на тази база, защото миналото никога не се повтаря.

Дай ми разумни доводи защо инвестицията в имот с цена 3000 на фалшив квадрат, 2% доходност от наеми, десетки хиляди новостроящи се сгради и в състояние на демографска катастрофа е разумна инвестиция и с какво тя е по-добра от другите алтернативи.

[better]

Цифрите които понижителите цитират във всеки пост са между 40 и 70%. Това ако ти конкретно не си казал точна цифра не променя факта че си бил съгласен в тезата им. Имало свръхстроителство следователно не спад а срив и т.н. Въобще пълен леш за имотите.
Ако и затова греша такава е и темата, кажи какви са ти очакванията. ? И да сгрешиш не боли....:-)
Затва ето съвсем конкретно кажи какви са ти очакванията цифром ? Едва ли е толкова трудно да кажеш цифра ?
Аз ще потретя казвам 10% спад , но да знаеш, че обикновено не познавам защото прогнозите са ми есимистични....

ПП Не е добре да раздаваш обидни квалификации за хора във форума още повече , че е видно в коя сфера са истинските лъжци и мошеници.... Всеки ден има новина за такива. Всъщност също и криминални типове и терористи - именно криптото....Ако искаш да успокоиш съзнанието си че има и други лоши хора, то има да , но това не променя средата в която си изкарваш парите....гнила....

Това кой какви цифри цитира, изобщо не ме интересува! Аз не отговарям за другите! Всеки отговаря за себе си! Пак казвам, покажи ми къде съм прогнозирал, 50% спад?

П.С Не е добре, да ми вменявате неща, които не съм изричал! Хора които лъжат се наричат лъжци, това не е обида а констатация.

[bertram]

По над 20 000 на година купуват в София и за последните 100 години 99% от тях не са сбъркали в избора си

Отсреща има едни 100 000 Кавръка с кеш в банките, които в 99% от случаите са изяли дървото за последните 100г

Та кой луд кой не луд историята го е показала

Ти защо продаваш тогава?
Иначе от момента на входа зависи дали за 20 години ще си удвоиш или удесеториш активите. Има разлика нали?

[pesimist4o na kvadrat]

Като ви казвам, че сте едни манипулатори, лъжци и мошеници се сърдите. Типични брокерасти. Ако ми покажете, къде съм казал, че ще паднат 50%, ще се извиня! Ако не ми покажете, ще ви го натяквам всеки ден, обещавам!

Цифрите които понижителите цитират във всеки пост са между 40 и 70%. Това ако ти конкретно не си казал точна цифра не променя факта че си бил съгласен в тезата им. Имало свръхстроителство следователно не спад а срив и т.н. Въобще пълен леш за имотите.
Ако и затова греша такава е и темата, кажи какви са ти очакванията. ? И да сгрешиш не боли....:-)
Затва ето съвсем конкретно кажи какви са ти очакванията цифром ? Едва ли е толкова трудно да кажеш цифра ?
Аз ще потретя казвам 10% спад , но да знаеш, че обикновено не познавам защото прогнозите са ми песимистични....

ПП Не е добре да раздаваш обидни квалификации за хора във форума още повече , че е видно в коя сфера са истинските лъжци и мошеници.... Всеки ден има новина за такива. Всъщност също и криминални типове и терористи - именно криптото....Ако искаш да успокоиш съзнанието си че има и други лоши хора, то има да , но това не променя средата в която си изкарваш парите....гнила....

[better]

Колко казваш ? Щото ако е 10% не се различаваш много от т.н. повишители....Ама тва не е срив или катаклизъм....нищо не е....

Като ви казвам, че сте едни манипулатори, лъжци и мошеници се сърдите. Типични брокерасти. Ако ми покажете, къде съм казал, че ще паднат 50%, ще се извиня! Ако не ми покажете, ще ви го натяквам всеки ден, обещавам!

[6000]

Ледосветлението (ти си, нали), ти не схвана ли че никой нормален не би купил тези боклуци на каквито и да било цени? В момента има десетки алтернативни инвестиции със значително по-добра доходност и ликвидност от БГ имотите.

Даже Херо Мустафа официално каза, че България е потънала в корупция. Кой е луд тогава да купува?

