IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Скъпа, ама то и при наемите на Локация...Локация...Локация.....имало спад.

    Резултат от Вашето търсене на:
    Вид имот: 3-СТАЕН,
    Местоположение: град София
    Под райони: ИЗТОК,
    Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

    Средна цена на имотите в извадката: 967 euro
    Средна цена на кв.м: 8.47 euro.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение

      Ами определено трябва някъде там да сложим варианта нещата да се счупят доста серизно и основният проблем да не е вдигане на лихвите ( тука пък може и да не ги вдигнат, нямам идея какво се случва в главите на шефовете на банките у нас ). Ясно е че никой не го иска, но видимо икономиката е в напрегнато състояние, огънала се е, може да се счупи ( 20-25% шанс според мен ), може и да не се счупи. Специално за Европа, може да се стигне до доста катастрофални последствия покрай голямата задлъжнялост на основните икономики, демографските процеси и като цяло очертаващото се изоставане чисто технически от Щатите и Китай.

      Иначе пак за този проект, защото ми е забавен. Изкарах че са в напреднало строителство и от вторият етап са продали само половината апартаменти, като едва ли голям процент са на сегашните цени. Какво се прави в такъв случай? Увеличаваш цените :

      22 Декември, 15.44 ч. +6575

      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8wc8mm&f1=2
      Хахаххаааа баси гаврата:


      Изби (с големина 4м2 - 8м2, задължителни за закупуване):
      Подземие 1 цена 850 /м2 без ДДС
      Подземие - 2 цена 800 /м2 без ДДС

      Коментар


      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
        Дъри само за 2 седмици всичките ти прогнози са пух и прах, и понеже си ми симпатична, няма да вадя други твои прогнози.
        Дъри бърка желаното с болезнена настояща реалност

        Коментар


        • По думите на Лъчезар Богданов очакването да сме изолирани от по-високите лихви в Европа и това да продължи неограничено изглежда доста "рисков залог". Корекцията на пазара на имоти може би дори вече е започнала - данните от имотния регистър показват например, че през третото и четвъртото тримесечие на 2022 г. се отчита спад на вписаните продажби в София спрямо същите тримесечия на 2021 г. Засега обаче броят на договорните ипотеки в София отчита ръст, макар и леко забавен през последното тримесечие на 2022 г.

          Коментар


          • Дъри само за 2 седмици всичките ти прогнози са пух и прах, и понеже си ми симпатична, няма да вадя други твои прогнози.

            Коментар


            • https://www.investor.bg/a/515-ikonom...mata-depresiya

              Англичаните вече чертаят прогнози от времето на Великата Депресия. Историята,историята колко много помага за да видим какво идва.Жалкото е че горчивото хапче стана много голямо

              Коментар


              • На 20, януари 2023. ...........Локациииия....Локациияяяяя>>>>> лоооооУУУУ......лоУУУУУУ?



                Днес...

                Резултат от Вашето търсене на:
                Вид имот: 3-СТАЕН,
                Местоположение: град София
                Под райони: ИЗТОК,
                Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

                Средна цена на имотите в извадката: 320298 euro
                Средна цена на кв.м: 2687 euro.


                Коментар


                • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                  За panic sales е нужен сериозен катализатор нещо доста неприятно и значимо. Активно се работи да не се стига до там, защото ако се стигне ще стане директно социален проблем. Стигне ли се до там в много кратки срокове цените ще изтрят пост-ковид инфлационната добавка, което не е хич малко...като за начало на дълго ходене по мъките.
                  Ами определено трябва някъде там да сложим варианта нещата да се счупят доста серизно и основният проблем да не е вдигане на лихвите ( тука пък може и да не ги вдигнат, нямам идея какво се случва в главите на шефовете на банките у нас ). Ясно е че никой не го иска, но видимо икономиката е в напрегнато състояние, огънала се е, може да се счупи ( 20-25% шанс според мен ), може и да не се счупи. Специално за Европа, може да се стигне до доста катастрофални последствия покрай голямата задлъжнялост на основните икономики, демографските процеси и като цяло очертаващото се изоставане чисто технически от Щатите и Китай.

