Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

========2049========

Бях на оглед на една двустайна маломерка точно вчера. Обзаведено преди 5-6 години, прилично направен като за 1000-1200лв наем. Цената е 2600 евро квадрата за средна бира жилище в южен квартал в София. Като се сметне за под наем, с клизма отива на 3.5~4% доходност. А имаше малко и за ремонт. Та се надявах да му капарирам още на място, ако свали цената в разумни граници. Влизам при собственика и започнах да преговарям...

А продавачът ми вика, че хич не го интересува пазарлък, защото и сега му звъни телефона по 30 пъти на ден. Факт - чаках човек да свърши оглед, за да влезна да гледам аз, след което друг чакаше мен. И 2 пъти му звъня телефона докато гледам.

Купувай, защо чакаш отстъпка или и ти смяташ, че цените са балон?

[ivanvg93]

Нямам никакво намерение да потапям цените на имотите, те сами ще паднат. Само ви предупреждавам, какво ще се случи!

========2049========

Бях на оглед на една двустайна маломерка точно вчера. Обзаведено преди 5-6 години, прилично направен като за 1000-1200лв наем. Цената е 2600 евро квадрата за средна бира жилище в южен квартал в София. Като се сметне за под наем, с клизма отива на 3.5~4% доходност. А имаше малко и за ремонт. Та се надявах да му капарирам още на място, ако свали цената в разумни граници. Влизам при собственика и започнах да преговарям...

А продавачът ми вика, че хич не го интересува пазарлък, защото и сега му звъни телефона по 30 пъти на ден. Факт - чаках човек да свърши оглед, за да влезна да гледам аз, след което друг чакаше мен. И 2 пъти му звъня телефона докато гледам.

Това ме кара да вярвам, че крахът е зад ъгъла!

[Laconic]

Кого предупреждаваш и за какво точно? Това, че ти след, като си си продал имота, мечтаеш за апокалипсис е твърде позната и разбираема позиция, справка - Бота156, който от 2017г. е продал "на върха"
НИЕ, които си имаме трайно имоти, не такива за спекула, НЯМА как да ни засегнат никакви флуктуации на пазарите. Анадъмно?

В голяма грешка си! Аз продадох, защото знаех, че предстои голям спад!

[Bailor]

Нямам никакво намерение да потапям цените на имотите, те сами ще паднат. Само ви предупреждавам, какво ще се случи! Търсиш обиди там където ги няма.

Кого предупреждаваш и за какво точно? Това, че ти след, като си си продал имота, мечтаеш за апокалипсис е твърде позната и разбираема позиция, справка - Бота156, който от 2017г. е продал "на върха"
НИЕ, които си имаме трайно имоти, не такива за спекула, НЯМА как да ни засегнат никакви флуктуации на пазарите. Анадъмно?

[Laconic]

Хахахахаха, а пък ти си мислиш, че като обиждаш и квалифицираш най-вещата и имотна дама в темата, ще се превърнеш в един дреднаут и ще потопиш цените на имотите, хаха

Нямам никакво намерение да потапям цените на имотите, те сами ще паднат. Само ви предупреждавам, какво ще се случи! Търсиш обиди там където ги няма. Върни се на твоите постове от снощи и ще намериш обиди в изобилие!

[bcon]

Увеличаването на минималната заплата не увеличава общата покупателна способност на населението. Многократно е обяснявано защо.
Така че недей да точиш лиги.
Чрез вдигане на минималната заплата държавата само преразпределя парите - от работещите към мързеливите, и от кадърните и високо-квалифицираните, към некадърните и ниско-квалифицираните.

Опасявам се че това е абсолютно погрешно. Вдигането на МРЗ и пенсиите слага пари в най-неуките съграждани които ще ги подарят още на следващия ден на върхушката. На пенсионера като му дадеш пари веднага в телекома ще му преподпишат 3-4 договора за неща които той не ползва, в магазините ще му вдигнат цените, топлото няма да остане назад. И край. Каквито и пари да раздадеш на най-неадекватната част от обществото, тези пари автоматично за един месец се пренасят в джобовете на дружествата монополисти или просто тези с по-голяма сила на пазара.