По над 20 000 на година купуват в София и за последните 100 години 99% от тях не са сбъркали в избора си

Отсреща има едни 100 000 Кавръка с кеш в банките, които в 99% от случаите са изяли дървото за последните 100г

Та кой луд кой не луд историята го е показала

[Vergil1975]

https://www.youtube.com/watch?v=OIelGC92XeA

Това ти е контингента. Едната част спестява за лъскава кола, за която да му завиждат в Пазарджик. Втората - за трети етаж на къщата в Буковлък. По-заможните ще купят НИ в София.

В последните години има и нова група инвеститори в имоти-циганите.Наскоро говорих с един циганин,който работел в Германия. Живеели в един апартамент общо 10 човека-той,жена му,двамата им сина,двете снахи и четирима внуци. Работели той,жена му и синовете, а снахите получавали социални помощи, както и децата. Готвели общо за всички, ходели до работа с един автомобил. Това е скотски начин на живот,ама на циганите не им пука,те и в България така си живеят. Но спестявали по около 150 хиляди лева на година. Първата им работа била да купят Мерцедес за 50 хиляди, а с другите спестени пари купували жилища в България. И бяха купили три жилища,в градът,в който живея.Други пък строят къщи в циганските махали и то не някои съборетини, ами големи и съвременни къщи.И се получава парадокс до колиби да има палати и тия палати стават все повече.

[anonymous1834]

На тия 100 000 Умни човека как мислиш им се е отразило държането на кеш при 10% ОФИЦИАЛНА инфлация?

Болшинството от тях са в ситуацията на Кавръка. Изпуснали са влака и сега вече нямат сърце да купят на двойна цена и парите така и ще им си изгорят по банките

Сега чакат 40% спад та да купят на цените от 2020

2020-та Чакаха 40% спад та да купят на цените от 2017-та

2017-та чакаха 40% спад та да купят на цени от 2013-та

Дори тази година спада да е 20% ще купи ли някой от тях като все още сънуват цените от 2013-2017-та ??????

Та айде пак обясни колко са умни

Ледосветлението (ти си, нали), ти не схвана ли че никой нормален не би купил тези боклуци на каквито и да било цени? В момента има десетки алтернативни инвестиции със значително по-добра доходност и ликвидност от БГ имотите.

Даже Херо Мустафа официално каза, че България е потънала в корупция. Кой е луд тогава да купува?

[yalokin]

На тия 100 000 Умни човека как мислиш им се е отразило държането на кеш при 10% ОФИЦИАЛНА инфлация?

Болшинството от тях са в ситуацията на Кавръка. Изпуснали са влака и сега вече нямат сърце да купят на двойна цена и парите така и ще им си изгорят по банките

Сега чакат 40% спад та да купят на цените от 2020

2020-та Чакаха 40% спад та да купят на цените от 2017-та

2017-та чакаха 40% спад та да купят на цени от 2013-та

Дори тази година спада да е 20% ще купи ли някой от тях като все още сънуват цените от 2013-2017-та ??????

Та айде пак обясни колко са умни

Интересното е, че тези "умните" се изказват надменно за шараните, стадото (и куп още арменски епитети), при все че фактите ясно показват кой какъв е

[6000]

Това не се ели изтърка вече? https://www.pariteni.bg/novini/spest...avaniia-242379
Като изключим тези с над 1 млн, депозитите от 100 хил до 1 млн са около 17 млрд лв. на 100000 души, средно по-малко от 200 хил.лв. (към момента на статията). А те не стигат за повече от два големи гаража с тоалетни и ток.

Да кажем че всички не спят от притеснение и тръгват да купуват защо досега не са го направили и инфлацията им "яде" от парите? Ако нещо, днес са в по-неизгодна позиция от преди. Явно искат кеша, който не им изглежда и толкова много като се разходят по обявите.
Всички очакват спад - защо тези умни хора, скътали средно 200к лева кеш ще купуват сега? Какво ще спасят при инфлация, но застинали цени на имотите с тенденция на спад 10-20% тази година?

На тия 100 000 Умни човека как мислиш им се е отразило държането на кеш при 10% ОФИЦИАЛНА инфлация?