                  Иначе пак за този проект, защото ми е забавен. Изкарах че са в напреднало строителство и от вторият етап са продали само половината апартаменти, като едва ли голям процент са на сегашните цени. Какво се прави в такъв случай? Увеличаваш цените :

                  22 Декември, 15.44 ч. +6575

                  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8wc8mm&f1=2
                  Last edited by jore123; 04.02.2023, 14:41.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

                    Да, докато някой от вас не даде вярна прогноза, или докато не се извини, че подвежда хората с безкрайни графики, статистики и лакърдии, които просто не се оказват верни и така можете да навредите на някого, като сто про вече сте навредили.
                    Ей го , човека по долу си измислил 5 процента спад, който просто не съществува в момента, но той е криптомелеонер и знае всичко. Разбираш ли колко е нелепо,

                    Айде по темата - спадане на сделки има, спадане на цените не. Проблем?
                    Ясно....
                    понеже твърдиш, че живееш във Варна/а май беше шуменец/и обясняваше за хубавите варненски квартали, сподели кои са те?
                    моля!
                    Last edited by polax; 04.02.2023, 14:42.

                    Коментар


                    • Варна Център (хубави кв няма, затуй избирам Център)
                      Click image for larger version

Name:	varnaspad.jpg
Views:	1
Size:	80.4 КБ
ID:	4021223


                      Коментар


                      • Ето го спада и то на офертна:

                        София Изток:

                        Click image for larger version

Name:	sof.jpg
Views:	1
Size:	64.4 КБ
ID:	4021221

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                          За тия писания могат да те съдят ! Да си знаеш .....
                          Който мисли че лъжа да провери сам

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

                            Да, докато някой от вас не даде вярна прогноза, или докато не се извини, че подвежда хората с безкрайни графики, статистики и лакърдии, които просто не се оказват верни и така можете да навредите на някого, като сто про вече сте навредили.
                            Ей го , човека по долу си измислил 5 процента спад, който просто не съществува в момента, но той е криптомелеонер и знае всичко. Разбираш ли колко е нелепо,

                            Айде по темата - спадане на сделки има, спадане на цените не. Проблем?
                            Не виждам проблем, всичко върви по план, но вече все повече го забелязват!

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение

                              На мен ми е интересно дали ( ако ) се случи малко по-голям спад на пазара ще има panic sale - тези купили за да препродадат с печалба и тези които стискат празни апартаменти, тези които са купили на зелено с инвестиционна цел, дали няма да решат да продават по спешност.

                              Иначе още един проект - So Home до зоопарка, там в началото на етап 1 се продаваха апартаменти на 1200-1300 евро. Съответно всичко отдавна е продадено и има акт 16. Етап 2 обаче му търсят над 2000 евро, вече имат акт 14, акт 16 очаквали до края на годината, само дето според сайта им са свободни 168 от 314 апартамента ( болшинството сигурно купени на различни цени в началото на строителството ).
                              За panic sales е нужен сериозен катализатор нещо доста неприятно и значимо. Активно се работи да не се стига до там, защото ако се стигне ще стане директно социален проблем. Стигне ли се до там в много кратки срокове цените ще изтрят пост-ковид инфлационната добавка, което не е хич малко...като за начало на дълго ходене по мъките.
                              Last edited by bertram; 04.02.2023, 14:28.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение

                                На мен ми е интересно дали ( ако ) се случи малко по-голям спад на пазара ще има panic sale - тези купили за да препродадат с печалба и тези които стискат празни апартаменти, тези които са купили на зелено с инвестиционна цел, дали няма да решат да продават по спешност.

                                Иначе още един проект - So Home до зоопарка, там в началото на етап 1 се продаваха апартаменти на 1200-1300 евро. Съответно всичко отдавна е продадено и има акт 16. Етап 2 обаче му търсят над 2000 евро, вече имат акт 14, акт 16 очаквали до края на годината, само дето според сайта им са свободни 168 от 314 апартамента ( болшинството сигурно купени на различни цени в началото на строителството ).
                                Българина от страх да не загуби стойност на парите си изтегли депозитите от банките и ги наля в имот от който няма нужда.
                                Но "развързването" на тези пари, тоест продажбата ще е трудно и дори на загуба понеже в следващите поне 5-7 години пазара ще е надолу , а и броят на празните жилища се увеличава от намалялото население + огромното ново строителство. В един момент се получава, че има много имоти за продажба, а купувачите намаляват....

                                Коментар

                                Working...
                                X