Няма редистрибутивен характер от работещи към мързеливи. Редистрибуцията е изцяло от работещи към монополни дружества. А Мързеливите са просто удобни идиоти които играят ролята на посредници.

Като изяснихме този елемент сега може да продължим по пътя на логиката - какво ще правят дружествата монополисти с толкова пари? Ами директно в имоти разбира се, докато не постигнат монополно положение на строителните инвестиции и не диктуват цените. Опс то това май вече стана. И после ще чакате ниски цени хехе.

[Дюри]

Тук се коментира ситуацията като цяло,не твоите преживявания.Пишеш неща все едно лично познаваш собствениците на 134-е хиляди жилища, построени в София в последните 10 години.И стотиците хиляди в другите градове.

Така е ,но мненията ни са реципрочни за теб се отнася същото

[Bailor]

Аз като ти пиша, че си изтръпнала ти не вярваш! Още ли мислиш, че като пишеш тук ще спасиш пазара? Смешно е!

Хахахахаха, а пък ти си мислиш, че като обиждаш и квалифицираш най-вещата и имотна дама в темата, ще се превърнеш в един дреднаут и ще потопиш цените на имотите, хаха

[Дюри]

Аз като ти пиша, че си изтръпнала ти не вярваш! Още ли мислиш, че като пишеш тук ще спасиш пазара? Смешно е!

Отново ще те попитам : Какво означава да съм "изтръпнала " ?!
Защо си мислиш, че се опитвам да спася пазара ? На мен ми е ясно ,че с писане на този пазар не се влияе, пък и не ме интересува, аз не продавам нищо Чисто и просто ,нито цените падат ,нито лихвите се вдигат

[Meandmyself]

Пак ме сложи в малкия си джоб. Ще се логна от другия профил да си отмъстя. От Вълчо или от Мeandmyself да влезна?

А пробвай да видим как ще стане, брокераст такъв

[Frosty]

И минималната заплата пак ще вдигнат, и пенсиите. Зимата излезе топла и затова имаме известен спад сега, но той не е устойчив.
Те първа почва следващия рунд на вдигане на цените. Не си мисли че е свършила тая работа https://www.a1.bg/indexation2023

Увеличаването на минималната заплата не увеличава общата покупателна способност на населението. Многократно е обяснявано защо.
Така че недей да точиш лиги.
Чрез вдигане на минималната заплата държавата само преразпределя парите - от работещите към мързеливите, и от кадърните и високо-квалифицираните, към некадърните и ниско-квалифицираните.

[Meandmyself]

Аз като ти пиша, че си изтръпнала ти не вярваш! Още ли мислиш, че като пишеш тук ще спасиш пазара? Смешно е!

Муахахахах, седнал кого да мисли миличкия.

[mirodes]

В София, нямам никакъв проблем да си намеря майстори. Мислех ,че ще ми е трудно в Созопол, но и там намерих бързо. Който търси и има пари да си плаща няма проблем

Тук се коментира ситуацията като цяло,не твоите преживявания.Пишеш неща все едно лично познаваш собствениците на 134-е хиляди жилища, построени в София в последните 10 години.И стотиците хиляди в другите градове.

[Laconic]

Толкова високи лихви няма да има. В Швейцария и Франция, тогава нямаше такива лихви и цените се нормализираха и започнаха да се стабилизират и ръстат за 1,5- 2 год. както и лихвите .Около мен, хората когато купуват имоти всички ги оправят и или си ги ползват или ги отдават под наем. Не познавам някой който да го държи ненаправен, може да го забави за година-две и после го оправят.

Аз като ти пиша, че си изтръпнала ти не вярваш! Още ли мислиш, че като пишеш тук ще спасиш пазара? Смешно е!

[bcon]

В еврозоната инфлацията е 8.5 процента за януари. Няма как и в България да не намалява

Не е точно така. Инфлацията намалява само където субсидиите продължават. В Германия инфлацията се увеличи https://www.rte.ie/news/business/202...ation-figures/

А в българия почти всичко вече е на изкуствени цени. Реално може да очакваме и аз наистина очаквам спад, но за кратко преди да ни удават пак в пари без да сме произвели нищо.