Болшинството от тях са в ситуацията на Кавръка. Изпуснали са влака и сега вече нямат сърце да купят на двойна цена и парите така и ще им си изгорят по банките

Сега чакат 40% спад та да купят на цените от 2020

2020-та Чакаха 40% спад та да купят на цените от 2017-та

2017-та чакаха 40% спад та да купят на цени от 2013-та

Дори тази година спада да е 20% ще купи ли някой от тях като все още сънуват цените от 2013-2017-та ??????

Та айде пак обясни колко са умни

[pesimist4o na kvadrat]

Къде казах 50%? Дай доказателства.

Колко казваш ? Щото ако е 10% не се различаваш много от т.н. повишители....Ама тва не е срив или катаклизъм....нищо не е....

[demertsel123]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8uknhd&f1=1

Може ли професионалистите в темата, да ми опишат профила на купавача на подобно жилище. МОЛЯ!


град София, Младост 4

147 900 EUR (2143 EUR/m²)

Площ: 69 m²
Етаж: 4-ти от 16
ТEЦ: ДА
Строителство: ЕПК

[Tepix]

Може ли да попитам на този цитат:

Тия с "20-те имота" имат акъл за далавери, но нямат акъл за инвестиции и няма проблем да станат "тия с 30-те имота" или "тия с 40-те имота". Отделно чисто генетично предаваната мания на българина да събира имоти - колкото може повече. Такова нещо май с друга нация няма.
Въобще като огледате зоопарка, който ходи на СПА във Велинград, запазва сепаре по чалготеките и върти гуми на коли, които не би могъл да си позволи с официалните си доходи и след 500 години, как мислите, че ще върви този така ценен за тях пазар?

какво му е обидното към някой от форума? Или вече и по нацията можем да ръсим само суперлативи?

[better]

Ми твоето си е твое. Какво значение има кой какво мисли за него ?
А това че те бъзикат / и аз го правя/ чат пат за коня и как си продал тула за кон е в реда на майтапа..
Иначе в някаква степен не звучи логично да очакваш 50% спад примерно при имотите и да казваш, че ще заключиш примерно сегашният ти Варненски апарт. Очевидно той ти е в повече защото не смяташ да се занимаваш с наеми и т.н. 1 голям хубав във Варна за основен и 1 в Ливадите са ти ок....
Е да ама твърдиш че няма да продаваш въвпреки очакваният катаклизъм и ще заключиш имота...Нелогично е....
Ето аз също очаквам десетина процент спад, но имам някви наеми, а и имотите са ми купувани за децата и внуците , така че продажба е безсмислена....то и за 10% спад не си заслужава...., но при твоите очаквания е различно. Ако аз чаках 50% спад щях да продам нещо въпреки, че никога не бих продал....:-)
От тук форумните колеги подозират, че не ни казваш истината.... и наистина някъде нещо не е наред, дали е имотите ти или очакванията / истинските/ Ти си знаеш....:-)

Къде казах 50%? Дай доказателства.

[6000]

Ти говориш за масовката от шушляци, дето не са чували за банки, облигации, акции, взаимни фондове, картини, злато и които май вече са се оборудвали със такъв паметник, неслучайно има толкова тъмни прозорци, така че вероятноста да има точно сега много такива индивиди със такъв кеш е по-малка.
С две думи, някой който няма нужда от жилище и иска да си спаси парите от инфлация, ще ги инвестира във тристаен във Люлин за 130к евро, с надеждата, че ще може да го продаде на друг баламурник след време, поне на същата цена ???
Да, прав си, смисъла на живота на бай Иван да има свой дом (за немеца не е така), ясно е че ще го стиска до последно като удавник, даже и да пада яко и дълго, Надявайки се .... на Нещо си.
Имаше проучване, от тези 100 млрд, 80% са на фирми и много богати хора (над 1 мил), които не биха подпрели пазара на нелуксозни жилища, а останалите 20% са на граждани със влогове до 10к лева.
Времето с което се появява едно жилище за продан е по-бързо, отколкото се появява купувач със кеш (или на зелено).

Масовката определя пазара - Факт

И болшенството даже не са купили с мисълта след време да продадат на някой с печеалба, а просто да има за черни дни ако им се наложи да продадат

И до момента стратегията им работи, апартаменти купени дори и на върха 2008-ма сега са запазили стойноста на парите по добре от това да си държал кеш като Кавръка

Да не говорим да са купили акции на БФБ на пика 2008-ма тогава щяха да са тотална щета